舊(jiu)房(fang)改(gai)造(zao)裝(zhuang)修(xiu)拆(chai)除時，必須了解和注意事項

1.盡量不要損壞老房子衛(wei)生(sheng)間的(de)防(fang)水層(ceng)，在原防(fang)水層(ceng)上(shang)刷一層(ceng)防(fang)水層(ceng)；如果真的(de)損壞了，就要先穿過一層(ceng)水泥沙(sha)，再(zai)進行防(fang)水工作，提高(gao)衛(wei)生(sheng)間的(de)防(fang)水能力。

2.拆除地面時，必須將(jiang)水泥砂墊層全部(bu)砸碎。

3.拆除廚房衛生間時，需要堵塞房屋內(nei)的地漏和(he)出水(shui)口，防止雜(za)物掉入(ru)(ru)。光是這一點，我記得康之源早(zao)在萬科高(gao)爾(er)夫社區石先(xian)生家裝(zhuang)修的時候，就因為(wei)沉淀物進入(ru)(ru)排水(shui)管而堵塞(sai)了。然后樓下的主人也掛了石(shi)膏板(ban)的屋(wu)頂(ding)，無法疏(shu)通。后來，他請了一(yi)輛(liang)高壓疏(shu)浚車，花了一(yi)大洋。

4、拆(chai)除(chu)老房子，原防盜門等待瓷磚工人拆(chai)除(chu)（一般(ban)包括(kuo)拆(chai)除(chu)，必(bi)須提前確認），安裝防盜門涉(she)及(ji)灌漿(jiang)，必(bi)須使用(yong)水(shui)泥砂。新的(de)防盜門被(bei)送到，舊的(de)防盜門被(bei)拆(chai)除(chu)。

5.舊玻(bo)璃(li)窗也是如此。泥工進場后安裝(zhuang)，涉及(ji)灌漿(jiang)和瓷(ci)(ci)磚封閉(bi)(bi)。瓷(ci)(ci)磚工人需(xu)要(yao)根據窗戶(hu)的準確尺(chi)寸、側(ce)面的封閉(bi)(bi)和門窗安裝(zhuang)留(liu)下2-3厘(li)米的間隙(xi)，所有(you)這些(xie)都需(xu)要(yao)用瓷(ci)(ci)磚填(tian)充。

6.如果實(shi)木(mu)地(di)板需要拆除(chu)并保(bao)留，拆除(chu)主(zhu)人(ren)需要到場檢查(cha)原地(di)板的(de)(de)安(an)裝方法，無論是膠水還是卡片擠壓(ya)。膠水不能(neng)拆卸；卡片擠壓(ya)下面(mian)(mian)是龍骨(gu)更容(rong)易拆卸；下面(mian)(mian)的(de)(de)釘子被切(qie)割機(ji)切(qie)割，然后一(yi)個(ge)接一(yi)個(ge)地(di)拔出。

7.老(lao)房子的墻(qiang)板或石膏造型墻(qiang)，頂(ding)面一層甚至二(er)層的石膏天花(hua)板，拆(chai)除(chu)后(hou)會(hui)有很多木(mu)塞，需要拆(chai)除(chu)大師(shi)用(yong)(yong)電鉆一個(ge)接一個(ge)地打木(mu)塞，后(hou)來瓷磚大師(shi)抹灰，最(zui)后(hou)油(you)漆(qi)大師(shi)先用(yong)(yong)粗(cu)膩子底，刷乳膠(jiao)漆(qi)。

如果(guo)不(bu)這(zhe)樣(yang)做，乳膠漆將來會滲透到黃色，必(bi)須(xu)拔(ba)掉。一般來說，拔(ba)出這(zhe)個木(mu)塞需要單獨收費（當數(shu)量(liang)較(jiao)多(duo)時）。

8.拆除(chu)老房子(zi)墻上(shang)鋪(pu)滿的壁紙(zhi)，先用水(shui)濕透，再用鏟子(zi)一塊(kuai)(kuai)一塊(kuai)(kuai)鏟掉(主要針(zhen)對難(nan)鏟的壁紙(zhi))。

9.老房子(zi)的水泥(ni)(ni)踢腳線(xian)都(dou)要用電鉆打(da)掉。泥(ni)(ni)匠后期批準水泥(ni)(ni)砂處理，拆墻磚。我們的業主記得強調很多外部游擊隊(dui)是(shi)否拆除(chu)了這一塊。

10、衛生間(jian)舊管(guan)道(dao)也要拆除，特別提醒慢慢打(da)(da)，以免打(da)(da)破排水污水管(guan)，打(da)(da)泥(ni)工再抹灰后，不聽拆除主說不用做。

11.一些拆除(chu)(chu)大師拆除(chu)(chu)了墻(qiang)上的瓷(ci)磚，但(dan)他們只(zhi)是拔出了瓷(ci)磚，甚至(zhi)沒有拆除(chu)(chu)原(yuan)(yuan)墻(qiang)上的批(pi)(pi)層。這(zhe)是不(bu)可能的。原(yuan)(yuan)墻(qiang)基(ji)面必須全部拆除(chu)(chu)，然后泥漿(jiang)工人批(pi)(pi)量(liang)擺(bai)動(dong)，否則以后瓷(ci)磚容(rong)易空鼓脫(tuo)落。

12.拆門窗洞時(shi)，必須用切割機例外切開一(yi)個(ge)直切口，然后用錘子(zi)。如果你上來用錘子(zi)敲，肯定會(hui)像狗一(yi)樣咀嚼。泥工需(xu)要很多努力(li)材料，價格會(hui)很高。

13.無論如(ru)何都不要(yao)拆除支撐(cheng)地板的(de)(de)承重墻，這是一(yi)個巨大的(de)(de)安全隱患。如(ru)果我們真的(de)(de)想(xiang)強迫我們拆除它(ta)，我們的(de)(de)團隊(dui)愿意(yi)離(li)開。請(qing)再請(qing)高一(yi)點。

14.拆除(chu)完成(cheng)后，業主必須檢查水是否(fou)(fou)通暢，如果(guo)不通暢，他(ta)們就不能付(fu)錢，否(fou)(fou)則你很難找到他(ta)們。康之源裝修師傅做(zuo)不好，不需要錢。

15、舊家(jia)具(ju)、舊電器(qi)都(dou)可以(yi)換錢，閑魚里(li)面看能不能賣(mai)，附近問(wen)問(wen)舊貨店要不要白(bai)送(song)。

16.拆除前，業內主要(yao)確(que)定樓下自(zi)(zi)來水閥可以自(zi)(zi)由關閉(bi)，并告訴拆除人閥門(men)在哪里。一(yi)些拆除人員野蠻(man)施工(gong)，會破壞水管。當時如果自(zi)(zi)己的閥門(men)關不(bu)上，水電碰(peng)在一(yi)起就(jiu)麻煩了，把鄰居家(jia)弄壞也(ye)麻煩了。

17.鄰(lin)居先打招呼，指望(wang)外面的拆遷人為你維持鄰(lin)里關系(xi)有點夸張。

18.驗(yan)收(shou)時，檢(jian)查走廊是否(fou)清理干凈，垃圾是否(fou)整齊堆放在指定地點。如果沒(mei)有(you)(you)，不要結賬，否(fou)則會(hui)擔(dan)心所有(you)(you)業(ye)主的(de)麻煩。我們(men)康源的(de)合作伙伴必(bi)須確保(bao)他們(men)必(bi)須在申請驗(yan)收(shou)之(zhi)前(qian)這樣做(zuo)。

19.遇到(dao)一些(xie)舉手之勞，我們隊一般不會在(zai)意，但如果涉(she)及到(dao)更多的人工(gong)，請補一個師傅的工(gong)資(zi)。