相(xiang)信很多業主在購買二手房(fang)后(hou)做的(de)第一件事(shi)就是(shi)拆舊(jiu)。每個(ge)人都想把自己的(de)新家裝修得漂亮又有質量。拆舊(jiu)不是(shi)隨便拿個(ge)工具到處(chu)錘(chui)，也是(shi)有技巧(qiao)的(de)。今天小編就給(gei)大家講講二手房(fang)改造拆遷的(de)費(fei)用，二手房(fang)改造拆遷的(de)注意事(shi)項有哪些問題(ti)。

1、按實際工程規模收費。

一(yi)般(ban)情(qing)況下，二(er)手房的(de)拆遷(qian)改造會根據(ju)項目(mu)的(de)不同進(jin)行(xing)收費(fei)(fei)，比如瓷磚、地面(mian)、墻面(mian)的(de)拆遷(qian)，按(an)平方米計算；櫥(chu)柜、門窗(chuang)、潔(jie)具等。會按(an)項目(mu)收費(fei)(fei)；暖氣(qi)一(yi)般(ban)是按(an)組收費(fei)(fei)的(de)。修改的(de)項目(mu)越多，收費(fei)(fei)自然就(jiu)越貴(gui)。

具(ju)體拆改價格如下:

拆(chai)墻(qiang)(qiang):鏟墻(qiang)(qiang)8-11元(yuan)(yuan)/m2，拆(chai)墻(qiang)(qiang)40元(yuan)(yuan)/m2，拆(chai)墻(qiang)(qiang)磚(zhuan)55元(yuan)(yuan)/m2。

地面拆除:瓷磚拆除30元/m2，木地(di)板(ban)拆除50元/m2。

二手房改(gai)造拆遷費用(yong)多少？

(1).避(bi)免(mian)損壞線路

裝修和拆除墻磚時(shi)，要(yao)注意不要(yao)使(shi)用大型沖(chong)擊鉆或(huo)大錘(chui)等工(gong)具。拆(chai)除前要(yao)搞清楚原墻體(ti)內(nei)部鋪設(she)的管線，以及該墻體(ti)是否為(wei)承重墻，避免拆(chai)磚(zhuan)時(shi)損壞埋設(she)的線路，傷(shang)及輕質墻體(ti)旁邊的墻體(ti)。

(2).水和電

二(er)手房水(shui)電老(lao)化大(da)多(duo)(duo)比較嚴重，布(bu)局不合理的多(duo)(duo)，裝修工(gong)(gong)程量比較大(da)。開工(gong)(gong)前，要(yao)做好檢(jian)測工(gong)(gong)作，確定工(gong)(gong)程量。還有幾(ji)個插座盒要(yao)在線(xian)路裝修前打開，檢(jian)查(cha)原(yuan)廠(chang)安(an)裝的線(xian)嘴(zui)。如果生(sheng)銹了(le)，就(jiu)需要(yao)廢棄(qi)。

二手房改造(zao)拆遷費(fei)用多少？

(3).不(bu)要隨意改變下水道網絡。

拆(chai)除改(gai)造下(xia)水管(guan)網在二(er)手房裝修中也很常見(jian)。盡量特別注意衛(wei)生間下(xia)水管(guan)的(de)(de)位置(zhi)很重(zhong)要，因(yin)為下(xia)水管(guan)對落差和(he)管(guan)道(dao)角度的(de)(de)要求比(bi)較高。如果(guo)拆(chai)除改(gai)造后(hou)的(de)(de)管(guan)道(dao)稍有(you)偏差，會影響后(hou)期的(de)(de)排污效果(guo)。

(4).天花板拆除

我們必須特別注(zhu)意(yi)吊頂的(de)拆除。吊頂內隱藏的(de)管線(xian)有(you)一(yi)部分可(ke)能(neng)(neng)是(shi)(shi)樓上(shang)的(de)管線(xian)，特別是(shi)(shi)一(yi)些單(dan)元改變了格局(ju)，可(ke)能(neng)(neng)包含(han)了不同用(yong)途的(de)線(xian)路。

注:以上價格來(lai)自(zi)網(wang)絡，僅(jin)供參考！

以(yi)上是裝(zhuang)修(xiu)直通(tong)車(che)邊肖關于二手房裝(zhuang)修(xiu)拆遷費用(yong)分攤多少的信息，二手房裝(zhuang)修(xiu)拆遷有(you)哪些注意事項(xiang)？希望對(dui)你有(you)幫助(zhu)。裝(zhuang)修(xiu)直通(tong)車(che)，國內(nei)知名大型裝(zhuang)修(xiu)平臺。如果您對(dui)二手房拆遷有(you)任何(he)疑問，請聯(lian)系我們(men)。

2、舊房(fang)裝修(xiu)拆(chai)遷價格如何？

(1).據個人核(he)算(suan)，市場(chang)上的(de)拆墻(qiang)(qiang)費用通(tong)常(chang)在(zai)每平方米(mi)10元(yuan)(yuan)至15元(yuan)(yuan)不(bu)等。如(ru)果要(yao)計算(suan)拆墻(qiang)(qiang)的(de)總(zong)成本，只需(xu)要(yao)將墻(qiang)(qiang)的(de)面積乘(cheng)以單價就可以得到價格。此(ci)外，不(bu)同(tong)材料(liao)的(de)墻(qiang)(qiang)體自然價格也不(bu)同(tong)。一般來(lai)說，這(zhe)部分(fen)是每平方米(mi)20元(yuan)(yuan)。

墻體拆除后，施工(gong)人(ren)員還需(xu)要(yao)清理(li)垃(la)圾。所(suo)以需(xu)要(yao)支付一定的施工(gong)人(ren)員費(fei)用。其(qi)實這(zhe)就是垃(la)圾清理(li)費(fei)。通常(chang)這(zhe)部分(fen)費(fei)用可以和施工(gong)人(ren)員溝通。二手房之前的裝修有(you)(you)(you)一定的歷(li)史，原有(you)(you)(you)的水路管(guan)線(xian)有(you)(you)(you)很多布局不合(he)理(li)或者(zhe)被腐蝕，需(xu)要(yao)對水路進行(xing)一次徹(che)底的檢查。如果原管(guan)道是已經淘汰的鍍鋅(xin)管(guan)，在施工(gong)中必(bi)須全部更(geng)換(huan)為銅管(guan)、鋁塑(su)復合(he)管(guan)或PPR管(guan)。最(zui)近，有(you)(you)(you)許多PPR管(guan)被使用，必(bi)須更(geng)換(huan)。

(2).包(bao)裝(zhuang)會計(ji)包(bao)裝(zhuang)會計(ji)是指根據廚(chu)(chu)房和衛(wei)生(sheng)間的數量來計(ji)算拆(chai)除成(cheng)本。一廚(chu)(chu)一衛(wei)1000元，一廚(chu)(chu)二衛(wei)1500元，拆(chai)遷(qian)價(jia)(jia)封閉。包(bao)裝(zhuang)核算比單算價(jia)(jia)格便宜，但要知道包(bao)裝(zhuang)價(jia)(jia)格中包(bao)含哪些拆(chai)遷(qian)項目，以免實際拆(chai)遷(qian)后漲價(jia)(jia)。

詳細說明(ming)一(yi)下(xia)舊(jiu)房改造拆遷的(de)費用是多少？

一(yi)般拆遷(qian)價(jia)格在3000-8000元(yuan)(yuan)。以一(yi)套80平米的房子為例，拆遷(qian)價(jia)格在2000元(yuan)(yuan)左右，舊房改造拆遷(qian)搬家費至少5000元(yuan)(yuan)。如果一(yi)個老房子由私人包工頭裝修(xiu)拆遷(qian)，價(jia)格是(shi)7800元(yuan)(yuan)。

主(zhu)要根據業主(zhu)對舊房改造的復(fu)雜程度。

老(lao)房(fang)子的拆(chai)遷費用是多少？

舊(jiu)房改造設計肯定會涉(she)及拆遷(qian)費用(yong)(yong)，大部分業主都不清楚拆遷(qian)費用(yong)(yong)。那(nei)么(me)，老房子的拆遷(qian)費用(yong)(yong)是(shi)多少(shao)呢？這也是(shi)很多車主想知道(dao)的問題。

在此(ci)，愛空(kong)間(jian)裝修官網(wang)簡單陳述一(yi)下大(da)概的(de)拆(chai)(chai)遷(qian)(qian)費(fei)用，希望(wang)對(dui)業主有所(suo)幫助(zhu)，讓大(da)家輕(qing)松改造(zao)舊房。舊房拆(chai)(chai)遷(qian)(qian)費(fei)用一(yi)般在50-80元/平方米(mi)左右(you)，即100平方米(mi)的(de)拆(chai)(chai)遷(qian)(qian)費(fei)用約為5000-8000元。有些公司不收拆(chai)(chai)遷(qian)(qian)費(fei)或者收取相對(dui)較低的(de)費(fei)用。此(ci)外，樓梯間(jian)房屋(wu)的(de)拆(chai)(chai)遷(qian)(qian)成本普遍較高。畢(bi)竟建(jian)筑渣土的(de)運輸(shu)很麻(ma)煩。

可(ke)見舊房(fang)拆遷(qian)成本也是不一樣的，大家根據(ju)自己的需求合理選擇就好(hao)。

3、舊房改造拆遷費用明細是多少？

房屋裝(zhuang)修(xiu)一(yi)般包括拆(chai)除墻體、天(tian)花板、水電管道等拆(chai)遷工程，會產(chan)生(sheng)一(yi)筆拆(chai)遷費，這(zhe)也是舊房裝(zhuang)修(xiu)比新房裝(zhuang)修(xiu)貴的原(yuan)因。具體裝(zhuang)修(xiu)報價(jia)，點擊這(zhe)里(li)，輸入面(mian)積，3秒鐘算出(chu)報價(jia)。免(mian)費:裝(zhuang)修(xiu)報價(jia)器。

(1).按平方米收(shou)費(fei)。如(ru)果分項工程按平方米收(shou)費(fei)，拆除工程包括(kuo)墻體、墻面、墻磚(zhuan)、地面吊(diao)頂、木制(zhi)品(pin)包括(kuo)櫥柜、木質門窗、潔具等。

如果所有項目都拆，項目越(yue)多(duo)(duo)收(shou)費(fei)越(yue)貴，25-35元/平(ping)方米(mi)不等。項目多(duo)(duo)的話，一(yi)套兩(liang)室(shi)一(yi)廳，光是拆舊(jiu)的就可能近萬元。

(2).按(an)房(fang)間(jian)(jian)算套餐價(jia)格(ge)如(ru)果按(an)房(fang)間(jian)(jian)算套餐價(jia)格(ge)，一(yi)般情(qing)況下兩室(shi)一(yi)廳(ting)在(zai)(zai)3000元(yuan)(yuan)左右，三室(shi)一(yi)廳(ting)在(zai)(zai)4000元(yuan)(yuan)左右。如(ru)果按(an)項目(mu)收費，同樣(yang)的房(fang)子拆(chai)遷價(jia)格(ge)差不多五六(liu)千(qian)(qian)元(yuan)(yuan)，項目(mu)多的七八(ba)千(qian)(qian)元(yuan)(yuan)。但(dan)需要(yao)注意(yi)的是，有(you)些公司的報(bao)價(jia)雖然(ran)低，但(dan)如(ru)果在(zai)(zai)合同和(he)報(bao)價(jia)中(zhong)沒有(you)明確要(yao)拆(chai)除的內容，業主在(zai)(zai)施(shi)工中(zhong)很(hen)容易吃啞巴虧。

(3).計(ji)時收費(fei)是(shi)按照具(ju)體的工作(zuo)時間和天數來計(ji)算的，這(zhe)在一些(xie)裝修(xiu)游擊隊中(zhong)很常(chang)見；但(dan)如果(guo)因天氣(qi)等(deng)特殊(shu)情況(kuang)(kuang)停工，也要按時充電，容易出現“混日(ri)子”的情況(kuang)(kuang)，所以現在很少(shao)有人用這(zhe)種方式(shi)。

(4).施工(gong)(gong)隊拆遷(qian)(qian)的最后一筆費用是讓施工(gong)(gong)隊帶(dai)走的。一位老師(shi)傅(fu)透露(lu)，如果(guo)拆遷(qian)(qian)項(xiang)(xiang)目多，報價高(gao)，為了留住客戶，大部分設計師(shi)都會把拆遷(qian)(qian)項(xiang)(xiang)目剝離出來(lai)，讓包工(gong)(gong)頭私下處理拆遷(qian)(qian)。業主只需要給工(gong)(gong)人發工(gong)(gong)資，差不(bu)多能(neng)省(sheng)一半的錢。

4、二手房裝(zhuang)修(xiu)價格多少？

相(xiang)比新房的裝(zhuang)修(xiu)(xiu)，房子的裝(zhuang)修(xiu)(xiu)需(xu)要額外的拆遷費(fei)。正(zheng)常(chang)的拆遷費(fei)大(da)概在70-80元(yuan)/㎡。其他費(fei)用(yong)(yong)與新房裝(zhuang)修(xiu)(xiu)費(fei)用(yong)(yong)相(xiang)同(tong)。普(pu)(pu)通裝(zhuang)修(xiu)(xiu)500平米(mi)，中(zhong)等裝(zhuang)修(xiu)(xiu)1000平米(mi)。豪華(hua)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)看業(ye)主需(xu)求！二手房裝(zhuang)修(xiu)(xiu)具(ju)體報價可以通過(guo)(guo)河北普(pu)(pu)豪建(jian)筑裝(zhuang)修(xiu)(xiu)官(guan)網了解更(geng)多(duo)。作為國內最大(da)的一站(zhan)式建(jian)筑裝(zhuang)修(xiu)(xiu)服(fu)務平臺，嚴(yan)把質量關，力求健康(kang)，與超(chao)過(guo)(guo)11萬家裝(zhuang)修(xiu)(xiu)公司、超(chao)過(guo)(guo)130萬設計(ji)師合作，讓家更(geng)健康(kang)。

想知道(dao)二手(shou)房裝(zhuang)修拆遷怎么收費？

按單(dan)項(xiang)核(he)算，即根據舊項(xiang)目(mu)拆除的需要(yao)，采用各項(xiang)目(mu)人工費單(dan)價(jia)和(he)面積進行核(he)算。收費標準(zhun)是指

5、“裝修人工費參(can)考標(biao)準”，這種核算方法基本上是(shi)目前市面上一些大型家裝公(gong)司和專業拆遷公(gong)司所采用的。

這種核(he)(he)算(suan)方式的(de)好處(chu)是(shi)拆遷(qian)明細清(qing)晰，拆多少不(bu)(bu)怕貓(mao)膩。但是(shi)整體價(jia)(jia)格(ge)會(hui)高一(yi)(yi)些(xie)。b .包裝核(he)(he)算(suan)由于(yu)單項核(he)(he)算(suan)價(jia)(jia)格(ge)不(bu)(bu)便(bian)(bian)宜，一(yi)(yi)些(xie)規模較小(xiao)的(de)家裝公司靈活(huo)推出了自己(ji)的(de)核(he)(he)算(suan)方法。對于(yu)TT裝修(xiu)，拆遷(qian)費(fei)是(shi)按照廚房和衛(wei)生(sheng)間的(de)數(shu)量(liang)來計算(suan)的(de)。一(yi)(yi)廚一(yi)(yi)衛(wei)1000元，一(yi)(yi)廚兩衛(wei)1500元，拆遷(qian)價(jia)(jia)收(shou)。包裝核(he)(he)算(suan)比單計費(fei)價(jia)(jia)格(ge)便(bian)(bian)宜，但要清(qing)楚包裝價(jia)(jia)格(ge)中包含哪些(xie)舊貨，最好保持價(jia)(jia)格(ge)封閉，避免實際漲(zhang)價(jia)(jia)。

其他計算方法

(1).衛生間磚墻5平米以內折疊，不含混凝土(tu)切割(ge)拆(chai)除統(tong)一價1000元(yuan)，廚房兩衛生間磚墻5平米以內折疊，不含混(hun)凝土切割統(tong)一價1500元(yuan)，含垃圾清理(li)運輸。

(2).每增加一個廚房或衛生(sheng)間，拆(chai)除舊建(jian)筑的費用就會增加500元。

(3).上述拆遷(qian)費包含客戶需要(yao)裝修的地方(fang)所(suo)有需要(yao)拆遷(qian)的項目，承諾不加(jia)價，保持(chi)沉(chen)默。