[摘要(yao)]房間內的(de)(de)磚墻，尤其是(shi)厚度(du)超過24厘米的(de)(de)磚墻，一般都是(shi)承重(zhong)墻，不能(neng)輕易拆(chai)除重(zhong)建(jian)。承重(zhong)墻承擔(dan)著(zhu)建(jian)筑的(de)(de)重(zhong)量，維持著(zhu)整個建(jian)筑結(jie)構的(de)(de)平衡。如果拆(chai)了(le)承重(zhong)墻，破壞了(le)這(zhe)種力量的(de)(de)平衡，后果可能(neng)是(shi)沉重(zhong)的(de)(de)，危及生(sheng)命的(de)(de)，不是(shi)任(ren)何一個業主能(neng)夠承受的(de)(de)。

無論是新房還是二手房，人們在收房后都不滿足于房屋原有的結構造型，在裝修時往往會進行一定的結構拆除和改造。但是結構拆了改了，就不是隨意的了。需要綜合考慮房屋的設計標準、材料要求、施工質量、結構等因素。裝修時，不僅是資金的投入，還有房子的結構安全。否則，承重墻被破壞后，后果會非常嚴重，甚至影響整個建筑的結構安全。所以業主在裝修的時候，如果涉及到結構的拆除改造，一定要詳細論證，遵循相關原則進行拆除改造。而且涉及到結構拆除，還是找正規的信得過的裝修公司操作好，因為有些裝修公司或者施工隊不達標，遇到問題難免不是項目的業主。在這里，業主可以通過向裝修網發送裝修招標，獲得三家裝修公司的裝修報價，以及免費設(she)計、免費量房(fang)的(de)服務，并(bing)可享受全裝修網的(de)安(an)全裝修保障(zhang)。

住宅裝(zhuang)修中(zhong)的拆(chai)改原則

房屋拆遷改(gai)造過程中應遵循的(de)原則

第一，對于建筑的“磚混”結構，所有的預制墻都不能拆，也不能墻體開門開窗。

房間里的(de)(de)磚墻(qiang)，尤其是(shi)(shi)(shi)厚度超過24厘(li)米的(de)(de)，一般都是(shi)(shi)(shi)承重(zhong)墻(qiang)，不能輕(qing)易(yi)拆(chai)除重(zhong)建。承重(zhong)墻(qiang)承擔著建筑的(de)(de)重(zhong)量，維持著整(zheng)個建筑結構的(de)(de)平衡(heng)(heng)。如果(guo)拆(chai)了承重(zhong)墻(qiang)，破壞了這種力量的(de)(de)平衡(heng)(heng)，后果(guo)可能是(shi)(shi)(shi)沉重(zhong)的(de)(de)，危(wei)及生(sheng)命(ming)的(de)(de)，不是(shi)(shi)(shi)任何一個業主(zhu)能夠承受的(de)(de)。

住宅裝修中的拆改原則

拆解自己，對自己負責。

家(jia)庭裝修中，除(chu)承重墻外，輕(qing)質墻不得拆除(chu)。有些輕(qing)質墻體還承擔(dan)了房(fang)屋的(de)部分重量(liang)。比(bi)如梁下的(de)輕(qing)質墻是不能(neng)拆的(de)——因為它(ta)也承擔(dan)了房(fang)子(zi)的(de)一部分重量(liang)。拆除(chu)會破壞房(fang)子(zi)的(de)結構(gou)。

那還有什么墻可(ke)以(yi)拆(chai)？完全用(yong)作(zuo)隔墻的(de)輕(qing)質墻和(he)空心板可(ke)以(yi)拆(chai)除(chu)。因(yin)為隔墻根本不(bu)承受任何壓力，存在(zai)的(de)價值(zhi)就是分隔空間(jian)；拆(chai)除(chu)不(bu)會(hui)對房屋結(jie)構產生任何影響(xiang)。

如果一(yi)定要(yao)拆(chai)承重墻(qiang)，也(ye)不是(shi)完(wan)全(quan)不行。建設(she)(she)部規(gui)定，如果要(yao)改動承重墻(qiang)，比如原設(she)(she)計單(dan)位或(huo)者與(yu)原設(she)(she)計單(dan)位同等資(zi)質的設(she)(she)計單(dan)位可以給出修改加(jia)固設(she)(she)計方案，然(ran)后才能(neng)拆(chai)除承重墻(qiang)。也(ye)就是(shi)說，要(yao)拆(chai)，可以；但(dan)(dan)是(shi)需要(yao)加(jia)強。但(dan)(dan)是(shi)，必須(xu)保證加(jia)固是(shi)正確有效的。

第二(er)，門框嵌在混(hun)凝土里，不要拆。

如果拆除(chu)或(huo)重建，會破壞建筑結構，降低安全系數，重新安裝門(men)更困難。

第三(san)，陽(yang)臺(tai)旁邊的矮墻不能拆，不能改(gai)。

一(yi)(yi)般(ban)房間(jian)和(he)陽臺(tai)(tai)之間(jian)的(de)(de)墻(qiang)上有一(yi)(yi)扇(shan)門和(he)一(yi)(yi)扇(shan)窗(chuang)。這些門窗(chuang)可以拆(chai)，但是窗(chuang)戶下(xia)面的(de)(de)墻(qiang)不能拆(chai)，因為這堵墻(qiang)是“配重墻(qiang)”，起(qi)到(dao)像重物一(yi)(yi)樣挑釁陽臺(tai)(tai)的(de)(de)作用。如果拆(chai)掉這堵墻(qiang)，陽臺(tai)(tai)的(de)(de)承載力會降低，導(dao)致陽臺(tai)(tai)墜落(luo)。

第四，房間(jian)里的梁柱不能變(bian)。

橫梁(liang)和柱子(zi)用來支撐上面的地(di)板。拆(chai)除或(huo)(huo)重建(jian)(jian)會(hui)導致上層樓板脫落，相當危(wei)險，所以梁(liang)、柱絕對不(bu)能拆(chai)除或(huo)(huo)重建(jian)(jian)。

第(di)五、墻內鋼筋不能移動。

鋪(pu)設管道時，如果破壞了鋼筋，會影響墻(qiang)體和樓(lou)板的承載力(li)，留下(xia)安全(quan)隱患(huan)。

下面(mian)列舉幾種典(dian)型(xing)的容易造(zao)成危害的房屋結(jie)構拆(chai)除改造(zao)情況(kuang):

1.拆除房間和陽臺之間的墻

拆除陽臺與房間之間的墻是指拆除窗間墻(門窗之間的墻垛)、窗下墻、門與窗墻，主要承受結構中豎向荷載和水平地震力的作用。這些墻體拆除后，在陽臺和房間之(zhi)間形成了一個大門口，改變了結(jie)構(gou)原(yuan)有(you)的工作狀態和力學性能，其危害性為:

(1)此處(chu)的圈梁成為大跨度過(guo)梁或承重梁，增加了(le)圈梁的荷(he)載負擔，形成超(chao)載構件，特(te)別是在豎向地震力的作用下。

(2)當陽臺為懸挑結構時，對結構安全影響較大，因為懸挑陽臺的前墻起著特殊的作用。首先，墻體承受活荷載、靜荷載和來自上部結構的荷載，同時承受豎向壓力，抵抗陽臺板的傾覆。墻體拆除時，對(dui)上層陽臺結構處于(yu)危(wei)險(xian)狀(zhuang)態，對(dui)下層陽臺結構失去。

(3)破壞了建筑結構的完整(zheng)性。首先，縱(zong)墻(qiang)(qiang)抗側剛度減弱，墻(qiang)(qiang)體(ti)抗震性能降低。在(zai)設計中，這個力被所有的墻(qiang)(qiang)平均分擔(dan)。當(dang)局部墻(qiang)(qiang)體(ti)被拆除(chu)時，地震時作用在(zai)墻(qiang)(qiang)體(ti)上的剪力會加在(zai)相(xiang)鄰(lin)墻(qiang)(qiang)體(ti)上，使(shi)相(xiang)鄰(lin)墻(qiang)(qiang)體(ti)超載或在(zai)洞(dong)口附近產生應力集中，導致墻(qiang)(qiang)體(ti)過(guo)早開裂破壞。

2.拆了承重墻，開門開窗，把承重墻打薄。

住宅裝修中的(de)拆改原(yuan)則

裝修擔保體系。

承重墻一般是指其上(shang)(shang)放置樓板、托梁、大梁、屋(wu)架(jia)或屋(wu)面(mian)板的(de)墻體。它不僅要(yao)承受來自樓板、梁、屋(wu)架(jia)的(de)活荷載(zai)(zai)和靜荷載(zai)(zai)，還要(yao)承受上(shang)(shang)述(shu)墻體的(de)自重，并將(jiang)這些荷載(zai)(zai)傳遞(di)給下面(mian)的(de)墻體，直至基礎。

拆承(cheng)(cheng)(cheng)重墻、開(kai)門、開(kai)窗、減薄承(cheng)(cheng)(cheng)重墻，不僅直接破(po)壞和(he)削弱承(cheng)(cheng)(cheng)重墻的承(cheng)(cheng)(cheng)重能力，還會破(po)壞房(fang)屋的整體性(xing)和(he)抗(kang)震能力。

墻體拆除產(chan)生的有害振動還會引起相鄰墻(qiang)體(ti)脆性開裂，墻(qiang)體(ti)強度和承載力降低(di)，樓上(shang)樓下墻(qiang)體(ti)和樓板開裂，造成結構(gou)破壞。

3.在地板和陽(yang)臺上隨意增加靜荷載。

部分(fen)居民在房(fang)屋(wu)(wu)裝修過程中，在地(di)面(mian)鋪設(she)(she)花崗巖或(huo)大(da)理(li)石板，在衛生(sheng)間地(di)面(mian)鋪設(she)(she)大(da)型按(an)摩浴(yu)缸，在室內地(di)面(mian)鋪設(she)(she)地(di)暖設(she)(she)備，在陽臺鋪設(she)(she)墻體，明(ming)顯(xian)增加了靜荷載，使地(di)面(mian)處于(yu)超負荷狀態，嚴重危及(ji)房(fang)屋(wu)(wu)安(an)全。

衛生間樓板根據(ju)使(shi)用功(gong)能一般設(she)計為(wei)鋼筋(jin)混(hun)凝土現澆板，其樓板活荷載標準(zhun)為(wei)2.0kn/m2。衛生間里(li)隨意擺放大(da)型按摩浴缸，少則幾百公斤，多則上千公斤。

上述兩種(zhong)情況下(xia)增(zeng)加(jia)的荷載往往導致(zhi)樓板撓度、開(kai)裂、滲漏，影響結構的安全(quan)使(shi)用。

還有的(de)居民在(zai)(zai)房屋裝修(xiu)時，在(zai)(zai)陽(yang)臺(tai)欄桿上砌(qi)磚(zhuan)墻或放重(zhong)(zhong)物(wu)。因為陽(yang)臺(tai)是懸(xuan)挑(tiao)結(jie)(jie)構，是一種受力狀態不(bu)利的(de)結(jie)(jie)構形式。懸(xuan)臂(bei)端每增加1kg集(ji)中荷載，其產生的(de)彎矩內力是兩點(dian)結(jie)(jie)構的(de)4倍。一般情況下，陽(yang)臺(tai)懸(xuan)挑(tiao)梁(liang)或懸(xuan)挑(tiao)板根部(bu)的(de)截面積和配(pei)筋量(liang)是根據陽(yang)臺(tai)板的(de)靜荷載和正(zheng)常使(shi)用荷載的(de)標準要求來設計的(de)。住(zhu)戶(hu)在(zai)(zai)陽(yang)臺(tai)上砌(qi)磚(zhuan)墻，放置(zhi)重(zhong)(zhong)物(wu)，超(chao)過了陽(yang)臺(tai)的(de)正(zheng)常承重(zhong)(zhong)能力，導致陽(yang)臺(tai)懸(xuan)挑(tiao)梁(liang)或懸(xuan)挑(tiao)板根部(bu)斷(duan)裂，甚(shen)至導致陽(yang)臺(tai)傾覆倒塌。

建設部發(fa)布(bu)的《建筑裝飾裝修管理(li)規(gui)定(ding)》明確規(gui)定(ding)，原(yuan)住宅裝修時，拆(chai)除主體結(jie)構，明顯增加荷(he)載的，按下列方式(shi)處理(li):

(1).房(fang)(fang)屋(wu)所有人和使用人必須向房(fang)(fang)屋(wu)所在地(di)的(de)房(fang)(fang)地(di)產(chan)行(xing)政主(zhu)管部(bu)門提出申請，房(fang)(fang)屋(wu)安全鑒定(ding)單位應當對裝(zhuang)修方(fang)案(an)的(de)使用安全進行(xing)審核。房(fang)(fang)地(di)產(chan)行(xing)政主(zhu)管部(bu)門應當自受理房(fang)(fang)屋(wu)裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修申請之日起20日內決定(ding)批(pi)準(zhun)或者(zhe)不(bu)批(pi)準(zhun)。

(2).房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)申(shen)請人(ren)持批準函(han)到(dao)建設行政主管(guan)(guan)部(bu)門(men)辦(ban)理施工申(shen)請手續，領(ling)取施工許(xu)可證。對未按規定報(bao)批、未進行房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)安全性能(neng)鑒定、擅自拆除和改變(bian)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)結構或(huo)者(zhe)(zhe)(zhe)明顯(xian)增加荷載(zai)、裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)原房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)的，由房(fang)(fang)(fang)地產(chan)管(guan)(guan)理局、主體空間(jian)管(guan)(guan)理部(bu)門(men)或(huo)者(zhe)(zhe)(zhe)有(you)關(guan)部(bu)門(men)責令(ling)修(xiu)復或(huo)者(zhe)(zhe)(zhe)賠償，并給予行政處(chu)罰。房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)所(suo)有(you)人(ren)或(huo)者(zhe)(zhe)(zhe)使用人(ren)因裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)損壞相鄰房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)的，應當負責修(xiu)繕(shan)或(huo)者(zhe)(zhe)(zhe)賠償。更(geng)多裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)知(zhi)識，業主朋友可以點擊免費致(zhi)電(dian)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公司(si)，詳細咨詢。

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