房子住(zhu)久(jiu)了，難免會有破損和老(lao)化(hua)。很多業主都想清理一下。現(xian)在換新(xin)房成(cheng)本太(tai)高，一般人都有些壓力承受(shou)不了。通過改(gai)造舊房，不僅可以改(gai)變舊環境，還(huan)可以省(sheng)事(shi)省(sheng)錢。

有(you)(you)朋友會(hui)說買(mai)二(er)手(shou)房可以直接入住(zhu)。與新(xin)房相比，二(er)手(shou)房屬于(yu)現房交易，配(pei)套齊(qi)全，商圈(quan)成熟，地理位置(zhi)好(hao)，交通便利。還(huan)有(you)(you)很多(duo)人是因為附近有(you)(you)個好(hao)學校(xiao)，方(fang)便孩子讀書。買(mai)過二(er)手(shou)房的(de)都知(zhi)道，住(zhu)起來(lai)真香(xiang)！

但是二手房(fang)難免有(you)需要裝修的地方，但是很多朋友對于二手房(fang)的裝修都不(bu)知(zhi)道從(cong)哪(na)里入手，也毫無頭緒，因為我(wo)們不(bu)知(zhi)道哪(na)些可(ke)以(yi)拆，哪(na)些可(ke)以(yi)保(bao)留。給(gei)大家講(jiang)(jiang)講(jiang)(jiang)二手房(fang)裝修改造(zao)必看攻略。我(wo)們一(yi)(yi)起(qi)來了解一(yi)(yi)下吧(ba)。

對于需要改造舊(jiu)房的朋友來說，第(di)一(yi)個難點(dian)就是找裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)公司。因為(wei)二(er)手(shou)房裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)比新房裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)復雜，對施工技術(shu)要求更高。所以(yi)，舊(jiu)房裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)選擇裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)公司一(yi)定(ding)要慎重。作為(wei)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)人，建議(yi)點(dian)擊下(xia)面的小卡片，大數據(ju)會(hui)匹配幾個最(zui)適合(he)你(ni)的裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)公司，供參(can)考。至(zhi)少要比較(jiao)三家(jia)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)公司，避(bi)免被坑(keng)！

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業主必看舊(jiu)房改造攻略，建議收藏~

首先，根據需求確定(ding)改造的范圍。

首先要判斷是(shi)全屋翻新還是(shi)局部翻新。提前(qian)規劃的(de)目的(de)是(shi)讓我(wo)們根據(ju)客(ke)觀情(qing)況理性判斷哪些錢該花(hua)，哪些錢不該花(hua)。我(wo)們可以根據(ju)以下三個方面來判斷:

房子本身的質量

空間功能

自我需求

老房子用久(jiu)了，很多硬(ying)衣服破損，容易影響(xiang)安全。舊(jiu)工藝(yi)的不(bu)合理和老化，特別是那(nei)些(xie)隱蔽工程，必須返工。哪怕只是想做局(ju)部改(gai)造，有些(xie)部分也(ye)要做相(xiang)應(ying)的改(gai)造。

風(feng)格上，你可(ke)(ke)能(neng)喜歡現(xian)代，也可(ke)(ke)能(neng)是(shi)新舊過渡的“復(fu)古(gu)”。無論是(shi)保留原有(you)的舊家具和地板，局部改造(zao)還是(shi)全(quan)屋(wu)改造(zao)，都有(you)不同的裝修方(fang)案(an)。

提示:無論是做局部裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)還(huan)是全屋裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)，都(dou)要找擅長(chang)舊房裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)的(de)(de)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公司(si)。不要以為(wei)所有的(de)(de)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公司(si)都(dou)一樣。朋友們，不同的(de)(de)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公司(si)擅長(chang)的(de)(de)領域不同。如果不知道，可以借助下面的(de)(de)小工具(ju)，通過(guo)平臺推薦(jian)幾(ji)家當地(di)的(de)(de)優質裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公司(si)供你參考比(bi)較~

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第二(er)，注(zhu)重功能轉(zhuan)型和提(ti)升

二手房(fang)(fang)的(de)裝修設計要重視客廳功能的(de)改造(zao)和提升。由于(yu)歷史原因，很(hen)多上世紀八(ba)九十年(nian)代(dai)建造(zao)的(de)房(fang)(fang)子，功能設施、舒適度、便利性都很(hen)差(cha)，有的(de)甚至還有黑(hei)廚房(fang)(fang)、黑(hei)廁所(suo)，而(er)且都很(hen)小。

有效提高房屋的(de)功能性，提高空(kong)間利用(yong)(yong)率，是設(she)計(ji)師在二次裝(zhuang)修時的(de)攻關(guan)重點。根(gen)據自己的(de)使用(yong)(yong)要求(qiu)，請設(she)計(ji)師重新規劃空(kong)間，以供應用(yong)(yong)。記住，裝(zhuang)修的(de)目的(de)是為了(le)符合自己的(de)使用(yong)(yong)習慣和生活方式(shi)。

房(fang)子(zi)設(she)(she)計方案是根據現場(chang)溝通的(de)(de)需(xu)要(yao)而設(she)(she)計的(de)(de)，所以設(she)(she)計方案一定要(yao)考慮(lv)周全(quan)，才(cai)能滿足你的(de)(de)需(xu)求，讓你的(de)(de)房(fang)子(zi)在(zai)裝修(xiu)過(guo)程中(zhong)順利很多。

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第(di)三，舊墻必須拆除。

這(zhe)些(xie)長(chang)了霉斑(ban)，墻面明顯脫落的墻，要拆了。墻漆層(ceng)一定(ding)要徹底去(qu)除(chu)打磨，然后重新刷水泥砂漿做防水處理，避免日后開裂空鼓。

有的(de)人為(wei)了省(sheng)(sheng)事省(sheng)(sheng)錢，直接(jie)在原來(lai)的(de)墻上(shang)(shang)刷新(xin)漆。結果裝修后不(bu)久，墻上(shang)(shang)的(de)油漆和天花就開(kai)始脫落。裝修后再出現這些不(bu)好的(de)東西是(shi)不(bu)是(shi)得不(bu)償失？

二手(shou)房(fang)(fang)裝(zhuang)修比新房(fang)(fang)裝(zhuang)修需要更多的設計(ji)師，難度更大，所以要找好的設計(ji)師。我們不知(zhi)道哪些裝(zhuang)修公(gong)司(si)的設計(ji)師是“煙(yan)花”。你(ni)可以點擊下面(mian)的鏈接，為你(ni)篩選幾家當地(di)優(you)質的裝(zhuang)修公(gong)司(si)，自(zi)己好好調查一下~

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第四，老房子水路必須改造。

1、老(lao)化、材質不良的水管必須更換。

二手房的水路(lu)(lu)管線布置往往有(you)很多不合理的地(di)方。裝(zhuang)修時，裝(zhuang)修公司首先要對水路(lu)(lu)進行(xing)全(quan)面徹(che)底的檢(jian)查(cha)，看哪里有(you)腐蝕、老化、裂縫等(deng)問題。如果(guo)原(yuan)水路(lu)(lu)管道為PVC管、鍍鋅管、鋁塑(su)復合管或(huo)普通pp-r管，建議更換(huan)為納米抗菌PP-R優(you)質(zhi)水管。

2、電(dian)路(lu)必須重建。

二手(shou)房電(dian)路(lu)一般都有簡單(dan)配電(dian)、違(wei)規(gui)布線、電(dian)線老化等特點。，不能滿足現代家庭的用電(dian)需求，存在(zai)各種安全(quan)隱患。所以要打電(dian)話給裝修公司重新排(pai)線路(lu)，徹底改(gai)造。水電(dian)是最(zui)重要的隱蔽工程(cheng)，最(zui)好一步到位(wei)。

水電裝(zhuang)修(xiu)是硬裝(zhuang)的(de)很大(da)(da)一部分，很容易(yi)被黑心的(de)裝(zhuang)修(xiu)公司(si)利用來(lai)搞事，所以一定(ding)要(yao)找一個靠譜的(de)裝(zhuang)修(xiu)公司(si)，不要(yao)花(hua)錢(qian)，裝(zhuang)修(xiu)質量不過關！建議即將裝(zhuang)修(xiu)舊(jiu)房的(de)朋友點(dian)擊(ji)下方鏈接(jie)，大(da)(da)數(shu)據匹配(pei)當地幾家優質裝(zhuang)修(xiu)公司(si)，供你參(can)考對比(bi)~

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五、二手房(fang)防水(shui)處理(li)

二(er)手(shou)房(fang)裝(zhuang)修(xiu)前，要對衛(wei)生間和廚房(fang)進行(xing)24到48小時的蓄水(shui)(shui)檢漏(lou)實驗，檢查原來的防(fang)水(shui)(shui)工程做得(de)怎么樣。如果(guo)沒有(you)(you)漏(lou)水(shui)(shui)，證明防(fang)水(shui)(shui)處理做得(de)很好(hao)；如果(guo)有(you)(you)漏(lou)水(shui)(shui)，一定要重新防(fang)水(shui)(shui)。

防(fang)水(shui)后(hou)，待地面完全干燥后(hou)，再鋪瓷磚，進行整(zheng)體(ti)裝(zhuang)(zhuang)修。而且(qie)馬桶(tong)由蹲式(shi)改為坐式(shi)時，馬桶(tong)下出水(shui)口的防(fang)水(shui)處理一定要做好(hao)。在(zai)設計裝(zhuang)(zhuang)修馬桶(tong)頂部時，要注(zhu)意拆裝(zhuang)(zhuang)的方便性(xing)，有利于以(yi)后(hou)的檢查(cha)和維護。

六、門窗更新慎(shen)重考慮(lv)。

門(men)窗(chuang)老化也是二手房的(de)一個突(tu)出問(wen)題(ti)，但(dan)如(ru)果材質(zhi)扎(zha)實，你(ni)又喜歡它的(de)風(feng)格，一般來說(shuo)，只要(yao)重新粉刷就可以(yi)煥然一新。但(dan)如(ru)果木質(zhi)門(men)窗(chuang)出現起皮、變形的(de)情況，說(shuo)明木材本身的(de)特性發生了變化，必(bi)須更換(huan)新的(de)。

舊房改造不僅是房子，更是生活，是對明天的(de)美(mei)好向往。所以(yi)我(wo)們需(xu)要找一個有經驗的(de)，擅長(chang)你各種裝(zhuang)修需(xu)求(qiu)的(de)裝(zhuang)修公司，讓(rang)房子的(de)裝(zhuang)修變得簡單快樂。點擊下方(fang)鏈接獲取~

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二手房裝修需要多少錢？

1、拆除成本

二手房裝修(xiu)，首先(xian)要(yao)(yao)考慮舊(jiu)房拆(chai)(chai)(chai)遷成(cheng)本，大概價格在50元/㎡左(zuo)右。一(yi)、明確規(gui)劃改造項目和(he)待拆(chai)(chai)(chai)區域。通常(chang)不僅地面要(yao)(yao)拆(chai)(chai)(chai)，墻也(ye)要(yao)(yao)拆(chai)(chai)(chai)。

2、水電工程費用

水電工程(cheng)的預算(suan)取(qu)決于改造的復(fu)雜程(cheng)度。如果(guo)單純增加幾個(ge)插(cha)電，每個(ge)新(xin)插(cha)電增加120元(yuan)左右(you)，加上照明(ming)，100平方的房子整體預算(suan)3000元(yuan)左右(you)。

如果要(yao)改造(zao)大面積的電路和(he)水(shui)路，除了電線和(he)水(shui)管的費用外(wai)，還必須考慮因改造(zao)而(er)增加的防水(shui)、墻面和(he)地面改造(zao)費用。

報價細節一(yi)般比(bi)較繁瑣，復雜的項目太多，需要注(zhu)意的細節也很(hen)多。我建議你(ni)一(yi)定要比(bi)較至少三家裝修公司的報價，注(zhu)意區別。多比(bi)較就不會被忽悠了~

只需輸入面積+戶型，得(de)到(dao)三個裝修報(bao)價，供參(can)考對比。

3、泥漿水成本

泥(ni)水工(gong)(gong)程預(yu)算也取決于施(shi)工(gong)(gong)的(de)復(fu)雜(za)程度。如果原來的(de)地板或瓷磚被(bei)拆(chai)除，換上新的(de)瓷磚，預(yu)算應(ying)該包(bao)括鋪(pu)設的(de)費(fei)用和購買瓷磚本身的(de)費(fei)用。鋪(pu)裝費(fei)用在50元左右(you)/㎡，部分特(te)殊(shu)瓷磚需要特(te)殊(shu)貼磚工(gong)(gong)藝，價格較高。

如果(guo)木(mu)地板是(shi)拆除后鋪(pu)設的(de)，通常(chang)不涉及鋪(pu)裝(zhuang)的(de)費用，因(yin)為木(mu)地板廠家是(shi)打包安裝(zhuang)的(de)。

4、木工費用

細木工(gong)占了木工(gong)預(yu)算(suan)(suan)的(de)很大一(yi)部(bu)分。一(yi)般裝(zhuang)修公司只提供實木櫥柜的(de)定(ding)制，報價(jia)一(yi)般在800元/㎡左(zuo)右。加上其他小墻(qiang)工(gong)程(cheng)和天(tian)花，預(yu)算(suan)(suan)在2萬左(zuo)右。

5、墻(qiang)體拆(chai)除改造費用

墻(qiang)(qiang)面的(de)(de)翻新是翻新的(de)(de)一大重點，在主體空間(jian)中占(zhan)有很大的(de)(de)比重。二手房的(de)(de)墻(qiang)(qiang)面裝修一定(ding)要重新找平，這(zhe)樣(yang)刷新后的(de)(de)墻(qiang)(qiang)漆(qi)可以找平45元(yuan)/㎡左右。

加上粉(fen)刷的(de)費(fei)用(yong)和粉(fen)刷本身的(de)費(fei)用(yong)，60元一(yi)套面(mian)積約/㎡、100㎡的(de)房子，墻(qiang)面(mian)裝修預算約為25000-25000元。

這些大概都(dou)是(shi)需(xu)要花錢的(de)地方，但(dan)是(shi)二手房的(de)報價比新房更復雜。除(chu)了(le)一筆舊拆(chai)費(fei)，還(huan)有拆(chai)家具家電、打洞等小(xiao)額費(fei)用。建議大家多看看裝修(xiu)公司(si)的(de)報價方案~尤(you)其是(shi)不了(le)解市場情(qing)況(kuang)的(de)朋友(you)，點擊下(xia)面(mian)的(de)小(xiao)卡片(pian)，可以得到(dao)三家不同裝修(xiu)公司(si)的(de)最(zui)新報價，供參考對(dui)比~

只需(xu)輸入面積+戶(hu)型(xing)，得(de)到三個裝修報價，供參考對比。

目前裝修公司的(de)報價(jia)大致如下:

全裝修(xiu):半包(bao):500-800/㎡，全包(bao):1000-1500/㎡。

局部裝修:要根據(ju)項目(mu)和(he)材料來決定。

因為二手房裝修價格受裝修風格、材料(liao)、裝修公(gong)(gong)司的影響(xiang)，價格會有波動(dong)。我們可以(yi)讓(rang)裝修公(gong)(gong)司根據(ju)自己的情況(kuang)量身(shen)定(ding)做報價，然(ran)后比(bi)較決(jue)定(ding)哪家最(zui)好~