舊房改(gai)造(zao)，改造策(ce)略，從這四個方面入手(shou)

新房裝修(xiu)對業主來說非常復雜，老(lao)房子改造需要注(zhu)意更多的細節。

房(fang)(fang)子老了，不僅外面看(kan)到瓷磚剝落，墻體裂(lie)縫，甚至房(fang)(fang)屋結構，材料(liao)都有自(zi)己(ji)的壽命。特(te)別是隱藏在舊水電管道(dao)中(zhong)，必須定期更新，以確(que)保(bao)生(sheng)活安全(quan)。

一、拆改工程

①非承重墻

早期的老房子(zi)一(yi)般(ban)是磚混結構，大(da)部分(fen)是承重(zhong)墻，承重(zhong)墻不(bu)能拆(chai)除，非承重(zhong)墻在(zai)拆(chai)除過(guo)程中，記得密(mi)封電管口，任何塑料管。避免掉落(luo)碎片，堵塞水管。

②拆墻面

如果原墻面(mian)損壞(huai)嚴(yan)重，改造前應拆除墻面(mian)。

如果(guo)墻(qiang)面(mian)比較完整，一般(ban)不需要(yao)拆(chai)卸，打磨，除塵后可(ke)以(yi)刷新。

③拆地面

如果地面是地磚，看看地磚是否碰撞開裂，也看看地磚的風格是否與裝飾風格相匹配；如果地磚旁邊有拆墻、砌墻，建議拆除地磚重新鋪設。

假如是木(mu)地板，主要(yao)看木(mu)地板的保(bao)(bao)養情況和年份，建議重做保(bao)(bao)養不良、年份長(chang)的木(mu)地板。

④拆(chai)吊頂

若樓層高度較低(di)，后期(qi)可考慮不做吊頂或局部吊頂，減少空間壓抑感。

二、水電改造

除(chu)基礎水電(dian)(dian)線路改(gai)造外，水電(dian)(dian)改(gai)造中(zhong)還應(ying)(ying)注意插座問題，插座位置應(ying)(ying)提(ti)前預留(liu)。

水電改造應注意：

①水(shui)電(dian)布線原則:水(shui)平垂直；即使發現問題，也可(ke)以走到頂(ding)部(bu)而不是地面。

②電線應(ying)為(wei)活線，先鋪(pu)管后(hou)穿線，便于后(hou)期維(wei)護。

③在承重墻上開(kai)橫槽(cao)時(shi)，長度不(bu)得超過60cm，以免損(sun)壞結構(gou)。

三、防水工程

老(lao)房子的防水(shui)也不(bu)容(rong)忽視：

①一(yi)般位(wei)置的防水劑要刷兩遍，水平和垂直刷一(yi)遍，特(te)殊位(wei)置要多刷一(yi)遍，不能露刷或有砂(sha)眼(yan)。

②如(ru)果墻(qiang)(qiang)后面(mian)有櫥柜或其他家具，至少(shao)要刷(shua)到1.8米的高度(du)。整(zheng)面(mian)墻(qiang)(qiang)最(zui)好(hao)全刷(shua)。

③衛生間(jian)墻面(mian)也要(yao)防水，干(gan)區(qu)30cm左右，濕區(qu)至少需要(yao)1.8m。

④防水完成后，記得(de)做(zuo)24小(xiao)時(shi)防水試驗。如有漏水，必(bi)須返工。

四、更換門窗

老(lao)房子(zi)改造前，檢查(cha)窗戶(hu)是否有窗框(kuang)變形、玻璃膠老(lao)化脫落、窗戶(hu)裂縫。如有，建(jian)議(yi)重新裝修。否則(ze)會影響窗戶(hu)的隔音、隔熱和密(mi)封效(xiao)果。

①斷橋鋁門窗隔(ge)音選擇 中空玻璃(li)，隔(ge)音隔(ge)熱(re)效果很好。

②平開窗扇用于密封陽臺 金剛網紗，通(tong)風防(fang)盜(dao)防(fang)蚊。

③窗戶盡(jin)量(liang)平開(kai):平開(kai)窗安裝(zhuang)密封條，無論是氣(qi)密性還是水(shui)密性都優于推拉窗，防止雨(yu)水(shui)和濕氣(qi)在雨(yu)天滲入。

④玻璃(li)必須選擇(ze)ccc認證的鋼化(hua)玻璃(li)，選擇(ze)高(gao)質量的門窗，以確保家庭安全。

要做(zuo)好老房子(zi)改造水(shui)電瓦工(gong)的基礎，更(geng)換門窗，重新調整老房子(zi)的體(ti)質，這樣(yang)才能長久安心(xin)的生活。