房屋加固改(gai)造時有哪(na)些注意事項(xiang)？

1、對于一些沒有使用到連續預制混凝土的房屋，預制的板墻都不得進行直接拆除，一旦對其進行拆除，整個建筑物就倒了。

2、厚度超過24厘(li)米(mi)的(de)磚墻，在(zai)一(yi)(yi)些(xie)老舊(jiu)的(de)建筑(zhu)物中(zhong)，一(yi)(yi)般(ban)有承(cheng)重墻的(de)作用，它要負責(ze)整個房(fang)子的(de)承(cheng)載力，不得進行拆除。

3、若需要拆除承重的墻之前，先進行額外的加固，在和原建設單位確定好，才能進行拆除。

4、老建筑物中，門框不是單獨進行安裝的，它是和水泥一起進行鑲嵌的，假如對門進行強行的拆除，就會降低安全系數，破壞建筑物的結構。

5、房間中的一些附屬梁柱不能隨意的進行改定，有的梁柱看上去似乎是已經歪斜，但是依舊有承重的功能，若貿然拆除，則會出現塌陷的情況。

6、房屋中漏出來的鋼筋不要隨意進行裁斷，墻壁內部的鋼筋不要破壞，老建筑中的鋼筋看上去強度和拉伸能力很差，但是對于整個建筑物而言，依舊有很好的承載作用。

7、對于老房子的加固，整體的原則依舊是高效，安全，并且不得破壞使用的性能和結構。

房(fang)屋加固的(de)加固技術有(you)哪(na)些？

1、托換技術：系托(tuo)梁(liang)（或(huo)桁(heng)架，以(yi)下同）拆(chai)柱(zhu)（或(huo)墻，以(yi)下同）、托(tuo)梁(liang)接柱(zhu)和(he)托(tuo)梁(liang)換柱(zhu)等(deng)技術的(de)概稱(cheng)；屬于一種(zhong)綜合性(xing)技術，由(you)相關結構(gou)加(jia)固、上部結構(gou)頂(ding)升與復位(wei)以(yi)及廢棄構(gou)件(jian)拆(chai)除(chu)等(deng)技術組成；適用于已有建筑物(wu)的(de)加(jia)固改造；與傳統做法相比，具(ju)有施工時間(jian)短(duan)、費用低、對生(sheng)活和(he)生(sheng)產影(ying)響小等(deng)優點，但(dan)對技術要求較(jiao)高，需由(you)熟練工人來完(wan)成，才(cai)能確保。;

2、植筋技術：系一(yi)項對混凝土結(jie)構(gou)較(jiao)簡捷、有(you)效的連接(jie)與錨固(gu)技術；可植入普通(tong)鋼(gang)筋(jin)，也可植入螺栓式錨筋(jin)；已(yi)應用于已(yi)有(you)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)物(wu)的加(jia)固(gu)改(gai)造(zao)工程，如(ru)：施工中漏(lou)埋鋼(gang)筋(jin)或(huo)鋼(gang)筋(jin)偏離設計位置的補救，構(gou)件(jian)截面加(jia)固(gu)的補筋(jin)，上(shang)部結(jie)構(gou)擴跨、頂升對梁、柱(zhu)的接(jie)長，房屋加(jia)層接(jie)柱(zhu)和高層建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)增設剪力墻的植筋(jin)等。

3、裂縫修補技術：根據混凝土裂(lie)縫的起因(yin)、性狀和大小，采(cai)用(yong)不同(tong)封護(hu)方(fang)法(fa)進行(xing)修(xiu)補，使結構因(yin)開(kai)裂(lie)而減少的使用(yong)功能和耐(nai)久性得(de)以恢復的一種專(zhuan)門技術(shu)；適用(yong)于(yu)已有建筑物中各類(lei)裂(lie)縫的處理，但對(dui)受力性裂(lie)縫，除修(xiu)補外，尚應(ying)采(cai)用(yong)相應(ying)的加固措施。;

4、碳化混(hun)凝土技術(shu)（還不成熟）：系指通過恢復(fu)混(hun)凝土的(de)堿性（鈍(dun)化作用(yong)）或增加其阻抗(kang)而使碳化造成的(de)鋼筋腐蝕(shi)得(de)到遏制的(de)技(ji)術。;

5、混凝土表面處理技術：系指采用(yong)化學方(fang)(fang)法(fa)(fa)(fa)、機械方(fang)(fang)法(fa)(fa)(fa)、噴(pen)砂方(fang)(fang)法(fa)(fa)(fa)、真(zhen)空(kong)吸(xi)塵方(fang)(fang)法(fa)(fa)(fa)、射水方(fang)(fang)法(fa)(fa)(fa)等清(qing)理混凝土表面污痕(hen)、油跡、殘渣以及其它附著(zhu)物的專門技術。;

6、混凝土(tu)表層密(mi)封技(ji)術：系指采(cai)用柔性(xing)密(mi)封劑充填、聚合(he)物灌漿、涂膜等(deng)方法對混凝土進行防(fang)水、防(fang)潮和防(fang)裂處理的技術。;

7、其它技術：如結(jie)構、構件移位技術、調整結(jie)構自(zi)振頻率(lv)技術等。