現在有人買毛坯房，但也有人喜歡買精裝房，主要是精裝房屬于已經裝修好的房子，買買家具可以通融。但是我們不太喜歡精裝房的類型，又怕很難打通，所以會有一些糾結。所以邊肖會給你講講精裝(zhuang)房砸墻的煩惱？精裝房拆墻需要注意什么？

做(zuo)精裝墻麻煩嗎(ma)？

精裝(zhuang)房建(jian)墻(qiang)(qiang)(qiang)不麻煩。拆除(chu)重建(jian)時，要注意區分承重墻(qiang)(qiang)(qiang)和非(fei)承重墻(qiang)(qiang)(qiang)。非(fei)承重墻(qiang)(qiang)(qiang)可以(yi)拆，承重墻(qiang)(qiang)(qiang)不能碰。裝(zhuang)修施(shi)工前要向(xiang)物業報備，征得同(tong)意后才能進行。擅(shan)自開(kai)始裝(zhuang)修可能會有問題。

精裝房拆墻需要注意什么？

第一，承(cheng)重墻不能拆(chai)。

裝修(xiu)不(bu)能拆(chai)承(cheng)重墻(qiang)。什么樣的墻(qiang)是承(cheng)重墻(qiang)？一般的“磚混”結構(gou)建筑，預制(zhi)板(ban)墻(qiang)都(dou)是拆(chai)不(bu)開(kai)的。超過24 cm的磚墻(qiang)也(ye)(ye)是承(cheng)重墻(qiang)，不(bu)能拆(chai)。“空聲”的墻(qiang)大多是非承(cheng)重墻(qiang)，可以拆(chai)改(gai)。有些工程隊在承(cheng)重墻(qiang)上(shang)開(kai)門(men)窗(chuang)，也(ye)(ye)會損害墻(qiang)體的承(cheng)重能力，也(ye)(ye)是不(bu)允許(xu)的。施(shi)工前應報物(wu)業(ye)管理部門(men)備案，經批準后方可施(shi)工。

第(di)二，承重梁柱不可拆卸。

這些梁、柱是用來支(zhi)撐上層(ceng)樓(lou)板的，拆下來上層(ceng)樓(lou)板會掉下來，非常危險(xian)，不能隨意拆除損壞。

第三，墻中的鋼筋

如果把房(fang)子(zi)的(de)結構比作成年人的(de)身(shen)體，墻內的(de)鋼筋(jin)就是人的(de)筋(jin)骨。當你在開(kai)槽路(lu)線上(shang)時，避開(kai)鋼筋(jin)，不(bu)要交叉切割。如果鋪設管道時破(po)(po)壞了鋼筋(jin)，會(hui)影響墻體和(he)樓板的(de)承載力(li)。在地(di)震的(de)情況(kuang)下，這(zhe)種墻壁(bi)和(he)地(di)板很容易倒塌或破(po)(po)裂(lie)。

第四，陽臺旁邊(bian)的矮墻不能拆。

 房(fang)間和(he)(he)陽(yang)臺(tai)之(zhi)間有一(yi)扇門(men)和(he)(he)一(yi)扇窗(chuang)。這(zhe)些門(men)窗(chuang)可(ke)以(yi)拆，可(ke)以(yi)換，但是窗(chuang)戶下(xia)面的墻(qiang)不能動。這(zhe)一(yi)段墻(qiang)叫“配(pei)重墻(qiang)”，起到(dao)配(pei)重的作(zuo)用，攪動陽(yang)臺(tai)。拆除這(zhe)堵墻(qiang)會(hui)導致陽(yang)臺(tai)承載力降(jiang)低(di)，進而導致陽(yang)臺(tai)墜落，造(zao)成不可(ke)預知的后果(guo)。門(men)框嵌在混凝土(tu)中的“三防(fang)”或“五(wu)防(fang)”門(men)，如(ru)果(guo)拆除，會(hui)破壞建筑(zhu)結構，降(jiang)低(di)安全系(xi)數。而且入口處(chu)的建筑(zhu)結構被破壞，重新安裝新門(men)的難度更大。

衛生間和廚房的防水層

這些地方地下都有防(fang)水(shui)層(ceng)。如果(guo)它們(men)被破壞，樓下就(jiu)會變成“水(shui)簾洞”。所以當你換地板材料(liao)的(de)時候，注(zhu)意不(bu)要損壞防(fang)水(shui)層(ceng)。如果(guo)損壞后重(zhong)建，必須重(zhong)新防(fang)水(shui)。“24小時滲水(shui)試驗”后，不(bu)漏(lou)水(shui)即為合格。

上(shang)面小編介紹的精裝(zhuang)房(fang)，撞(zhuang)墻(qiang)(qiang)麻煩(fan)嗎？精裝(zhuang)房(fang)拆(chai)墻(qiang)(qiang)需要注意(yi)什么？我(wo)們(men)對相關問題有(you)所了(le)解。我(wo)們(men)知道，要打(da)開(kai)(kai)(kai)這堵墻(qiang)(qiang)，必須先(xian)把它分開(kai)(kai)(kai)。一(yi)般不(bu)是(shi)承重墻(qiang)(qiang)，但可以(yi)開(kai)(kai)(kai)。更(geng)容易(yi)打(da)開(kai)(kai)(kai)它。如果是(shi)承重墻(qiang)(qiang)，就不(bu)能開(kai)(kai)(kai)。再(zai)打(da)開(kai)(kai)(kai)之前，一(yi)定(ding)要知道這面墻(qiang)(qiang)能不(bu)能打(da)開(kai)(kai)(kai)，然后再(zai)打(da)開(kai)(kai)(kai)。