無論(lun)是剛買的二手房(fang)還是自家住了(le)十幾年的舊房(fang)，經(jing)歷了(le)歲月的摧殘都(dou)落了(le)一(yi)身的毛(mao)病裝(zhuang)(zhuang)飾陳舊、風格落伍、布局(ju)不當、家具過時(shi)，不可否認它已經(jing)到了(le)改頭換面的時(shi)候，不過在舊房(fang)翻新前很(hen)多人都(dou)會遇到下面這些問(wen)(wen)題翻新前會遇到的問(wen)(wen)題 ：重(zhong)裝(zhuang)(zhuang) or 局(ju)部(bu)改造(zao) or 重(zhong)新軟(ruan)裝(zhuang)(zhuang)

房(fang)子住的(de)(de)(de)時間(jian)久了，難免會出現損(sun)壞(huai)及老化的(de)(de)(de)問題，有很多(duo)業主想(xiang)著收拾一下(xia)，對于大多(duo)數的(de)(de)(de)朋友(you)來(lai)說換一套新房(fang)的(de)(de)(de)成本相對比只翻(fan)新的(de)(de)(de)成本大，一般人負(fu)擔起來(lai)或多(duo)或少都有一定的(de)(de)(de)壓力。而通(tong)過(guo)把老房(fang)子翻(fan)新裝修(xiu)，既能夠改變(bian)一下(xia)舊環(huan)境，還可以省(sheng)事省(sheng)錢。

還(huan)(huan)有的朋友(you)會(hui)說買二(er)手房可以直(zhi)接入(ru)住，相比(bi)新房，二(er)手房是現房交易(yi)，周圍配(pei)套設施完(wan)善，商圈成熟，地理位置好(hao)交通方便；還(huan)(huan)有很(hen)大部分(fen)人(ren)是因為附(fu)近有個好(hao)學校，方便子女讀書。買過二(er)手房的人(ren)都知道，住起來是真香！

但是，二(er)(er)手房也(ye)免(mian)不(bu)(bu)了有(you)地(di)方需要翻新裝修，可很多朋友都不(bu)(bu)知道(dao)二(er)(er)手房翻新該從何入手，也(ye)毫無頭緒(xu)，因為(wei)我們不(bu)(bu)知道(dao)什么能拆，什么能保(bao)留。下面就給大家(jia)講講二(er)(er)手房裝修翻新必(bi)看攻略，一起來了解下吧。

對于需要舊(jiu)房(fang)翻新的朋友(you)，第(di)一個難點(dian)就是找裝(zhuang)(zhuang)修公(gong)(gong)司(si)(si)，因為(wei)二手房(fang)翻新比(bi)新房(fang)復雜，對施工工藝要求比(bi)較高，所以(yi)在選擇舊(jiu)房(fang)翻新裝(zhuang)(zhuang)修公(gong)(gong)司(si)(si)時(shi)一定要慎重，作為(wei)一個裝(zhuang)(zhuang)修過(guo)來(lai)人，建議點(dian)擊下方小卡(ka)片(pian)，大數據(ju)為(wei)你(ni)匹配幾個最適合你(ni)的裝(zhuang)(zhuang)修公(gong)(gong)司(si)(si)做參考，至少要對比(bi)3家裝(zhuang)(zhuang)修公(gong)(gong)司(si)(si)才不容(rong)易被坑(keng)哦(e)！

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一、首先按(an)需求(qiu)框定改造范圍

我們(men)首先要判(pan)斷是(shi)要局部改造(zao)還(huan)是(shi)全屋翻(fan)新，提前做好規劃的(de)目的(de)就是(shi)讓我們(men)根據客觀情況(kuang)，理性判(pan)斷哪些錢(qian)該(gai)花，哪些錢(qian)不該(gai)花。我們(men)可以(yi)按以(yi)下三(san)個方面來(lai)判(pan)斷：

房屋本身質量空間功(gong)能，自身需(xu)求(qiu)

老房使用已(yi)久(jiu)，許多(duo)硬裝(zhuang)破損，容(rong)易影響安全(quan)。舊工藝的不(bu)(bu)合理及老化，特別是那(nei)些隱蔽工程都必須返工。即(ji)使我們只(zhi)想做局部翻(fan)新，有(you)些部位也不(bu)(bu)得不(bu)(bu)跟(gen)著改造。

風(feng)格上，你可(ke)能喜(xi)歡現代，也可(ke)能是(shi)(shi)新舊交接的(de)“復古(gu)”，是(shi)(shi)否(fou)要保留原來的(de)老家具、地(di)板，局(ju)部翻(fan)新還是(shi)(shi)全(quan)屋翻(fan)新，都(dou)有不同(tong)的(de)裝修(xiu)方案。

踩坑提示：不(bu)(bu)(bu)管你想做局部翻新還是全屋改造，都(dou)(dou)要找擅長舊(jiu)房(fang)翻新的裝(zhuang)修(xiu)公(gong)(gong)司(si)來做，不(bu)(bu)(bu)要以為所有裝(zhuang)修(xiu)公(gong)(gong)司(si)都(dou)(dou)一樣，朋友們(men)，不(bu)(bu)(bu)同的裝(zhuang)修(xiu)公(gong)(gong)司(si)擅長的 領域不(bu)(bu)(bu)同，如(ru)果(guo)你不(bu)(bu)(bu)了(le)解可以借助下方(fang)的小工具(ju)，通過平臺推薦幾(ji)個本地優(you)質的裝(zhuang)修(xiu)公(gong)(gong)司(si)給你參考對比~

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二(er)、重視功能改(gai)造和完善

二手房(fang)的(de)(de)裝修設(she)計應該(gai)重視居室功(gong)能(neng)的(de)(de)改造和完善(shan)。由于(yu)歷史原因(yin)，很(hen)多(duo)上世紀八(ba)九十年代建成的(de)(de)房(fang)子，功(gong)能(neng)設(she)施、舒適(shi)便利性都很(hen)差，有的(de)(de)甚至是黑廚(chu)廁，而且很(hen)小。

而有效改(gai)善住宅的(de)功能性，提高(gao)空間利(li)用率(lv)，是二次裝修(xiu)時設計師攻關的(de)重點。根據自(zi)己(ji)的(de)使用要(yao)(yao)求(qiu)，要(yao)(yao)求(qiu)設計師重新規劃空間進(jin)行(xing)應用，記住，裝修(xiu)的(de)目(mu)的(de)就是符合你自(zi)己(ji)的(de)使用習慣和生(sheng)活方(fang)式。

房(fang)子設計(ji)方(fang)案就是根據量房(fang)現場溝通的(de)需求而設計(ji)出來的(de)，所(suo)以設計(ji)方(fang)案一(yi)定(ding)要(yao)仔細(xi)琢磨(mo)，要(yao)達(da)到您(nin)的(de)需求，讓您(nin)的(de)房(fang)子在裝修過(guo)程(cheng)中順(shun)暢很多。

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三、舊墻面一定要拆除

這些已經長了霉斑，墻面都明顯脫落(luo)了的墻，還是拆了吧。墻面粉刷層必須徹底鏟除，打磨，然后用水泥砂(sha)漿重新粉刷，做(zuo)防水，避免日后開裂(lie)和空(kong)鼓。

有人為了(le)省事(shi)省錢，直(zhi)接在(zai)原墻(qiang)面(mian)(mian)上涂刷新(xin)漆，結果裝修后不久墻(qiang)面(mian)(mian)、天花就開始掉漆。裝修好了(le)再出現這些(xie)糟心的事(shi)兒是不是得(de)不償(chang)失！

二手房翻新(xin)對設(she)計師(shi)的要(yao)求比新(xin)房高，難度大，所以(yi)找(zhao)一個(ge)好(hao)(hao)的設(she)計師(shi)是必須(xu)的，我(wo)們并不了解哪(na)些裝修公(gong)司的設(she)計師(shi)“通(tong)人(ren)間(jian)煙火(huo)”，可以(yi)點(dian)擊(ji)下(xia)方鏈接為你(ni)篩選幾家本地優質裝修公(gong)司，自己(ji)好(hao)(hao)好(hao)(hao)考察呀~

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四、舊房水電路一定要改造(zao)

1、老化(hua)的、材質差(cha)的水管一定要(yao)換(huan)掉(diao)

二手房的(de)(de)水(shui)路(lu)管(guan)(guan)線(xian)布局(ju)往(wang)往(wang)存在很(hen)多不合理的(de)(de)地方，在裝(zhuang)修(xiu)(xiu)翻新時(shi)要讓裝(zhuang)修(xiu)(xiu)公司先對水(shui)路(lu)做一個全面徹底的(de)(de)檢查，看哪些位置出現了銹蝕、老(lao)化、裂痕等問(wen)題，如果原有(you)的(de)(de)水(shui)路(lu)管(guan)(guan)線(xian)是pvc管(guan)(guan)、鍍鋅管(guan)(guan)、鋁塑復合管(guan)(guan)或(huo)普通(tong)的(de)(de)pp-r管(guan)(guan)等，建議(yi)換成納(na)米抗(kang)菌(jun)pp-r優質(zhi)水(shui)管(guan)(guan)。

2、電(dian)路必須重(zhong)新改造(zao)

二手房電路普遍存(cun)在分配簡單、違章布(bu)線、電線老化等(deng)現(xian)象，既不能適應(ying)現(xian)代家庭的(de)用電需求，又存(cun)在各種安(an)全隱患(huan)。所以需要叫裝修(xiu)公司重(zhong)新布(bu)局線路，徹(che)底(di)改造(zao)。水電是(shi)最(zui)重(zhong)要的(de)隱蔽(bi)工(gong)程，最(zui)好是(shi)一步到(dao)位。

水電改造是硬(ying)裝中的大(da)頭，容易被黑(hei)心的裝修公司(si)(si)利(li)用搞事情，所(suo)以我們一(yi)定要(yao)(yao)(yao)找(zhao)一(yi)個(ge)靠譜的裝修公司(si)(si)，不要(yao)(yao)(yao)錢花了，裝修質量還(huan)不過關！建議快要(yao)(yao)(yao)進(jin)行舊房翻新(xin)的朋友，大(da)數據匹配(pei)幾家本地優質的裝修公司(si)(si)給你參考(kao)對比~

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五、二手房防水處理

在裝修二手房之前，應該對衛生間和廚房進行24小時至48小時的蓄(xu)水(shui)測漏(lou)實驗，檢查原(yuan)有(you)的防(fang)水(shui)工(gong)程做得(de)如何，如果沒(mei)有(you)漏(lou)水(shui)現象，證明防(fang)水(shui)處理(li)做得(de)很(hen)好;如果出(chu)現漏(lou)水(shui)現象則必須重新做防(fang)水(shui)處理(li)。

做完防水處理后，要等地面完全干透，再鋪(pu)設(she)(she)瓷磚，進行整體裝修。而且，在衛生間(jian)蹲便(bian)改(gai)坐便(bian)時一定(ding)要將座便(bian)器下(xia)水口(kou)位置的防水處理做好，在設(she)(she)計和裝修衛生間(jian)頂(ding)部時，應注意方便(bian)拆裝，利(li)于今后的檢查和維修。

六、門窗更新慎重考慮(lv)

門窗老化也是二手(shou)房中的一(yi)個突出(chu)問題，但如果(guo)材質堅固，而且你也喜歡(huan)其款(kuan)式(shi)，一(yi)般來說(shuo)只(zhi)要重新涂漆即可煥然(ran)一(yi)新。但如果(guo)出(chu)現(xian)木門窗起皮、變形的情況，則說(shuo)明木材本(ben)身特性發(fa)生變化，就一(yi)定(ding)要換新的了。

舊(jiu)房(fang)翻新，改(gai)造(zao)得不僅(jin)僅(jin)是房(fang)子，還(huan)是生(sheng)活(huo)，是對明天的(de)美好向往。所以我們(men)要找一個(ge)經(jing)驗豐富，擅(shan)長(chang)你的(de)各種裝(zhuang)修(xiu)需求(qiu)的(de)裝(zhuang)修(xiu)公司(si)，讓裝(zhuang)修(xiu)房(fang)子變得簡單快樂，快點擊下方鏈接獲取吧(ba)~

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?二手房翻新裝修(xiu)需要多少(shao)錢(qian)？

1、拆舊費用

二手(shou)房在(zai)翻新(xin)改(gai)(gai)造(zao)(zao)時，必須先考慮拆舊的費用，大致(zhi)價(jia)格在(zai)50元(yuan)左右/㎡。先明確(que)計劃改(gai)(gai)造(zao)(zao)的項(xiang)目以及需要拆除(chu)的面(mian)積，通(tong)常情況(kuang)下，不僅要拆除(chu)地面(mian)還有(you)墻面(mian)。

2、水電工程費用

水電工程預(yu)算(suan)根據改造的復雜程度來定。如果(guo)只是單純的增(zeng)加幾(ji)個插電位，每新(xin)增(zeng)一個插電位約增(zeng)加120元左(zuo)右，加上燈飾，100平的房子總(zong)體預(yu)算(suan)3000元左(zuo)右。

如(ru)要進行大面(mian)積的(de)電(dian)路和(he)水(shui)路改(gai)造，除了要考慮電(dian)線(xian)和(he)水(shui)管的(de)費用(yong)，還須(xu)考慮由于改(gai)造而(er)增加的(de)諸如(ru)防(fang)水(shui)和(he)墻面(mian)、地面(mian)改(gai)造費用(yong)。

報價明細一般比(bi)(bi)較繁瑣，包含的(de)(de)(de)項目(mu)太多太雜，需要注意(yi)的(de)(de)(de)細節很多，建議大家一定要至少對(dui)比(bi)(bi)三家裝(zhuang)修公司的(de)(de)(de)報價，留意(yi)有差異的(de)(de)(de)地方，多對(dui)比(bi)(bi)就不會上(shang)當了(le)哦~

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3、泥水費用

泥水工程預算也視施工的復雜程度來定。如將原有的地板或瓷磚拆除之后換成新的(de)瓷(ci)磚(zhuan)，預算就應包括鋪貼費用以(yi)及(ji)購買(mai)瓷(ci)磚(zhuan)本(ben)身的(de)費用，鋪貼的(de)費用大概是50元左右(you)/㎡，有些特(te)殊的(de)瓷(ci)磚(zhuan)需(xu)要特(te)殊的(de)貼磚(zhuan)工藝(yi)，價格要高一些。

如果是拆除(chu)之(zhi)后鋪木地(di)板，由于(yu)木地(di)板廠家包安裝，通常不涉及鋪貼的(de)費用。

4、木工費用

做(zuo)柜子在木工預算中占(zhan)據大(da)頭(tou)，一般裝修公司只提供實木柜體的定制，報價通常是800元(yuan)左(zuo)(zuo)右/㎡，再(zai)加上其他小的墻(qiang)面工程和天花等費用，預算大(da)致(zhi)在2萬元(yuan)左(zuo)(zuo)右。

5、墻面翻新費用

墻面的改造(zao)是翻新一大重點(dian)，它在(zai)主體空間中占比很大，二手房(fang)的墻面改造(zao)必須(xu)再度找平，以便(bian)刷新的墻漆，找平45元/㎡左右。

油漆涂刷的(de)費用(yong)加上油漆本身的(de)費用(yong)， 60元(yuan)左右/㎡，100㎡的(de)房(fang)子，在墻面(mian)改造上的(de)預(yu)算大概要2-2.5萬元(yuan)。

以上就是(shi)大概需要花錢的(de)地方(fang)，但是(shi)二手房報價(jia)比新房更為復雜(za)，除了多了一筆拆舊費用(yong)，還有家具家電拆移，打孔等細小的(de)費用(yong)，建議(yi)大家還是(shi)多看 看裝修公司的(de)報價(jia)方(fang)案再說~特別是(shi)不了解市場行(xing)情的(de)朋(peng)友，趕(gan)緊點(dian)擊下方(fang)的(de)小卡片，拿到(dao)三份不同裝修公司的(de)最新報價(jia)做參考對比吧~

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現目前裝修公司的報(bao)價大致如(ru)下：

全部翻(fan)新：半包：500-800/㎡起，全包：1000-1500/㎡起

局部翻新：要(yao)根據工程項目和材(cai)料決定(ding)

由于二手房翻新(xin)價(jia)格受裝(zhuang)(zhuang)修風格、材料以及(ji)裝(zhuang)(zhuang)修公(gong)司的(de)影響有所不(bu)同，價(jia)格就會(hui)有所浮(fu)動。我(wo)們可(ke)以根據自身情況讓裝(zhuang)(zhuang)修公(gong)司量身定(ding)(ding)做報價(jia)，再對比決(jue)定(ding)(ding)哪一家(jia)最好~