人總是念舊的，用習慣了的東西舍不得扔，住久了的房子舍不得換。這些帶著歲月斑駁痕跡的舊物件，都是曾經使用過、生活過的美好記憶。而對于房子，舊了就改造翻新，同樣能獲得如新(xin)居(ju)般(ban)的生(sheng)活體(ti)驗。

但舊(jiu)房改造、二手房翻新(xin)(xin)比新(xin)(xin)房裝(zhuang)修更復(fu)雜，對施工工藝的要求(qiu)也(ye)比較高，所以在選擇舊(jiu)房翻新(xin)(xin)裝(zhuang)修公司時(shi)一定要慎(shen)重(zhong)又慎(shen)重(zhong)！

小編為大家整理了舊房(fang)改造選裝(zhuang)修公司(si)的五大(da)步驟(zou)，希望能為你提供一(yi)點點思(si)路~

舊房翻(fan)新比新房裝(zhuang)(zhuang)修更(geng)讓人頭疼，因(yin)為還有拆除、搬運、翻(fan)新等流程，只有對翻(fan)新了(le)解(jie)透徹(che)的裝(zhuang)(zhuang)修公(gong)司，才能對此(ci)進行更(geng)好的把控~

可(ke)是我(wo)們(men)容易被(bei)如何裝(zhuang)修(xiu)(xiu)給難住了，到底(di)去(qu)哪找合適的裝(zhuang)修(xiu)(xiu)公(gong)司(si)(si)呢？如果(guo)你還沒(mei)有想法的話(hua)，笑笑建議點擊下方小卡(ka)片，通過大數據為你匹配本地優(you)質裝(zhuang)修(xiu)(xiu)公(gong)司(si)(si)，一(yi)定要多了解幾家(jia)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)公(gong)司(si)(si)再做決定~

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步驟1??--確定改造方式

確定改造方(fang)式是我們遇到的第一個問(wen)題(ti)，那么(me)該(gai)選擇全屋翻(fan)新呢(ni)，還是局部改造呢(ni)？其(qi)實可以從這些方(fang)面(mian)進行分析：

① 房屋情況判斷

對原始房型結構(gou)、功能(neng)都能(neng)夠接受(shou)，可以根據生活習(xi)慣和自身審美，進行局部(bu)改造。

如果隱蔽工程存在問題，那么毫無疑問需要動“大手術”，基本是全部拆除了，然后重(zhong)新裝修(xiu)。

② 預算控制

舊房翻新，首先會比毛坯房多一筆費用——拆除(chu)舊裝修的費用，預(yu)算通常要比(bi)毛坯房裝修預(yu)算超(chao)出10%左右(you)。

所(suo)以(yi)需要根據自(zi)己預算來(lai)決定(ding)我(wo)們是全屋翻新還是局(ju)部(bu)改造，想提醒(xing)一(yi)下(xia)，水(shui)電(dian)工程是裝(zhuang)修(xiu)的(de)核(he)心，一(yi)般對它的(de)要求是無(wu)論住多久(jiu)，水(shui)電(dian)絕不能出現問(wen)題，否則維修(xiu)實在麻煩，我(wo)還是很建議大家把水(shui)電(dian)一(yi)并改造了。

舊房改造的裝修費用要比毛坯房復雜很多，有很多要注意到的細節，它不單單只是多了拆除這一項。裝修費(fei)用也和自己面(mian)積和戶(hu)型有關系，點擊下方(fang)小卡片，平臺(tai)會根據你的戶(hu)型和面(mian)積免費推(tui)薦(jian)3家裝(zhuang)修(xiu)公司為你報價，一定要仔細對比哦(e)，貨比三家才不會出錯~

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③ 施工時間

局部(bu)改(gai)造主要是對房子門窗，水電(dian)，墻(qiang)面等的改(gai)造，地(di)板，墻(qiang)壁和其他重(zhong)刷的整治。施工周期根據(ju)不同的翻(fan)新時間不一，如墻(qiang)面重(zhong)新刷漆7天左右，廚衛翻(fan)新20天左右。

全屋翻新(xin)施工周(zhou)期(qi)就(jiu)較長大概3-6個月左(zuo)右。

④ 整體風格

局部改造是在已(yi)確定的(de)風格上進(jin)行翻新，所以在風格這塊很受限(xian)制(zhi)。設計(ji)師往往要考慮房子的(de)整體風格，因為(wei)時間早晚不一，即使裝修來說(shuo)，無論(lun)是新老區域，整體效果難免會稍有不協調(diao)。

全(quan)屋(wu)翻新就不會(hui)有這(zhe)方面的(de)問題，設(she)計師會(hui)把(ba)握房屋(wu)整體風格和業主確認(ren)，讓其(qi)調(diao)性統一(yi)后(hou)進行繪圖(tu)，后(hou)續按圖(tu)施工(gong)，保證呈現的(de)裝修效果與效果圖(tu)的(de)一(yi)致。

舊房子比新房往往在采光、戶型上稍差，因為以前開發商的技術和考慮都不如現在周全。所以對戶型的改造、采光通風的設計、空調家具的布局上要求更高，這就非常考驗裝修公司能力，不同的裝修公司有不同的擅長板塊，有的擅長毛坯房有的專門做舊房翻新，但是(shi)我們(men)裝修經驗有限，肯定(ding)不知道(dao)哪家好，點擊(ji)下(xia)方(fang)鏈接，平臺就能(neng)根據你的(de)需求智能(neng)匹配(pei)3家裝修公司供你參考，專(zhuan)業(ye)的(de)事一定(ding)要(yao)給專(zhuan)業(ye)的(de)人做(zuo)哦(e)！

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步驟2??--確定裝修方式

【清包】：自己買裝修(xiu)材料，委托裝飾(shi)公(gong)司施工，適(shi)宜懂裝修(xiu)且時間寬(kuan)裕的人群(qun)選擇。

【半(ban)包】：主(zhu)料(liao)業主(zhu)自己(ji)買，輔料(liao)和(he)人工由(you)裝(zhuang)修公(gong)司負責，稱(cheng)之(zhi)為(wei)半(ban)包，適(shi)宜對(dui)裝(zhuang)修材質及風格有個性化要求(qiu)的人群。

【全(quan)(quan)包(bao)】：全(quan)(quan)包(bao)的概(gai)念相(xiang)當于把一切都交由施工方決定，包(bao)括基礎(chu)材料的選擇(ze)、主材的樣式等等，適(shi)宜(yi)工作(zuo)繁忙人群。

【整(zheng)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)】：全包+軟裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)+家(jia)電，構(gou)成的裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修方式稱為整(zheng)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)，是全包的升(sheng)級款，完工之后即(ji)可(ke)拎包入駐(zhu)，適宜(yi)不(bu)想在裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修上耗費太多時間成本和對裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修完全不(bu)了(le)解的人群。

四(si)種(zhong)裝修方(fang)式(shi)對(dui)應(ying)的(de)人(ren)群是不同的(de)，在(zai)選擇過程中(zhong)可以根(gen)據(ju)個人(ren)的(de)實(shi)際情況(kuang)而定~

小伙伴們，你一定得記住不同(tong)的(de)裝修(xiu)公司有不同(tong)的(de)擅(shan)長(chang)板塊，除(chu)了是否擅(shan)長(chang)舊(jiu)房翻新，我們還(huan)要考慮它是擅(shan)長(chang)做半包(bao)還(huan)是全包(bao)，自己不了解情況(kuang)的(de)，建(jian)議(yi)通過下方鏈接，輸入你的(de)需(xu)求，平臺會通過大數據(ju)匹配最適合你的(de)3家裝修(xiu)公司供(gong)你參考選擇~

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步驟3??--考察裝修公司

【看資質】：營(ying)業執照、辦(ban)公地點、是否票據齊全(quan)等,資質越全(quan)越安(an)全(quan)哦。

【看設計(ji)】：仔細看看他們往(wang)期的(de)設計(ji)案例，當然這個也可能作假，多(duo)學多(duo)問(wen)，問(wen)多(duo)了設計(ji)師(shi)會(hui)出破綻。

【看規模】：盡量(liang)選擇(ze)中上(shang)規模、現在(zai)這種大環境(jing)下保(bao)不準裝到半路就消失(shi)了。

【看(kan)服務】：看(kan)上門過(guo)程是否管理規范,注意細(xi)節，是否守時等等

【看(kan)口碑】：在確定了(le)(le)幾(ji)家裝修公司后，可以(yi)(yi)從多方面了(le)(le)解一下，比(bi)如詢問自己(ji)的朋(peng)友、業主的評價以(yi)(yi)及網上查詢資料等各(ge)個(ge)方面。

老(lao)房(fang)(fang)(fang)子(zi)用久了，還有很多隱患，難度也比新房(fang)(fang)(fang)裝修(xiu)高，所(suo)以裝修(xiu)老(lao)房(fang)(fang)(fang)子(zi)必須(xu)要(yao)找個經驗更加(jia)豐富的(de)裝修(xiu)公司，

那裝修公(gong)司(si)哪家好(hao)呢(ni)？不知道如何開始選的話(hua)，建議(yi)通過平(ping)臺(tai)(tai)進(jin)行篩選哦(e)，平(ping)臺(tai)(tai)可(ke)以為我們篩掉硬件不合格的裝修公(gong)司(si)，我們在此(ci)基礎上進(jin)行第二次篩選難度就小多了(le)~

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步驟4??--挑選設計師

在(zai)跟設計師簽約之前，如何判斷一個設計師是否專業：

①看他以往的案例

注(zhu)意：這里有幾(ji)種可以看(kan)得，設計圖(tu)，落地(di)后的(de)(de)(de)實(shi)際拍(pai)攝(she)的(de)(de)(de)照片，最好能去(qu)實(shi)地(di)看(kan)下，不能實(shi)地(di)看(kan)的(de)(de)(de)，也要讓(rang)對方把最近一個案例的(de)(de)(de)設計圖(tu)紙(zhi)全套的(de)(de)(de)給你看(kan)，同時，也可以看(kan)看(kan)他做的(de)(de)(de)效(xiao)果圖(tu)，看(kan)下他的(de)(de)(de)欣賞水(shui)平和審(shen)美水(shui)平是不是達到(dao)我們的(de)(de)(de)要求。

②看他(ta)是否有做過(guo)工(gong)裝

如果有(you)過做工裝的真實案(an)例，那么大概率是(shi)有(you)一定水平(ping)的。

③能(neng)夠出(chu)哪些圖紙，是否詳細

一(yi)個設(she)計師應該(gai)出全套(tao)施工圖紙、平面圖、渲染效果圖、色彩搭配方案(an)說明、軟裝建議。

④是否能夠控制預算

一個有(you)經(jing)驗(yan)的設計(ji)師應該對市場上(shang)的各種(zhong)材(cai)料的價(jia)格有(you)了解(jie)，能夠根(gen)據你(ni)的預(yu)算合理(li)地調整設計(ji)方案，如果(guo)不能，或是其設計(ji)方案遠(yuan)遠(yuan)超過你(ni)的預(yu)算，或是他(ta)預(yu)測(ce)的預(yu)算和實(shi)際(ji)市場價(jia)格差很(hen)(hen)遠(yuan)，那么很(hen)(hen)有(you)可能他(ta)想從(cong)你(ni)身上(shang)薅更多錢，要么他(ta)對市場行情不了解(jie)。

⑤對拆改格局的看法

一個有經驗的(de)(de)(de)設計(ji)師，應該能夠(gou)很快的(de)(de)(de)分辨你家(jia)的(de)(de)(de)格局問題，并且提出(chu)合理的(de)(de)(de)拆(chai)改方(fang)(fang)案(an)，如果出(chu)現明顯的(de)(de)(de)錯誤，例如分不清承重墻、動(dong)靜分區混亂、無法描述(shu)其方(fang)(fang)案(an)中的(de)(de)(de)人行動(dong)的(de)(de)(de)動(dong)線、拆(chai)改方(fang)(fang)案(an)明顯不合理，那么就要警惕(ti)他的(de)(de)(de)專業性了。

一定要找舊(jiu)房翻新(xin)經驗豐富的(de)設計師(shi)，他能(neng)有效預判(pan)出該(gai)舊(jiu)房在(zai)翻新(xin)改造過程(cheng)中應具(ju)備的(de)施工(gong)條(tiao)件(jian)和(he)風(feng)險控制(zhi)，在(zai)最大程(cheng)度(du)上避免很(hen)多(duo)找補(bu)修復和(he)返工(gong)事(shi)項

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步驟5??--確定報價單，簽訂(ding)裝(zhuang)修合同

敲黑板：確(que)認(ren)完整(zheng)圖紙和完整(zheng)報價以后再(zai)簽合同！！！ 合同中要注意的地方(fang)給(gei)集美們(men)整(zheng)理(li)好啦。

【付款比例】：一般是和裝修公司協商的，當然前期付款越少對我們越有利。但各地裝修公司(si)正規(gui)(gui)化及規(gui)(gui)模、當(dang)地正規(gui)(gui)合(he)同規(gui)(gui)定等(deng)因素也會影響不同支付比例，可結合(he)實(shi)際情況進行溝通。

【違(wei)約責任(ren)】 ：合同中(zhong)應當有明(ming)確(que)(que)的完工日期(qi)，以及延(yan)期(qi)的責任(ren)界定和違(wei)約金(jin)支(zhi)付標準，要明(ming)確(que)(que)出現(xian)施工質量問題時解決(jue)的方案。

【保(bao)修(xiu)年限】：一般來說(shuo)，水(shui)電、防水(shui)隱蔽工(gong)程保(bao)修(xiu)5年，其他施工(gong)工(gong)程保(bao)修(xiu)2年。

【補充協議】 ：雙方特殊口頭約定的協商事宜，要(yao)以(yi)文字(zi)體現在合(he)同(tong)備注(zhu)或打印，并且(qie)乙方蓋(gai)章(zhang)，做為附加約束條。

關于裝修報價(jia)/合同(tong)，網(wang)上或者知乎(hu)都有很多(duo)解讀(du)的文章，但是笑(xiao)笑(xiao)覺得，作(zuo)為一(yi)個打(da)工人我(wo)們也沒必(bi)要學那么(me)多(duo)，最簡(jian)單(dan)的避坑(keng)方(fang)法：貨比三家(jia)，自然就(jiu)能看出點什(shen)么(me)不同(tong)，

如果不了解當地舊(jiu)房翻新的(de)市場行情(qing)，可以對比(bi)幾家裝修公司報(bao)價方案(an)，做到心中有數，點擊下方鏈接，根據面積和戶(hu)型免費獲取三份本(ben)地(di)最(zui)新報(bao)價明(ming)細做參(can)考對比(bi)~

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小編關于二手房、舊房翻新的話(hua)題就聊到這(zhe)里(li)啦，希望能對你(ni)有一點(dian)點(dian)幫助，喜歡的話(hua)幫我點(dian)個?愿大(da)家(jia)快樂裝修(xiu)，認真生(sheng)活~