有經驗的(de)業(ye)主都知道，舊房裝(zhuang)修其實比(bi)新(xin)房(fang)裝(zhuang)修(xiu)更麻煩(fan)。一方面是因為舊房(fang)裝(zhuang)修(xiu)過程比(bi)新(xin)房(fang)復(fu)雜，肯定繁(fan)瑣。有(you)時(shi)候(hou)，比(bi)新(xin)房(fang)裝(zhuang)修(xiu)要多(duo)花很(hen)多(duo)錢。另一方面，很(hen)多(duo)家裝(zhuang)公(gong)司要么沒有(you)改造舊房(fang)的(de)能(neng)力，要(yao)么不認(ren)為改造(zao)的(de)利潤低。我們甚至(zhi)很難找到合適的(de)家裝公(gong)司來做這(zhe)件事。

今(jin)天(tian)的(de)交流主要講的(de)是裝(zhuang)修(xiu)過(guo)程，以(yi)及各(ge)個過(guo)程中的(de)注意事項。只有(you)對(dui)裝(zhuang)修(xiu)有(you)了(le)透徹(che)的(de)了(le)解，自己(ji)也成為專(zhuan)家(jia)，才(cai)(cai)能(neng)(neng)對(dui)每(mei)個細節都有(you)掌(zhang)控，才(cai)(cai)能(neng)(neng)省錢。甚至不需(xu)要請家(jia)裝(zhuang)公司，自己(ji)選(xuan)材(cai)料，雇幾個裝修(xiu)工人(ren)就搞定(ding)了。

裝修必須知道的(de)過程。

一、主體拆除(chu)改造(zao)

在改造中，主(zhu)體拆除是(shi)第一個(ge)工程，主(zhu)要包括(kuo)拆墻(qiang)、砌墻、墻皮、暖氣拆除、塑鋼窗更換等。在這個過程中，廚房和衛生間墻磚拆除時很容易破壞防水層，所以需要在墻面抹灰完成后再次做防水。已拆除的垃圾要及時清理出去，保證房間的整潔，方便施工。這時候成品門要固定，最好固定櫥柜、油煙機、灶具、熱水器等。

第二、結構轉型(xing)

改(gai)(gai)造的(de)第二步叫做結構改(gai)(gai)造。老(lao)房子之所以(yi)(yi)叫老(lao)房子，一個原因是(shi)房子的(de)結構已經過時，不(bu)能滿足現代居住的(de)需要(yao)(yao)。這時候業主(zhu)往(wang)往(wang)會(hui)要(yao)(yao)求改(gai)(gai)變結構來提(ti)高(gao)房子的(de)利用率。比(bi)如(ru)開放式廚(chu)房可(ke)以(yi)(yi)考慮。老(lao)房子較小的(de)衛生間可(ke)以(yi)(yi)用淋浴噴頭，蹲位也可(ke)以(yi)(yi)改(gai)(gai)成(cheng)馬桶(tong)座。這里要(yao)(yao)注(zhu)意(yi)的(de)是(shi)，廚(chu)房和衛生間一定要(yao)(yao)有檢修(xiu)口，以(yi)(yi)便維(wei)修(xiu)。同時，嚴(yan)禁拆除承(cheng)重墻(qiang)和配重墻(qiang)，嚴(yan)禁在承(cheng)重墻(qiang)上切(qie)割門窗。如(ru)果擅自修(xiu)改(gai)(gai)，就不(bu)是(shi)美觀的(de)問(wen)題(ti)，嚴(yan)重的(de)話可(ke)能會(hui)造成(cheng)崩潰，后面(mian)會(hui)強調。

三、隱蔽工程

上道工(gong)序完成后，會被下道工(gong)序覆蓋而無法檢查的(de)部(bu)分(fen)(fen)稱為(wei)“隱(yin)蔽工(gong)程”。目前家庭裝修中(zhong)的(de)質量問題(ti)，很(hen)大一部(bu)分(fen)(fen)是(shi)由于“隱(yin)蔽工(gong)程”施工(gong)不當造成的(de)。在(zai)此過程中(zhong)，需要檢查吊頂內的(de)給水(shui)、空調、通風設(she)施的(de)管道、線路、設(she)備(bei)是(shi)否(fou)(fou)已(yi)經密(mi)封(feng)，電(dian)氣絕緣、電(dian)阻測(ce)試，連接是(shi)否(fou)(fou)牢固(gu)，接頭做(zuo)法是(shi)否(fou)(fou)符合要求，易燃材料是(shi)否(fou)(fou)已(yi)經防火(huo)。

四、航道改造

第四步是航道改造，這是整個改造中最重要的部分，就像電路改造一樣。在水路改造中，要檢查原有的上下水路是否生銹老化。如果只能勉強使用，后期入住可能會有滲水漏水等隱患，帶來更多麻煩。邊肖:主動出擊，負責維護，該改的改，盡量在改造中解決航道問題。如果水路管道需要全部更換，最好選擇質量好的ppr管，并在工程改造后進行閉水實驗。稍后我會詳細說明細節。

電路(lu)轉換

水路改(gai)造(zao)之后，就是(shi)(shi)電路改(gai)造(zao)。我們(men)知道很多(duo)老房子還在(zai)用鋁線(xian)，這在(zai)當時(shi)是(shi)(shi)很好的電線(xian)，但在(zai)今天看來已經過時(shi)了。鋁容易(yi)老化，導電性(xing)和導熱性(xing)差，容易(yi)成為火(huo)災隱患。另外還有一些違規布線(xian)、設計能力不足等(deng)問題，都是(shi)(shi)改(gai)造(zao)中要(yao)解決的。建議大家(jia):按(an)照(zhao)國家(jia)標準，裝修必須使用2.5mm銅線(xian)，墻內埋線(xian)必須穿pvc絕緣管(guan)，舊(jiu)房改(gai)造(zao)后實(shi)現(xian)三通供電(照(zhao)明、插座、空調)。

地板和頂面的翻新

下(xia)一步是(shi)墻壁、地板和(he)頂面(mian)的翻新。在這個過程(cheng)(cheng)中，需要(yao)請專業人(ren)士對(dui)房(fang)屋進行實地勘察，比如(ru)墻壁、地板、天花板是(shi)否(fou)有(you)明顯裂縫，是(shi)否(fou)平整，是(shi)否(fou)脫落、起砂(sha)等。如(ru)果墻面(mian)灰(hui)的抗(kang)粉化程(cheng)(cheng)度(du)差(cha)，拆下(xia)來容易起皮，很難修補，也達不到粘(zhan)貼(tie)大理石和(he)磚的基(ji)本要(yao)求。所以(yi)要(yao)徹底去除(chu)表(biao)層(ceng)，然后用水(shui)泥(ni)砂(sha)漿做基(ji)層(ceng)處(chu)理，分(fen)批(pi)次刮耐(nai)水(shui)膩子，打(da)牢(lao)基(ji)礎。還要(yao)考慮是(shi)否(fou)在頂層(ceng)做保(bao)溫層(ceng)。

七(qi)、門窗翻新

然后(hou)就是門窗(chuang)的(de)改造。如果(guo)材質比(bi)較(jiao)牢固，風格(ge)比(bi)較(jiao)喜歡(huan)，一般只需要重(zhong)新(xin)噴漆(qi)(qi)就可以了。如果(guo)是木質的(de)門窗(chuang)有(you)起皮變(bian)形，說(shuo)明(ming)木材本(ben)身(shen)的(de)特(te)性發(fa)生了變(bian)化，必須更(geng)換新(xin)的(de)。另外，鋼門窗(chuang)表(biao)面漆(qi)(qi)膜脫落(luo)，主(zhu)體(ti)腐蝕或(huo)開裂，不僅不安全，而(er)且很難(nan)恢復原狀。為了不影(ying)響使(shi)用效果(guo)，建議拆掉重(zhong)做。

以(yi)上是裝(zhuang)修的(de)主要流(liu)程(cheng)。軟裝(zhuang)的(de)變換和排(pai)列根據個人(ren)喜好是很隨意的(de)，今天就不說(shuo)了。針對這(zhe)些(xie)流(liu)程(cheng)，我(wo)們來梳理一(yi)下(xia)注意要點。

裝修中的(de)注(zhu)意事項(xiang)

拆遷改造(zao)

舊房改造什么(me)必須拆，什么(me)不能(neng)拆，都是(shi)有(you)講究的，否則(ze)很可能(neng)會(hui)花(hua)很多錢，卻得(de)不到很好的“整容(rong)”效果(guo)。況且(qie)還有(you)幾個雷區(qu)不能(neng)碰。

承重墻(qiang)是不能(neng)拆除和改動的。

第一(yi)個，我剛才也(ye)提到(dao)了，就(jiu)是(shi)(shi)(shi)承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)不(bu)能(neng)拆，不(bu)能(neng)改(gai)。如果(guo)你拆除(chu)承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)，你的(de)鄰居有權起訴你，要求恢(hui)復原狀。那么如何辨(bian)別(bie)承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)呢？最好的(de)辦(ban)法是(shi)(shi)(shi)看建筑圖紙，但如果(guo)手頭(tou)沒有相(xiang)關資料，可以(yi)通過墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)厚度來判斷:一(yi)般(ban)24cm以(yi)上的(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)都是(shi)(shi)(shi)承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)。有些(xie)厚度無(wu)法區(qu)分(fen)的(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)，比如外墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)，和鄰居共用的(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)，也(ye)是(shi)(shi)(shi)承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)。

通常在磚(zhuan)混住宅(zhai)中，除了(le)衛生間和廚房的隔墻，其余(yu)都(dou)是(shi)承重墻；框架結構的房子(zi)，內隔墻一般不是(shi)承重墻。給我(wo)們看幾(ji)張(zhang)示意(yi)圖。

通(tong)常(chang)在磚混(hun)住宅中，除了衛生間和廚(chu)房(fang)的隔(ge)墻(qiang)，其余都是承重(zhong)墻(qiang)；框架結構(gou)的房(fang)子，內隔(ge)墻(qiang)一般不(bu)是承重(zhong)墻(qiang)。給我們看(kan)幾張示意(yi)圖(tu)。

不要(yao)拆除(chu)配重墻。

說(shuo)完了承重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)，承重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)是(shi)指將陽(yang)臺(tai)與室內空間隔開的(de)墻(qiang)(qiang)。一般(ban)有門有窗(chuang)(chuang)。這面(mian)墻(qiang)(qiang)的(de)門窗(chuang)(chuang)可以拆換，但窗(chuang)(chuang)下(xia)的(de)墻(qiang)(qiang)不能隨意拆，因為“承重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)”對挑動(dong)陽(yang)臺(tai)起著(zhu)重(zhong)(zhong)要(yao)作用，尤其(qi)是(shi)飄窗(chuang)(chuang)陽(yang)臺(tai)，更需要(yao)這面(mian)“承重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)”的(de)幫助。

拆除(chu)衛(wei)浴(yu)需要(yao)敲磚。

第三個要注意的是，衛生間的拆除要敲磚。敲磚是衛生間拆除的關鍵步驟。在拆除過程中，舊防水層一般不被破壞。敲磚后在原有防水層上做一層薄薄的防水層，提高衛生間的防水能力。在敲打插座、水龍頭附近的瓷磚時，要輕敲慢放，并仔細弄清電線、水管的走向，以免損壞。

地面拆除應該徹底。

拆地面(mian)，如果你打算拆(chai)地(di)面，那么，這個(ge)拆(chai)(chai)必須(xu)把水泥(ni)墊全砸(za)(za)了，只砸(za)(za)地(di)(di)面磚不行。拆(chai)(chai)除質量是關鍵。要確保(bao)拆(chai)(chai)除完(wan)成，地(di)(di)面清理干凈。在廚房砸(za)(za)地(di)(di)磚的時候，把地(di)(di)漏和下水道堵上，防止雜物掉入(ru)管(guan)道造成堵塞。

老化的鍍鋅管(guan)必須更換。

老化的(de)(de)鍍(du)鋅管(guan)(guan)必須更換。原有(you)的(de)(de)水管(guan)(guan)線路往往有(you)很(hen)多(duo)布(bu)局不合理的(de)(de)地方(fang)，一(yi)定要徹底檢(jian)查，看是否(fou)生銹、老化。如果原管(guan)(guan)道采用淘汰的(de)(de)鍍(du)鋅管(guan)(guan)，施工時必須全部更換為鋁塑復合管(guan)(guan)、銅管(guan)(guan)或(huo)ppr管(guan)(guan)。

不改變水管網。

拆(chai)除改(gai)(gai)下(xia)水道網(wang)在舊房改(gai)(gai)造中也很(hen)常見。拆(chai)換時要(yao)(yao)特別注意:盡量(liang)不要(yao)(yao)改(gai)(gai)變衛生間下(xia)水管(guan)(guan)的(de)(de)位置，因(yin)為下(xia)水管(guan)(guan)對落差和管(guan)(guan)道的(de)(de)角度要(yao)(yao)求(qiu)較高。如果(guo)拆(chai)換后的(de)(de)管(guan)(guan)道稍有偏(pian)差，會影(ying)響(xiang)后期的(de)(de)排污效果(guo)。

不要隨意(yi)封閉(bi)陽臺(tai)。

一(yi)些(xie)二(er)手房(fang)、老房(fang)子為(wei)了節省空間，會(hui)封(feng)閉(bi)陽臺(tai)，改造成廚房(fang)。但是(shi)陽臺(tai)少了之(zhi)后(hou)，客廳(ting)會(hui)變得通風困難，采光變差。更(geng)重(zhong)要的(de)(de)是(shi)，陽臺(tai)作為(wei)廚房(fang)會(hui)封(feng)閉(bi)，油(you)(you)煙(yan)排放是(shi)個大問題(ti)，油(you)(you)煙(yan)很難散去。建議把封(feng)閉(bi)的(de)(de)陽臺(tai)后(hou)面的(de)(de)空間做成開(kai)放的(de)(de)，陽臺(tai)和客廳(ting)不(bu)要一(yi)墻之(zhi)隔(ge)，否則會(hui)降低家里的(de)(de)透光率。

第二、水電

水電隱(yin)蔽(bi)工程是裝(zhuang)修中最重(zhong)要(yao)的部分(fen)，尤(you)其需要(yao)小(xiao)心處理。對于二手房(fang)來(lai)說，原有的管線(xian)可能已(yi)經到了“高(gao)危”年齡，甚至有其自身的不(bu)合(he)理性，所以在(zai)裝(zhuang)修的時候一(yi)定(ding)要(yao)果斷決策，千萬(wan)不(bu)要(yao)放手裝(zhuang)修。

水路方面

水(shui)路設(she)計首先(xian)要想(xiang)(xiang)到所有與水(shui)相(xiang)關的(de)設(she)備，比如(ru)(ru):凈水(shui)器(qi)、熱(re)(re)水(shui)器(qi)、廚寶、馬(ma)(ma)桶、洗(xi)臉盆等。、它(ta)們的(de)位(wei)置、安裝(zhuang)方法以及(ji)它(ta)們是否需要熱(re)(re)水(shui)；如(ru)(ru)果想(xiang)(xiang)提前用好燃氣或(huo)電(dian)熱(re)(re)水(shui)器(qi)，避(bi)免臨(lin)時改(gai)變熱(re)(re)水(shui)器(qi)類型，造成水(shui)路重復(fu)改(gai)造；除了臉盆、馬(ma)(ma)桶、洗(xi)衣機等預留的(de)出水(shui)口。，最好帶一個出去，方便(bian)以后(hou)取(qu)水(shui)拖(tuo)地；

如果櫥柜非要重做，最(zui)好在廠家第一(yi)次上門的(de)時候，把水改的(de)施工師傅聚在一(yi)起(qi)，當面溝(gou)通。施工(gong)前，樓上要做好防(fang)水(shui)(shui)，確(que)保施工(gong)前沒(mei)有水(shui)(shui)滲入樓下(xia)。

航(hang)道整治后，要做好打壓(ya)試(shi)驗(yan)。抑制試(shi)驗(yan)最好有物(wu)業在場，可以起到(dao)監(jian)督作用(yong)；因為這個檢測需(xu)要的時(shi)間(jian)比(bi)較長(chang)，所以家裝公司偷懶不按規定做是必然的。

壓制測試需要專業的(de)(de)工具(ju)，車主朋友自己很難操作。但我(wo)們(men)可以(yi)在(zai)鋪設廚房地(di)(di)(di)磚后(hou)檢查(cha)一下水(shui)，看(kan)看(kan)地(di)(di)(di)漏(lou)(lou)是否通暢(以(yi)去掉地(di)(di)(di)漏(lou)(lou)上蓋后(hou)的(de)(de)排水(shui)速度為(wei)準，因為(wei)大部分深水(shui)密封(feng)地(di)(di)(di)漏(lou)(lou)都存(cun)在(zai)排水(shui)慢的(de)(de)問題)；要封(feng)住多余的(de)(de)地(di)(di)(di)漏(lou)(lou)，必須堵住排水(shui)管和地(di)(di)(di)漏(lou)(lou)之間(jian)的(de)(de)縫隙，防止水(shui)溢(yi)出。

賽道方面

先說(shuo)這個電(dian)(dian)路。電(dian)(dian)路分為強電(dian)(dian)和弱電(dian)(dian)。一般(ban)來說(shuo)，強電(dian)(dian)用(yong)于照明、插座等動力能源(yuan)，弱電(dian)(dian)用(yong)于網絡、廣播等信息傳輸。需要(yao)提醒(xing)大家的是，電(dian)(dian)線(xian)一定要(yao)正(zheng)規產品，電(dian)(dian)線(xian)管和暗盒一定要(yao)阻燃。因為是隱(yin)蔽工程(cheng)，所(suo)以不能馬虎。對于弱電(dian)(dian)視頻電(dian)(dian)纜，必須使用(yong)芯線(xian)較粗的雙屏蔽電(dian)(dian)纜。電(dian)(dian)話線(xian)和網線(xian)也不能馬虎。

我們通(tong)過幾個問題來(lai)分析(xi)電路中的注意事(shi)項(xiang)。

問題1

高(gao)強度照(zhao)明(ming)與插座共用(yong)一個回(hui)路(lu)，導線(xian)為(wei)鋁芯線(xian)或(huo)小直(zhi)徑(jing)銅芯線(xian)。使用(yong)過(guo)程中一旦幾個電(dian)(dian)器同時開(kai)啟，總閘(zha)就(jiu)會跳開(kai)，無法正常(chang)使用(yong)。上世紀(ji)末，國家已經增加(jia)了二手房強電(dian)(dian)的容(rong)量。一般增容(rong)部分僅限于空調回(hui)路(lu)，基本保證了其(qi)使用(yong)。但大部分增容(rong)電(dian)(dian)纜都是走線(xian)槽或(huo)直(zhi)接(jie)用(yong)護套線(xian)敷設(she)在(zai)墻外，嚴重影響(xiang)了裝飾(shi)美觀。

老房子(zi)的(de)總機設置普遍老舊，功(gong)率配(pei)比不太合理，需要重置。

溶液

比如60平(ping)米左右的兩室(shi)一廳的老房(fang)子，高壓系統要(yao)合理配置(zhi):空調一般單(dan)(dan)向設置(zhi)，照明單(dan)(dan)向設置(zhi)，普通(tong)插座一回路設置(zhi)，廚衛插座根據需要(yao)一回路設置(zhi)。加上總電路，一般老房(fang)子有(you)5 ~ 7個配電電路，基本可以滿足未來十年的需求。電話(hua)、電視、對講都是墻外布線(xian)，都需要(yao)重新布線(xian)。

問題2

隨著家用電器越來越多，需要(yao)放置(zhi)開關(guan)、插座(zuo)的(de)地(di)方很多，但是老房子里預留的(de)開關(guan)、插座(zuo)一(yi)般都不夠用。然(ran)后(hou)在(zai)裝(zhuang)修(xiu)之前，要(yao)提前做好(hao)布線(xian)工(gong)作，對以后(hou)哪些地(di)方需要(yao)放置(zhi)做好(hao)規(gui)劃。

對(dui)于(yu)這個(ge)問題，一(yi)般來說，一(yi)個(ge)房(fang)間(jian)至(zhi)少(shao)(shao)要(yao)(yao)有3個(ge)插座(zuo)，兩居室至(zhi)少(shao)(shao)要(yao)(yao)有15個(ge)插座(zuo)，至(zhi)少(shao)(shao)要(yao)(yao)有8個(ge)開(kai)關。同一(yi)房(fang)間(jian)的開(kai)關高度要(yao)(yao)一(yi)致。一(yi)般開(kai)關離(li)地(di)1.4m，插座(zuo)離(li)地(di)0.3m。玄關和客廳的開(kai)關要(yao)(yao)設(she)置在(zai)主人容易夠到(dao)的地(di)方。

三(san)、墻壁、地板、屋頂、門和窗(chuang)戶

接(jie)下來我就重點說說墻、地(di)板(ban)、屋頂、門窗的(de)問題。對于墻面的(de)裝修(xiu)，應嚴(yan)格遵守“四部裝修(xiu)”，即(ji)先去除表面，再(zai)進行基層和防潮處(chu)理，最后再(zai)刷一(yi)遍涂(tu)料。

霉病

對(dui)于發霉的問題，如(ru)果只(zhi)是小范圍(wei)的，可以簡單的用抹布蘸漂白劑處理，去掉霉菌(jun)再晾干(gan)。但當墻面大面積(ji)發霉時(shi)，就需要將發霉的部分鏟除，用砂紙將表面打磨光滑(hua)后再重新粉刷。

地板(ban)。

在地(di)(di)(di)(di)(di)面(mian)上(shang)，有(you)各種各樣的裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修材料，其中地(di)(di)(di)(di)(di)板(ban)(ban)和(he)瓷(ci)磚(zhuan)是最常見的。首(shou)先，地(di)(di)(di)(di)(di)板(ban)(ban)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修工(gong)作(zuo)需要(yao)決定(ding)地(di)(di)(di)(di)(di)板(ban)(ban)的去(qu)留。對于磨(mo)損嚴重(zhong)的地(di)(di)(di)(di)(di)板(ban)(ban)，最好(hao)全(quan)部鏟除(chu)重(zhong)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)。對于質量(liang)好(hao)的實木地(di)(di)(di)(di)(di)板(ban)(ban)和(he)使用(yong)壽命短的復合地(di)(di)(di)(di)(di)板(ban)(ban)，只能通過裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修工(gong)作(zuo)來解決。木地(di)(di)(di)(di)(di)板(ban)(ban)的翻(fan)新主要(yao)分為打(da)磨(mo)、刮膩(ni)子、上(shang)漆、打(da)蠟四個步(bu)驟。打(da)磨(mo)地(di)(di)(di)(di)(di)板(ban)(ban)時(shi)，需要(yao)選擇(ze)目數較(jiao)大的砂紙才能保證

地磚

老房子的地磚翻新一(yi)般有(you)兩種，一(yi)種是鏟除(chu)原磚(zhuan)(zhuan)，一(yi)種是在舊磚(zhuan)(zhuan)表(biao)(biao)面(mian)直(zhi)接鋪(pu)(pu)上(shang)新(xin)(xin)磚(zhuan)(zhuan)。當(dang)原有(you)的(de)地(di)磚(zhuan)(zhuan)被掏空或(huo)脫(tuo)落，同時表(biao)(biao)面(mian)的(de)搪瓷(ci)磨(mo)損，簡單的(de)修補很難滿足(zu)裝修的(de)要求(qiu)，就需要重(zhong)新(xin)(xin)鋪(pu)(pu)設(she)地(di)磚(zhuan)(zhuan)。市面(mian)上(shang)有(you)兩種磚(zhuan)(zhuan)墻翻新(xin)(xin)用的(de)表(biao)(biao)面(mian)處理(li)劑(ji)和馬賽克(ke)粘合劑(ji)，方便(bian)鋪(pu)(pu)新(xin)(xin)磚(zhuan)(zhuan)。

門(men)窗

門窗是(shi)家的(de)一(yi)部分，有很大的(de)功(gong)能。使用(yong)時間長了，難免會出現(xian)一(yi)些(xie)損耗(hao)。如(ru)果(guo)是(shi)難以擦掉的(de)污漬和一(yi)些(xie)輕微的(de)損壞問(wen)題，基本(ben)上只需要直(zhi)接(jie)噴(pen)漆就(jiu)可(ke)以解決。需要注意(yi)的(de)是(shi)，涂(tu)(tu)裝前(qian)，門窗表面的(de)蠟層需要打磨干(gan)凈(jing)，并涂(tu)(tu)刷底漆和面漆。

裝修門窗的(de)主要工作是(shi)粉刷(shua)。一(yi)般來說，水性(xing)漆環保無(wu)毒(du)，是(shi)最好的(de)選(xuan)擇(ze)(ze)。在選(xuan)擇(ze)(ze)油性(xing)漆時(shi)，聚酯漆使用相對較多(duo)。同時(shi)，從(cong)重新油漆門窗方面來說，如(ru)果(guo)用的(de)是(shi)原(yuan)油，那么后續(xu)的(de)涂層一(yi)定(ding)要比原(yuan)色深，這是(shi)淺色漆無(wu)法(fa)覆(fu)蓋的(de)。

第三，如果(guo)沒有拆除或(huo)者更(geng)換，應(ying)該如何保(bao)護？

好了，現在要拆換的(de)部分(fen)已經說完了，是時候說說如何(he)保護那些不會拆換的(de)部分(fen)了。

地(di)板保護(hu)

不(bu)換地板(ban)的(de)家庭要特(te)別注(zhu)意(yi)地板(ban)的(de)保護(hu)。一般來說，保護(hu)方法是鋪(pu)兩(liang)層(ceng)(ceng)，一層(ceng)(ceng)瓦楞(leng)紙板(ban)，一層(ceng)(ceng)木膠(jiao)合板(ban)。瓦楞(leng)紙板(ban)可以阻(zu)擋灰(hui)塵或意(yi)外掉(diao)落(luo)的(de)飲(yin)料，而(er)木質(zhi)膠(jiao)合板(ban)可以承受更大的(de)木板(ban)和(he)更重的(de)物體的(de)沖擊。但最好(hao)不(bu)要在木地板(ban)和(he)拋光石英磚(zhuan)上直接鋪(pu)瓦楞(leng)紙板(ban)，因(yin)為直接鋪(pu)瓦楞(leng)紙板(ban)容易在拆下(xia)來后(hou)有條痕印在地面材料上，洗不(bu)掉(diao)也磨不(bu)掉(diao)。這種情況下(xia)最好(hao)鋪(pu)三(san)層(ceng)(ceng)，底層(ceng)(ceng)是pvc防潮(chao)布，中間層(ceng)(ceng)是瓦楞(leng)紙板(ban)，頂層(ceng)(ceng)是木質(zhi)膠(jiao)合板(ban)。

注意

1.如果是剛做(zuo)的大理石，因為(wei)會吐(tu)水(shui)(shui)蒸氣(qi)，所以要用泡沫棉布代替(ti)防潮布，讓水(shui)(shui)蒸氣(qi)可以通過。

2.瓦楞紙(zhi)板(ban)一定要蓋，最好是(shi)新(xin)瓦楞紙(zhi)板(ban)，一直(zhi)鋪到(dao)踢腳板(ban)。兩片之間要有重疊(die)，防(fang)止灰(hui)塵(chen)、雜物跑(pao)進去(qu)磨地板(ban)，或者(zhe)飲料滲進去(qu)弄臟(zang)。

3.鋪設(she)瓦(wa)楞紙板或(huo)木質膠合板時(shi)將使用(yong)膠帶(dai)。膠帶(dai)不能太粘，否則(ze)撕掉后會留下殘膠，很難清洗干凈。

4.不僅衛生間的地(di)磚(zhuan)要保護好，你要保留的浴缸頂部也要用木板覆蓋，避(bi)免施工時表面(mian)受損。

5.如果(guo)拋光磚不(bu)小(xiao)(xiao)心(xin)沾上了，可以(yi)用(yong)廚(chu)房紙巾和漂白水。把它們弄(nong)濕半小(xiao)(xiao)時到一(yi)小(xiao)(xiao)時，顏色會由暗變亮。但是有些(xie)拋光磚并不(bu)適合。

6.除了地板，還有門、室內(nei)門、櫥(chu)柜等(deng)。要保管的要包好(hao)，以免在施工過程(cheng)(cheng)和建材搬運過程(cheng)(cheng)中(zhong)不小心被磕碰(peng)損壞。

7.衛生間水管排水后，可以(yi)用膠帶封住，避免(mian)細(xi)沙堵塞水管，日后造成麻煩(fan)。

8.客廳的家具、電器(qi)、燈具，如果能(neng)搬(ban)離現(xian)場最好，但(dan)是不(bu)能(neng)搬(ban)。它們應該用氣泡紙包起來。

9.如果在項目中(zhong)使用電(dian)焊，火(huo)花(hua)可能會傷(shang)害周(zhou)(zhou)圍的(de)墻壁(bi)和設備。電(dian)焊前一定要保護好(hao)周(zhou)(zhou)圍環境。

10.不(bu)僅(jin)是室內和公(gong)共(gong)空間的(de)電梯(ti)或走道，也是物料和廢(fei)棄物進出(chu)的(de)主要區域，盡(jin)量(liang)不(bu)給(gei)鄰(lin)居造成麻煩。

舊房改(gai)造(zao)如何省錢？

最后一個問題。可能大家更關(guan)心(xin)的(de)是如何裝(zhuang)修(xiu)舊房省錢(qian)。邊肖(xiao)想給你(ni)介紹一些省錢(qian)的(de)技巧，希(xi)望(wang)對你(ni)有(you)所幫助。

首(shou)先，對裝(zhuang)修(xiu)工(gong)程(cheng)要心中有數(shu)

很多舊房業主(zhu)(zhu)在開始裝(zhuang)(zhuang)修的(de)(de)(de)時候并(bing)沒有(you)一個(ge)明確的(de)(de)(de)規(gui)(gui)劃(hua)，想要(yao)進行什么樣的(de)(de)(de)裝(zhuang)(zhuang)修項目(mu)(mu)，只(zhi)是走一步看一步，花一些(xie)不必要(yao)的(de)(de)(de)費用。比如拆(chai)除(chu)原(yuan)本(ben)不需要(yao)拆(chai)除(chu)的(de)(de)(de)墻體，拆(chai)除(chu)和重新安裝(zhuang)(zhuang)的(de)(de)(de)成本(ben)更高。為了(le)省錢，業主(zhu)(zhu)一定(ding)要(yao)做好(hao)規(gui)(gui)劃(hua)，對房子需要(yao)的(de)(de)(de)裝(zhuang)(zhuang)修項目(mu)(mu)心中有(you)數。

第二，盡量不要撞(zhuang)墻重裝。

砸墻(qiang)重裝是最貴的(de)項目。有的(de)業主為了(le)讓房(fang)子(zi)看(kan)起(qi)來更漂亮，想把某個地方的(de)墻砸碎重裝。其實這完全沒有必要。只要刷新漆或者(zhe)貼(tie)新壁(bi)紙，就能改變老(lao)房(fang)子(zi)的(de)外觀(guan)。

第三，拆遷工程是專門找人做(zuo)的(de)。

一般裝修公司都是以平方米為單(dan)位對拆墻磚(zhuan)、拆墻的(de)工(gong)作(zuo)進行報價(jia)。房子拆(chai)了(le)改了(le)，就是一(yi)筆不小(xiao)的(de)開支(zhi)。你可(ke)以再找(zhao)一(yi)個小(xiao)裝修工(gong)，把工(gong)作(zuo)量都告訴他，讓他報個總(zong)價(jia)。當然這種操(cao)作(zuo)是有風險的(de)，最好找(zhao)個熟悉的(de)工(gong)人(ren)(ren)，防止一(yi)個蠻力(li)的(de)人(ren)(ren)在(zai)你家砸洞。

第四，盡量不要拆地(di)板。

二手(shou)房(fang)或(huo)者老(lao)房(fang)子(zi)的(de)地(di)(di)(di)板(ban)(ban)，第(di)一眼看上去總覺得很舊，所以有些業主覺得必須把地(di)(di)(di)板(ban)(ban)拆了，重新(xin)買地(di)(di)(di)板(ban)(ban)鋪裝。其實老(lao)地(di)(di)(di)板(ban)(ban)多是(shi)表(biao)面(mian)長期(qi)踩踏造成的(de)。只要翻(fan)(fan)新(xin)地(di)(di)(di)板(ban)(ban)，舊貌換新(xin)顏。但是(shi)翻(fan)(fan)新(xin)地(di)(di)(di)板(ban)(ban)一定要選熟(shu)(shu)練工(gong)人(ren)，不(bu)熟(shu)(shu)練的(de)工(gong)人(ren)把握不(bu)好(hao)很容易損壞(huai)地(di)(di)(di)板(ban)(ban)。

舊(jiu)地磚(zhuan)不用拆。

如(ru)(ru)果(guo)(guo)打(da)算(suan)鋪(pu)(pu)木地(di)板(ban)，可以把(ba)原(yuan)有的地(di)磚清理干凈，直接(jie)鋪(pu)(pu)在上面(mian)，平整(zheng)方便。如(ru)(ru)果(guo)(guo)把(ba)地(di)磚拆掉，再(zai)用水泥抹平，這可是一筆不(bu)小的開支，最后(hou)的效(xiao)果(guo)(guo)也(ye)不(bu)一定像(xiang)以前那么平整(zheng)。唯(wei)一的缺(que)點就(jiu)是層高(gao)可能會損失1-2cm。

無需更換(huan)所有舊家具。

舊(jiu)家(jia)(jia)(jia)(jia)具的(de)風格是業(ye)主最不(bu)滿意(yi)的(de)地方。這些家(jia)(jia)(jia)(jia)具看起來很過時(shi)，但(dan)不(bu)代表一(yi)(yi)定要買新(xin)家(jia)(jia)(jia)(jia)具。只要對舊(jiu)家(jia)(jia)(jia)(jia)具做一(yi)(yi)些小的(de)處理，就能讓家(jia)(jia)(jia)(jia)具變得時(shi)尚，比如(ru):給桌子配上玻(bo)璃表面，或者貼上各種顏色和圖案(an)的(de)波音板(ban)材和防火板(ban)等(deng)。更換沙(sha)發(fa)套，穿上外觀時(shi)尚的(de)沙(sha)發(fa)套等(deng)。

七、認真記下舊東西。

舊房改建，很多東(dong)西都要拆(chai)。雖然是(shi)廢品(pin)，但(dan)很多都是(shi)有(you)價值(zhi)的(de)，比如鍍鋅(xin)管、舊金屬門窗、暖氣片等。很多工(gong)(gong)人會(hui)說:“我(wo)幫你拆(chai)，給我(wo)點東(dong)西，我(wo)不拿工(gong)(gong)資。”但(dan)是(shi)失主得有(you)心眼，最好(hao)找個收廢品(pin)的(de)打(da)聽(ting)一(yi)下這些東(dong)西的(de)價值(zhi)。另外，最好(hao)等廢品(pin)全(quan)部拆(chai)完再批量出售。多問幾家，會(hui)有(you)更好(hao)的(de)回(hui)報。

八、客廳照明的(de)運用營(ying)造氛圍

是客廳的(de)(de)門(men)面，占預算支出比例很高。照明(ming)是所有(you)(you)裝修工程中最便宜最有(you)(you)效的(de)(de)。主照明(ming)沒有(you)(you)層次，可以采用間(jian)接照明(ming)，中間(jian)是吊頂，隱燈(deng)、嵌(qian)燈(deng)，再(zai)加上立(li)燈(deng)、臺燈(deng)，讓整個空(kong)間(jian)更大氣(qi)，增加家具的(de)(de)質感。另外，地面可以鋪(pu)上被(bei)褥，墻面可以用畫來裝飾(shi)，可以充分(fen)展(zhan)現客廳的(de)(de)氣(qi)勢。雖(sui)然花不了多少錢(qian)，但(dan)是效果(guo)還(huan)是挺(ting)好的(de)(de)。