在城市更新與建筑改造的浪潮中，建筑拆除作為工程建設的重要環節，其施工過程的規范性和安全性直接關系到人員生命財產安全、周邊環境穩定以及城市建設的可持續發展。嚴格遵循建筑拆除的基本規則，是確保拆除工程順利推進、規避潛在風險的關鍵所在。本文將對建筑拆除的核心規則進行系統梳理與深度解析，為行業從業者和相關人員提供全面的指導。

一、施工前期的規范管理與風險防控

（一）合同與安全協議簽訂

建筑拆除工程施工前，簽訂正式的施工合同和安全生產管理協議是明確各方權責、保障施工安全的首要步驟。施工合同需清晰界定工程范圍、工期、費用結算等關鍵條款，避免后期糾紛；安全生產管理協議則著重約定建設單位、施工單位、監理單位等主體在安全管理方面的責任，包括安全投入、隱患排查、事故處理等內容。通過合同與協議的約束，促使各方嚴格履行職責，為拆除工程奠定堅實的法律基礎。

（二）施工方案與應急預案編制

科學合理的施工組織設計、安全專項施工方案和生產安全事故應急預案是拆除工程的行動指南。施工組織設計需結合建筑結構特點、周邊環境條件等因素，規劃施工流程、資源配置和進度安排；安全專項施工方案則針對拆除過程中的高風險作業，如承重結構拆除、高空作業等，制定具體的安全技術措施。此外，生產安全事故應急預案應涵蓋火災、坍塌、觸電等各類可能發生的事故場景，明確應急響應流程、救援措施和責任分工，確保在突發情況下能夠迅速、有效地開展救援工作。

（三）專家論證與方案審核

對于危險性較大的拆除工程，如高度超過 5 米的建筑拆除、大型橋梁拆除等，需依據相關規定組織專家論證。專家團隊將從技術可行性、安全可靠性等角度對專項施工方案進行評審，提出修改意見和建議。施工單位應根據專家論證結果對方案進行完善，并報監理單位和建設單位審核批準后，方可組織施工。這一環節有效避免了因方案不合理導致的安全隱患，保障了拆除工程的科學性和安全性。

二、施工過程中的安全管控與規范操作

（一）專職安全管理人員配備與監督

拆除工程施工過程中，按規定配備專職安全生產管理人員至關重要。這些人員需具備豐富的安全管理經驗和專業知識，負責對各項安全技術措施的落實情況進行全程監督檢查。從施工人員的安全防護用品佩戴，到機械設備的運行狀態，再到施工現場的安全警示標識設置，專職安全管理人員需全方位把控，及時發現并糾正違規行為，消除安全隱患。

（二）施工前、中、后的全面檢查

1. 施工前檢查：施工作業前，需對擬拆除物的實際狀況進行詳細勘察，包括建筑結構的穩定性、內部管線分布、周邊建筑物距離等；同時，檢查防護措施是否到位、人員是否完成安全培訓、施工機具是否性能良好等。只有在各項條件均符合要求的情況下，方可開展拆除作業。

2. 施工中檢查：作業過程中，應根據環境變化及時調整安全防護措施，如遇惡劣天氣需暫停高空作業并加固臨時設施。同時，隨時檢查作業機具的運行狀況，防止設備故障引發事故；關注物料堆放情況，避免因堆放過高或不穩導致坍塌。

3. 施工后檢查：拆除作業完成后，需對場地的安全狀況進行檢查，確保無殘留的不穩定結構或危險物品；同時，檢查環境保護措施的落實情況，如建筑垃圾是否及時清理、揚塵和噪音控制是否達標等。

（三）拆除順序與作業規范

拆除工程施工必須遵循“先切斷電源、水源和氣源，再拆除設備管線設施及主體結構”的原則，避免因能源未切斷導致觸電、泄漏等事故。在主體結構拆除過程中，應先拆除非承重結構及附屬設施，如門窗、裝飾面層等，再拆除承重結構，防止建筑突然坍塌。此外，嚴禁立體交叉作業，避免上下層同時施工導致物體墜落傷人。

三、特殊場景下的針對性規則與應對措施

（一）結構安全保障

對局部拆除可能影響整體結構安全的建筑，必須先進行加固處理，再開展拆除作業。加固方式可根據實際情況選擇，如采用鋼結構支撐、碳纖維布粘貼等技術，增強結構的穩定性。同時，在拆除過程中，應對擬拆除物的穩定狀態進行實時監測，利用傳感器、全站儀等設備采集結構變形數據，一旦發現異常，立即停止作業并采取相應的應急措施。

（二）地下物與有限空間拆除

拆除地下物時，需采取有效措施保證基坑邊坡及周邊建筑物、構筑物的安全與穩定，如設置支護結構、進行沉降監測等。對于有限空間拆除施工，應先進行通風換氣，并經專業檢測機構檢測合格后，方可進入作業。作業過程中，必須采取強制性持續通風措施，保持空氣流通，嚴禁采用純氧通風換氣，防止發生爆炸或中毒事故。

（三）危險品處理與應急響應

若擬拆除物涉及生產、使用、儲存危險品，如化工廠、加油站等，拆除施工前必須先對殘留物進行全面檢測和妥善處理。通過專業的清洗、中和、回收等手段，消除危險品的危害，經檢測合格后方可進行拆除作業。在拆除過程中，如發現不明物體，應立即停止施工，保護現場并及時向相關部門報告，避免因誤操作引發安全事故。

四、拆除物料管理與環境保護

拆除過程中拆卸的各種構件及材料應及時清理、分類存放，確保其處于安全穩定狀態。對于可回收利用的材料，如鋼材、木材、磚石等，應進行分揀和回收，實現資源再利用；對于建筑垃圾，則需按照規定運至指定場所進行處理，嚴禁隨意傾倒。同時，施工過程中應采取有效的環境保護措施，如設置圍擋、灑水降塵、使用低噪音設備等，減少對周邊環境的污染。

建筑拆除的基本規則涵蓋了施工前、中、后的各個環節，從制度建設到現場操作，從安全管控到環境保護，形成了一套完整的規范體系。嚴格遵守這些規則，不僅能夠保障拆除工程的安全、高效進行，還能促進城市建設的可持續發展，實現經濟效益、社會效益和環境效益的有機統一。