裝修拆除和砌墻需要(yao)3萬(wan)元，但后來我還(huan)是干(gan)了

家(jia)是二手(shou)房(fang)，裝(zhuang)修(xiu)需要(yao)拆(chai)除和(he)建墻，問市場價格，實際上(shang)需要(yao)2萬？我立(li)刻嚇(xia)了一跳(tiao)，為什么這么貴，裝(zhuang)飾不能安(an)裝(zhuang)，然后通(tong)過比較(jiao)，真的需要(yao)這么多，或者(zhe)讓(rang)他們做！

裝修這么(me)多年，沒發現(xian)拆(chai)遷這么(me)貴，但是(shi)砌墻(qiang)的價(jia)格并不便宜(yi)，主要(yao)看(kan)砌墻(qiang)的面積和砌墻(qiang)有多厚。

先說拆除

粗糙的房間，拆除更便宜，一般項目是：鏟原膩子（有些原墻不需要），拆除墻不多，因為現在許多開發商房屋類型變化有限，受承重墻、剪力墻、不能拆除、陽臺保溫層拆(chai)除，只是(shi)(shi)為了(le)方便磚，個人(ren)為了(le)增(zeng)加高度，拆(chai)除地面(mian)保(bao)溫層。新房子的拆(chai)除基本(ben)上是(shi)(shi)這(zhe)些，價格(ge)也(ye)不是(shi)(shi)很貴。

如果是二(er)手房(fang)，拆(chai)遷自然(ran)很貴(gui)，包括項目會比新房(fang)增(zeng)加，如現場主要材料，包括原木門、窗(chuang)戶、墻(qiang)(qiang)地磚、家(jia)具、櫥柜、浴室、櫥柜等，一般從精裝到空白。當(dang)然(ran)，如果是同樣(yang)的(de)(de)拆(chai)遷項目，會比新房(fang)子貴(gui)。比如拆(chai)墻(qiang)(qiang)，新房(fang)一般都是框(kuang)架結構，可拆(chai)的(de)(de)墻(qiang)(qiang)都是輕質磚，容易(yi)拆(chai)。毛坯(pi)房(fang)是磚混結構，可拆(chai)的(de)(de)墻(qiang)(qiang)比較厚(hou)，是紅磚墻(qiang)(qiang)。拆(chai)遷費工費力(li)，自然(ran)會貴(gui)。況(kuang)且新房(fang)不耐(nai)水膩子，容易(yi)拆(chai)。二(er)手房(fang)是乳膠漆或(huo)者耐(nai)水膩子。包括上樓費，二(er)手房(fang)沒有(you)電(dian)梯，抗樓費和外運費都很貴(gui)。

總之，按照3萬的報價，二手(shou)房(fang)難拆的項目應(ying)該(gai)都占了(le)，但是價格真的不合理。

拆除價格

二手房拆遷標準不(bu)同(tong)，不(bu)同(tong)城市的價格(ge)不(bu)同(tong)，不(bu)同(tong)工(gong)(gong)人的價格(ge)也不(bu)同(tong)。一(yi)般工(gong)(gong)人直接去現場，估計多少錢，感覺合理(li)直接施工(gong)(gong)。

當然，作為一名(ming)工頭，我(wo)應(ying)該知道價(jia)格(ge)。經過篩(shai)選出高質(zhi)量(liang)的施工隊伍，工人們在一起(qi)多年，價(jia)格(ge)合理，質(zhi)量(liang)合格(ge)，性格(ge)正(zheng)確。

拆遷一般價格參考

以合肥為例

膩(ni)子鏟除(chu)：3-5元/平(ping)。

耐(nai)水膩子及乳膠漆：10-15元/平。

拆開凸(tu)窗:300-500元/個(ge)

拆墻：6cm墻，30-50/平。12cm墻，60-80/平。24cm墻，90-120/平。

鏟保溫層:300-600元/個。一般是(shi)陽臺。

拆墻地磚：20-25元/平(ping)。

拆除現場主材，包括木門、櫥柜等，一般算300-600元左右。

拆吊頂：12-18元/平。

鏟地(di)保(bao)溫層：15-25元/平。

開門洞(dong)：一(yi)個100元。

以上拆(chai)遷價(jia)格供您參考，具體(ti)還需要根據拆(chai)遷的難度(du)來決定。

此外，二手房沒有電梯(ti)，攜帶建筑(zhu)的成本(ben)是(shi)(shi)根(gen)據(ju)一(yi)袋多少錢來計(ji)(ji)算(suan)的，一(yi)般是(shi)(shi)一(yi)樓1元，但(dan)會比自己的具體計(ji)(ji)算(suan)不是(shi)(shi)根(gen)據(ju)家里的層數來計(ji)(ji)算(suan)的。例如，如果家里有6層，那(nei)么根(gen)據(ju)7層，也就(jiu)是(shi)(shi)說，從現(xian)場到一(yi)樓的一(yi)袋垃圾需(xu)要7元。

因此，樓(lou)梯(ti)房垃圾(ji)清理也是很(hen)多成本，運(yun)輸(shu)車(che)輛和汽(qi)(qi)車(che)，汽(qi)(qi)車(che)大(da)小根據運(yun)輸(shu)數量(liang)確定，汽(qi)(qi)車(che)200袋約900-1200輛，汽(qi)(qi)車(che)500元，600元，當(dang)然，建議(yi)使用汽(qi)(qi)車(che)，汽(qi)(qi)車(che)可(ke)以直接運(yun)輸(shu)。

拆除驗收標準(zhun)如(ru)下圖所示(shi)：

砌墻價格

瓦工在所有項目中都比較貴，砌(qi)墻(qiang)(qiang)也是如此，砌(qi)墻(qiang)(qiang)需要結合墻(qiang)(qiang)的厚度和所用材料來(lai)計(ji)價。

以合肥為參考：

6cm墻：40-60元/平。

墻面(mian)12cm：70-90元/平。

墻面(mian)24cm：100-140元/平(ping)。

上述墻體僅包(bao)括人工成本，不包(bao)括材(cai)料，墻體所用材(cai)料為95紅(hong)磚。

假(jia)如是加(jia)氣塊或空心(xin)磚(zhuan)砌墻(qiang)，價格比紅(hong)磚(zhuan)便宜，加(jia)氣塊砌筑(zhu)比空心(xin)磚(zhuan)便宜，當然不同的地方需要用空心(xin)磚(zhuan)和紅(hong)磚(zhuan)來區分(fen)。

加(jia)氣塊一(yi)般砌筑簡單，效(xiao)(xiao)率高，用于工裝，成本低，缺點是隔音效(xiao)(xiao)果差(cha)。

空心磚(zhuan)或紅磚(zhuan)用于家居裝飾，低(di)厚(hou)度的墻可(ke)以使用紅磚(zhuan)，當(dang)然，為(wei)了降低(di)成本12厘米或24厘米的墻可(ke)以使用紅磚(zhuan)和空心磚(zhuan)的結合，可(ke)以降低(di)成本，也可(ke)以降低(di)承載能(neng)力。