一、工程概況

本老舊小區基礎設施環境改造工程拆除項目位于[具體小區名稱及地址]，小區建成年限較長，存在諸多問題亟待解決。拆除范圍涉及破舊車棚、廢棄鍋爐房、私搭亂建的小儲物間、老化嚴重的小區圍墻、破損的道路及排水設施、部分住宅樓內的老舊門窗與非承重墻體等，旨在通過拆除為后續新建、修繕工程創造條件，提升小區居住品質。

二、施工準備

1. 技術準備

- 組織專業技術人員深入小區現場，全面勘查需拆除的各類設施，收集原設計圖紙（如有）、竣工資料，結合實地測量，詳細繪制拆除施工圖，標注拆除部位、范圍、結構關聯，并制定科學合理的拆除順序與方法。

- 邀請結構、建筑等領域專家對拆除過程中的關鍵節點，如臨近住宅樓的鍋爐房拆除、涉及地下管線的道路拆除等進行專項論證，確保拆除方案技術可行、安全可靠，向施工人員進行詳細技術交底。

2. 人員準備

- 組建經驗豐富的拆除施工隊伍，包含架子工、焊工、普工、水電工等工種，根據工程量合理配備人員，所有人員必須經過專業培訓，持有相應上崗證書，設立項目經理、技術負責人、安全負責人等管理崗位，明確職責分工，保障施工高效有序。

3. 物資準備

- 依據拆除任務，準備充足的施工工具與設備，如電鎬、風鎬、小型挖掘機（用于室外大面積拆除）、起重機（按需）、氣割設備、手持電動工具等，配備齊全的個人防護用品，像安全帽、安全帶、防護手套、護目鏡、防塵口罩等，確保施工人員人身安全。

- 在小區周邊及各拆除作業點設置牢固圍擋，高度不低于 1.8 米，張貼醒目警示標識，封閉施工區域，防止無關人員進入。

4. 現場準備

- 提前協調小區物業、供水供電供氣等部門，切斷擬拆除區域的水、電、氣等供應線路，清理拆除現場雜物、易燃易爆物品，對保留建筑、周邊綠化及市政設施采取有效防護措施，如搭設防護棚、覆蓋防護布等，設置臨時排水系統，避免拆除過程積水。

三、拆除順序

1. 室外拆除

- 率先拆除破舊車棚、廢棄鍋爐房等大型構筑物，對于有鋼結構的車棚、鍋爐房，先拆除屋面彩鋼板等輕質部件，利用吊車配合人工搬運，再拆除鋼柱、鋼梁，采用氣割設備切割連接部位，由專業焊工操作，注意防火、防燙傷；對于磚混結構建筑，自上而下拆除墻體、基礎，使用電鎬、風鎬破除，控制揚塵。

- 接著拆除私搭亂建的小儲物間，人工配合簡單工具拆除，盡量完整拆除可回收利用的材料，拆除后及時清理建筑垃圾，恢復場地原貌。

- 拆除老化圍墻，從一端開始逐段拆除，人工拆除為主，若有磚石基礎，采用小型挖掘機輔助清理，注意保護周邊土壤與綠植。

- 最后拆除破損道路及排水設施，先封閉道路，標記地下管線位置，采用小型挖掘機破除路面，人工清理破碎的磚石，拆除排水管道時，注意避免污水外溢，妥善處理管內淤泥。

2. 室內拆除

- 按樓層由高到低順序，先拆除住宅樓內老舊門窗，利用專業工具拆卸，盡量保持門窗完整以便回收利用，隨后拆除非承重墻體，采用風鎬等工具破除，控制揚塵，拆除的磚塊等物料及時清運下樓，不得堆積在樓梯間影響疏散通道暢通。

四、技術措施

1. 結構拆除技術

- 在拆除承重結構周邊時，如鍋爐房的承重墻、住宅樓的梁，需先進行結構受力分析，采用支撐卸載技術，設置臨時支撐體系，可用型鋼制作支撐柱、梁，確保拆除過程中主體結構穩定，防止坍塌事故。

- 對于鋼筋混凝土結構拆除，可采用金剛石繩鋸切割、靜態破碎劑等先進技術，金剛石繩鋸切割適用于大面積、高精度切割，靜態破碎劑用于不宜采用爆破或機械拆除的環境，能有效控制拆除范圍與震動。

2. 安全防護技術

- 高處作業時，搭建符合規范的雙排腳手架，腳手架立桿間距、橫桿步距、連墻件設置等嚴格遵循相關標準，腳手板鋪滿、鋪穩，外側設置防護欄桿與密目式安全網，作業人員系好安全帶，安全帶高掛低用。

- 在拆除區域周邊，尤其是臨近居民樓、道路處，設置雙層防護棚，上層為硬質防護，防止高空墜物，下層為緩沖防護，減輕意外掉落物體的沖擊力，保障過往行人與周邊建筑安全。

3. 防塵降噪技術

- 拆除過程中，采用灑水降塵、噴霧降塵等多種方式，在施工現場配備灑水車、噴霧機，定時對拆除區域灑水、噴霧，對易產生揚塵的建筑垃圾及時覆蓋防塵網，運輸車輛密閉或加蓋篷布，出場前沖洗干凈，防止揚塵污染小區環境。

- 選用低噪聲的拆除設備，合理安排施工時段，盡量避開居民休息時段，必要時采取降噪措施，如在施工區域周圍設置隔音屏障，對電鎬、風鎬等設備進行降噪改裝，確保施工噪聲符合環保標準。

五、安全保障措施

1. 建立嚴格的安全管理制度，項目經理為安全第一責任人，設立專職安全員，每日巡查施工現場，排查安全隱患，發現問題立即整改，定期組織安全培訓與演練。

2. 在拆除區域周邊設置警戒區，拉設警戒帶，安排專人值守，嚴禁無關人員進入。高處作業人員必須系好安全帶，安全帶高掛低用，腳手架搭建符合規范要求，經驗收合格后方可使用。

3. 對于大型設備如起重機吊運拆除物料時，提前檢查設備性能，由專業操作人員操作，配備信號工指揮，嚴格遵守“十不吊”原則，起重臂下嚴禁站人。

4. 應對突發事件，制定應急預案，配備急救藥品、擔架等應急物資，成立應急救援小組，確保施工人員受傷能及時得到救治。

六、環境保護措施

1. 揚塵控制：拆除全程灑水降塵，對易產生揚塵的建筑垃圾及時覆蓋，運輸車輛密閉或加蓋篷布，出場前沖洗干凈，防止揚塵污染小區環境。

2. 噪聲控制：合理安排拆除施工時間，盡量避開居民休息時段，選用低噪聲拆除設備，必要時采取降噪措施，如設置隔音屏障等，確保施工噪聲符合環保標準。

3. 廢棄物處理：可回收建筑垃圾如廢鋼材、木材等送往回收站，不可回收垃圾運至指定建筑垃圾填埋場，廢舊電池、油漆桶等危險廢棄物單獨收集，交由有資質的單位處理。

在整個老舊小區基礎設施環境改造工程拆除施工過程中，嚴格遵循本施工方案與技術措施，精心組織、規范施工，充分考慮居民生活需求與安全保障，高效完成拆除任務，為老舊小區換新顏奠定堅實基礎。