一、工程概況

本房屋修繕拆除工程位于[具體地址]，房屋為[建筑結構，如磚混結構、框架結構等]，建成于[年份]，總建筑面積[X]平方米，共[X]層。因房屋年久失修，部分區域需拆除重建以滿足安全及使用功能需求，拆除范圍涵蓋室內非承重墻體、門窗、破損樓板、屋面防水層以及室外附屬設施等。

二、施工準備

1. 技術準備：收集房屋原設計圖紙、地質勘查報告等資料，組織技術人員現場勘查，詳細了解房屋結構現狀，包括配筋、混凝土強度、墻體裂縫等情況，制定科學合理的拆除方案，明確拆除順序、方法及安全保障措施，并向施工人員進行技術交底。

2. 人員準備：組建專業拆除施工隊伍，包含拆除工、架子工、焊工、電工等工種，各工種人員數量根據工程量合理配備，且均需持證上崗，同時設立項目經理、技術負責人、安全負責人等管理人員，確保施工有序進行。

3. 物資準備：根據拆除工程需求，準備充足的拆除工具和設備，如電鎬、風鎬、起重機、氣割設備等，以及個人防護用品，如安全帽、安全帶、防護手套、護目鏡等。在施工現場周圍設置圍擋，高度不低于 2 米，張貼警示標識，防止無關人員進入。

4. 現場準備：切斷房屋內與拆除區域相關的水、電、氣等供應線路，清理拆除部位的雜物、易燃易爆物品，對保留區域及周邊相鄰建筑、市政設施采取防護措施，如搭設防護棚、覆蓋防護布等，設置臨時排水系統，避免拆除過程積水。

三、拆除順序

遵循“先非承重、后承重，先附屬、后主建筑”的原則。首先拆除門窗、輕質隔墻、吊頂等非承重部件，利用人工配合簡單工具即可完成；接著拆除室外附屬設施，如廣告牌、雨棚等；對于樓板拆除，采用分區、分段拆除方式，利用起重機配合吊運拆除下來的混凝土塊，避免集中荷載對剩余結構造成破壞；最后拆除承重梁、柱，這是拆除工程的關鍵環節，需經專業工程師進行結構受力分析，制定專項拆除方案，采用切割、支撐卸載等技術，確保拆除過程安全、平穩。

四、安全保障措施

1. 建立健全安全管理體系，項目經理為安全生產第一責任人，設立專職安全員，負責施工現場日常安全巡查，及時發現并整改安全隱患。

2. 拆除作業前，在拆除區域周邊設置警戒區，拉設警戒帶，安排專人值守，嚴禁無關人員進入。高處作業人員必須系好安全帶，安全帶應高掛低用，腳手架、吊籃等登高設施搭建必須符合規范要求，經嚴格驗收后方可使用。

3. 對于大型設備拆除及吊運作業，提前對設備性能進行檢查、調試，由專業操作人員操作，配備信號工指揮，嚴格遵守“十不吊”原則，確保吊運作業安全無誤。

4. 應對突發事件，制定完善的應急預案，成立應急救援小組，配備必要的應急救援物資，如滅火器、急救藥品、擔架等，并定期組織演練，提高應急處置能力。

五、環境保護措施

1. 揚塵控制：拆除過程中，對拆除區域進行灑水降塵，對易產生揚塵的建筑垃圾及時覆蓋，運輸建筑垃圾的車輛必須密閉或加蓋篷布，車輛出場前進行沖洗，防止揚塵污染周邊環境。

2. 噪聲控制：合理安排拆除施工時間，盡量避開居民休息時段，選用低噪聲的拆除設備，必要時采取降噪措施，如設置隔音屏障等，確保施工噪聲符合環保標準。

3. 廢棄物處理：對拆除產生的建筑垃圾進行分類收集，可回收利用的如廢鋼材、木材等送往回收站，不可回收利用的運往指定建筑垃圾填埋場。對于廢舊電池、油漆桶等危險廢棄物，單獨收集，交由有資質的單位處理。

《房屋修繕拆除工程報價》

以下是基于上述拆除工程的大致報價：

1. 人工費用：拆除工[X]元/工日，架子工[X]元/工日，焊工[X]元/工日，電工[X]元/工日等，根據拆除工程量及預計工期估算人工總成本約為[X]元。

2. 設備租賃費用：電鎬、風鎬等小型設備租賃[X]元/天，起重機租賃[X]元/天（根據噸位和使用時長），氣割設備租賃[X]元/天等，設備租賃總費用預計[X]元。

3. 材料費用：主要為防護用品采購，安全帽、安全帶、防護手套、護目鏡等約[X]元，圍擋搭建材料費用[X]元。

4. 運輸費用：建筑垃圾運輸，按車次或噸位計費，預計運輸總費用[X]元。

5. 安全保障與應急費用：包含滅火器、急救藥品、擔架等物資采購及演練費用，約[X]元。

6. 管理費：涵蓋管理人員工資、辦公費用等，約占總造價的[X]%，即[X]元。

綜合以上各項，本房屋修繕拆除工程總報價約為[X]元。此報價僅供參考，實際費用會因工程現場情況、市場波動等因素有所調整。

在房屋修繕拆除工程施工過程中，嚴格按照施工方案執行，合理控制成本，確保拆除工程順利完成，為后續房屋修繕工作奠定良好基礎。