同學小張在橋西區新(xin)石小區買(mai)了一套二手(shou)房，地(di)理(li)位(wei)置相當(dang)不(bu)錯，但是戶型確實(shi)是有點緊湊，屬(shu)于大臥室小客(ke)廳，一進(jin)屋有點壓(ya)抑(yi)的感覺，想重新(xin)裝修一下，找到了我(wo)。問我(wo)能不(bu)能把我(wo)是改小點，增大客(ke)廳的空間，其實(shi)這是不(bu)可能的，因為客(ke)廳和(he)我(wo)是之間的墻屬(shu)于承重墻。

無論是(shi)(shi)新房(fang)(fang)裝修(xiu)還是(shi)(shi)二手房(fang)(fang)裝修(xiu)，在裝修(xiu)過程中是(shi)(shi)可以拆墻的，但是(shi)(shi)不(bu)能拆除承重墻，需要(yao)保證居住安全(quan)性(xing)。

二手房裝修(xiu)是(shi)(shi)(shi)可以(yi)拆(chai)(chai)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)的(de)(de)(de)(de)(de)，但(dan)是(shi)(shi)(shi)不能(neng)拆(chai)(chai)除(chu)承(cheng)(cheng)重墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)。墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)體在拆(chai)(chai)除(chu)之前(qian)，必須(xu)請先做好計劃。在動工之前(qian)及時與師傅交代(dai)好，免(mian)得(de)拆(chai)(chai)了不該拆(chai)(chai)的(de)(de)(de)(de)(de)，留(liu)了不該留(liu)的(de)(de)(de)(de)(de)，最后(hou)挽救不回來。即便重新(xin)施工，所付出的(de)(de)(de)(de)(de)成本也不是(shi)(shi)(shi)小數(shu)目。再者(zhe)承(cheng)(cheng)重墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)也得(de)在考慮范圍內，從原始戶型圖中(zhong)找出家中(zhong)承(cheng)(cheng)重墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)的(de)(de)(de)(de)(de)位(wei)置(zhi)，畫上(shang)小紅圈，標上(shang)不能(neng)拆(chai)(chai)。因(yin)為(wei)承(cheng)(cheng)重墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)是(shi)(shi)(shi)建筑的(de)(de)(de)(de)(de)支撐，是(shi)(shi)(shi)房屋的(de)(de)(de)(de)(de)脊梁。拆(chai)(chai)除(chu)承(cheng)(cheng)重墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)會直接威脅到居住者(zhe)的(de)(de)(de)(de)(de)人身安全(quan)。

二手房(fang)裝修拆除舊(jiu)主要(yao)是將以前舊(jiu)的(de)(de)，破爛的(de)(de)地方進行拆除，然后再(zai)進行重新裝修。常見的(de)(de)二手房拆舊(jiu)項目有固定家私家具、墻(qiang)紙(zhi)墻(qiang)布(bu)、墻(qiang)面瓷磚、天花吊頂、乳膠漆等的(de)(de)拆除。

二手房裝修拆墻注意事項

1、拆(chai)墻(qiang)后修(xiu)(xiu)補(bu)工(gong)(gong)作(zuo)不(bu)能(neng)省墻(qiang)體(ti)安全拆(chai)除了，但(dan)后期的(de)修(xiu)(xiu)補(bu)工(gong)(gong)作(zuo)也不(bu)能(neng)忽略。比方(fang)說拆(chai)除原有墻(qiang)面(mian)，應(ying)用磚新(xin)砌墻(qiang)面(mian)時，則要在(zai)新(xin)修(xiu)(xiu)建的(de)墻(qiang)體(ti)上(shang)設置拉筋。“拉筋”是對新(xin)舊(jiu)墻(qiang)接縫的(de)地(di)方(fang)的(de)施工(gong)(gong)方(fang)法，就是使鋼(gang)筋把(ba)新(xin)、舊(jiu)墻(qiang)面(mian)拉住，確保(bao)墻(qiang)體(ti)的(de)穩定性(xing)、抗(kang)震性(xing)。

2、拆墻前應(ying)報物業(ye)審(shen)批

一(yi)(yi)通(tong)常(chang)情況下，樓房竣(jun)工時，原(yuan)設計(ji)單位要給物(wu)業公司(si)留一(yi)(yi)份圖(tu)紙(zhi)。圖(tu)紙(zhi)上對(dui)承重(zhong)墻(qiang)、非承重(zhong)墻(qiang)等(deng)各種墻(qiang)體的厚度與材質等(deng)都標明清(qing)楚。根據圖(tu)紙(zhi)，物(wu)業公司(si)便可(ke)以確定哪些是可(ke)以拆除的墻(qiang)體。所以業主在(zai)墻(qiang)體改造(zao)之(zhi)前，需要把設計(ji)師給的施(shi)(shi)工圖(tu)紙(zhi)遞交(jiao)到物(wu)業公司(si)，得到物(wu)業的批準(zhun)后才(cai)可(ke)以施(shi)(shi)工。

3、墻體(ti)中的鋼筋

若是(shi)把房屋(wu)結構比成人的身體(ti)，墻體(ti)里的鋼筋(jin)(jin)就是(shi)人的筋(jin)(jin)骨。所(suo)在開槽走線時，避開鋼筋(jin)(jin)，應該不要橫(heng)切，倘若在埋設管線時將鋼筋(jin)(jin)破壞，就會影響到墻體(ti)與樓板的承受力。若是(shi)遇到地震，這樣的墻體(ti)與樓板就很(hen)容易坍塌或斷(duan)裂(lie)。有什么(me)不明白的地方(fang)請(qing)聯系我們。

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