老房子的改造不同于新房子的裝修。在老房子的改造中，我們首先要做的件事就是拆除原來的裝飾表面。例如，我們家的墻是乳膠漆，所以我們需要去除乳膠漆；地面是瓷磚，拆除瓷磚等，所以有一個看不見的成本，是拆除原裝飾表面的成本。我不知道你對這一塊了解多少？在本文中，家庭雜壇將回答拆遷的重要性和拆遷成本。

舊房改造的拆除其實是一大項。我們在裝修的時候，很多裝修公司都是單獨計算的，當然了也有是包含在裝修費用內的。無論是哪一種情況，大家都要把拆除做好。如果舊房改造的拆除做不好，不但會出進度問題，還會導致后面裝修費用產生的糾紛，而且會給我們的裝修質量產生很嚴重的影響。一般會出現以下四種問題。
①、導致裝修成本增加。這也(ye)是(shi)一個非常嚴重的(de)(de)情況，老房(fang)子的(de)(de)改造(zao)在(zai)裝修前沒(mei)有談好。也(ye)就是(shi)說，我們家裝修的(de)(de)是(shi)老房(fang)子。裝修時，計算(suan)(suan)(suan)拆遷費用。這時，我發現幾(ji)千元是(shi)看不見(jian)的(de)(de)，有的(de)(de)接(jie)近幾(ji)萬(wan)元。事實(shi)上(shang)，這個成本確實(shi)發生了(le)(le)。然而，由于(yu)我們在(zai)早期(qi)階(jie)段沒(mei)有做預(yu)(yu)算(suan)(suan)(suan)，我們實(shi)際(ji)上(shang)超支了(le)(le)預(yu)(yu)算(suan)(suan)(suan)，這可(ke)能會導(dao)致裝修公司花費更(geng)多。
②、對于使用的乳膠漆墻面，如果拆除改造不好，后期會嚴重影響墻面施工。例如(ru)，我(wo)們的室內墻(qiang)壁是乳(ru)膠(jiao)漆的墻(qiang)壁，所以在我(wo)們裝飾(shi)(shi)(shi)之前，我(wo)們個人(ren)建議我(wo)們必須清除(chu)(chu)乳(ru)膠(jiao)漆墻(qiang)壁的原始裝飾(shi)(shi)(shi)層(ceng)和膩子(zi)層(ceng)。不要直接(jie)在乳(ru)膠(jiao)漆上刮膩子(zi)，然后刷乳(ru)膠(jiao)漆。雖(sui)然這(zhe)(zhe)種(zhong)做法節省(sheng)了(le)(le)去除(chu)(chu)底部(bu)膩子(zi)層(ceng)和乳(ru)膠(jiao)漆層(ceng)的成本，但會增加裝飾(shi)(shi)(shi)層(ceng)的厚度。即使(shi)我(wo)們采取了(le)(le)很多措施，也可能導致后期分層(ceng)，嚴重脫(tuo)落。這(zhe)(zhe)種(zhong)情況也適用于我(wo)們室內乳(ru)膠(jiao)漆的屋頂。
③、室內瓷磚墻。和很多家庭一樣，原來的墻壁是粘貼瓷磚。其(qi)中，廚房和浴室(shi)粘貼瓷(ci)(ci)(ci)(ci)磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)最多(duo)。因此(ci)，當(dang)我們改造(zao)老(lao)房子時(shi)，我們必須(xu)拆(chai)(chai)除(chu)墻(qiang)上的(de)瓷(ci)(ci)(ci)(ci)磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)，并將其(qi)拆(chai)(chai)除(chu)干凈，直到原(yuan)來的(de)抹灰墻(qiang)。在(zai)這(zhe)個時(shi)候(hou)，許多(duo)朋友可(ke)能(neng)會直接(jie)在(zai)原(yuan)來的(de)瓷(ci)(ci)(ci)(ci)磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)表(biao)面(mian)粘貼瓷(ci)(ci)(ci)(ci)磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)，以節省資金。這(zhe)種(zhong)做法絕對不可(ke)取。因為瓷(ci)(ci)(ci)(ci)磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)的(de)表(biao)面(mian)非常光滑，我們很難在(zai)后期粘貼瓷(ci)(ci)(ci)(ci)磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)。此(ci)外，一些(xie)人在(zai)瓷(ci)(ci)(ci)(ci)磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)表(biao)面(mian)鑿毛(mao)粘貼，這(zhe)種(zhong)方法也存在(zai)一定的(de)隱(yin)患(huan)。因此(ci)，建(jian)議(yi)拆(chai)(chai)除(chu)原(yuan)墻(qiang)磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)。
④、拆除地磚也要徹底。很多朋友可能會認為我們以后也會在地上鋪地磚。所以在這個時候，我不想拆除原來的地磚。方法是在原地磚表面重新鋪設瓷磚。這種做法會有一個問題，那就是新鋪設的地磚層與原地磚層分開。事實上，安全的做法是，即使我們不拆除原地磚，我們也可以在鋪設地磚后鋪設地磚表面。不建議直接在原地磚表面鋪設。當然，如果條件允許，試著拆除原地磚，然后重新鋪設地磚。這不會影響我們室內的高度。另一點是，如果我們直接在原地磚表面鋪設地板，這是可以的，但我們應該確保地磚的平整度合格。
至于舊房改造拆遷的成本，我個人認為目前還是比較高的。舉個簡單的例子，比如100平米左右的房子，拆除原來的裝修或者櫥柜幾乎要幾千塊錢。所以這里詳細回答老房子改造的費用。如果家里準備裝修，遇到拆遷步驟，也可以了解一下。舊房改造拆遷費用一般包括以下內容。
①、拆除墻磚的費用。這里主要包括我們的廚房和衛生間墻磚的拆除費用。計算方法一般按面積計算。瓷磚拆除單價基本按每平方米25元計算。例如，100平方米的廚房和浴室的墻壁面積約為60平方米，因此成本為60平方米×25，接近1500元。
②、地磚或者是木地板的拆除，以及下面結合層的拆除。事實(shi)上，這也是一個(ge)相對(dui)較大的(de)(de)項(xiang)目，包括(kuo)我們所有的(de)(de)室內(nei)瓷磚和木地板的(de)(de)拆(chai)(chai)除(chu)，以及瓷磚和木地板下(xia)的(de)(de)找平(ping)(ping)層的(de)(de)拆(chai)(chai)除(chu)。拆(chai)(chai)遷項(xiang)目的(de)(de)單價(jia)基本上約(yue)(yue)為(wei)每平(ping)(ping)方(fang)米(mi)30元。同樣，例如，100平(ping)(ping)方(fang)米(mi)的(de)(de)房屋應拆(chai)(chai)除(chu)，拆(chai)(chai)除(chu)面積可能約(yue)(yue)為(wei)80平(ping)(ping)方(fang)米(mi)，因此成本約(yue)(yue)為(wei)2400元。
③、拆除墻面乳膠漆和膩子層。該項(xiang)目在舊房(fang)改造過(guo)程中的拆遷成(cheng)本中所占(zhan)比例(li)相對較高。因為(wei)許多家庭的墻壁都(dou)是批(pi)刮膩子，刷乳(ru)膠(jiao)(jiao)漆，還包括頂板膩子和(he)(he)乳(ru)膠(jiao)(jiao)漆。例(li)如，大約(yue)100平(ping)方(fang)米的房(fang)屋乳(ru)膠(jiao)(jiao)漆占(zhan)地面積約(yue)200平(ping)方(fang)米。表面乳(ru)膠(jiao)(jiao)漆和(he)(he)膩子的單價約(yue)為(wei)每(mei)平(ping)方(fang)米15元，因此(ci)成(cheng)本為(wei)每(mei)平(ping)方(fang)米200平(ping)方(fang)米乘以15元，結果約(yue)為(wei)3000元。
④、垃圾運輸費用。事實上，垃圾運輸成本包括垂直運輸和垃圾運輸成本。例如，如果有電梯，垂直運輸的成本非常低或不收費；如果是外國房屋，特別是五層或六層，那么垂直運輸可能需要收取更多的錢。像五層一樣，六層的房子可能比一樓的房子多三四百元。然后，垃圾運輸的運費是根據汽車計算的。例如，100平方米的房屋拆除和改造大約需要4輛車，每輛車的成本大約是300元，所以所有垃圾的運輸成本大約是1200元。此外，像我們這樣的運輸車一樣，每輛車可以裝成大約110袋的垃圾袋，你可以估計。
⑤、綜合分析。事(shi)實上，在房屋(wu)拆(chai)(chai)遷(qian)(qian)改(gai)造(zao)中，也包(bao)括我們布局改(gai)造(zao)時墻體的拆(chai)(chai)除，但根據(ju)具體房間計算，一般(ban)需(xu)要500或600元(yuan)。此外，室內(nei)櫥柜、天花板(ban)也需(xu)要拆(chai)(chai)除相應的成本(ben)，但成本(ben)很低。例(li)如，拆(chai)(chai)除鋁扣(kou)板(ban)天花板(ban)或散熱(re)器可(ke)(ke)以工作和材(cai)料。因此，像100平方米(mi)左右的房屋(wu)拆(chai)(chai)遷(qian)(qian)成本(ben)，最(zui)終計算約600元(yuan)至8000元(yuan)。你也可(ke)(ke)以提前知道這些(xie)費用(yong)。
對于老房子的改造，我們真的應該關注改造前房子的內部拆除。因為老房子一定是裝飾過的，比如老房子的墻壁、屋頂和地板都有相應的裝飾層，然后就會產生拆除的成本。因此，如果我們想裝飾我們的家，那么我們也應該提前考慮成本。因為無論我們以什么方式裝飾，這個成本都會產生。最后，我建議您，是老房子的改造必須在裝修前徹底清除原裝飾層。不要直接裝飾在裝飾層上，會有很多問題，事實上，收益大于損失。