舊(jiu)房改造(zao)重要問題1：隱(yin)蔽工程監控、水(shui)路改造等隱(yin)蔽工程直接影(ying)響以后的(de)生活和(he)使用(yong)，要嚴防在裝(zhuang)修過程中反(fan)對它。老房子使用(yong)多(duo)年，原來(lai)的(de)裝(zhuang)修會老舊，所以可能會漏(lou)水(shui)。重新防水(shui)后，應進行24小時避水(shui)試驗，驗證(zheng)防水(shui)層是否完好。在裝(zhuang)修過(guo)程中，鉆孔和開槽可能會損壞防水層。由此看來，二手房如果經過(guo)了(le)拆瓦的裝(zhuang)修步驟，就應該再次進行避水試驗，以(yi)保證(zheng)原來的防水沒有問(wen)題。電路(lu)修改完成后，需要檢查每(mei)個插座和開關是否可以(yi)正常使用，安裝(zhuang)位(wei)置(zhi)是否符合原要求。

舊房(fang)裝修注意(yi)事項2：不要(yao)隨(sui)意(yi)將一些老式(shi)衛(wei)生間的排(pai)(pai)水改(gai)為側排(pai)(pai)水，此類衛(wei)生間的層(ceng)高遠高于客廳(ting)和臥室。使用不方便，不能隨(sui)意(yi)改(gai)變(bian)這樣的排(pai)(pai)水方式(shi)。同時(shi)，如(ru)果蹲便器改(gai)成馬(ma)桶，還需要(yao)重新做防水處(chu)理。

舊房(fang)改(gai)(gai)造注意事項3：舊磚(zhuan)混房(fang)改(gai)(gai)造時(shi)(shi)，要小心砸墻砸地。對于舊房(fang)改(gai)(gai)造來說，這往(wang)往(wang)是一(yi)個不可(ke)回避的(de)(de)(de)項目。但是，一(yi)些磚(zhuan)混結構的(de)(de)(de)老(lao)房(fang)子(zi)在(zai)拆除(chu)和裝修時(shi)(shi)需要特別小心。磚(zhuan)混結構的(de)(de)(de)墻體(ti)(ti)首(shou)先(xian)起(qi)到承(cheng)重(zhong)和抗震的(de)(de)(de)作用，其次是圍(wei)護和隔離的(de)(de)(de)作用。如(ru)果僅(jin)僅(jin)為了達到理(li)想的(de)(de)(de)空間格局而破壞(huai)承(cheng)重(zhong)墻，就(jiu)會(hui)削弱墻體(ti)(ti)的(de)(de)(de)承(cheng)重(zhong)和抗震能力，造成安(an)全隱患。由此看(kan)來，在(zai)拆、改(gai)(gai)、修的(de)(de)(de)時(shi)(shi)候，一(yi)定要考慮房(fang)子(zi)的(de)(de)(de)結構和安(an)全，并(bing)在(zai)此基礎上大膽創新，否(fou)則一(yi)旦“動(dong)工”，就(jiu)會(hui)造成不可(ke)挽回的(de)(de)(de)損失。

舊(jiu)房改造注意事項4:：預留散熱(re)孔供(gong)采暖。有(you)的(de)頂(ding)樓(lou)老房子有(you)暖氣(qi)(qi)管，會(hui)影響室(shi)內的(de)美(mei)觀(guan)。最簡單(dan)的(de)方法是(shi)將這(zhe)些管道(dao)包裹在靠近屋(wu)頂(ding)的(de)地(di)方作為(wei)天花板。需要(yao)注意的(de)是(shi)，這(zhe)些暖氣(qi)(qi)管的(de)循(xun)環和流量往往比暖氣(qi)(qi)片好(hao)，冬天會(hui)使房間(jian)(jian)更暖和。包發(fa)熱(re)管時，一定要(yao)有(you)足夠(gou)的(de)散熱(re)孔，既可以(yi)讓熱(re)空(kong)氣(qi)(qi)流出，又可以(yi)防止石膏(gao)板吊頂(ding)長時間(jian)(jian)被熱(re)空(kong)氣(qi)(qi)“烘烤”后開(kai)裂變(bian)形(xing)。

二、老房子裝修價格是(shi)多(duo)少？拆除(chu)費是多少？

1、翻新(xin)、拆除和重建的費(fei)用(yong)是(shi)多少？

拆(chai)遷(qian)費一般(ban)按(an)拆(chai)遷(qian)面(mian)積(ji)收(shou)取(qu)。但考慮到拆(chai)遷(qian)的不(bu)同情況，還有其他方(fang)便的收(shou)費方(fang)式：

(1).以平方數收取的墻(qiang)體拆除重(zhong)建費用一般包括拆遷費、墻體施工費、人工費、垃圾清運費等，根據差異，成本是不確定的。舊房改造需要多少錢？一般情況下，按照市場價格，拆墻在10-15元/平(ping)方(fang)米(mi)左(zuo)右，磚墻材料價格(ge)在50元/平(ping)方(fang)米(mi)左(zuo)右，人工成本在80元左(zuo)右。拆遷(qian)面積較大的(de)，每(mei)平(ping)方(fang)米(mi)加收25元。面積小的(de)話，每(mei)平(ping)方(fang)米(mi)收費30-35元。

(2).包(bao)裝報(bao)價(jia) 包(bao)裝是所有需(xu)要一起(qi)拆的物(wu)品(pin)的報(bao)價(jia)，這樣就不用(yong)計算漂亮的部(bu)分拆改(gai)的成本，也比較(jiao)簡單。舊房改(gai)造需(xu)要多(duo)少(shao)錢？通常(chang)，不同地區(qu)的報(bao)價(jia)不同。人(ren)工成本在(zai)每平方(fang)米50元之間。

三、舊房改(gai)造價格

1、為了安全起見，即(ji)使老房子的水電還能用，也(ye)要(yao)對老房子進(jin)行(xing)水電改造，以免留(liu)下隱患。對于(yu)水電站的改造，材料(liao)和施工(gong)不能馬(ma)虎。舊房改造需要(yao)多少(shao)錢？一(yi)般來說(shuo)，一(yi)平方米(mi)的報價在人民幣左右。

2、地(di)面建筑房(fang)(fang)(fang)屋等公共空間(jian)約35平方(fang)米，臥(wo)室(shi)樓層(ceng)33平方(fang)米，廚房(fang)(fang)(fang)和浴室(shi)樓層(ceng)12平方(fang)米。臥(wo)室(shi)地(di)板采用強化(hua)木地(di)板，每平方(fang)米75元(yuan)，造價100元(yuan)左右。如果經常來(lai)，還可(ke)以選(xuan)擇客廳的(de)細粉(fen)或水晶地(di)磚(zhuan)，估計要人民(min)幣。舊房(fang)(fang)(fang)改造需要多少錢？在廚房(fang)(fang)(fang)和浴室(shi)，墻地(di)磚(zhuan)每平方(fang)米30-60元(yuan)，成(cheng)本100元(yuan)。

3、廚衛裝修(xiu)包括基礎(chu)工程、塑鋼吊頂、立管(guan)、墻面、地磚(zhuan)等，不包括櫥柜、電器(qi)等，成本-元。

4、舊房改造(zao)需(xu)要多少(shao)錢(qian)？選擇一(yi)些常(chang)見的合資或(huo)進口產品，包括“馬桶盆淋(lin)浴(yu)龍頭水(shui)”等，成本-元。

5、燈(deng)具是不夠的，包括主燈(deng)、臥室燈(deng)、浴室燈(deng)、廚房(fang)燈(deng)、鏡(jing)燈(deng)、副(fu)燈(deng)。

6、硬件包(bao)括水龍頭、門吸(xi)、把手、門鎖、開(kai)關和(he)滑(hua)動門運動軌(gui)道。可以考(kao)慮質量好(hao)、價格(ge)適中的合(he)資(zi)品(pin)牌。總成本控制在-元(yuan)。舊房(fang)改造需要(yao)多少錢(qian)？另外，開(kai)關插座-元(yuan)，合(he)計-元(yuan)。

7、舊房改造需(xu)要多少錢？軟飾：各種國產軟飾需(xu)要不到(dao)一元，包括窗簾、布藝、裝飾畫等(deng)——元。