一、90年代的磚混建筑，屋頂可以放天窗嗎？

拆一塊應該是預制板

二、屋頂開天窗怎么做才不會漏水。

1、對于天窗的防水材(cai)料(liao)(liao)，一(yi)定要耐腐蝕、耐老化。以及能反(fan)射或(huo)吸收紫外線的材(cai)料(liao)(liao)，就目(mu)前的情況來看，pvc材(cai)料(liao)(liao)比較好(hao)，大家用的最多(duo)，而且比較輕，但它本身(shen)是不可降解(jie)的材(cai)料(liao)(liao)。還有(you)，不要用sbs材(cai)料(liao)(liao)，80度以上熱流，-20度就會開裂(lie)。

2、除了(le)天(tian)窗材料(liao)是(shi)否耐(nai)候(hou)，在惡劣天(tian)氣下不會(hui)變形、收縮、腐爛外(wai)，玻璃的厚度(du)和天(tian)窗的規格也很重要(yao)。越大越好，房子的大小一般是(shi)*或*。

3、注意天窗的(de)(de)排水板(ban)(ban)是一體式的(de)(de)還是分(fen)體式的(de)(de)。如(ru)果是分(fen)開的(de)(de)，如(ru)果安裝(zhuang)不當很容易漏水，所以還需(xu)要定期清理(li)排水板(ban)(ban)周圍的(de)(de)樹(shu)葉(xie)，使排水順暢。

4、注意玻(bo)璃(li)和窗(chuang)扇是(shi)否(fou)卡扣或(huo)擰(ning)在一起。如(ru)果天窗(chuang)產生(sheng)冷凝水，就(jiu)讓它(ta)順利排到外(wai)面，因(yin)為在濕度(du)大的(de)房間里，密封的(de)玻(bo)璃(li)內部很容易結(jie)(jie)露。所以經常開窗(chuang)通風，保持室內空氣流(liu)通，減少(shao)結(jie)(jie)露。

5、天(tian)窗(chuang)本身的鋁型(xing)材的厚度、強度和形狀是(shi)否設計(ji)合(he)理，天(tian)窗(chuang)是(shi)否焊接或拼接在(zai)一起，表面是(shi)否有(you)螺絲(si)。注意這(zhe)些問題，因為如果有(you)螺絲(si)，水可能會從這(zhe)里漏出。

6、如(ru)果有木框，木框要涂漆，這(zhe)樣防水性更好(hao)，而(er)且每年都(dou)需(xu)要定(ding)期(qi)保(bao)養，而(er)且密封(feng)(feng)條是(shi)擠(ji)壓密封(feng)(feng)還是(shi)摩擦密封(feng)(feng)，相對來說擠(ji)壓更好(hao)。

所以要開天窗，一定(ding)要做好(hao)(hao)防水準備，還要做好(hao)(hao)排水系統，不然以后滲水更麻煩。

三、批準

未經(jing)批準擅自(zi)變更的(de)，由城管部門責令恢復原(yuan)狀，并(bing)處(chu)(chu)以罰(fa)款。違章建筑(zhu)的(de)界定(ding)和處(chu)(chu)罰(fa)依據《中華(hua)人民(min)共(gong)和國城鄉規劃法》，所有建設(she)活(huo)動必須持有《建設(she)工程規劃許可證》。

根據《物權法》和最高人民法院《審理建筑物所有權區分糾紛的規定》，建筑物的外墻、屋頂等基礎結構件屬于公用部分所有業主，業主有權共同管理屋頂平臺。業主基于住宅和商業建筑專用部分的具體使用功能的合理需要，免費使用專用部分對應的屋頂、外墻等公用部分的，不應視為侵權, 但它違反了法律法規。除非損害他人的合法權益。