這個(ge)只能根據(ju)你家的(de)大小來計算。一(yi)般70平(ping)米的(de)二(er)手房裝(zhuang)修拆除費(fei)用在5000元左(zuo)右。有個別地方可以在附近找裝飾公司(si)。
以(yi)80平米的房子為例。房屋裝(zhuang)修(xiu)和拆遷(qian)承包商,價格。
主要根據業主對舊房改造(zao)的復雜(za)程度來判(pan)斷(duan)。
以80平米的房子為例,拆遷價格在(zai)左(zuo)右,老房子的裝修拆遷成本至少(shao),如果采用私人承包的話舊房改造,舊(jiu)房改造、拆除需支付價款。
主(zhu)要根據業主(zhu)對舊房(fang)改造(zao)的復(fu)雜(za)程度來判斷。
即根(gen)據拆除(chu)舊項目的需要,按每(mei)個項目的人(ren)工(gong)成本和(he)面積計算。收費標準(zhun)參(can)照(zhao)2007年和(he)2008年的《裝(zhuang)修人(ren)工(gong)成本參(can)考標準(zhun)》。目前市場上一(yi)些較大(da)的家裝(zhuang)公(gong)司(si)和(he)專業拆遷公(gong)司(si)基本采用(yong)這種(zhong)核算方(fang)法。這種(zhong)記賬方(fang)式的好處是拆遷明(ming)細(xi)一(yi)目了(le)然,拆遷金(jin)額也算清清楚楚,不怕被套路。但整體價(jia)格會更高。
由于(yu)個人記(ji)賬的(de)(de)價(jia)格不便宜,一(yi)些(xie)規模(mo)較小(xiao)的(de)(de)家裝公(gong)司靈活推出了自己的(de)(de)記(ji)賬方式。如tt裝修,拆(chai)遷費按廚(chu)(chu)衛、一(yi)廚(chu)(chu)一(yi)衛、一(yi)廚(chu)(chu)二(er)衛的(de)(de)數量計算,拆(chai)遷為收(shou)盤價(jia)。打包(bao)(bao)核(he)算比單(dan)項計費便宜,但要知道打包(bao)(bao)價(jia)中包(bao)(bao)含(han)哪些(xie)拆(chai)遷項目(mu)。
(1).一(yi)衛一(yi)房(拆(chai)除磚墻5平(ping)方米以內(nei),不含混凝土切(qie)割)拆(chai)遷一(yi)律(lv)收取平(ping)價(jia),一(yi)廚兩衛房屋(拆(chai)除磚墻5平(ping)方米以內(nei),不含混凝土切(qie)割)將收取統(tong)一(yi)價(jia)格,包括拆(chai)遷和(he)(he)垃圾清理和(he)(he)運(yun)輸。
(2).每(mei)增(zeng)加一個廚房或浴室都會增(zeng)加拆(chai)除成本。
(3).以(yi)上拆(chai)遷費(fei)包括客戶裝修現場需要(yao)拆(chai)遷的所有(you)物(wu)品,并承(cheng)諾不加價(已關(guan)閉)。
隨著房(fang)(fang)價(jia)(jia)的(de)不斷上漲(zhang),買(mai)二(er)(er)手(shou)房(fang)(fang)成了很多經濟能力有限的(de)人的(de)選擇(ze)。因(yin)為二(er)(er)手(shou)房(fang)(fang)比新房(fang)(fang)便宜,不會面(mian)臨買(mai)新房(fang)(fang)時可能面(mian)臨的(de)延遲交(jiao)房(fang)(fang)等風險。但(dan)是,大部分人買(mai)了二(er)(er)手(shou)房(fang)(fang)后還是想裝修。那(nei)么,二(er)(er)手(shou)房(fang)(fang)裝修拆(chai)遷(qian)價(jia)(jia)格如何計算呢?首先(xian)要了解二(er)(er)手(shou)房(fang)(fang)裝修拆(chai)遷(qian)的(de)步驟,然后計算出每一(yi)(yi)步所(suo)需(xu)的(de)價(jia)(jia)格。一(yi)(yi)般來(lai)說,二(er)(er)手(shou)房(fang)(fang)的(de)翻新,一(yi)(yi)般都需(xu)要這幾個(ge)步驟。
二手(shou)房裝修拆(chai)除價格首先要計算(suan)的是拆(chai)遷成本(ben)。如(ru)果選擇找裝修公司拆(chai)除,瓷磚拆除價(jia)格(ge)在20-30元(yuan)/平(ping)方米左右,墻體拆除(chu)價格在(zai)50-70元/平方米左右,門窗的價格(ge)在(zai)每套(tao)20至(zhi)40元。至(zhi)于(yu)取(qu)暖的拆(chai)解,可(ke)以(yi)(yi)找回收廢品的人(ren)來做,這樣就可(ke)以(yi)(yi)用舊取(qu)暖作為工資(zi),可(ke)以(yi)(yi)降低一些(xie)二手房(fang)裝修拆(chai)遷(qian)的價格(ge)。
二手(shou)房(fang)拆(chai)遷后,剩(sheng)下(xia)(xia)的(de)(de)(de)就(jiu)是(shi)(shi)二手(shou)房(fang)的(de)(de)(de)重新裝修,這也是(shi)(shi)二手(shou)房(fang)拆(chai)裝修價的(de)(de)(de)最大部(bu)分。這一步(bu)涉及(ji)到很多步(bu)驟(zou)。首先是(shi)(shi)墻基的(de)(de)(de)處理,包(bao)括墻體(ti)的(de)(de)(de)補償,墻體(ti)縫(feng)隙的(de)(de)(de)處理等,費(fei)用大概(gai)是(shi)(shi)每平(ping)方(fang)米3平(ping)方(fang)米,然后是(shi)(shi)墻體(ti)的(de)(de)(de)粉刷,以(yi)普通油漆(qi)為例(li)如(ru),每平(ping)方(fang)米約20元;處理后,下(xia)(xia)一步(bu)就(jiu)是(shi)(shi)鋪設地(di)磚了(le)。普通地(di)磚每平(ping)方(fang)米90元左右(you),如(ru)果(guo)用木地(di)板,每平(ping)方(fang)米不(bu)到10元;然后是(shi)(shi)吊頂的(de)(de)(de)處理;以(yi)及(ji)航道改造、電路改造等。這些步(bu)驟(zou)大致完成后,剩(sheng)下(xia)(xia)的(de)(de)(de)就(jiu)是(shi)(shi)家(jia)(jia)具的(de)(de)(de)采購(gou)了(le),包(bao)括衛(wei)浴潔具、廚柜、臥室衣柜,以(yi)及(ji)各種家(jia)(jia)電、裝飾品等,這部(bu)分費(fei)用就(jiu)看業主對(dui)家(jia)(jia)具的(de)(de)(de)要求了(le).
總之,計算二(er)手房裝修拆遷價格,是一個考驗業主耐(nai)心的復雜工(gong)程。
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