很多人認為，裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)或(huo)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)更簡單，事實上，在裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)中，裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)或(huo)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)實際上并不(bu)比新房子簡單，甚至更復雜，因為水(shui)電(dian)檢測、原舊裝修拆除，甚(shen)至變等，相(xiang)對比(bi)新房子復雜。那么如何報價舊房改造(zao)呢？舊房改造應注意什么？讓我們一起來了解一下。

一、老房子(zi)改造的(de)報價是多少(shao)？
1、舊房改造(zao)項目費用(yong)
(1)拆(chai)除費用
舊(jiu)房(fang)改造(zao)必須首先考慮拆除改造的成本。從目前的市場情況來看，拆遷改造成本約為每平方米50元。二手房裝修決定后，還必須明確規劃需要改造的項目和需要拆遷改造的區域，以便于估計拆遷改造成本。一般情況下，不僅需要拆除地面，還需要拆除墻壁和地面，總預算成本約為5000元。

(2)水(shui)電工程費用
水電工程的(de)(de)預算費用是(shi)根據具(ju)體的(de)(de)復雜性來確定的(de)(de)。如果只是(shi)簡單(dan)地增加(jia)幾個(ge)插(cha)座或電源，那么每個(ge)插(cha)電位大約增加(jia)120元，加(jia)上(shang)燈的(de)(de)總(zong)預算大約是(shi)4000元。如果要大面(mian)積改變電路和水路，除了電線和水管(guan)的(de)(de)成(cheng)本外，還要考慮墻壁或地面(mian)防水、改造(zao)等(deng)成(cheng)本的(de)(de)增加(jia)，相對復雜得(de)多(duo)。
(3)泥瓦工費用
泥瓦工程的成本也與前期改造工程和施工的復雜性有關。如果拆除原地板或瓷磚并用新瓷磚替換，預算應包括向裝飾公司支付的鋪裝成本和材料本身的成本。鋪裝成本約為每平方米50元，購買的瓷磚產品價格可根據品牌確定。

(4)墻面費用
老房(fang)子(zi)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)，一般(ban)都會翻新墻(qiang)面。墻(qiang)面改造是二(er)手房(fang)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)的重(zhong)點，因(yin)為(wei)(wei)(wei)它在(zai)主空間中(zhong)占有很大(da)比例。與(yu)毛坯房(fang)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)相比，二(er)手房(fang)墻(qiang)面裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)需(xu)要先(xian)根除原(yuan)有的裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)，還需(xu)要做好(hao)找平工作，再涂乳膠漆。找平預(yu)算(suan)費用約為(wei)(wei)(wei)每(mei)平方(fang)米(mi)45元，油(you)漆由油(you)漆成本和油(you)漆本身組(zu)成，每(mei)平方(fang)米(mi)預(yu)算(suan)約為(wei)(wei)(wei)70元。僅供參(can)考的價格來源網絡。
以(yi)一套120㎡以(yi)左(zuo)右(you)房屋裝修為(wei)例：
二、舊房改造注意事項
1.不要(yao)更換所有舊家具
如果你買(mai)的老房子剛用了(le)幾年，那(nei)么在(zai)裝(zhuang)修老房子時，業主就不需要拆除和重(zhong)新完成所(suo)有(you)(you)的項(xiang)目。對于質量好的，家具(ju)只是表面有(you)(you)點舊(jiu)，所(suo)以你可以在(zai)家具(ju)外面刷油漆，或者翻新。至于那(nei)些(xie)有(you)(you)質量問(wen)題(ti)的家具(ju)，直接(jie)扔掉買(mai)新的！
2.不要亂砸房屋(wu)結(jie)構
很多老房子都有戶型面積小(xiao)、功能分布不(bu)合(he)理、采光不合理的缺陷，很多老房子都是磚混結構。墻體改造時，首先是承重抗震構件，其次是圍護分離構件。如果為了擴大空間而拆除承重墻，會削弱墻體構件的承重和抗震能力，留下嚴重的安全隱患。
3.墻(qiang)頂地面、門窗、水電(dian)改造
有的業主在進行墻頂、門窗、水電改造時，因為節約很隨便找人來改造自己的墻頂、地面、門窗、水電。然而，這可能會給我自己帶來巨大的隱患。這三項改造工作在房屋裝修質量中起著至關重要的作用。如果這三項工作做得不好，老(lao)房子的裝修質量(liang)可能(neng)會很(hen)差。因此，在三個方面進(jin)行改造時(shi)，必須找專業的施工人員(yuan)進(jin)行施工。

4.在進行(xing)這三種(zhong)改造時，我們必須對房(fang)屋進行(xing)實地調(diao)查，看(kan)看(kan)是(shi)否有明顯(xian)的裂縫、平(ping)整度、脫落和起砂。如果(guo)有任何問題，我們應該修理它們。此外(wai)，我們應該注意門窗(chuang)(chuang)在門窗(chuang)(chuang)改造中是(shi)否老化(hua)。如果(guo)老化(hua)嚴重，必須拆除并重做。由于水電(dian)改造非常(chang)重要，改造前必須進行(xing)閉水試驗。此外(wai)，許多老房(fang)子(zi)都(dou)有電(dian)線老化(hua)和非法布線的問題，這也需要重建。
5、避(bi)免做大吊頂
因為之前的(de)(de)老房子沒(mei)怎么做過吊頂(ding)(ding)，而(er)很多(duo)業主在舊房裝修的(de)(de)時候就想趕趕時髦(mao)，利用改造的(de)(de)機會，給房子做一(yi)個大吊頂(ding)(ding)，而(er)設計師介紹(shao)到，我(wo)國現(xian)行的(de)(de)住宅(zhai)標準(zhun)高層2.8米(mi)，凈(jing)高為2.6米(mi)，如果(guo)要做一(yi)個大吊頂(ding)(ding)，那么就會使房間舉架更(geng)低(di)，室內(nei)(nei)空間(jian)過低會影響室內(nei)(nei)采光，增加(jia)人(ren)們的(de)心理壓力，所以(yi)普通住宅不適合(he)做(zuo)大(da)天花板，但在條件允許的(de)情況下，仍然(ran)可以(yi)做(zuo)一些中空的(de)小天花板，效果(guo)很好。

6.不要(yao)把陽臺當廚(chu)房(fang)用
因為(wei)有些老房子(zi)空間(jian)小，很多人喜歡利(li)用平時功(gong)能(neng)小的空間(jian)。許多業(ye)主在裝(zhuang)修時，為(wei)了(le)增(zeng)(zeng)加室內空間(jian)，像廚房刀陽臺，雖然增(zeng)(zeng)加了(le)使用面(mian)積(ji)，但會(hui)增(zeng)(zeng)加下水(shui)道(dao)泄漏(lou)的風險(xian)(xian)，容易給(gei)他(ta)們未(wei)來的生活帶來麻(ma)煩。無論如何改造老房子(zi)，業(ye)主都不能(neng)破壞房子(zi)的承重結構，否則很容易使整個房子(zi)處于危險(xian)(xian)之中。

7.必須更換老化水管和電路
由于老房子原有的水路管道布局往(wang)往(wang)不合(he)理，裝(zhuang)修時一(yi)定(ding)要徹底檢查原有的水路是(shi)否生銹老(lao)(lao)化(hua)。如果原管道為已淘汰的鍍鋅管，則(ze)必須(xu)在(zai)施(shi)工(gong)過程(cheng)中用銅管、鋁塑復合(he)管或pp-r管。由于老(lao)(lao)房(fang)子(zi)的電(dian)路分(fen)布(bu)相(xiang)對簡(jian)單，存在(zai)電(dian)線(xian)老(lao)(lao)化(hua)、非法布(bu)線(xian)等現(xian)(xian)象(xiang)，不再適(shi)應現(xian)(xian)代(dai)家庭的電(dian)力需求(qiu)，所以(yi)在(zai)老(lao)(lao)房(fang)子(zi)的改造(zao)中必須(xu)徹底改造(zao)。