一、驗收

舊房改造的驗(yan)收很重要，因(yin)為每個舊房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)實際情況不(bu)同，舊房(fang)(fang)(fang)存在的(de)(de)問題也會不(bu)同。老房(fang)(fang)(fang)子的(de)(de)驗(yan)收可(ke)以識(shi)別和處(chu)理老房(fang)(fang)(fang)子的(de)(de)漏洞。保(bao)留現有的(de)(de)合理結構。這樣可(ke)以避(bi)免舊房(fang)(fang)(fang)改造帶來的(de)(de)經濟和時間浪費嗎(ma)？

老房(fang)子裝修(xiu)驗收時，需要注意以下幾個問(wen)題。

1、驗收時，測(ce)量老房(fang)子的(de)實際尺寸，同時畫(hua)出(chu)老房(fang)子的(de)平面草圖。

2、區分老房子的承(cheng)重墻(qiang)和非承(cheng)重墻(qiang)。

3、檢查原墻(qiang)是(shi)否漏水、起(qi)泡、開裂。

4、檢查老房子的原裝配(pei)件，如插座、燈具等，是(shi)否可(ke)以重復(fu)使(shi)用。

二、設計

在完成老(lao)(lao)房子的(de)改造(zao)和驗收后，業主可(ke)以規劃老(lao)(lao)房子的(de)未來(lai)藍圖(tu)。制作(zuo)設計(ji)圖(tu)可(ke)以讓老(lao)(lao)房子的(de)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)過程更(geng)快，裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)過程中(zhong)的(de)失誤也更(geng)少(shao)。而且，對于不太了(le)解裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)知識的(de)業主來(lai)說，與設計(ji)師討論會(hui)進一步(bu)減少(shao)老(lao)(lao)房子的(de)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)瑕疵。

業主在(zai)設計老房(fang)子時，要(yao)注意業主的(de)(de)生活習慣。在(zai)老房(fang)子改(gai)造中存在(zai)的(de)(de)結構(gou)中，哪些需要(yao)保留(liu)，哪些需要(yao)拆除。

業主與(yu)設(she)計師(shi)商量時，可提出明確的裝修預算。由(you)于設(she)計師(shi)不清楚預算價(jia)格，他(ta)們寧(ning)愿降低材(cai)料質量，降低裝修價(jia)格。

三、主體改造

如果業主不需要(yao)拆除墻面(mian)，這一(yi)步可以跳過。老房子的(de)主體改造(zao)步驟需要注(zhu)意避開墻(qiang)體的承重(zhong)部分。而且，老房子的新布(bu)局(ju)更注(zhu)重(zhong)家中空氣流通、自然光(guang)照(zhao)射率和活動(dong)線的設計。以及(ji)每個房間的縱橫比（不超過1、5）。

有(you)些老房(fang)子(zi)年代(dai)久遠，所(suo)用的建(jian)筑材料可能與現代(dai)建(jian)筑技術不(bu)同。建(jian)議業主最好吸收相關資料進行咨詢。或者需要找正規的、有(you)規模的裝修(xiu)公司（因為他們(men)經驗豐富），而(er)不(bu)是(shi)自(zi)己找裝修(xiu)團隊，這樣(yang)更有(you)保障。

四、隱藏作品

對于很(hen)(hen)多二手房來說(shuo)，已經(jing)很(hen)(hen)久(jiu)沒有使(shi)用過了，而且大部(bu)分隱藏作品都沒有主題。但(dan)對于年代久(jiu)遠的老房子(zi)，以(yi)及墻體已經(jing)改(gai)造(zao)過的老房子(zi)，水(shui)電工程(cheng)最好改(gai)建。

舊(jiu)房裝修隱蔽工程(cheng)應注意(yi)：

1、確定家(jia)中需要用水的位置。在(zai)草圖上標(biao)記(ji)它(ta)。標(biao)記(ji)大型且不易在(zai)家(jia)中搬遷的電(dian)器的位置也是一(yi)個好(hao)主意。

2、重(zhong)新(xin)改造水(shui)路和電路時盡(jin)量避開地線(xian)。

3、最好多留幾個位置給插(cha)頭(tou)。以后，如果(guo)你(ni)家中添置電器，就不用重新插(cha)電，也不需要到處都有(you)線(xian)了。

4、水電改造(zao)完成后，必(bi)須(xu)進行水管試壓。和電路檢(jian)測。不(bu)合格(ge)的項目可以返工。

五、地基工程

地(di)基(ji)工(gong)(gong)程(cheng)包括對(dui)老房子(zi)整體(ti)外(wai)殼的改造。比(bi)如修(xiu)復一些墻壁。重新(xin)鋪設地(di)板等。廚(chu)房和(he)浴(yu)室也有防水處理。和(he)隱(yin)(yin)蔽工(gong)(gong)程(cheng)一樣，基(ji)礎工(gong)(gong)程(cheng)是與家(jia)居(ju)生(sheng)活相關的基(ji)礎工(gong)(gong)程(cheng)。做(zuo)好地(di)基(ji)工(gong)(gong)程(cheng)和(he)隱(yin)(yin)蔽工(gong)(gong)程(cheng)可(ke)以(yi)使老房子(zi)免(mian)于(yu)多次(ci)維修(xiu)。

舊房(fang)裝修(xiu)基(ji)礎工(gong)程注意(yi)事項：

1、衛生間的防水高(gao)度是根據(ju)水接觸大面積的高(gao)度來確定的。

2、馬(ma)桶應做(zuo)閉水(shui)試驗。

3、注意(yi)排水(shui)管的放置(zhi)。

4、如(ru)果老房子的木地(di)板(ban)沒有損壞(huai)，最(zui)好保留。新木地(di)板(ban)中還含有很(hen)多苯(ben)、甲(jia)醛等有害物質。使(shi)用舊(jiu)木地(di)板(ban)可以減少舊(jiu)房裝修(xiu)的污染。

六、常規裝修

是家電如(ru)搬(ban)入家中。在這里(li)很(hen)多裝修(xiu)公(gong)司，這塊的成本包括家電的運(yun)輸和安裝。不需要其(qi)他(ta)費用。