我(wo)有(you)個朋(peng)友，他有(you)平(ping)房，他問我(wo)35、35元能裝嗎？不(bu)知道這位(wei)朋(peng)友的(de)房子是(shi)什(shen)么(me)樣(yang)子的(de)，什(shen)么(me)樣(yang)的(de)結構和圖(tu)形，我(wo)就用(yong)自(zi)己操作過的(de)平(ping)面圖(tu)來分析一(yi)下。

這里是(shi)長(chang)沙雨花(hua) 小區內新盛龍(long)井臺平面圖，平面圖。實際面積大約是(shi)平的。有4個(ge)房間(jian)，2個(ge)大廳(ting)，2個(ge)浴室，一個(ge)陽臺。

我們來看看每個房間(jian)的(de)實際面積。客廳(ting)38平(ping)(ping)(ping)米(mi)(mi)，陽(yang)臺6平(ping)(ping)(ping)米(mi)(mi)，廚房6平(ping)(ping)(ping)米(mi)(mi)，主衛3、5平(ping)(ping)(ping)米(mi)(mi)，次臥(wo)5平(ping)(ping)(ping)米(mi)(mi)，主臥(wo)15平(ping)(ping)(ping)米(mi)(mi)，臥(wo)室12、5平(ping)(ping)(ping)方米(mi)(mi)。 21平(ping)(ping)(ping)米(mi)(mi)，臥(wo)室21平(ping)(ping)(ping)米(mi)(mi)，書房8、7平(ping)(ping)(ping)米(mi)(mi)，共1平(ping)(ping)(ping)米(mi)(mi)。共享區域(yu)占地24平(ping)(ping)(ping)方米(mi)(mi)。公共區域(yu)不大。

1、我們(men)的(de)(de)是(shi)測量房子的(de)(de)實際可(ke)用面積。這(zhe)取決于您的(de)(de)公共(gong)泳池(chi)區(qu)域的(de)(de)大(da)小。如(ru)果(guo)你的(de)(de)公共(gong)泳池(chi)面積占很大(da)比例，那么你的(de)(de)成本就是(shi)裝修成本。少很多。

這(zhe)也(ye)是為什么我們(men)在(zai)收(shou)到房子(zi)(zi)的(de)時候，首先要進行驗房，測(ce)量你房子(zi)(zi)的(de)面(mian)(mian)積是否和開(kai)發商(shang)說的(de)一樣，使(shi)用(yong)面(mian)(mian)積是否您的(de)房子(zi)(zi)減(jian)少了還是處于(yu)不(bu)利地位？房子(zi)(zi)可以自己查(cha)，也(ye)可以請(qing)朋友(you)幫你查(cha)，但一定要有一定的(de)知(zhi)識儲備。

其次，無論我們找誰裝修房子，其報(bao)價都(dou)是(shi)以房屋最終測量(liang)(liang)和設(she)計后(hou)的報(bao)價為(wei)準。在他(ta)完成房子的測量(liang)(liang)和設(she)計之(zhi)前，所有的價格都(dou)只是(shi)估(gu)計。僅(jin)供(gong)參考。

2、我們做裝(zhuang)修設(she)計(ji)(ji)。為(wei)了(le)省錢(qian)，你可(ke)(ke)以(yi)(yi)自(zi)己設(she)計(ji)(ji)，或者找可(ke)(ke)以(yi)(yi)免費為(wei)你設(she)計(ji)(ji)的人。在這里可(ke)(ke)以(yi)(yi)省去很多裝(zhuang)修設(she)計(ji)(ji)。

拿到(dao)房子后，我們就(jiu)開始設計房間。設計價格差(cha)異(yi)很大(da)。有的公(gong)(gong)(gong)司(si)提供(gong)免(mian)費設計，為您提供(gong)最基(ji)本的裝(zhuang)修方案和裝(zhuang)修圖(tu)紙。一般公(gong)(gong)(gong)司(si)裝(zhuang)修設計成本在50元到(dao)每平方米不(bu)等，所以對于那(nei)些大(da)型裝(zhuang)修公(gong)(gong)(gong)司(si)來說，他們的設計成本一般都在人民幣以上。

3、我們進(jin)入了房屋拆遷改造階(jie)段(duan)。在這(zhe)個階(jie)段(duan)，我們應該(gai)盡量少做(zuo)一(yi)些改動，這(zhe)樣(yang)可以節(jie)省很多成本。

現階段，我們需(xu)要鏟除原有(you)房(fang)(fang)屋的(de)白灰層(ceng)。如果(guo)原來(lai)的(de)白灰層(ceng)是(shi)(shi)防水膩(ni)子，結構復合強度很好(hao)，不(bu)用鏟除。其次，我們需(xu)要根除原有(you)的(de)絕緣層(ceng)。事實(shi)上，沒(mei)有(you)必要根除絕緣層(ceng)。這(zhe)取(qu)決于個人的(de)需(xu)要。其次，我們需(xu)要敲掉原來(lai)的(de)門(men)洞位置和(he)墻壁(bi)(bi)(bi)已經改變的(de)地(di)方，墻壁(bi)(bi)(bi)需(xu)要重建。在這(zhe)個地(di)方，我們需(xu)要建造墻壁(bi)(bi)(bi)。另外，是(shi)(shi)的(de)，房(fang)(fang)間里(li)有(you)各(ge)種空調孔，排氣孔要改，門(men)窗要拆。

我將向大(da)(da)家公布(bu)長沙范(fan)圍內拆遷(qian)改造階(jie)段的(de)共同費用，以(yi)及全國范(fan)圍內的(de)費用。基本(ben)上差別不大(da)(da)，一線(xian)城(cheng)市略貴，三(san)四線(xian)小城(cheng)市相(xiang)對便(bian)宜。

拆除保溫層價格10-15元(yuan)/平(ping)方，

拆除(chu)白灰層(ceng)價格10-15元/平方，

拆除墻體價格50元/平方(fang)方(fang)形,

砌墻50元(yuan)/平方(fang)米(mi),墻繪(hui)15元(yuan)/平方(fang)米(mi),門洞改造1元(yuan),

墻(qiang)鉆50~1塊(kuai),

門50~1塊和窗戶拆除(chu)，

和垃圾清理費，這取決(jue)于垃圾的價(jia)格取決(jue)于車站的距離。

這個階段還有(you)材(cai)料(liao)要準(zhun)備(bei)，包括水泥(ni)、沙子(zi)、紅磚、垃(la)圾袋、卷尺、臨時廁所、砂漿桶、鐵鍬等等，這里用到的(de)材(cai)料(liao)成本并不多。

去掉絕緣(yuan)層，

4、我們(men)(men)進入水電階段。水電階段的成本與您需(xu)要改(gai)造的工作量有(you)關。如果我們(men)(men)只(zhi)做(zuo)部分(fen)改(gai)造，我們(men)(men)需(xu)要的相對成本是比較(jiao)低的。如果要整(zheng)棟裝修，成本相對較(jiao)高(gao)。

如(ru)果是局(ju)部裝(zhuang)修(xiu)，我(wo)們可以找(zhao)些工作。在長沙(sha)這里通常(chang)需要一天左右的時間。我(wo)們也可以直接根據局(ju)部裝(zhuang)修(xiu)的數量(liang)來計算價(jia)格。如(ru)果整棟房子裝(zhuang)修(xiu)，將按點按數量(liang)計費。

防水(shui)(shui)65元(yuan)/平(ping)(ping)方米(mi)，開線(xian)槽15元(yuan)/米(mi)，水(shui)(shui)管改(gai)造55元(yuan)/米(mi)，空管布線(xian)20元(yuan)/米(mi)，水(shui)(shui)和水(shui)(shui)管25元(yuan)/平(ping)(ping)方米(mi)電力安裝。

水電安裝的材(cai)(cai)料很多，包括防水材(cai)(cai)料、水管(guan)、電線和各種小配件(jian)。在這里我(wo)們將公(gong)布主(zhu)要(yao)材(cai)(cai)料的價格：為了避免懷(huai)疑，我(wo)不會說具體(ti)品牌。

一(yi)卷(juan)6平(ping)米(mi)(mi)電線(xian)一(yi)卷(juan)4平(ping)米(mi)(mi)電線(xian)一(yi)卷(juan)2、5平(ping)米(mi)(mi)電線(xian)

水管每條(tiao)27元(yuan)(yuan)(yuan),1米20元(yuan)(yuan)(yuan),1米16元(yuan)(yuan)(yuan),內電線彎頭(tou)6元(yuan)(yuan)(yuan)一(yi)(yi)個，截止閥20元(yuan)(yuan)(yuan)一(yi)(yi)個，pvc膠水4元(yuan)(yuan)(yuan)一(yi)(yi)瓶，原材料膠帶2元(yuan)(yuan)(yuan)一(yi)(yi)卷，電工(gong)膠帶2元(yuan)(yuan)(yuan)一(yi)(yi)卷，開(kai)(kai)關(guan)底盒1元(yuan)(yuan)(yuan)一(yi)(yi)個，網線1元(yuan)(yuan)(yuan)一(yi)(yi)盒，空(kong)氣開(kai)(kai)關(guan)20元(yuan)(yuan)(yuan)一(yi)(yi)個，開(kai)(kai)關(guan)盒一(yi)(yi)個，

現(xian)階段我們用(yong)(yong)人(ren)(ren)工25平米，材料(liao)用(yong)(yong)35平米，水電(dian)費大概是人(ren)(ren)民幣，包括人(ren)(ren)工費和材料(liao)費。

水(shui)電(dian)材料，

5、我們進入了砌筑(zhu)階段。如(ru)果要在砌筑(zhu)階段節省成本，主要是在材料方面。如(ru)果要節省人工成本，就不(bu)應該做太復(fu)雜的建(jian)模(mo)。

泥瓦一般(ban)在40元(yuan)(yuan)/平(ping)(ping)方(fang)左(zuo)右(you)，地磚便宜×20元(yuan)(yuan)/片，1、8元(yuan)(yuan)/平(ping)(ping)方(fang)左(zuo)右(you)，36元(yuan)(yuan)/平(ping)(ping)方(fang)左(zuo)右(you)，鋪裝用的(de)水泥沙24元(yuan)(yuan)/平(ping)(ping)方(fang)左(zuo)右(you)。元(yuan)(yuan)，如果(guo)全屋鋪，總鋪面積，地磚鋪地成本是(shi)10000元(yuan)(yuan)，每(mei)塊

墻(qiang)磚x 7元(yuan)，一(yi)平(ping)方(fang)需要6塊，每(mei)(mei)平(ping)方(fang)成本(ben)是42元(yuan)，墻(qiang)面處理，每(mei)(mei)平(ping)米20元(yuan)左右，人(ren)工(gong)費40元(yuan)每(mei)(mei)平(ping)米，兩衛一(yi)廚，陽(yang)江所需費用在人(ren)民幣左右，

其(qi)他(ta)費用(yong)在人民幣左(zuo)右，所以(yi)總(zong)費用(yong)為砌石階段是19000元(yuan)，

額外的(de)櫥柜費用，

6、我們進入(ru)木(mu)(mu)工(gong)階段。如果(guo)要在木(mu)(mu)工(gong)階段節省成本(ben)，則(ze)需要減少天花板，并保持頂面盡可能簡單。

長沙吊(diao)頂造價 就(jiu)是每(mei)塊板材(cai)的錢，包工包材(cai)，價格(ge)根據施工工藝(yi)的復雜程(cheng)度而不(bu)同。

各種(zhong)柜(ju)子，業主(zhu)可以根據自(zi)己(ji)(ji)的喜好選(xuan)擇定制，也可以買菜自(zi)己(ji)(ji)加工(gong)。

如果是木工的(de)話，每(mei)天~元。如果按(an)板子計算，就是一件。人(ren)工成(cheng)本(ben)按(an)使用量計算。材料成(cheng)本(ben)與人(ren)工成(cheng)本(ben)基本(ben)相(xiang)同。

兩(liang)衛(wei)一(yi)廚(chu)房吊頂共18平米(mi)，每平米(mi)10萬元。

7、進入畫家階段(duan)。畫家的(de)(de)舞臺是一個更為關鍵的(de)(de)環(huan)節。我們最終(zhong)選擇更環(huan)保的(de)(de)材料(liao)，對人體更好。

長沙這(zhe)邊的膩子粉價格15元(yuan)一包左(zuo)右，油漆600-700元(yuan)一桶不等(deng)。這(zhe)個階(jie)段可(ke)以自己買材料找(zhao)師傅施工，訂工~總有一天，也可(ke)以找(zhao)師傅承包。主人合同(tong)的價格在每平方(fang)米(mi)20元(yuan)左(zuo)右。

我們在這(zhe)個階(jie)段(duan)分享了它

8、進入新(xin)房接(jie)縫的清潔美化階(jie)段(duan)(duan)。此階(jie)段(duan)(duan)節省成(cheng)本(ben)，即不使(shi)用密(mi)封膠，貼磚時(shi)有縫隙(xi)。將(jiang)其變(bian)小并(bing)用填縫劑填充。

地磚和墻磚的(de)漂亮接(jie)縫還是比較好看(kan)的(de)。如果你(ni)想(xiang)節(jie)省打(da)掃新(xin)房的(de)費(fei)用，你(ni)可(ke)(ke)以自己(ji)做(zuo)。美(mei)縫的(de)成本是每平方18元。新(xin)房保潔可(ke)(ke)以按天，按天，

這個階(jie)段一共(gong)需要人民幣，

9、安裝(zhuang)窗簾、五金(jin)、燈飾、衛浴(yu)等，這個根據你選擇(ze)的品種不(bu)同(tong)，價格也不(bu)同(tong)，

10、購(gou)買家(jia)具和電(dian)器，

我們算算簡單的裝(zhuang)修一共需要多少錢？

裝修(xiu)設計元素(su)+拆遷+水電(dian)+砌體部分+櫥柜+木(mu)工(gong)+油漆工(gong)+美縫清(qing)潔+軟裝（不詳(xiang)）+家(jia)具（不詳(xiang)）+管(guan)理費（10%），總(zong)成本超過50元、按建(jian)筑(zhu)面積(ji)計算，每平方造價0、4元。

11、所以不能只看裝修價格的估算(suan)，要具(ju)體每件要多少錢？什么牌子什么規格？我們得看具(ju)體細節，否(fou)則后期(qi)可能會有(you)很多項(xiang)目(mu)沒有(you)包含(han)在(zai)合同中，導致后期(qi)成本和項(xiang)目(mu)增加。

幾個方案一(yi)起看(kan)，誰比(bi)一(yi)個便宜就一(yi)目了然了。

12、裝修(xiu)預算前，材料(liao)清單，費用明細(xi)未(wei)出，不(bu)簽合(he)(he)同，不(bu)交押金，無論什么(me)場合(he)(he)交押金，都(dou)可以只能靠(kao)鼻子引導(dao)。