以80平(ping)米的(de)房子為例。合約(yue)價格。

主(zhu)要根(gen)據業主(zhu)對舊房改造的復雜程(cheng)度來(lai)判斷。

二(er)、老房子裝修拆除費用明細是什么(me)

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1、按平方米計費

如果分項按平方米計(ji)費，拆(chai)遷(qian)項目包括墻(qiang)體、墻體拆除、拆除(chu)墻地磚、地(di)板和天花(hua)(hua)板、木(mu)制(zhi)品（包括(kuo)櫥柜、木(mu)門窗等(deng)） ，衛浴潔(jie)具（一般按套收(shou)費(fei)(fei)）等(deng)。如(ru)果全部拆除，項(xiang)目越(yue)多(duo)，收(shou)費(fei)(fei)越(yue)貴。價格從25-35元/平方米不(bu)等(deng)。如(ru)果項(xiang)目多(duo)的話，一套兩房(fang)一廳，光是拆舊房(fang)，就(jiu)可能要花(hua)(hua)費(fei)(fei)近萬元。

2、套餐價格按房間(jian)計(ji)算。

如果套餐價格按(an)房間計算(suan)，一般(ban)情況下兩(liang)房一廳在3500元(yuan)左(zuo)右，三房一廳在4200元(yuan)左(zuo)右。如果按(an)項目收費，同(tong)樣的房子拆遷價格在五(wu)六千(qian)元(yuan)左(zuo)右，更多項目的成本在七八千(qian)元(yuan)左(zuo)右。

但需(xu)要注意的(de)是，雖然有些公司(si)報價(jia)低，但如(ru)果在(zai)合(he)同和報價(jia)中(zhong)沒有明確(que)規定需(xu)要拆遷(qian)的(de)內(nei)容，業主很容易在(zai)施工中(zhong)蒙受損失(shi)。

3、按點工作收費

按具體工(gong)作(zuo)時間(jian)和(he)工(gong)作(zuo)天數計算。這種(zhong)計算方(fang)式在(zai)(zai)一(yi)些(xie)裝修(xiu)游擊(ji)隊中(zhong)很(hen)(hen)常(chang)見(jian)；但(dan)如因天氣等特殊情況中(zhong)途(tu)停工(gong)，也將按時收(shou)費。而且很(hen)(hen)容易出現“磨(mo)洋工(gong)”，所以現在(zai)(zai)很(hen)(hen)少有人用這種(zhong)方(fang)法。

4、讓施工隊拆

最后的(de)收費是(shi)讓(rang)施工隊自(zi)己(ji)處(chu)理(li)。一位老(lao)師(shi)傅透露，拆(chai)遷(qian)項目多的(de)話，價格會(hui)高一些。為了(le)留住客戶，大多數設計師(shi)會(hui)剝離拆(chai)遷(qian)項目，讓(rang)承(cheng)包(bao)商私下處(chu)理(li)拆(chai)遷(qian)。房(fang)主只需支(zhi)付工人(ren)工資就(jiu)可以(yi)節省近一半(ban)的(de)錢。

希望對你有幫助~

三、舊(jiu)房(fang)裝修、改造(zao)、改造(zao)、拆除時必(bi)須知(zhi)道和注意的事項

1、盡量不(bu)要損壞老房子(zi)衛生(sheng)間(jian)的防(fang)水(shui)層(ceng)。在防(fang)水(shui)層(ceng)上(shang)再涂一(yi)層(ceng)防(fang)水(shui)；如果損壞了，要先過一(yi)層(ceng)水(shui)泥砂，再進(jin)行防(fang)水(shui)工作，提高衛生(sheng)間(jian)的防(fang)水(shui)能力。

2、地面拆除，水泥和沙墊必須砸碎。

3、拆廚衛時(shi)，一定(ding)要(yao)堵(du)住(zhu)屋內(nei)的地漏和出水(shui)口，防止雜物掉入。就為了(le)這個，我記(ji)得康致遠在(zai)萬(wan)科高(gao)爾夫小區(qu)石(shi)先生家(jia)裝修(xiu)的時(shi)候，泥沙進了(le)排水(shui)管(guan)，造成了(le)堵(du)塞，樓下的業(ye)主還(huan)掛了(le)石(shi)膏(gao)板屋頂。去(qu)疏(shu)浚，后來(lai)請了(le)高(gao)壓疏(shu)浚車(che)，就花(hua)了(le)一片汪洋(yang)。

4、拆舊(jiu)房，原防(fang)盜(dao)(dao)門(men)要在瓦工進來(lai)的(de)(de)時(shi)候拆掉(diao)（一般(ban)商家已經把(ba)拆的(de)(de)都算進去了，要提前確認(ren)）。防(fang)盜(dao)(dao)門(men)的(de)(de)安裝涉及(ji)灌漿，必(bi)須使用水泥砂。新的(de)(de)防(fang)盜(dao)(dao)門(men)已交付(fu)，舊(jiu)的(de)(de)防(fang)盜(dao)(dao)門(men)已拆除。

5、舊玻璃窗也是(shi)，等泥瓦匠(jiang)進場再安裝，這涉及到灌漿和(he)貼(tie)(tie)磚的問題。砌(qi)磚工在安裝門窗時需要根據窗戶的確切尺寸、側合、門窗留出2-3厘(li)米的縫隙。都(dou)需要石(shi)匠(jiang)鋪(pu)貼(tie)(tie)。

6．如(ru)果實木(mu)地板(ban)需(xu)要(yao)拆除保(bao)留，拆裝師傅需(xu)要(yao)到現場檢查原地板(ban)的安裝方法，是粘膠還是卡(ka)夾。不能用(yong)膠水拆開；如(ru)果夾子擠壓下面(mian)的龍骨，則更容易拆卸；下面(mian)的釘(ding)子需(xu)要(yao)用(yong)切割機切割，然后一(yi)根一(yi)根拔出來(lai)。

7、老(lao)房子的壁板(ban)或石(shi)膏墻，一樓(lou)甚至二樓(lou)的石(shi)膏吊頂，拆除后(hou)會(hui)有(you)很多(duo)木塞，拆除師(shi)傅(fu)需要用電鉆打孔木塞一根一根。后(hou)期由(you)瓦工(gong)師(shi)傅(fu)抹灰，最后(hou)油漆(qi)工(gong)用厚膩子做底漆(qi)，刷乳膠漆(qi)。

不做，以后(hou)乳膠漆會滲黃，必須拔掉。一般拉這(zhe)個(ge)軟木塞需要單獨收費（數量(liang)多的情況下(xia)）。

8、拆除老房子(zi)墻壁(bi)上鋪滿的(de)壁(bi)紙，需要先用水弄濕，然后用鏟(chan)子(zi)一(yi)(yi)塊(kuai)一(yi)(yi)塊(kuai)地(di)鏟(chan)掉（主要是難(nan)鏟(chan)的(de)壁(bi)紙）。

9、老房(fang)子里(li)所有(you)的(de)水(shui)泥(ni)(ni)踢腳線(xian)都要(yao)用電鉆敲掉(diao)。后期泥(ni)(ni)瓦匠會(hui)批準水(shui)泥(ni)(ni)砂處理，墻磚必須拆除。許(xu)多外面的(de)游擊隊員并(bing)不關心拆除這塊，我們(men)的(de)主人記得(de)強調。

10、衛生間的舊水管(guan)也要(yao)拆掉，特別提醒要(yao)慢(man)(man)慢(man)(man)拆，以免把排(pai)水、排(pai)污管(guan)砸壞，吹完還要(yao)泥工重新抹灰。

11、有的(de)(de)拆墻(qiang)師傅拆墻(qiang)上的(de)(de)瓷磚，只(zhi)是把瓷磚拉出來(lai)，連墻(qiang)上原來(lai)的(de)(de)抹(mo)灰層都(dou)沒(mei)有。然后(hou)泥(ni)瓦匠(jiang)再熨(yun)平一次，否則以(yi)后(hou)瓷磚很容易脫落。

12、拆除門(men)窗洞口(kou)時，必須用切(qie)(qie)割機(ji)切(qie)(qie)出(chu)一(yi)(yi)條直切(qie)(qie)口(kou)，然后(hou)用錘子。如果用錘子敲打，肯定會像(xiang)狗啃一(yi)(yi)樣，需(xu)要泥瓦匠費一(yi)(yi)番功夫(fu)。材(cai)料，價格高。

13、支撐地板的(de)承重墻無論如何(he)都不(bu)能拆除，這是一個巨大(da)的(de)安(an)全隱患(huan)。如果真要逼我們拆，我們的(de)團隊愿意(yi)退(tui)役。

14、拆除完成后，業主必須檢查水是否(fou)(fou)沒有連接。如(ru)果沒有連接，則(ze)無(wu)法付款，否(fou)(fou)則(ze)您將很難找到它(ta)們。康之源裝(zhuang)修師傅不用(yong)錢也(ye)能做(zuo)好(hao)。

15、舊家具(ju)、舊電器可以換(huan)錢，看看閑魚能不能賣，要不要去(qu)附近(jin)的舊貨(huo)店(dian)問(wen)問(wen)。

16、拆(chai)遷前，業主應(ying)確認樓下自(zi)來(lai)水閥(fa)(fa)門可以自(zi)由關閉，并告(gao)知拆(chai)遷人(ren)員(yuan)閥(fa)(fa)門在(zai)哪(na)里。有(you)的拆(chai)遷人(ren)員(yuan)粗暴，會切斷水管。如果那個時候閥(fa)(fa)門不能關閉，水電一起麻煩，損壞(huai)鄰居家(jia)也(ye)很(hen)麻煩。

17、鄰(lin)居先打個招呼，指望外(wai)面的拆遷人替你維(wei)系鄰(lin)居關(guan)系，未免有些夸張。

18、檢查時，檢查走廊是否清潔，垃圾是否整齊堆放在指定地點。如果沒有，請不要退房，否則將是業主的所有麻煩。此時，我們康致遠的合作伙(huo)伴一定要(yao)保(bao)證在(zai)申(shen)請驗收(shou)之前一定要(yao)做(zuo)到。

19、我們團(tuan)隊一(yi)般不(bu)會在意一(yi)些辛苦(ku)的工作，但是如果涉及到更多的勞動，請(qing)補上師傅的工資。

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