閣樓生(sheng)產的材料(liao)主要有(you)鋼、木、磚(zhuan)、水泥、砂，拆卸麻(ma)煩(fan)。

一、閣樓(lou)是指位于房(fang)屋(wu)坡(po)屋(wu)頂下部的房(fang)間(jian)。它(ta)是一種建筑結構，即建筑空(kong)間(jian)相對較高，閣樓(lou)地板在中間(jian)重新制作。閣樓(lou)通常(chang)用(yong)于私人空(kong)間(jian)，如(ru)存儲、辦公(gong)和(he)居(ju)民。

比如(ru)頂層(ceng)，或(huo)者樓(lou)內空(kong)(kong)間(jian)(jian)超過(guo)4米(mi)的高(gao)度復式，或(huo)者底(di)商(shang)(shang)，商(shang)(shang)住(zhu)兩(liang)用的辦公樓(lou)空(kong)(kong)間(jian)(jian)超過(guo)4米(mi)，比如(ru)LOFT建筑達到(dao)4.8米(mi)高(gao)，住(zhu)宅樓(lou)人(ren)字頂空(kong)(kong)間(jian)(jian)也(ye)很(hen)高(gao)，一般達到(dao)4米(mi)以上，底(di)部商(shang)(shang)業空(kong)(kong)間(jian)(jian)達到(dao)4.2米(mi)可(ke)做成閣(ge)樓(lou)，如(ru)別墅高(gao)空(kong)(kong)間(jian)(jian)、復式或(huo)跳樓(lou)高(gao)空(kong)(kong)間(jian)(jian)可(ke)做成閣(ge)樓(lou)，露臺二(er)層(ceng)，可(ke)使(shi)用，儲藏、辦公、居住(zhu)、拍攝工作室、閣(ge)樓(lou)是(shi)最好的私人(ren)空(kong)(kong)間(jian)(jian)。

閣(ge)樓拆遷如何補償(chang)？

閣樓上(shang)的門對中間梁(liang)不起作用嗎？中間梁(liang)的一半(ban)可以拆除嗎？當(dang)然不可以，如果拆除后(hou)板(ban)直接斷裂(lie)，嚴重影響結構安全(quan)

閣樓拆遷補(bu)償標準明(ming)細

我家想在哈爾(er)濱給房(fang)(fang)子裝(zhuang)個閣樓，需要自己蓋一層，20平米(mi)左(zuo)右。原來的房(fang)(fang)子有天花板(ban)。天花板(ban)應該拆除嗎(ma)？

去(qu)年，我三姨夫買(mai)了(le)一(yi)棟20平方米左右的小屋，一(yi)萬多人下來了(le)

現澆閣樓12年后，大廳(ting)中間有2個位置cm下沉(chen)。有危(wei)險嗎？如(ru)何改進？有必要拆(chai)除(chu)重建嗎？

是底板下(xia)沉還是柱(zhu)子？如(ru)果是底板，問題不大。如(ru)果是柱(zhu)子，要注意證明下(xia)基礎(chu)沉降。柱(zhu)子周(zhou)圍可(ke)以拋開(kai)，在(zai)柱(zhu)子上植筋，然后澆筑混(hun)凝土。

拆頂樓和中層一樣賠(pei)償嗎？

房子內部的閣(ge)樓是違(wei)法建筑嗎？

違法建筑主要包括：

未(wei)經批準申請或申請，未(wei)取得建(jian)設(she)用地(di)規(gui)劃許可(ke)證和建(jian)設(she)工(gong)程規(gui)劃許可(ke)證的建(jian)筑(zhu)物(wu)；

二、擅自變更建設(she)工程規(gui)劃(hua)許可證規(gui)定的建筑物；

3.擅自改變使(shi)用性質的建筑物；

4.臨時建(jian)筑施工(gong)后，超過有效期未拆除為(wei)永(yong)久性建(jian)筑的建(jian)筑物；

5.通(tong)過偽(wei)造有關(guan)材(cai)料(liao)向主管部門騙取許可證而建(jian)(jian)造的建(jian)(jian)筑(zhu)物(wu)。拆遷人在(zai)拆除非(fei)法建(jian)(jian)筑(zhu)物(wu)時不依法給予補償，并不意味著(zhu)對(dui)非(fei)法建(jian)(jian)筑(zhu)物(wu)使用的材(cai)料(liao)不予補償。

 違(wei)法(fa)建(jian)筑(zhu)按(an)土(tu)地適用權(quan)(quan)(quan)標準基本可分為兩類：一類是(shi)取得土(tu)地使用權(quan)(quan)(quan)的(de)違(wei)法(fa)建(jian)筑(zhu)，另一類是(shi)未取得土(tu)地使用權(quan)(quan)(quan)的(de)違(wei)法(fa)建(jian)筑(zhu)。違(wei)法(fa)建(jian)筑(zhu)有合法(fa)的(de)土(tu)地使用權(quan)(quan)(quan)的(de)，即使拆除違(wei)法(fa)建(jian)筑(zhu)本身不補償(chang)違(wei)法(fa)建(jian)筑(zhu)人，也必(bi)須(xu)考慮土(tu)地使用權(quan)(quan)(quan)對違(wei)法(fa)建(jian)筑(zhu)人的(de)財(cai)產利益。

如(ru)果(guo)土地使(shi)用(yong)權是(shi)通(tong)過分配獲(huo)得的(de)(de)，拆(chai)遷人不得補償(chang)(chang)使(shi)用(yong)土地的(de)(de)非法(fa)建筑(zhu)(zhu)人；但(dan)是(shi)，如(ru)果(guo)土地使(shi)用(yong)權是(shi)通(tong)過轉讓獲(huo)得的(de)(de)，非法(fa)建筑(zhu)(zhu)人支付足夠的(de)(de)土地轉讓費，但(dan)轉讓年限尚(shang)未到期，拆(chai)遷人應當適當補償(chang)(chang)拆(chai)除非法(fa)建筑(zhu)(zhu)給非法(fa)建筑(zhu)(zhu)人造成的(de)(de)土地使(shi)用(yong)收入損(sun)失。