墻(qiang)體拆改(gai)是一項調整房屋戶(hu)型的(de)重要(yao)工(gong)程，通過墻(qiang)體拆改(gai)能夠讓不夠合理(li)的(de)戶(hu)型調整為(wei)布局(ju)更(geng)加(jia)合理(li)的(de)戶(hu)型方(fang)案，那么(me)墻(qiang)體拆改(gai)環節有(you)哪些坑(keng)我們需要(yao)注意呢(ni)？

一、墻體拆(chai)改(gai)施工流程

1、進行墻體拆改施(shi)工(gong)之前，需要先將施(shi)工(gong)現(xian)場(chang)做(zuo)好必(bi)要的(de)圍護(hu)措(cuo)施(shi)，并且應在(zai)周圍設置(zhi)明(ming)顯的(de)施(shi)工(gong)標牌和安全警示標志。

2、在關閉電源和煤氣設施之后，開始拆墻施工，原則上從上而下拆除，逐個墻面(mian)拆除，施工(gong)人員(yuan)需要戴安全帽作業。

3、墻體拆除過程(cheng)中如果發(fa)現不明電線管道等(deng)，需要停(ting)止施工(gong)檢查電線管道是否存在有害氣體、異(yi)物(wu)掩(yan)埋(mai)、如果有人員傷亡(wang)應立(li)刻(ke)向有關(guan)部門(men)反應。

4、墻體拆除過(guo)程中，應遵守小區安全規范施工規范，在(zai)合(he)理時間段施工，避免噪音和揚塵(chen)擾民。

5、墻體拆除完(wan)工之后，需要及時(shi)清理(li)渣土和(he)建(jian)筑廢料，并(bing)用車輛清運出場。

二(er)、墻體拆(chai)改費(fei)用解析

1、墻體拆改費(fei)用主要包含拆墻費(fei)、砌墻費(fei)、人(ren)工費(fei)、垃圾清運費(fei)。

2、一般拆墻砌墻費用按面積計算，拆墻施工(gong)(gong)10-15元(yuan)(yuan)每(mei)平米(mi)(mi)，砌墻(qiang)施工(gong)(gong)包含(han)材(cai)料(liao)成本50元(yuan)(yuan)每(mei)平米(mi)(mi)，裝修公司提供的拆墻(qiang)服務價格要(yao)高些。

3、墻體拆改(gai)人工費(fei)用(yong)大約80元(yuan)，如果(guo)施工方品牌(pai)資質較好，報價會稍高。

4、垃(la)圾清理托運費需要和(he)施工方以及小區(qu)物(wu)業共同協商(shang)確定。

三、墻體拆(chai)改注意事項

1、墻(qiang)體拆改(gai)(gai)只能拆除(chu)非承重墻(qiang)，需要注意建筑外墻(qiang)、配重墻(qiang)、梁柱、墻(qiang)體鋼筋不(bu)能拆除(chu)，衛(wei)生間和廚房(fang)空(kong)間如(ru)果要拆改(gai)(gai)需要重新布(bu)置防水(shui)層，樓板(ban)如(ru)果要拆除(chu)需要做好重新加固方案(an)。

2、墻體拆改(gai)需要(yao)注意提前考慮電路(lu)管線(xian)的改(gai)造方案，不要(yao)在拆改(gai)過程(cheng)中把(ba)需要(yao)保留的電路(lu)部分(fen)損壞，會造成不必(bi)要(yao)的電路(lu)改(gai)造成本。

3、現代高層樓房通常(chang)都采用外(wai)墻(qiang)(qiang)承重(zhong)的建筑設(she)計，內墻(qiang)(qiang)主要為(wei)充當隔斷作用的輕體結構(gou)墻(qiang)(qiang)，所以(yi)(yi)在(zai)拆改(gai)過程中如果重(zhong)新砌(qi)墻(qiang)(qiang)可以(yi)(yi)考慮(lv)采用隔音(yin)或安全效果更好的墻(qiang)(qiang)體材料。

4、墻體拆改是一項對裝修公(gong)司施工規范要求較高的(de)事項，所以在墻體拆(chai)(chai)改(gai)環節建議請經驗豐富(fu)的(de)裝修公(gong)司詳細了解墻體結構，再確定拆(chai)(chai)改(gai)方案(an)，并且要請物業(ye)管理部門備案(an)并審核(he)通過(guo)。