翻新老房子要多少錢？

翻(fan)新老房子(zi)要多少錢？今天(tian)就給大家算(suan)一下(xia)。我們以90平(ping)方米的(de)兩棟(dong)房子(zi)為例。

第一步是先拆除。一般情況下，拆除(chu)、運輸、外運約4000-5000元(yuan)。這取決于工程量。地(di)板(ban)(ban)比(bi)地(di)磚容易拆除(chu)，價格相對便宜。但是，如果是帶木龍骨(gu)的地(di)板(ban)(ban)，就不容易拆除(chu)。

第二步是換窗(chuang)(chuang)，全(quan)屋(wu)換斷橋鋁窗(chuang)(chuang)，按照(zhao)常規窗(chuang)(chuang)面(mian)積(ji)至少計(ji)算1萬元(yuan)。記住，在安裝新窗(chuang)(chuang)戶之(zhi)前(qian)，窗(chuang)(chuang)戶周圍必須(xu)平整。

第三步(bu)是水電(dian)改造。翻新房(fang)一般(ban)換水電(dian)，12500元左右(you)。這取決(jue)于電(dian)線的(de)老化程度(du)。如(ru)果選擇斷點改造，價格可以減少一半(ban)。

第(di)四(si)步(bu)是對暖(nuan)氣或地(di)(di)暖(nuan)進行(xing)改造。更(geng)換暖(nuan)氣片和暖(nuan)氣管(guan)的(de)價(jia)格與更(geng)換地(di)(di)暖(nuan)的(de)價(jia)格相同，總價(jia)約為8000元。老房子需要在地(di)(di)面上鋪一層塑料布，以防止地(di)(di)面回填過程中(zhong)產生(sheng)的(de)水滲(shen)入樓下。

第五步瓦工(gong)(gong)貼磚(zhuan)防水，鋪傳統瓷磚(zhuan)，人工(gong)(gong)成本在1萬元左右。房(fang)子越(yue)老，瓦工(gong)(gong)越(yue)貴。因為墻面不平，需要(yao)先找平水泥砂漿。

第六步是木工(gong)天(tian)花(hua)(hua)板，不(bu)做個性化(hua)天(tian)花(hua)(hua)板，只做走廊(lang)天(tian)花(hua)(hua)板，衣柜(ju)上方的天(tian)花(hua)(hua)板，用石膏(gao)板做雙(shuang)眼瞼，然后做一個窗簾盒，大約4000元，如(ru)果頂部表面不(bu)均勻(yun)，需要滿吊，價格翻了(le)一番。

第七步是(shi)在油工墻上刮(gua)膩子，刷乳膠漆，大概1萬元(yuan)左(zuo)右(you)。如果需(xu)要全屋(wu)掛網，再加3000元(yuan)。

把(ba)這些(xie)加在一起，就能算出90平房(fang)子的(de)老房(fang)子裝修大(da)概(gai)需要6萬(wan)元左右(you)。這只是(shi)清潔輔料的(de)價格(ge)，主材的(de)成本是(shi)裝修的(de)大(da)部分。明(ming)天我們(men)來談談主材的(de)成本。

如何收取舊房(fang)改造(zao)的費用？舊房(fang)改造(zao)的收費標準

大多數(shu)二手房(fang)(fang)屋(wu)都(dou)會有一些問題，業(ye)主(zhu)購買后(hou)，需(xu)要(yao)重新(xin)裝(zhuang)修(xiu)。二手房(fang)(fang)屋(wu)裝(zhuang)修(xiu)不(bu)一定比新(xin)房(fang)(fang)子裝(zhuang)修(xiu)便(bian)宜，整(zheng)套裝(zhuang)修(xiu)也從數(shu)萬元開始。如果業(ye)主(zhu)想控制裝(zhuang)修(xiu)成本，試(shi)著了解裝(zhuang)修(xiu)市(shi)場報價(jia)是非常重要(yao)的(de)。那么(me)，如何收取老房(fang)(fang)子的(de)裝(zhuang)修(xiu)費呢(ni)？下面可以和小(xiao)邊一起看看。

一、老房子翻新怎么收費？

1.簡單翻新

翻新報價:20~200元/平方米

房屋的(de)功能(neng)結構可(ke)以正(zheng)常使用，基本上只(zhi)需要(yao)局部(bu)刷新和局部(bu)修(xiu)改。(這里添加了小(xiao)程序，請查看今日頭條客戶端)

2.局部改造

改造報價:300~600元/平方米

二手房局部故障可能涉及單個(ge)或多個(ge)功能，如地(di)板改(gai)(gai)造、水(shui)電更換、門窗(chuang)更換、墻面改(gai)(gai)造等。

3.全部翻新

翻(fan)新報價:950元(yuan)/平方米以上

所有二手房的裝(zhuang)修都比清(qing)水房的裝(zhuang)修貴，因為房子的功能基本不可用，還會涉(she)及到(dao)舊結構(gou)的拆除。

二、老房子翻新怎么收費？

1.設計

二手(shou)房(fang)不(bu)需(xu)要(yao)按(an)照前任的(de)設(she)(she)計(ji)(ji)重新繪制設(she)(she)計(ji)(ji)方(fang)案。如果業(ye)主想改變(bian)裝修(xiu)風格，可能需(xu)要(yao)找專(zhuan)業(ye)機(ji)構重新調整設(she)(she)計(ji)(ji)房(fang)屋布局和分區。市場(chang)上的(de)設(she)(she)計(ji)(ji)費用是30~50元/平(ping)方(fang)米(mi)。

2.主(zhu)體拆改(gai)

大多數二手房的主體結構都發生了變化。如果業主想改變房屋的主體結構，他們需要根據原來的房屋類型圖來區分它是否是承重墻，然后進行修改。拆墻(qiang)成本為(wei)40~50元(yuan)/平方(fang)米(mi)，建墻成本為(wei)90~110元(yuan)/平方(fang)米(mi)，刷墻固定為(wei)10~15元(yuan)/平方(fang)米(mi)，掛(gua)鋼(gang)絲(si)網為(wei)15~20元(yuan)/平方(fang)米(mi)。

3.水電改造

房屋水(shui)電(dian)(dian)管道線路有一定的使用壽命，建(jian)造時(shi)間過(guo)長的老房子基本需要更換線路。水(shui)管拆(chai)除(chu)35~45元(yuan)/平(ping)方米，電(dian)(dian)線拆(chai)除(chu)30~40元(yuan)/平(ping)方米，立管80元(yuan)/根左右(you)，水(shui)電(dian)(dian)開(kai)槽50~60元(yuan)/平(ping)方米。

4.地面改造(zao)

臥室客廳等(deng)地(di)(di)板(ban)(ban)可以直接鋪(pu)(pu)在上面(mian)。地(di)(di)面(mian)平整10~15元(yuan)/平方米(mi)(mi)，水(shui)(shui)泥鋪(pu)(pu)20~25元(yuan)/平方米(mi)(mi)，瓷磚鋪(pu)(pu)60~70元(yuan)/平方米(mi)(mi)，地(di)(di)板(ban)(ban)鋪(pu)(pu)120~220元(yuan)/平方米(mi)(mi)，美(mei)縫60~70元(yuan)/平方米(mi)(mi)，踢腳線60~70元(yuan)/平方米(mi)(mi)，防水(shui)(shui)40~50元(yuan)/平方米(mi)(mi)。

5.墻面翻新

簡(jian)單(dan)的墻(qiang)(qiang)面(mian)裝修(xiu)(xiu)就是直接貼墻(qiang)(qiang)紙墻(qiang)(qiang)布(bu)。復(fu)雜的一(yi)點可能需要(yao)重新鏟平(ping)裝修(xiu)(xiu)。墻(qiang)(qiang)面(mian)鏟平(ping)15~20元(yuan)/平(ping)方(fang)米(mi)(mi)，乳膠漆20~35元(yuan)/平(ping)方(fang)米(mi)(mi)，油漆60~70元(yuan)/平(ping)方(fang)米(mi)(mi)，壁(bi)紙墻(qiang)(qiang)布(bu)20~40元(yuan)/平(ping)方(fang)米(mi)(mi)。

6.吊頂

房屋天花板(ban)不必要，業(ye)主(zhu)可以做無天花板(ban)設(she)計。石(shi)膏(gao)板(ban)吊頂(ding)100~140元/平(ping)(ping)方(fang)(fang)米(mi)，石(shi)膏(gao)線(xian)性吊頂(ding)120~150元/平(ping)(ping)方(fang)(fang)米(mi)，石(shi)膏(gao)平(ping)(ping)面吊頂(ding)100~130元/平(ping)(ping)方(fang)(fang)米(mi)，防水石(shi)膏(gao)板(ban)吊頂(ding)150~180元/平(ping)(ping)方(fang)(fang)米(mi)。

這里介紹一下如何收取老房子翻新的費用。裝修(xiu)價格受(shou)地域(yu)、面積(ji)、裝修風格等諸多因素(su)的影響(xiang)，以(yi)上價格僅供(gong)參考。