無論是(shi)剛(gang)買的二手房還是(shi)自家(jia)住(zhu)了(le)十幾年(nian)的舊(jiu)房，經(jing)歷了(le)歲月(yue)的摧殘都(dou)落了(le)一身的毛病裝(zhuang)飾陳舊(jiu)、風格落伍、布局不(bu)(bu)當、家(jia)具過時，不(bu)(bu)可(ke)否(fou)認(ren)它已(yi)經(jing)到了(le)改(gai)頭(tou)換面(mian)的時候，不(bu)(bu)過在舊(jiu)房翻新(xin)(xin)前很多人都(dou)會(hui)遇到下面(mian)這些問題(ti)翻新(xin)(xin)前會(hui)遇到的問題(ti) ：重裝(zhuang) or 局部改(gai)造 or 重新(xin)(xin)軟裝(zhuang)

房(fang)子住的(de)(de)時(shi)間久(jiu)了(le)，難免會出(chu)現損(sun)壞及老化的(de)(de)問(wen)題(ti)，有很多業主想著(zhu)收拾一(yi)下(xia)，對于大多數的(de)(de)朋友來(lai)(lai)說換一(yi)套(tao)新(xin)房(fang)的(de)(de)成本相對比只翻(fan)新(xin)的(de)(de)成本大，一(yi)般人負擔(dan)起(qi)來(lai)(lai)或多或少都有一(yi)定的(de)(de)壓力。而(er)通過把(ba)老房(fang)子翻(fan)新(xin)裝修，既(ji)能夠改變一(yi)下(xia)舊環(huan)境，還(huan)可以(yi)省(sheng)事省(sheng)錢(qian)。

還有(you)的(de)朋友會說買二手房(fang)可以(yi)直接入住，相比新房(fang)，二手房(fang)是(shi)現房(fang)交易，周(zhou)圍配套設施完善，商圈成熟，地理位置好交通方(fang)便；還有(you)很大(da)部分人(ren)是(shi)因為附(fu)近有(you)個(ge)好學校，方(fang)便子女讀(du)書。買過二手房(fang)的(de)人(ren)都知(zhi)道(dao)，住起來(lai)是(shi)真香(xiang)！

但是，二手(shou)房(fang)也免不(bu)了(le)有地方需(xu)要翻新(xin)裝修，可很(hen)多朋友都不(bu)知道二手(shou)房(fang)翻新(xin)該從何(he)入手(shou)，也毫無頭緒，因(yin)為我(wo)們不(bu)知道什么能拆，什么能保留。下面就給大家講(jiang)講(jiang)二手(shou)房(fang)裝修翻新(xin)必看攻略，一起來了(le)解下吧(ba)。

對于需要舊房翻新的朋友，第一個難點就是找裝修公司，因為(wei)二手房(fang)翻新(xin)比(bi)新(xin)房(fang)復雜，對(dui)施工工藝要(yao)求比(bi)較高(gao)，所以在選擇(ze)舊房(fang)翻新(xin)裝(zhuang)修(xiu)公司時一定要(yao)慎重(zhong)，作為(wei)一個裝(zhuang)修(xiu)過來(lai)人，建議點擊下(xia)方(fang)小卡片，大數(shu)據為(wei)你匹配幾個最適合你的(de)裝(zhuang)修(xiu)公司做參考(kao)，至少要(yao)對(dui)比(bi)3家裝(zhuang)修(xiu)公司才不(bu)容易(yi)被坑哦！

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一、首先(xian)按需求(qiu)框定改造范圍

我們(men)首先(xian)要判斷是要局部改造還是全屋(wu)翻(fan)新，提前(qian)做好(hao)規(gui)劃(hua)的(de)目的(de)就(jiu)是讓我們(men)根據客觀情況，理性判斷哪些錢(qian)該花，哪些錢(qian)不該花。我們(men)可以按(an)以下(xia)三個方面來(lai)判斷：

房屋本身質量

空間功能

自身需求

老(lao)房(fang)使用已(yi)久，許多硬(ying)裝破損，容易影響安(an)全。舊工藝(yi)的不合理及老(lao)化，特別是那些隱蔽工程都必須返工。即使我們只想做局部翻新，有些部位也不得不跟著改(gai)造。

風格上，你可(ke)能喜歡現代，也可(ke)能是新(xin)(xin)舊交接的(de)“復古”，是否要保留原來的(de)老家具、地(di)板，局部翻新(xin)(xin)還(huan)是全屋翻新(xin)(xin)，都有不同的(de)裝修(xiu)方案(an)。

踩坑提示：不管你想做局部翻新還是全屋改造，都要找擅長舊(jiu)房翻新的裝(zhuang)修公(gong)司來(lai)做，不(bu)要以為所有裝(zhuang)修公(gong)司都一樣，朋友(you)們，不(bu)同的裝(zhuang)修公(gong)司擅長的領域(yu)不(bu)同，如果你不(bu)了解可以借助下方的小(xiao)工具，通過(guo)平臺推(tui)薦(jian)幾個本地優質的裝(zhuang)修公(gong)司給你參考對比~

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二、重視(shi)功(gong)能改造和(he)完(wan)善

二手房(fang)的裝修設(she)計應該重視居室(shi)功能的改造(zao)和完善。由(you)于歷(li)史原因，很(hen)(hen)多上世紀八九十年代(dai)建成的房(fang)子(zi)，功能設(she)施、舒適(shi)便利性都很(hen)(hen)差，有的甚至是黑廚廁，而(er)且(qie)很(hen)(hen)小。

而有效改善住宅(zhai)的(de)(de)(de)功能(neng)性，提高空間利用(yong)率，是二次(ci)裝(zhuang)修(xiu)時設計師攻關的(de)(de)(de)重點。根(gen)據自(zi)己(ji)的(de)(de)(de)使(shi)用(yong)要求，要求設計師重新規劃空間進行(xing)應用(yong)，記住，裝(zhuang)修(xiu)的(de)(de)(de)目的(de)(de)(de)就是符合你(ni)自(zi)己(ji)的(de)(de)(de)使(shi)用(yong)習慣和生活方(fang)式。

房(fang)子設計方案就是根據(ju)量(liang)房(fang)現場溝通的(de)需求而設計出來的(de)，所以設計方案一定(ding)要仔細琢磨，要達到您(nin)的(de)需求，讓您(nin)的(de)房(fang)子在裝修過程(cheng)中順暢很多。

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三、舊墻(qiang)面一定要拆除

這(zhe)些已經(jing)長了霉(mei)斑，墻(qiang)面都明顯脫落了的墻(qiang)，還是(shi)拆了吧。墻(qiang)面粉刷層必須徹(che)底鏟除，打(da)磨，然后(hou)用水泥砂漿重新粉刷，做防水，避免日(ri)后(hou)開(kai)裂(lie)和空鼓(gu)。

有(you)的(de)為了省事省錢，直(zhi)接(jie)在(zai)原墻面上(shang)涂刷新漆(qi)，結果裝修(xiu)(xiu)后不久墻面、天花就(jiu)開始掉漆(qi)。裝修(xiu)(xiu)好了再出現這些糟心的(de)事兒(er)是不是得不償(chang)失！

二(er)手房翻新(xin)對(dui)設計(ji)師(shi)的(de)要求比新(xin)房高，難度大，所(suo)以找一個好(hao)的(de)設計(ji)師(shi)是必須的(de)，我們并不了解(jie)哪些裝修(xiu)(xiu)公司的(de)設計(ji)師(shi)“通人間煙火”，可(ke)以點擊下方鏈接為你篩選幾(ji)家本地優質裝修(xiu)(xiu)公司，自己好(hao)好(hao)考察呀~

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四、舊(jiu)房水電路(lu)一定(ding)要改造

1、老化的(de)、材(cai)質差的(de)水管一定(ding)要換掉

二(er)手房的(de)水路(lu)(lu)管(guan)線(xian)(xian)布局往往存(cun)在很(hen)多不(bu)合理的(de)地方，在裝修翻新時要讓裝修公司(si)先對水路(lu)(lu)做一個全(quan)面徹底的(de)檢查，看哪些位(wei)置出(chu)現了銹蝕(shi)、老化、裂痕等問題(ti)，如果(guo)原(yuan)有的(de)水路(lu)(lu)管(guan)線(xian)(xian)是PVC管(guan)、鍍鋅管(guan)、鋁塑復合管(guan)或普通的(de)pp-r管(guan)等，建(jian)議換成納米抗菌PP-R優質水管(guan)。

2、電(dian)路必須重新改造(zao)

二手(shou)房電(dian)路(lu)普(pu)遍(bian)存在(zai)分配簡單、違(wei)章布線、電(dian)線老化等現象，既(ji)不能適應現代家庭的用電(dian)需求，又存在(zai)各種安全(quan)隱患。所以需要叫裝修公(gong)司重(zhong)新布局線路(lu)，徹底改造。水電(dian)是(shi)最重(zhong)要的隱蔽工程(cheng)，最好(hao)是(shi)一步到位。

水(shui)電改(gai)造(zao)是硬裝(zhuang)中的(de)大頭，容易被黑心的(de)裝(zhuang)修公司利用搞(gao)事(shi)情，所以我們(men)一定要(yao)找一個靠譜的(de)裝(zhuang)修公司，不要(yao)錢花了，裝(zhuang)修質(zhi)量還(huan)不過關！建議快要(yao)進行舊房(fang)翻新(xin)的(de)朋友，點擊下方鏈接(jie)，大數(shu)據匹配幾(ji)家本(ben)地優質(zhi)的(de)裝(zhuang)修公司給你參(can)考對比~

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五、二手房防水處理

在裝修二(er)手房(fang)之前(qian)，應該對衛(wei)生間和廚房(fang)進行24小時至48小時的蓄水(shui)測(ce)漏實驗，檢查原有的防水(shui)工程做(zuo)(zuo)得(de)如(ru)何(he)，如(ru)果沒有漏水(shui)現(xian)(xian)象，證明防水(shui)處理做(zuo)(zuo)得(de)很好;如(ru)果出(chu)現(xian)(xian)漏水(shui)現(xian)(xian)象則必須重新做(zuo)(zuo)防水(shui)處理。

做完防水處(chu)(chu)理(li)后，要(yao)等地面(mian)完全(quan)干透(tou)，再(zai)鋪設瓷(ci)磚(zhuan)，進行整體裝修。而且，在衛(wei)生(sheng)間蹲便改(gai)坐便時(shi)一定要(yao)將座便器下水口位置的防水處(chu)(chu)理(li)做好，在設計和裝修衛(wei)生(sheng)間頂(ding)部(bu)時(shi)，應注意(yi)方便拆裝，利(li)于(yu)今(jin)后的檢查和維修。

六、門窗更新慎重(zhong)考慮

門(men)窗(chuang)老(lao)化(hua)也是二手房(fang)中的一個突出問題，但如(ru)(ru)果(guo)材(cai)(cai)質堅固(gu)，而且你也喜歡(huan)其款式(shi)，一般(ban)來說只要重新(xin)涂漆即可煥然(ran)一新(xin)。但如(ru)(ru)果(guo)出現木門(men)窗(chuang)起皮(pi)、變形的情(qing)況，則說明(ming)木材(cai)(cai)本身特性發生變化(hua)，就一定要換新(xin)的了。

舊房(fang)翻新，改造(zao)得不僅僅是房(fang)子，還是生活，是對(dui)明天的(de)美好向往。所以我們要找(zhao)一(yi)個經驗豐(feng)富，擅長(chang)你的(de)各種裝(zhuang)修需求的(de)裝(zhuang)修公司，讓裝(zhuang)修房(fang)子變(bian)得簡單快樂，快點擊下方鏈(lian)接獲取吧~

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?二(er)手(shou)房翻新(xin)裝修需要(yao)多少錢？

1、拆舊費用

二手(shou)房在(zai)翻新改造(zao)時，必須先(xian)(xian)考慮(lv)拆(chai)舊(jiu)的(de)費用，大致價格在(zai)50元(yuan)左右/㎡。先(xian)(xian)明確計劃改造(zao)的(de)項(xiang)目以及需要(yao)拆(chai)除(chu)的(de)面積，通常情況下，不僅(jin)要(yao)拆(chai)除(chu)地面還有墻面。

2、水電工程費用

水電工程預(yu)算(suan)根據改造的(de)復(fu)雜(za)程度來(lai)定。如果(guo)只是(shi)單純的(de)增(zeng)(zeng)加幾個插(cha)電位，每新增(zeng)(zeng)一個插(cha)電位約增(zeng)(zeng)加120元(yuan)左右，加上燈飾，100平的(de)房(fang)子(zi)總體預(yu)算(suan)3000元(yuan)左右。

如要進行大面(mian)積的(de)電(dian)路(lu)和水路(lu)改(gai)造(zao)，除了要考慮(lv)電(dian)線和水管的(de)費用(yong)，還須考慮(lv)由于改(gai)造(zao)而增加的(de)諸如防水和墻面(mian)、地面(mian)改(gai)造(zao)費用(yong)。

報價(jia)明細(xi)一般比較繁瑣，包含(han)的項目(mu)太多(duo)太雜(za)，需(xu)要(yao)注意的細(xi)節很多(duo)，建議大(da)家(jia)一定要(yao)至(zhi)少對比三家(jia)裝修公司的報價(jia)，留意有差(cha)異(yi)的地方，多(duo)對比就不會上當(dang)了哦~

只需(xu)輸入面積(ji)+戶(hu)型，獲取三(san)份裝修報價參(can)考對(dui)比哦

3、泥水費用

泥水工程預算也視施工的復雜程度來定。如將原有的地板或瓷磚拆除之后換成新的瓷(ci)(ci)磚，預算就應包括(kuo)鋪貼(tie)費(fei)用(yong)以及(ji)購買瓷(ci)(ci)磚本身的費(fei)用(yong)，鋪貼(tie)的費(fei)用(yong)大概是50元(yuan)左右(you)/㎡，有些特殊的瓷(ci)(ci)磚需要特殊的貼(tie)磚工藝，價(jia)格要高一些。

如(ru)果是拆除之后鋪(pu)(pu)木地板，由于木地板廠家包(bao)安(an)裝，通常(chang)不涉及鋪(pu)(pu)貼(tie)的(de)費用。

4、木工費用

做柜(ju)子(zi)在(zai)木(mu)工(gong)預算中(zhong)占據大頭，一般裝修(xiu)公司(si)只提(ti)供實木(mu)柜(ju)體的定制，報價通常是800元左右(you)/㎡，再(zai)加上(shang)其他小的墻面工(gong)程和天花等費用，預算大致在(zai)2萬元左右(you)。

5、墻面翻新費用

墻面的改造是翻新一大重點，它在主體空間中占比很大，二手房的墻面改造(zao)必須再度找平，以便刷新(xin)的墻(qiang)漆，找平45元/㎡左(zuo)右。

油漆涂刷的(de)費用加上油漆本(ben)身的(de)費用， 60元(yuan)左右/㎡，100㎡的(de)房子，在墻(qiang)面改造上的(de)預算(suan)大(da)概要2-2.5萬元(yuan)。

以上就是大(da)概需(xu)要花錢的(de)地(di)方，但是二手(shou)房報價(jia)(jia)比新房更(geng)為復雜，除(chu)了多了一(yi)筆拆舊費用，還(huan)有家(jia)具家(jia)電拆移，打(da)孔等細小的(de)費用，建(jian)議大(da)家(jia)還(huan)是多看(kan)看(kan)裝(zhuang)修公司(si)的(de)報價(jia)(jia)方案再說~特(te)別是不(bu)了解市場(chang)行(xing)情的(de)朋友，趕緊點擊下方的(de)小卡(ka)片，拿到(dao)三份不(bu)同裝(zhuang)修公司(si)的(de)最(zui)新報價(jia)(jia)做參考(kao)對比吧~

現目前(qian)裝(zhuang)修(xiu)公司的報(bao)價大致如下(xia)：

全(quan)部翻新：半包：500-800/㎡起(qi)，全(quan)包：1000-1500/㎡起(qi)

局部翻新：要根據工程(cheng)項目和材料決定

由于二手房翻新價(jia)格(ge)受裝修風格(ge)、材料(liao)以(yi)及裝修公司的影響有所不(bu)同，價(jia)格(ge)就會有所浮動。我(wo)們可以(yi)根據自(zi)身(shen)情(qing)況讓(rang)裝修公司量身(shen)定(ding)做報價(jia)，再對(dui)比決定(ding)哪

好啦今天就分享(xiang)到這(zhe)里，祝愿你們每一(yi)個人(ren)都能心有(you)所屬，愛有(you)所棲！