拆舊工程看似簡單，但做起來卻極為不易，老房改造(zao)拆除工程(cheng)千(qian)萬不能(neng)找非專業的(de)(de)人處理，否則會給自己帶來更(geng)多的(de)(de)麻煩和問題。在拆除時也需要(yao)注意(yi)(yi)安全(quan)，首先(xian)斷水斷電(dian)，將水表前的(de)(de)總閘門關(guan)閉，待(dai)(dai)施工時用(yong)水再進行開啟，在電(dian)閘箱內關(guan)閉總閘并貼條，警示“已斷電(dian)”任何人不經同意(yi)(yi)不許(xu)合閘，待(dai)(dai)裝飾正(zheng)式施工用(yong)電(dian)時再啟封。按(an)設計(ji)要(yao)求(qiu)拆除不需要(yao)的(de)(de)非承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)，可以(yi)通過查看舊有存檔竣工圖紙或(huo)觀察結構形式來判斷是(shi)(shi)否是(shi)(shi)承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)。再有剔開抹灰層檢(jian)查，墻(qiang)(qiang)體是(shi)(shi)加氣(qi)塊混凝土塊砌筑的(de)(de)還是(shi)(shi)空心磚砌筑的(de)(de)以(yi)及小于60mm厚的(de)(de)鋼筋(jin)混凝土隔墻(qiang)(qiang)均屬非承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)，凡(fan)非承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)可以(yi)拆除，承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)一(yi)律不予拆除。

老房裝飾裝修(xiu)中由于原(yuan)有(you)的(de)室內空間布局無法(fa)滿(man)足現(xian)代人(ren)們的(de)生活(huo)要求(qiu)，通(tong)過(guo)墻(qiang)(qiang)體(ti)的(de)拆除、新建來(lai)(lai)重(zhong)新設(she)計(ji)室內空間布局是最常用的(de)方法(fa)。墻(qiang)(qiang)體(ti)的(de)拆除是否符合安(an)全要求(qiu)就顯(xian)得尤為(wei)重(zhong)要。從安(an)全的(de)角度(du)考慮(lv)，承(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)是不可(ke)以拆除的(de)，但是很多無良裝修(xiu)公司(si)都會說沒關系。何況如果拆除了承(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)，鄰(lin)居(ju)是有(you)權利起訴并(bing)要求(qiu)恢(hui)復的(de)。所以為(wei)了安(an)全和避(bi)免不必要的(de)麻煩(fan)，建議大家還是不要拆除承(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)。如果一定(ding)要拆，也要請專(zhuan)業(ye)(ye)(ye)的(de)建筑公司(si)來(lai)(lai)拆，專(zhuan)業(ye)(ye)(ye)的(de)建筑公司(si)對一些承(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)拆除比較有(you)經(jing)驗(yan)，能用植筋(jin)，粘鋼等加固方法(fa)來(lai)(lai)達到原(yuan)有(you)的(de)承(cheng)(cheng)重(zhong)力。另外，施工之前一定(ding)要經(jing)過(guo)物業(ye)(ye)(ye)的(de)審批(pi)。

1.非承重墻拆除

普通紅磚墻(qiang)拆除

從頂部(bu)開(kai)始，自上而下逐層拆(chai)(chai)(chai)除，嚴禁以整墻(qiang)推倒的方式進行拆(chai)(chai)(chai)除。先用(yong)電錘將預拆(chai)(chai)(chai)墻(qiang)體的頂部(bu)鑿穿，再用(yong)大錘拆(chai)(chai)(chai)除。拆(chai)(chai)(chai)除時應在墻(qiang)體兩(liang)側交替施工，避免周邊構造受(shou)到嚴重破壞。

大規格砌塊墻拆除

應用電錘先鑿穿預拆墻體(ti)的上端邊緣，再鑿開(kai)表面抹灰層，逐塊(kuai)撬動使其松散，最后將其搬(ban)下墻體。

廢料放置

拆除的磚塊碼在墻(qiang)邊，房(fang)心(xin)不(bu)利于集中(zhong)荷載堆放。因此不(bu)要放在房(fang)心(xin)處，待集中(zhong)清理運出場外。

2.暖氣管道拆改

暖氣(qi)在拆(chai)的(de)(de)過程中需要注(zhu)意暖氣(qi)管道(dao)及上下(xia)水(shui)管道(dao)有個(ge)共同(tong)(tong)點，就是這些管道(dao)都(dou)是在一(yi)定范圍(wei)內構成(cheng)一(yi)個(ge)整體系統(tong)，各家各戶無法完全(quan)獨立。因此(ci)在對這樣的(de)(de)管道(dao)進行改(gai)造的(de)(de)時候，就應(ying)該小心謹慎(shen)，所有的(de)(de)拆(chai)除(chu)都(dou)應(ying)該以(yi)不影響(xiang)整個(ge)系統(tong)為前提。如果你對暖氣(qi)、上下(xia)水(shui)主(zhu)管道(dao)的(de)(de)改(gai)造，妨礙了(le)共同(tong)(tong)使用此(ci)主(zhu)管道(dao)的(de)(de)其他人(ren)，那么就違(wei)反了(le)此(ci)條規定。

3.燃氣管道拆改

燃(ran)氣(qi)管是十分特殊的(de)，任何(he)人乃至裝修工人都(dou)無權對燃(ran)氣(qi)管道改造(zao)，更別說拆了。燃(ran)氣(qi)管道的(de)改造(zao)必(bi)須(xu)由燃(ran)氣(qi)公(gong)司燃(ran)氣(qi)站(zhan)來(lai)操作(zuo)，一般(ban)小區都(dou)會歸(gui)屬某個(ge)燃(ran)氣(qi)站(zhan)，咨詢物業即(ji)可(ke)聯絡到他們(men)來(lai)進行燃(ran)氣(qi)改造(zao)。

4.給排水管線拆除

老(lao)房中(zhong)(zhong)一般原(yuan)有的(de)水(shui)路管(guan)(guan)線(xian)都有許多不合理的(de)布局或者被腐蝕，所以拆除(chu)前需(xu)對(dui)水(shui)路進(jin)行徹(che)底檢查。如果(guo)發現原(yuan)有的(de)管(guan)(guan)線(xian)是已(yi)被淘汰(tai)的(de)鍍鋅管(guan)(guan)，應該(gai)做好(hao)記錄提醒在后續的(de)水(shui)路翻新施(shi)工中(zhong)(zhong)必須將其全部更換為銅管(guan)(guan)、銅塑管(guan)(guan)或pp-r管(guan)(guan)等新型管(guan)(guan)材。

一般上水(shui)是從主(zhu)水(shui)管出來一根支路水(shui)管，這里(li)往往有(you)一個水(shui)表(biao)，過了(le)水(shui)表(biao)就到(dao)(dao)你家的(de)各(ge)出水(shui)口了(le)，所以從原(yuan)則上，你可以對水(shui)表(biao)之后的(de)管道任(ren)意(yi)改動，因為水(shui)表(biao)后的(de)管道改動不會影響到(dao)(dao)主(zhu)系統(tong)。

但如果(guo)你打算(suan)改(gai)造(zao)水表之前的(de)主(zhu)(zhu)管道，那就必須經過物(wu)業的(de)同意，一般物(wu)業會(hui)代表其他業主(zhu)(zhu)來(lai)審(shen)核(he)改(gai)造(zao)方案會(hui)不會(hui)影響(xiang)其他用戶的(de)正常使用。同理，暖氣管道和下水管道的(de)主(zhu)(zhu)管道也(ye)是不能進行隨意改(gai)造(zao)的(de)。

5.電路管線拆除

原有的(de)電(dian)(dian)路設(she)計很多都有亂布(bu)線的(de)問題，甚至是明線電(dian)(dian)路，存在(zai)電(dian)(dian)路分配簡單、電(dian)(dian)線老(lao)化、違章布(bu)線等現象(xiang)，那么在(zai)拆的(de)時候務必要將電(dian)(dian)源(yuan)全部掐斷。拆除前，要仔細了解房(fang)子電(dian)(dian)管(guan)線的(de)鋪設(she)方(fang)向、位置(zhi)和管(guan)徑(jing)，并與裝修公司溝通改造方(fang)案。

6.墻(qiang)面(mian)瓷磚的拆除

墻(qiang)面(mian)瓷磚常見(jian)于廚房(fang)和(he)衛生間(jian)等接(jie)觸油(you)污(wu)潮濕(shi)較多的(de)(de)(de)(de)環境內。墻(qiang)瓷磚后(hou)面(mian)是用水泥砂(sha)漿(jiang)當粘(zhan)貼劑(ji)的(de)(de)(de)(de)，這一(yi)層(ceng)與原來的(de)(de)(de)(de)墻(qiang)面(mian)粘(zhan)的(de)(de)(de)(de)不是很牢，只要出(chu)現開口，就會一(yi)片一(yi)片地脫落，但是想(xiang)要順利拆(chai)除還(huan)是很麻煩(fan)的(de)(de)(de)(de)一(yi)件事(shi)情。拆(chai)除過程中均會出(chu)現作為粘(zhan)接(jie)劑(ji)的(de)(de)(de)(de)水泥灰(hui)不規則(ze)(ze)的(de)(de)(de)(de)依舊粘(zhan)浮在原結構表(biao)面(mian)，要將連接(jie)不牢靠的(de)(de)(de)(de)部(bu)分做局部(bu)清理(li)，否則(ze)(ze)會直接(jie)影響(xiang)到后(hou)續施(shi)工。

7.拆(chai)除中(zhong)容(rong)易出現的問題  

不規則坑洞： 墻(qiang)面(mian)剔除后(hou)原結構面容(rong)易出現不規則的(de)坑洞。

措施： 當有(you)連續性(xing)或(huo)大(da)于50mm的較大(da)孔洞(dong)時需用1:1抹灰砂漿(jiang)進行填補抹平，不可亂(luan)填雜(za)物以免為后(hou)續貼磚(zhuan)留(liu)下空鼓隱患。

噪音和灰塵： 很多裝修項目都會出現，人員進場之后，第一件事就是拆除原有廚房、衛生間的瓷磚。拆瓷磚用(yong)的是電(dian)錘(chui)，一種大型電(dian)鉆，帶振動，威力(li)巨(ju)大，電(dian)錘(chui)一響，噪音巨(ju)大。拆除現場塵土飛揚，沒干多久就會被左鄰右舍直接喊(han)停了(le)。

措施：進行澆水濕潤浸泡以便減少拆除灰塵和噪音，沖擊鉆剔除時要及(ji)時灑水，動(dong)作輕柔有間歇(xie)，遇到(dao)過硬的(de)部位用點擊方式打松動(dong)再人工剔除。

排煙(yan)道破損：如果拆除的部位是廚房衛生(sheng)間時，除了小心(xin)分布在結構面的管線外還要注意煙(yan)道。排煙(yan)道材質(zhi)酥(su)松極易被損壞。

措施：如發生破壞，必須(xu)馬上進行防護，防止拆除時碎物掉入排(pai)氣道(dao)內造成(cheng)管(guan)道(dao)排(pai)煙不(bu)暢，為后期使用留(liu)下隱患。