裝修(xiu)主體拆遷改造的技(ji)巧和工藝 看這里(li)最(zui)全拆改策略

那么，在(zai)房(fang)屋改造中，先施工主體(ti)拆遷和改造應(ying)該注意什么(me)呢？需要避(bi)免(mian)哪些雷區？讓我(wo)給(gei)你一個盤點。

拆改主體(ti)的(de)前(qian)提

1.臥室太(tai)多或太(tai)小：這是一(yi)個非常常見的(de)臥室問題(ti)，結構設(she)計不適合生活，空(kong)間間隔(ge)不科(ke)學(xue)。當然，這樣的(de)房子會(hui)有一(yi)個內科(ke)手術；

2.光線(xian)差：窗戶(hu)太小(xiao)是影響光線(xian)的最大(da)因素。雖然沒有黑暗的日(ri)子，但我相信大(da)多數人不愿意(yi)拒(ju)絕(jue)明亮(liang)的春天，追求光的愿望應該得到(dao)滿足；

3.臥室功能結構不合理：有些房屋在設計(ji)上不以人(ren)為本，功能堪稱奇特，

4.有特殊(shu)需(xu)要(yao)(yao)改(gai)造的(de):比如(ru)房屋(wu)使(shi)用(yong)的(de)變(bian)化，需(xu)要(yao)(yao)安裝什么(me)奇怪的(de)設施，就要(yao)(yao)改(gai)造原有的(de)結(jie)構來(lai)滿足其(qi)需(xu)要(yao)(yao)。

主體(ti)拆(chai)遷(qian)內容

一(yi)般(ban)來(lai)說，主(zhu)體(ti)拆(chai)遷(qian)(qian)改(gai)造(zao)是先改(gai)變空間格局框架，然后(hou)在搭建的框架上(shang)做水電、天花(hua)板等專項工(gong)作。主(zhu)要內容包括拆(chai)墻(qiang)(qiang)、砌(qi)墻(qiang)(qiang)、鏟墻(qiang)(qiang)皮、拆(chai)暖氣、更換塑鋼窗等。如果是二手房進(jin)行(xing)主(zhu)體(ti)拆(chai)遷(qian)(qian)改(gai)造(zao)，還需要進(jin)行(xing)水電改(gai)造(zao)、空調(diao)移動等步(bu)驟，方便后(hou)期墻(qiang)(qiang)面涂裝。

主體拆改(gai)原則

原則1：預制板墻不得拆(chai)除。厚度超過24cm的磚墻一般屬于承重墻，不易拆(chai)除改造。如果拆(chai)除承重墻，會破壞力(li)的平衡(heng)，造成嚴重后果，甚至危及(ji)生命。

原則2：輕墻(qiang)不(bu)得隨意拆(chai)(chai)除(chu)。一(yi)些輕墻(qiang)也(ye)承(cheng)受(shou)著房子的(de)(de)一(yi)部分重(zhong)(zhong)量(liang)。梁下的(de)(de)輕墻(qiang)不(bu)能(neng)拆(chai)(chai)除(chu)——因為它也(ye)承(cheng)受(shou)著房子的(de)(de)一(yi)部分重(zhong)(zhong)量(liang)。拆(chai)(chai)除(chu)會(hui)破(po)壞房屋的(de)(de)結構。輕墻(qiang)和空心板完全不(bu)承(cheng)受(shou)任何(he)壓力(li)，

原(yuan)則3：門(men)梁(liang)不能拆(chai)除(chu)(chu)。磚(zhuan)混結構的(de)老門(men)梁(liang)很(hen)短，約1.9米。為了不改變(bian)建筑物(wu)的(de)稱(cheng)重(zhong)力，不能拆(chai)除(chu)(chu)或增加門(men)梁(liang)。

原則(ze)4：矮墻(qiang)不(bu)能拆(chai)(chai)除(chu)或更(geng)換(huan)。一般來說，房間和(he)陽臺(tai)之間的墻(qiang)上有(you)一扇(shan)門和(he)一扇(shan)窗(chuang)戶(hu)。這些(xie)門窗(chuang)可以拆(chai)(chai)除(chu)，但(dan)窗(chuang)戶(hu)下面的墻(qiang)不(bu)能拆(chai)(chai)除(chu)，因為這堵墻(qiang)是一堵配(pei)重墻(qiang)。如果(guo)拆(chai)(chai)除(chu)這堵墻(qiang)，陽臺(tai)的承載能力會下降，導(dao)致(zhi)陽臺(tai)墜(zhui)落。

原則5：房間內的(de)梁柱(zhu)不能(neng)改變。梁柱(zhu)用(yong)于支撐上(shang)層樓板，拆(chai)除或(huo)改造會導致上(shang)層樓板下降，相當危險，因(yin)此梁柱(zhu)不能(neng)拆(chai)除或(huo)改造。墻(qiang)上(shang)的(de)鋼筋(jin)不能(neng)移動。埋設管道時，如果鋼筋(jin)損壞，會影響墻(qiang)壁和地板的(de)承載力。

原(yuan)則6:鋼(gang)筋不能移動。埋(mai)設(she)管道(dao)時，鋼(gang)筋不得(de)損壞(huai)，以免(mian)影(ying)響墻體和地板的承(cheng)載力，造成安全隱患。

主體拆改過(guo)程

1.設(she)計(ji)圖紙(zhi)。拆除改(gai)造前(qian)，應(ying)設(she)計(ji)圖紙(zhi)，并根據業主需要重新劃(hua)分空(kong)間(jian)。如果沒有圖紙(zhi)的指導，可以直接拆除改(gai)造。如果拆除除和更(geng)改(gai)錯(cuo)誤，將(jiang)是(shi)費(fei)工和浪(lang)費(fei)。

2.留下原主要材(cai)(cai)料。如果能用(yong)(yong)原裝飾材(cai)(cai)料，就留下來(lai)。比(bi)如墻面處理時，原膩子(zi)是防(fang)水膩子(zi)，不(bu)用(yong)(yong)鏟。

3.拆(chai)墻改造。按照裝修圖紙的指示拆墻砌新墻。

4.地面(mian)拆(chai)除(chu)，拆(chai)除地面，墻面裝飾拆除暖氣，門窗也應更換。

5.清(qing)理垃圾。拆除工程會產生大量垃(la)圾(ji)。如(ru)果不及時清理，拆除過(guo)程將被推遲。

拆遷改造中常(chang)見的操作(zuo)錯誤

拆(chai)除房(fang)間和(he)陽臺之間的墻壁

陽臺(tai)與(yu)房間之間的墻(qiang)體(ti)是(shi)指拆除窗墻(qiang)、窗墻(qiang)、門、窗墻(qiang)，

承重墻(qiang)上開門窗，減薄承重墻(qiang)

承(cheng)(cheng)(cheng)重墻(qiang)(qiang)一般是(shi)指將地板、架(jia)柵、梁(liang)、框架(jia)或屋面(mian)板放在(zai)(zai)上(shang)面(mian)的(de)墻(qiang)(qiang)上(shang)。它(ta)不僅(jin)承(cheng)(cheng)(cheng)受上(shang)述層(ceng)的(de)活荷載(zai)和靜荷載(zai)，而且承(cheng)(cheng)(cheng)受上(shang)述墻(qiang)(qiang)的(de)自重，并將這些荷載(zai)傳遞(di)給下(xia)墻(qiang)(qiang)直至基礎(chu)。拆除(chu)承(cheng)(cheng)(cheng)重墻(qiang)(qiang)，或在(zai)(zai)承(cheng)(cheng)(cheng)重墻(qiang)(qiang)上(shang)開門、開窗(chuang)、削(xue)薄(bo)承(cheng)(cheng)(cheng)重墻(qiang)(qiang)，不僅(jin)直接破壞(huai)(huai)和削(xue)弱承(cheng)(cheng)(cheng)重墻(qiang)(qiang)的(de)承(cheng)(cheng)(cheng)載(zai)能力，而且破壞(huai)(huai)房屋的(de)完(wan)整性(xing)和抗震性(xing)。

在地板和陽臺上(shang)隨(sui)意增加荷載，房屋裝(zhuang)修過程中，拆改選材有技巧

拆墻后，是(shi)水(shui)(shui)泥(ni)、沙子大展拳腳的時候了。購(gou)(gou)買(mai)(mai)(mai)好的產(chan)品(pin)作(zuo)為家裝工程的基(ji)礎材料(liao)，非常重(zhong)要。如(ru)何確定哪個品(pin)牌的產(chan)品(pin)是(shi)優質(zhi)產(chan)品(pin)？不妨去附近的大型(xing)建(jian)筑工地打聽一(yi)(yi)下他們用的是(shi)什么品(pin)牌，你也跟著買(mai)(mai)(mai)，一(yi)(yi)定是(shi)對的！此(ci)外(wai)，我們還應該小心假冒。除了在(zai)正規市場購(gou)(gou)買(mai)(mai)(mai)外(wai)，我們還應該在(zai)購(gou)(gou)買(mai)(mai)(mai)前進(jin)行檢查(cha)：首先檢查(cha)重(zhong)量(liang)（一(yi)(yi)般水(shui)(shui)泥(ni)為50kg一(yi)(yi)袋）；此(ci)外(wai)，您可(ke)以去一(yi)(yi)些樣品(pin)進(jin)行測試，用水(shui)(shui)攪拌水(shui)(shui)泥(ni)，看看6到12小時后是(shi)否會結塊。若(ruo)為粉狀，則為假冒偽(wei)劣(lie)產(chan)品(pin)，或已過期變質(zhi)。

拆改主體要注(zhu)意(yi)細節

1.改造后，一定要保(bao)(bao)證垃圾清理干(gan)凈，保(bao)(bao)證室內(nei)清潔，方便后期(qi)施工(gong)。

2.主(zhu)體拆除改造(zao)后，應(ying)設(she)置(zhi)(zhi)成品門(men)。此(ci)時，可(ke)以同時確定櫥柜、煙機、爐灶、熱水器等(deng)，以確保具體預留位置(zhi)(zhi)的大小，防止以后購買電器時無法安裝。

3.應(ying)注意主(zhu)體(ti)拆除(chu)(chu)和改造的(de)順(shun)序。拆除(chu)(chu)的(de)順(shun)序一般是(shi)從上到(dao)下、從內到(dao)外、從木(mu)材(cai)到(dao)土壤的(de)拆除(chu)(chu)具體(ti)情況可安裝實際情況進(jin)行彈性調整。拆除(chu)(chu)地(di)面時，應(ying)注意埋在地(di)面內的(de)管道不(bu)受損壞，特(te)別(bie)是(shi)地(di)面預制板不(bu)受損壞。

4.拆除改造過程(cheng)中，拆除水管或電線管時，應注意(yi)管道(dao)之間(jian)的部分，避免拆除墻壁時水泥或瓷磚掉落，破壞隱藏的管道(dao)，造成不(bu)可(ke)彌補的損失(shi)。

5.拆(chai)除門窗時，提(ti)醒您清理原防水(shui)填充層，否(fou)則會影響門窗(chuang)尺寸的測量準確性，影響新門窗(chuang)防水(shui)處(chu)理的改進(jin)。

拆改(gai)主體要注意細節(jie)

1.改造(zao)后，一定(ding)要保(bao)證(zheng)垃圾(ji)清(qing)理干凈，保(bao)證(zheng)室內清(qing)潔，方便后期(qi)施(shi)工。

2.主體拆(chai)除改造后(hou)(hou)，應設(she)置成(cheng)品(pin)門。此時(shi)(shi)，可以同時(shi)(shi)確定櫥(chu)柜(ju)、煙機、爐(lu)灶、熱水器(qi)等，以確保具體預(yu)留位置的大小(xiao)，防止(zhi)以后(hou)(hou)購買電(dian)器(qi)時(shi)(shi)無法安裝。

3.應(ying)注意主體(ti)拆除和改造的(de)(de)順(shun)序。拆除的(de)(de)順(shun)序一般是(shi)(shi)從(cong)上到下(xia)、從(cong)內到外、從(cong)木材(cai)到土壤(rang)的(de)(de)拆除具體(ti)情況可安裝(zhuang)實際情況進行(xing)彈性調整(zheng)。拆除地面時，應(ying)注意埋在地面內的(de)(de)管道不(bu)受損壞(huai)，特別是(shi)(shi)地面預制板不(bu)受損壞(huai)。

4.拆(chai)(chai)除(chu)改造(zao)過(guo)程中，拆(chai)(chai)除(chu)水管或電(dian)線(xian)管時，應注意管道之間的部(bu)分，避免拆(chai)(chai)除(chu)墻壁時水泥或瓷磚掉落(luo)，破壞隱藏的管道，造(zao)成不可彌補的損失。

5.拆除門窗(chuang)時，提醒您清理(li)原(yuan)防水填充(chong)層，否(fou)則會影響門窗(chuang)尺寸的(de)測量準確性，影響新門窗(chuang)防水處理(li)的(de)改進。