很多裝修公司都不想建舊房，甚至有些家裝互聯網公司也不問細節，所以有可能直接推掉舊房改造。為什么？一部分原因是他們不負責，挑三揀四，但也有一部分原因是他們真的不會玩，沒有老房子的施工技術。

如果你(ni)家裝修的是老(lao)房子，不妨聽聽邊(bian)肖的分享，或(huo)許能給你(ni)買房裝修帶來(lai)一些(xie)啟發(fa)。

1、住(zhu)宅(zhai)垃圾場(chang)拆除工(gong)程施工(gong)技術

考慮小區的垃(la)圾(ji)場是否設在樓下(xia)(xia)。如果(guo)物業(ye)要(yao)求(qiu)放的遠一點，這個要(yao)記(ji)錄下(xia)(xia)來(lai)，拆遷的錢(qian)要(yao)多一些。因為(wei)(wei)幾乎(hu)所有的垃(la)圾(ji)都是400袋左右從(cong)樓上(shang)搬運過來(lai)的，如果(guo)是100米的距離，人工成本一下(xia)(xia)子就增加了(le)很多。另外還有垃(la)圾(ji)被(bei)(bei)運出小區的問(wen)題。在很多小區，被(bei)(bei)運出小區的垃(la)圾(ji)被(bei)(bei)一些人壟(long)斷。裝(zhuang)修的時候一定要(yao)跟業(ye)主說清楚，不然會(hui)認為(wei)(wei)工人不管(guan)，會(hui)產生(sheng)矛(mao)盾。

拆除工程施(shi)工技術

2、哪些(xie)可以拆(chai)除(chu)？哪些(xie)是牢牢分(fen)不開的？

有(you)(you)些業(ye)主(zhu)(zhu)不懂裝懂，強迫工人(ren)去(qu)拆(chai)(chai)不該(gai)拆(chai)(chai)的(de)(de)地(di)方。很(hen)多公(gong)司不在乎(hu)這個。業(ye)主(zhu)(zhu)要求拆(chai)(chai)承重墻(qiang)就拆(chai)(chai)。如(ru)(ru)果他(ta)們想拆(chai)(chai)除(chu)(chu)它，業(ye)主(zhu)(zhu)必(bi)須(xu)找到其他(ta)人(ren)來拆(chai)(chai)除(chu)(chu)。這是(shi)死規矩(ju)，沒有(you)(you)一點(dian)專業(ye)素養是(shi)做(zuo)不到的(de)(de)。還(huan)有(you)(you)就是(shi)靠近外墻(qiang)的(de)(de)地(di)方的(de)(de)拆(chai)(chai)除(chu)(chu)，比如(ru)(ru)陽(yang)臺窗戶。車(che)(che)主(zhu)(zhu)應該(gai)先(xian)拆(chai)(chai)，建議是(shi)以后再拆(chai)(chai)，因為不能保證(zheng)里面會塌的(de)(de)東西(xi)會砸到人(ren)或者好車(che)(che)，不管怎么樣都不會有(you)(you)好結(jie)果，只是(shi)很(hen)多車(che)(che)主(zhu)(zhu)不明白(bai)。

拆(chai)墻的時候，一定(ding)要(yao)(yao)用切(qie)割機(ji)內外(wai)直切(qie)，然后用錘子砸(za)。如(ru)果用錘子敲，肯定(ding)和狗咬的一樣。瓦工需要(yao)(yao)很(hen)多功夫材料，價格(ge)也會很(hen)高(gao)。

墻面要拆(chai)到(dao)紅磚(zhuan)(zhuan)，有些拆(chai)墻磚(zhuan)(zhuan)的(de)(de)人只(zhi)是把瓷磚(zhuan)(zhuan)拉(la)出(chu)來，連原(yuan)來瓷磚(zhuan)(zhuan)的(de)(de)灰層都不去。那可不行。所有瓷磚(zhuan)(zhuan)必須拆(chai)到(dao)紅磚(zhuan)(zhuan)上，然后瓦(wa)工抹(mo)灰，否則下一(yi)道工序無法(fa)施工。

首(shou)先，抹灰時(shi)(shi)要(yao)把水(shui)澆得滿(man)墻(qiang)都(dou)是，這(zhe)樣水(shui)很(hen)可(ke)能會流(liu)到樓(lou)(lou)下(xia)，甚至通過樓(lou)(lou)下(xia)流(liu)到一樓(lou)(lou)；因為要(yao)拌(ban)砂(sha)漿，老房子(zi)的地(di)板全(quan)是裂縫，砂(sha)漿也會流(liu)到樓(lou)(lou)下(xia)。我們(men)見過樓(lou)(lou)下(xia)砂(sha)漿水(shui)接電，更(geng)有砂(sha)漿流(liu)到樓(lou)(lou)下(xia)新婚夫婦的紅綢子(zi)被子(zi)里；這(zhe)些都(dou)是小(xiao)事。所有的墻(qiang)壁(bi)都(dou)涂了灰泥。一般至少需要(yao)半年(nian)時(shi)(shi)間才能干(gan)透(tou)，然后用膩子(zi)做乳膠(jiao)漆。但是大多數人(ren)都(dou)等不及。這(zhe)時(shi)(shi)候墻(qiang)壁(bi)還沒有完全(quan)干(gan)透(tou)，膩子(zi)開(kai)裂，只好陪著別人(ren)要(yao)錢(qian)。

拆除工程施工技術。關(guan)于水電(dian)拆遷

我主張所(suo)有(you)老房(fang)(fang)子(zi)(zi)的(de)水(shui)電(dian)(dian)都應(ying)該更(geng)換。雖(sui)然有(you)的(de)房(fang)(fang)子(zi)(zi)才裝(zhuang)修了十(shi)年，很多電(dian)(dian)線還是(shi)(shi)完好的(de)，但(dan)是(shi)(shi)新裝(zhuang)修完你還想再住十(shi)年嗎？這十(shi)年水(shui)電(dian)(dian)有(you)問題嗎？肯(ken)定是(shi)(shi)有(you)隱患的(de)。原因其實很清楚(chu)，只是(shi)(shi)有(you)些老年人不講道理，堅持用舊(jiu)電(dian)(dian)線。很多公司會依賴業主，但(dan)我們(men)還是(shi)(shi)要(yao)和他(ta)們(men)爭(zheng)論，甚至(zhi)要(yao)停工去(qu)爭(zheng)取，好像(xiang)我們(men)是(shi)(shi)。

在(zai)拆(chai)除(chu)之前，業(ye)主應確保(bao)樓下(xia)的(de)自(zi)來水(shui)閥(fa)可以自(zi)由關閉，并告訴拆(chai)除(chu)者閥(fa)門(men)在(zai)哪里。有(you)些拆(chai)房者如(ru)果(guo)野蠻施工，會把水(shui)管(guan)弄(nong)斷。到時候，如(ru)果(guo)自(zi)己的(de)閥(fa)門(men)關不上，就(jiu)會被(bei)水(shui)淹沒。拆(chai)除(chu)完成后，業(ye)主必須檢查水(shui)源是否暢通。如(ru)果(guo)無法(fa)訪問，就(jiu)不能(neng)付費(fei)，否則(ze)你(ni)很難(nan)再找到他們(men)。

拆除工程施工技術。廚房衛生間拆除。

盡量不要破壞老(lao)房(fang)子衛(wei)(wei)生(sheng)間(jian)(jian)(jian)的(de)防水(shui)層(ceng)，在(zai)(zai)原(yuan)有防水(shui)層(ceng)上刷一層(ceng)防水(shui)，提(ti)高衛(wei)(wei)生(sheng)間(jian)(jian)(jian)的(de)防水(shui)能(neng)力。衛(wei)(wei)生(sheng)間(jian)(jian)(jian)的(de)舊管道(dao)(dao)也(ye)要拆掉，然后再用瓦工抹一遍。不聽拆遷人的(de)，就不用做了(le)。在(zai)(zai)拆除廚房(fang)和(he)衛(wei)(wei)生(sheng)間(jian)(jian)(jian)的(de)時候，一定要把老(lao)房(fang)子的(de)地漏和(he)下水(shui)道(dao)(dao)堵上，防止雜物(wu)掉進(jin)去(qu)。如果要在(zai)(zai)老(lao)房(fang)子里安(an)裝無煙灶，無煙灶的(de)建造(zao)(zao)者需(xu)要根據無煙灶的(de)大(da)小，在(zai)(zai)現(xian)場對窗戶的(de)墻體進(jin)行拆除和(he)改(gai)造(zao)(zao)。

拆除工程施工技術(shu)。墻裙，石膏(gao)天花板，墻上壁紙(zhi)。

老房子往往有(you)大(da)量(liang)的(de)墻裙，或者石(shi)膏形狀(zhuang)的(de)墻壁，在頂層(ceng)甚(shen)至二層(ceng)有(you)石(shi)膏天花板(ban)。拆(chai)完之(zhi)后(hou)會有(you)很(hen)多(duo)木塞，都需要(yao)師傅用(yong)電鉆(zhan)拆(chai)掉。再后(hou)來是(shi)瓦工(gong)抹(mo)灰，最后(hou)是(shi)油漆工(gong)做膩子，刷乳(ru)膠漆。不(bu)做的(de)話，以后(hou)乳(ru)膠漆會滲(shen)黃，就不(bu)行了。很(hen)多(duo)拆(chai)遷人(ren)會忽悠業主(zhu)，說這個水泥可以堵(du)，但是(shi)不(bu)實用(yong)，一定(ding)要(yao)拔(ba)。一般來說，拔(ba)出這個軟木塞需要(yao)單獨收費。在大(da)量(liang)的(de)情況下，

要把貼滿老房子(zi)墻壁的(de)(de)壁紙(zhi)(zhi)去掉(diao)，需要用自來水打(da)濕(shi)，然(ran)后用鏟(chan)子(zi)一塊一塊的(de)(de)去掉(diao)。主要針對很難鏟(chan)的(de)(de)壁紙(zhi)(zhi)。

拆除(chu)工程施工技術(shu)。關(guan)于實木地板

如果實木地板需要保留，需要有拆除師傅(fu)在場，檢查原地板安裝方式，是膠合還是卡接，膠合不能拆卸。夾子卡住了，龍骨在下面，比較好拆。下面所有的釘子在取出時都需要用切割機切割。拆完之后，地上的釘子需要一顆一顆拔掉。

拆(chai)除工程施工技術。關于門窗的拆除。

拆(chai)除(chu)老房子，原有(you)的(de)門(men)(men)窗(chuang)，等瓦(wa)工(gong)進來，再拆(chai)門(men)(men)防盜門(men)(men)，因為(wei)安(an)(an)裝(zhuang)涉及(ji)灌(guan)(guan)漿，新防盜門(men)(men)送(song)過來，舊防盜門(men)(men)拆(chai)了，瓦(wa)工(gong)在現場灌(guan)(guan)漿，防盜門(men)(men)商家在安(an)(an)裝(zhuang)，互相配合。舊玻(bo)璃窗(chuang)也是如此。等瓦(wa)工(gong)進來后再安(an)(an)裝(zhuang)，涉及(ji)灌(guan)(guan)漿和貼磚。瓦(wa)工(gong)需(xu)要根據窗(chuang)戶的(de)確切尺寸(cun)、收(shou)邊情(qing)況(kuang)(kuang)以(yi)及(ji)瓦(wa)工(gong)的(de)貼磚情(qing)況(kuang)(kuang)，將門(men)(men)窗(chuang)安(an)(an)裝(zhuang)留下的(de)2-3厘米縫(feng)隙(xi)填滿。

告訴(su)業主，舊(jiu)的(de)門、窗(chuang)、家具、實木地(di)板等等都是可以換(huan)錢(qian)的(de)，有時候還能(neng)抵不少(shao)拆遷款，不要白(bai)送(song)。

拆除工程施(shi)工技(ji)術。關于(yu)地面拆除

地面拆除時，水泥墊層必須砸掉。老房子的水泥踢腳線都要用電鉆敲掉，瓦工后期再抹灰，紅磚就拆了。外面很多游擊隊都不會撤掉這一塊，所以業主記得強調。

拆除工(gong)程施(shi)工(gong)技術。舊房(fang)(fang)子比新房(fang)(fang)子貴。

老房(fang)子(zi)的裝(zhuang)修比新房(fang)的裝(zhuang)修要貴(gui)很多(duo)，包括所有水電的更換，瓦(wa)工的抹灰，門窗的拆除更換，大概比新房(fang)貴(gui)2.5萬左右。有人(ren)說這和裝(zhuang)修公司沒關系，所以報(bao)價會高一些，被選(xuan)中的幾率(lv)會降低。

好(hao)吧！今天的(de)分享到此(ci)結束。最(zui)后(hou)我想說:老(lao)房子裝修的(de)業主(zhu)一定要先跟鄰(lin)居(ju)打個招呼，因(yin)為裝修真的(de)很吵，你指(zhi)望外面的(de)拆遷人幫你維護鄰(lin)里(li)關系有點(dian)夸(kua)張。