裝修是(shi)(shi)個(ge)繁(fan)雜的(de)工程，不論是(shi)(shi)找裝修公司(si)還是(shi)(shi)自己裝修，驗收都是(shi)(shi)非(fei)常(chang)重要(yao)的(de)。除非(fei)是(shi)(shi)雙方信任度非(fei)常(chang)高，一般都需要(yao)在(zai)重要(yao)節點注意施工的(de)檢查以及階段完工的(de)驗收。

拆除改造
拆除改造是(shi)房屋裝修的(de)第(di)一(yi)個需要做的(de)。一(yi)般新房(fang)裝修局部改造或者(zhe)砸墻砌墻，很多(duo)家庭都有(you)涉及。

首先需要(yao)改造的(de)地(di)方(fang)必須向物業(ye)(ye)報備，一是做到合(he)法合(he)規拆改，二(er)是一旦物業(ye)(ye)審(shen)批以(yi)后(hou)，審(shen)批錯誤造成(cheng)的(de)誤拆風險可以(yi)由物業(ye)(ye)自己(ji)承擔。且不可盲目任性(xing)拆除，小問題可能與物業(ye)(ye)以(yi)及(ji)鄰居(ju)產生(sheng)矛盾，大問題危及(ji)樓房安全，甚至承擔嚴重后(hou)果，得不償(chang)失(shi)。

如果自(zi)己裝(zhuang)修拆除，一(yi)定需要業(ye)主(zhu)(zhu)在(zai)場，不(bu)似找(zhao)裝(zhuang)修(xiu)公(gong)(gong)司那么簡(jian)單，責(ze)(ze)任(ren)(ren)明(ming)確。散工如果(guo)違規拆(chai)(chai)除(chu)(chu)后果(guo)嚴重(zhong)，隨意開溜(liu)業(ye)主(zhu)(zhu)就(jiu)虧大了。裝(zhuang)修(xiu)公(gong)(gong)司拆(chai)(chai)除(chu)(chu)起碼(ma)公(gong)(gong)司一(yi)時半(ban)會(hui)是(shi)跑不(bu)了的(de)。所以建議自己裝(zhuang)修(xiu)拆(chai)(chai)除(chu)(chu)一(yi)定盯工地。還有一(yi)點就(jiu)是(shi)散工和業(ye)主(zhu)(zhu)直(zhi)接發生(sheng)勞動合同，一(yi)旦(dan)出現拆(chai)(chai)除(chu)(chu)時的(de)安(an)全事故，業(ye)主(zhu)(zhu)責(ze)(ze)任(ren)(ren)難逃(tao)，所以風險是(shi)很(hen)大的(de)。找(zhao)裝(zhuang)修(xiu)公(gong)(gong)司拆(chai)(chai)除(chu)(chu)，安(an)全事故是(shi)裝(zhuang)修(xiu)公(gong)(gong)司承(cheng)擔，法律意義(yi)上業(ye)主(zhu)(zhu)無需承(cheng)擔任(ren)(ren)何責(ze)(ze)任(ren)(ren)。

散(san)工拆除(chu)談好價格，自己盯工地，拆除(chu)完畢以后(hou)驗收付(fu)清錢款。且(qie)不可(ke)沒(mei)有(you)干活全部(bu)付(fu)清，你的信任(ren)給予沒(mei)有(you)任(ren)何約束(shu)的散(san)工，風險同(tong)樣很大。

如是找(zhao)裝(zhuang)修公(gong)司(si)裝修，且不可為了省錢自己拆除，否則拆除的風險只能自己承擔。而且一定切記，拆除的結果需要裝修公司驗收方可進行下一階段施工，否則你的拆除后果就成為了裝修公司不售后的借口了，到時候因小失大。
以上是新房拆除，舊房要比新房風險大很多了。所以舊房二手房老房改造，必須找一家有經驗的公司。能干新房的不是就能裝修舊房。

首(shou)先舊房對樓下(xia)(xia)負(fu)責，裝修(xiu)前期一定(ding)(ding)一定(ding)(ding)給(gei)樓下(xia)(xia)打招呼(hu)：準備(bei)裝修(xiu)，如果樓上(shang)有震(zhen)動或(huo)者漏水(shui)，隨時(shi)聯系，到(dao)時(shi)候(hou)給(gei)免費維修(xiu)。

切(qie)記你(ni)(ni)家舊(jiu)房改造，給裝(zhuang)修(xiu)公(gong)司(si)一定要下(xia)死命令：因(yin)為裝(zhuang)修(xiu)造成的樓下(xia)任何損失，裝(zhuang)修(xiu)公(gong)司(si)無(wu)償進(jin)行修(xiu)復和費(fei)用(yong)的承擔。如果裝(zhuang)修(xiu)公(gong)司(si)不接受這一條，你(ni)(ni)家舊(jiu)房必定一塌糊(hu)涂。

碰到過去老舊地暖的(de)房(fang)子(zi)，一(yi)定(ding)查(cha)看家里是否(fou)有總閥，沒有的(de)先確定(ding)管道里頭是否(fou)有水(shui)，再進(jin)行拆除。后期水(shui)電做的(de)時候(hou)，一(yi)定(ding)給家里暖氣片安裝維修總閥。否(fou)則以后一(yi)旦漏水(shui)，遭殃的(de)是自己。

對于有(you)地暖的舊房改(gai)造，一定(ding)記(ji)住(zhu)，你(ni)(ni)家(jia)拆除地(di)(di)面(mian)的時候有(you)可(ke)能會傷及(ji)地(di)(di)暖(nuan)管道，傷及(ji)了(le)以后，負責裝修(xiu)的公司無(wu)償進行修(xiu)復即可(ke)。且(qie)不(bu)可(ke)認為地(di)(di)暖(nuan)弄破天塌(ta)下(xia)來(lai)了(le)，如果你(ni)(ni)沒有(you)這(zhe)個(ge)準備(bei)，任誰也不(bu)敢給(gei)你(ni)(ni)家(jia)干(gan)活了(le)。

新房已經足夠繁雜了，舊(jiu)房更是事無(wu)巨細(xi)，所以一定一定找家良心公司(si)，否則如果新房裝修讓你勞累，舊(jiu)房能要你的命。

不論是新房裝修還(huan)是舊(jiu)房改(gai)造，施工和設(she)計都(dou)必須(xu)建立(li)在替你(ni)著想(xiang)(xiang)上，否則后(hou)果只有自(zi)己承擔(dan)。所以在找裝修(xiu)機構的時(shi)候，是否替你(ni)著想(xiang)(xiang)足(zu)可(ke)以斷定你(ni)家裝修(xiu)的順利(li)和質量(liang)了。關于怎么找機構，本號說的很(hen)多，你(ni)自(zi)己看了絕對不會(hui)出錯。