舊房改造(zao)拆除時，必(bi)須了解(jie)和(he)注意事(shi)項(xiang)

1.盡量不要(yao)破(po)壞老房(fang)子衛(wei)生(sheng)間的防(fang)水(shui)層(ceng)(ceng)，在(zai)原(yuan)防(fang)水(shui)層(ceng)(ceng)上刷一(yi)層(ceng)(ceng)防(fang)水(shui)層(ceng)(ceng)；如(ru)果真的損壞了，就要(yao)先穿過一(yi)層(ceng)(ceng)水(shui)泥沙(sha)，再進行(xing)防(fang)水(shui)工作，提高(gao)衛(wei)生(sheng)間的防(fang)水(shui)能力(li)。

2.拆除地(di)面時，必須砸碎水(shui)泥砂墊層。

3.拆(chai)除廚(chu)房衛(wei)生間時(shi)(shi)，需要堵塞(sai)(sai)房(fang)屋內(nei)的(de)地漏(lou)和出水(shui)口(kou)，防止雜物(wu)掉入。光是這一(yi)點，我記得康(kang)之源早在萬(wan)科高爾夫社區石(shi)(shi)先生家裝(zhuang)修的(de)時(shi)(shi)候，就因(yin)為沉(chen)淀物(wu)進入排水(shui)管而堵塞(sai)(sai)了(le)(le)。然后樓下的(de)主(zhu)人也掛了(le)(le)石(shi)(shi)膏(gao)板的(de)屋頂(ding)，無法疏(shu)通。后來，他請了(le)(le)一(yi)輛(liang)高壓疏(shu)浚(jun)車，花了(le)(le)一(yi)大(da)洋。

4.拆(chai)除(chu)老房子(zi)，原(yuan)防(fang)盜(dao)門(men)等(deng)待瓷(ci)磚工人拆(chai)除(chu)（一般包(bao)括拆(chai)除(chu)，必(bi)須提前確認(ren)），安裝防(fang)盜(dao)門(men)涉(she)及灌(guan)漿，必(bi)須使用(yong)水泥砂。新(xin)的防(fang)盜(dao)門(men)送到之(zhi)后，再拆(chai)除(chu)舊的防(fang)盜(dao)門(men)。

5.舊玻璃窗也是如此。泥(ni)工進場(chang)后安(an)裝，涉及灌漿和(he)瓷(ci)磚封(feng)閉。瓷(ci)磚工人需(xu)要(yao)根據窗戶的準確尺寸(cun)面的封(feng)閉、門窗安(an)裝留下(xia)2-3厘米的間隙，泥(ni)工需(xu)要(yao)填充(chong)瓷(ci)磚。

6.如果實木地板(ban)需(xu)要拆除(chu)(chu)并保留，拆除(chu)(chu)主(zhu)人(ren)需(xu)要到(dao)場檢(jian)查原地板(ban)的(de)安裝方法，無論(lun)是膠(jiao)水(shui)(shui)還(huan)是卡(ka)片擠壓。膠(jiao)水(shui)(shui)不能(neng)拆卸；卡(ka)片擠壓下(xia)面是龍骨更(geng)容易拆卸；下(xia)面的(de)釘子切割(ge)，然后逐一拔出。

7.老房子的(de)墻板或石(shi)(shi)膏造型(xing)墻，頂(ding)面(mian)一(yi)層甚至(zhi)二層的(de)石(shi)(shi)膏天(tian)花(hua)板，拆(chai)除后(hou)會有(you)很多木塞，需(xu)要拆(chai)除大師(shi)用(yong)電(dian)鉆一(yi)個接一(yi)個地打(da)木塞，后(hou)來瓷(ci)磚大師(shi)抹灰，最后(hou)油(you)漆大師(shi)先(xian)用(yong)粗膩子底，刷乳(ru)膠(jiao)漆。

如果不這(zhe)樣做(zuo)，乳膠漆(qi)將來會滲透到黃色，必(bi)須拔(ba)掉。一般來說，拔(ba)出這(zhe)個(ge)木塞需要單獨收費(fei)（如果數(shu)量多）。

8.拆除老房子墻(qiang)上鋪滿(man)的(de)壁紙，先(xian)用水(shui)濕透(tou)，再用鏟(chan)子一(yi)塊(kuai)一(yi)塊(kuai)鏟(chan)掉(主要針對難(nan)鏟(chan)的(de)壁紙)。

9.老房子(zi)的水(shui)泥踢腳線都要用電鉆打掉(diao)。泥匠(jiang)后期批準水(shui)泥砂處理，拆墻(qiang)磚。我們的業主記得(de)強調很(hen)多外部(bu)游(you)擊隊是(shi)否拆除了這一塊。

10、衛生間舊(jiu)管道千萬(wan)不要破壞(huai)，特別提醒(xing)慢慢打，以免(mian)打破排水污(wu)水管。

11.一些拆(chai)除師傅拆(chai)除(chu)了墻上(shang)的(de)瓷(ci)磚，但他們只(zhi)是拔出了瓷(ci)磚，甚至沒有拆(chai)除(chu)原墻上(shang)的(de)底層。這是不可能的(de)。原墻基面必須(xu)全部(bu)拆(chai)除(chu)，然后泥漿(jiang)工人批量擺動(dong)，否則以后瓷(ci)磚容易空(kong)鼓脫(tuo)落(luo)。

12.拆門窗洞時，必須用切割(ge)機例外切開一個(ge)直切口(kou)，然后用錘子。如果你上(shang)來用錘子敲，肯(ken)定會像狗(gou)一樣咀嚼。泥工需要很多努力材(cai)料，價格會很高。

13.無論如(ru)何不拆除(chu)支(zhi)撐支(zhi)撐地板的(de)承重墻(qiang)，這是一個巨大的(de)安全隱患。如(ru)果我(wo)們(men)真(zhen)的(de)想強(qiang)迫我(wo)們(men)拆除(chu)它(ta)，我(wo)們(men)的(de)團隊愿意離(li)開。請(qing)另請(qing)高人(ren)。

14.拆除完(wan)成(cheng)后，業主必須檢查水是(shi)否通暢(chang)，如(ru)果不通暢(chang)，他(ta)們(men)就不能付錢(qian)，否則你很難找到他(ta)們(men)。康之源裝修師傅做不好不要錢(qian)。

15、舊家具、舊電器都(dou)可以換錢，閑魚里面看能不能賣(mai)，附近(jin)問老貨店要不要白送(song)。

16.拆除前，業(ye)內主要確(que)定樓(lou)下自來(lai)水(shui)閥(fa)可以自由關(guan)閉(bi)，并告(gao)訴拆除人(ren)閥(fa)門在哪(na)里。一(yi)些(xie)拆除人(ren)員野蠻(man)施工(gong)，會破壞水(shui)管。當時如(ru)果自己的閥(fa)門關(guan)不上，水(shui)電碰在一(yi)起就麻煩(fan)了，鄰(lin)居(ju)家也麻煩(fan)了。

17.鄰居先打招呼，指望外面的拆遷人(ren)為(wei)你維持(chi)鄰里關系有點夸張。

18.驗收時，檢查(cha)走廊是否清理干(gan)凈(jing)，垃圾是否整齊(qi)堆放在(zai)指定地點(dian)。如果沒有，不要結(jie)賬(zhang)，否則會擔心所有業主的麻煩。我們(men)康(kang)源的合作伙伴必須確保在(zai)申請驗收申請驗收前這樣做。

19.遇到一些舉手之勞，我們(men)隊一般(ban)不在乎，但如果(guo)涉(she)及(ji)到更多的(de)人工(gong)，請(qing)補(bu)一個師傅的(de)工(gong)資。