老房子翻(fan)新(xin)時，能拆墻嗎？

在舊社(she)區裝修(xiu)房屋時(shi)，一些(xie)業主為(wei)了擴(kuo)大空(kong)間，改(gai)變現(xian)有的(de)住宅結(jie)構(gou)是不可取(qu)的(de)。由(you)于舊社(she)區的(de)一般(ban)建(jian)(jian)筑(zhu)年齡(ling)相(xiang)對(dui)較長，建(jian)(jian)筑(zhu)的(de)整(zheng)體結(jie)構(gou)和各種(zhong)結(jie)構(gou)材料已(yi)經老化。業主不建(jian)(jian)議在裝修(xiu)時(shi)拆(chai)除(chu)現(xian)有的(de)承(cheng)重墻(qiang)(qiang)。首先(xian)，請施工人(ren)員到現(xian)場檢查房屋的(de)細節(jie)。特別是梁拆(chai)除(chu)和承(cheng)重墻(qiang)(qiang)，以及墻(qiang)(qiang)、地(di)板和老房子。最(zui)好(hao)給(gei)裝飾公司(si)，他們比你(ni)更了解！

目前房(fang)(fang)價高，很多買房(fang)(fang)的業主負擔重。有些業主在買新房(fang)(fang)的計劃(hua)中買老房(fang)(fang)子是明(ming)智(zhi)的。其實(shi)房(fang)(fang)子沒有新區，二(er)手房改造后就住了。感覺(jue)不到新老(lao)房子(zi)(zi)(zi)，二手房一般(ban)(ban)社區比較(jiao)成(cheng)熟(shu)，交通(tong)便利，缺點(dian)(dian)是面(mian)(mian)積(ji)比較(jiao)小(xiao)。一般(ban)(ban)來說，買老(lao)房子(zi)(zi)(zi)要(yao)修，下面(mian)(mian)說說修老(lao)房子(zi)(zi)(zi)要(yao)注意(yi)的(de)事(shi)情。注意(yi)老(lao)房子(zi)(zi)(zi)設計(ji)的(de)特點(dian)(dian)。老(lao)房子(zi)(zi)(zi)一般(ban)(ban)面(mian)(mian)積(ji)小(xiao)，以前老(lao)房子(zi)(zi)(zi)的(de)圖案不適合現在的(de)生活需(xu)要(yao)。

裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾時(shi)可(ke)以(yi)改變(bian)圖案(an)。尤其是老(lao)(lao)房(fang)子(zi)(zi)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修改變(bian)格(ge)局(ju)時(shi)，承重部分首先(xian)不(bu)(bu)能移動，陽臺背墻盡量不(bu)(bu)要(yao)(yao)(yao)拆除。最好改變(bian)原來的(de)格(ge)局(ju)。假如(ru)一定要(yao)(yao)(yao)通(tong)過小區的(de)房(fang)地(di)(di)產(chan)，或(huo)者讓認識的(de)人看(kan)看(kan)，最好不(bu)(bu)要(yao)(yao)(yao)影(ying)響(xiang)房(fang)屋結構的(de)質量。在設(she)計老(lao)(lao)房(fang)子(zi)(zi)時(shi)，首先(xian)要(yao)(yao)(yao)滿足實(shi)用(yong)(yong)性(xing)(xing)。老(lao)(lao)房(fang)子(zi)(zi)面(mian)積比較小，住的(de)地(di)(di)方不(bu)(bu)夠(gou)擁擠，不(bu)(bu)要(yao)(yao)(yao)過分強求裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修，先(xian)滿足實(shi)用(yong)(yong)性(xing)(xing)，再考慮(lv)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修效果。

老房(fang)子(zi)的(de)(de)設(she)計首先考慮存儲(chu)功(gong)能(neng)。比(bi)如(ru)廚(chu)房(fang)要(yao)做很多(duo)櫥(chu)柜和壁(bi)櫥(chu)。即(ji)使廚(chu)房(fang)里的(de)(de)東西不(bu)多(duo)，最好(hao)這些壁(bi)櫥(chu)都做好(hao)。壁(bi)櫥(chu)可(ke)以(yi)(yi)做屋(wu)頂(ding)來增加存儲(chu)空間(jian)。也(ye)許有些東西不(bu)能(neng)安裝在(zai)其他房(fang)間(jian)里，可(ke)以(yi)(yi)放在(zai)壁(bi)櫥(chu)的(de)(de)頂(ding)部(bu)。在(zai)設(she)計老房(fang)子(zi)時，我們應(ying)該最大限度地(di)利(li)用所(suo)有平方(fang)米的(de)(de)地(di)方(fang)，盡(jin)可(ke)能(neng)多(duo)地(di)儲(chu)存家里的(de)(de)東西。如(ru)果(guo)所(suo)有的(de)(de)東西都放在(zai)外面，對(dui)裝飾效果(guo)的(de)(de)影響最大，所(suo)以(yi)(yi)首先要(yao)特別注意確保實用性，即(ji)房(fang)子(zi)的(de)(de)存儲(chu)功(gong)能(neng)。第(di) 老房(fang)子(zi)裝修(xiu)時要(yao)盡(jin)量提(ti)前設(she)計，親自(zi)設(she)計。

我覺(jue)得老(lao)房(fang)子(zi)(zi)(zi)(zi)一般都(dou)(dou)不(bu)(bu)(bu)大(da)，也不(bu)(bu)(bu)擁擠(ji)。只有(you)知道(dao)自己(ji)需要(yao)什么，先設計(ji)自己(ji)的(de)(de)(de)需求，才能真正向網絡求助，或者(zhe)讓施工隊設計(ji)師幫你設計(ji)老(lao)房(fang)子(zi)(zi)(zi)(zi)的(de)(de)(de)裝(zhuang)修費用(yong)。有(you)時候(hou)老(lao)房(fang)子(zi)(zi)(zi)(zi)的(de)(de)(de)裝(zhuang)修成本太(tai)高，很多業(ye)主幾乎(hu)負(fu)擔不(bu)(bu)(bu)起。事實(shi)上，在預算中，行業(ye)主要(yao)做好心理準(zhun)備。老(lao)房(fang)子(zi)(zi)(zi)(zi)的(de)(de)(de)裝(zhuang)修費用(yong)確實(shi)比(bi)新(xin)房(fang)子(zi)(zi)(zi)(zi)高。首先，老(lao)房(fang)子(zi)(zi)(zi)(zi)有(you)大(da)量的(de)(de)(de)拆(chai)遷(qian)工程，現(xian)在勞動力非(fei)常昂貴，僅這(zhe)部分(fen)成本就(jiu)非(fei)常高。比(bi)如(ru)瓷磚墻，新(xin)房(fang)施工一般可以(yi)用(yong)拉(la)毛貼磚，但(dan)是老(lao)房(fang)子(zi)(zi)(zi)(zi)一定要(yao)先鑿舊瓷磚，這(zhe)里有(you)很多建筑(zhu)垃圾，墻面也是。如(ru)果老(lao)房(fang)子(zi)(zi)(zi)(zi)的(de)(de)(de)墻壁基(ji)礎(chu)好，一般會刮兩次(ci)油(you)膩的(de)(de)(de)東西，修剪平整。但(dan)是，如(ru)果基(ji)礎(chu)不(bu)(bu)(bu)好，就(jiu)要(yao)把一切都(dou)(dou)刮掉(diao)，然后刮掉(diao)大(da)面積。