隨著人們經濟生(sheng)活水平(ping)的(de)提高(gao)，不少人會因為房屋(wu)老化或改善家(jia)居生(sheng)活而將舊房進行翻(fan)新。而舊房裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)涉及(ji)到的(de)工序比毛坯房多得多，且舊房裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)的(de)費用也(ye)更高(gao)。那么(me)，舊房裝修費用價格一般(ban)是多少?下(xia)面(mian)就(jiu)跟(gen)隨裝信通小(xiao)編(bian)一起來詳細(xi)了解下(xia)吧。

一、舊房裝修(xiu)費用價格一般是多少

舊房(fang)裝(zhuang)修費用價格一般(ban)比毛坯房(fang)裝(zhuang)修高一些，主(zhu)要(yao)就是因為涉及拆(chai)改費用，除去拆(chai)改費用外(wai)，其他裝(zhuang)修其實(shi)和新房(fang)裝(zhuang)修差不多。

1、舊房(fang)裝修拆改費用

從目(mu)前的市場情況來看(kan)，拆(chai)遷改(gai)造(zao)成本大概在50元/平米左(zuo)右波動。

舊房(fang)決(jue)定改(gai)造(zao)(zao)翻新(xin)后需(xu)要(yao)明確規(gui)劃需(xu)要(yao)改(gai)造(zao)(zao)的項目和需(xu)要(yao)拆(chai)除的區域，以(yi)便(bian)估算(suan)拆(chai)除和改(gai)造(zao)(zao)的費用;通常不僅地面需(xu)要(yao)拆(chai)除，墻壁(bi)和地面也需(xu)要(yao)拆(chai)除。以(yi)100平米來算(suan)，整(zheng)體拆(chai)改(gai)預(yu)算(suan)成本在5000元(yuan)左右。

2、舊房裝(zhuang)修設計費用

一般舊房想要改造成自己(ji)想要的(de)效果，提前找設(she)(she)(she)計(ji)師設(she)(she)(she)計(ji)一下是(shi)必須(xu)的(de)，裝修(xiu)設(she)(she)(she)計(ji)最(zui) 好是(shi)預(yu)留一部(bu)分費用，當然免(mian)費設(she)(she)(she)計(ji)還(huan)是(shi)有的(de)，只是(shi)效果就不(bu)那么(me)好了，裝修(xiu)設(she)(she)(she)計(ji)的(de)市場(chang)價格在50-200元(yuan)/平(ping)左(zuo)右.

3、舊房(fang)裝修硬裝預算

老房的基礎工程改造需要(yao)多費一些精力，像采光這類問題一定是(shi)要(yao)拆改(gai)的，主材(cai)也不要(yao)太差。原(yuan)先裝修的拆除，老房(fang)子翻新基裝加主材(cai)，裝修預算(suan)至少在(zai)1000-1500元/平方(fang)，對設計略(lve)有要(yao)求也要(yao)在(zai)1800元/平以上(shang)。

4、舊房裝修軟裝預算

軟裝這一(yi)(yi)部(bu)分，要是(shi)設計師給力，之(zhi)前(qian)的(de)(de)(de)部(bu)分軟裝家(jia)具(ju)家(jia)電(dian)都是(shi)能改造重(zhong)復利用的(de)(de)(de)，特(te)別是(shi)一(yi)(yi)些質(zhi)量好的(de)(de)(de)但顏(yan)色比較陳(chen)舊(jiu)的(de)(de)(de)家(jia)具(ju)千(qian)萬(wan)不要丟棄，重(zhong)新上漆就(jiu)可(ke)以了，不然什(shen)么(me)都買新的(de)(de)(de)，預算方面就(jiu)很高了。

二、舊(jiu)房裝(zhuang)修拆(chai)除費(fei)用怎么算

1、按天收費

根據具體的工(gong)作時間(jian)和天(tian)數收費，這種計算方法在路邊游擊隊中最常見，如果中途因為天(tian)氣等特(te)殊情況(kuang)停工(gong)的話，也要按時收費，并且容(rong)易出現(xian)“磨洋工(gong)”的情況(kuang)出現(xian)。

2、按單項核算收費

根據(ju)單獨(du)的拆(chai)除項目核(he)(he)算，是一(yi)種比較常(chang)見的收費方式，具體(ti)是指單獨(du)的折舊項目，以每個項目的面(mian)積和人工成(cheng)本單價進行核(he)(he)算。目前，一(yi)般家裝公司和專業的拆(chai)舊改造公司基本上都在采用(yong)這(zhe)種核(he)(he)算方法(fa)。這(zhe)種核(he)(he)算方法(fa)的優點是，拆(chai)舊明細一(yi)目了(le)然，拆(chai)多少，算多少，不怕有膩貓，但總的來(lai)說，成(cheng)本不低。

3、打包核算收費

由于(yu)單個(ge)項目(mu)計算(suan)(suan)和累積，價(jia)格(ge)不(bu)便宜，所以一(yi)(yi)(yi)些小公司推(tui)出了自己的(de)(de)核算(suan)(suan)方法，即(ji)“打包核算(suan)(suan)”，根據拆除數(shu)量打包計算(suan)(suan)收費。比如一(yi)(yi)(yi)廚(chu)一(yi)(yi)(yi)衛1500元，一(yi)(yi)(yi)廚(chu)兩衛2000元，并(bing)且(qie)拆舊為閉口價(jia)。該方法的(de)(de)優點是避(bi)免了實際折舊中的(de)(de)各種增項，杜絕了亂加(jia)價(jia)，不(bu)過在一(yi)(yi)(yi)開(kai)始的(de)(de)定價(jia)上如果客(ke)戶不(bu)了解家裝的(de)(de)話容易一(yi)(yi)(yi)開(kai)始就報的(de)(de)虛高。

4、其他收費方式

還有(you)一種方式是讓施工隊(dui)順手帶活，當與業(ye)主交涉時，如果項目很多(duo)，報價也比較高(gao)，為留住客戶，設計師大多(duo)會剝離出拆(chai)(chai)除項目，私下讓包工頭處理(li)拆(chai)(chai)除問題。

三、舊房裝(zhuang)修拆除費用明細

拆墻磚(zhuan)地磚(zhuan)40元/平，拆墻體(ti)50元/平，切割160元/米，鏟(chan)墻面(mian)10-15元/平(僅(jin)為參(can)考，根據之前(qian)墻體不同區間比(bi)(bi)較(jiao)大，比(bi)(bi)較(jiao)極端的是素灰層墻面(mian)鏟(chan)除的話，價格能達到20元以上)，運垃圾15元/平(套內面(mian)積)。

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