1、按單項核算收費

根據舊拆遷項目的單獨計算，是一種更常見的收費方式，具體是指根據舊拆遷項目的單獨計算，每個項目的面積和勞動力成本單價。目前，市場上一些較大的家居裝飾公司和專業的舊房拆遷公司基本(ben)上采用這種會計方法。這種會計方法的(de)(de)(de)優點是(shi)，舊(jiu)拆(chai)遷(qian)的(de)(de)(de)細節很清(qing)楚，多少計算(suan)多少，不怕技巧，但(dan)總的(de)(de)(de)來說，成本(ben)并不低。

2.打包會計費用

由(you)于單個(ge)項目的(de)(de)計(ji)算和積累，價格(ge)并不(bu)便(bian)宜(yi)，所以(yi)一(yi)(yi)些小公(gong)司推出(chu)了自己的(de)(de)會(hui)計(ji)方(fang)(fang)法(fa)，即包裝會(hui)計(ji)，根(gen)據廚(chu)(chu)房和浴(yu)(yu)室(shi)的(de)(de)數量計(ji)算舊的(de)(de)拆除(chu)費用。例如，一(yi)(yi)個(ge)廚(chu)(chu)房一(yi)(yi)個(ge)浴(yu)(yu)室(shi)元，一(yi)(yi)個(ge)廚(chu)(chu)房兩個(ge)浴(yu)(yu)室(shi)元，舊的(de)(de)拆除(chu)是一(yi)(yi)個(ge)封閉(bi)的(de)(de)價格(ge)。這(zhe)種方(fang)(fang)法(fa)的(de)(de)優點是避免了實際拆除(chu)過程中的(de)(de)價格(ge)上(shang)漲，方(fang)(fang)便(bian)和麻煩。

3.按時收費

根據具體的工(gong)作時間和工(gong)作天數，這種計算方法最(zui)常(chang)見于道(dao)路裝飾(shi)游擊隊。如(ru)果中途停工(gong)，也要按時收費。

4.其他收費方式

另一種方(fang)法是讓施工(gong)隊(dui)輕松工(gong)作。在與(yu)業主協商時，如果拆遷(qian)(qian)項目較(jiao)多，報價(jia)較(jiao)高，為了留住客戶，大(da)多數(shu)設計師(shi)會剝離(li)拆遷(qian)(qian)項目，讓承包商私下拆除。

陽臺側矮墻不能拆除

房間(jian)(jian)和(he)陽(yang)臺(tai)(tai)之(zhi)間(jian)(jian)通(tong)常(chang)有一扇門(men)和(he)一扇窗(chuang)戶。這些(xie)門(men)窗(chuang)可(ke)以拆除(chu)和(he)更(geng)換，但(dan)窗(chuang)下的墻不能移(yi)動。這堵墻被稱為配重墻。如果(guo)拆除(chu)和(he)更(geng)換配重墻，將導致(zhi)陽(yang)臺(tai)(tai)承(cheng)載力下降，陽(yang)臺(tai)(tai)墜(zhui)落，造(zao)成不可(ke)預測的后果(guo)。

三防或五防的門框嵌入混凝土(tu)中。如果拆(chai)除(chu)改造(zao)，會破壞建筑結構，降(jiang)低安(an)(an)全系(xi)數。重(zhong)新安(an)(an)裝新門會更加困難。

承重墻不能拆除

承(cheng)(cheng)重墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)在裝修過(guo)程中(zhong)不得拆除和更換。承(cheng)(cheng)重墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)是墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)上沒有預(yu)制(zhi)圈梁(liang)的墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)。承(cheng)(cheng)重墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)的厚度比非承(cheng)(cheng)重墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)的厚，一般厚度為(wei)24cm，非承(cheng)(cheng)重墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)為(wei)10-15cm。外墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)通常是承(cheng)(cheng)重墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)，與鄰居共(gong)用的墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)也是承(cheng)(cheng)重墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)。

二.如何計算二手房裝修拆舊價格？

隨著房(fang)(fang)價的(de)(de)上漲(zhang)，購(gou)買(mai)(mai)二(er)(er)手(shou)(shou)房(fang)(fang)已經(jing)成為許多(duo)(duo)經(jing)濟(ji)能力有限的(de)(de)人(ren)的(de)(de)選擇(ze)。因(yin)為二(er)(er)手(shou)(shou)房(fang)(fang)價格低于新房(fang)(fang)，不會面臨推(tui)遲交(jiao)房(fang)(fang)等購(gou)買(mai)(mai)新房(fang)(fang)的(de)(de)風險。然而，大多(duo)(duo)數人(ren)在購(gou)買(mai)(mai)二(er)(er)手(shou)(shou)房(fang)(fang)后仍然想重新裝修。那么(me)，如何計(ji)算二(er)(er)手(shou)(shou)房(fang)(fang)裝修拆遷價格呢？首(shou)先要知道(dao)二(er)(er)手(shou)(shou)房(fang)(fang)裝修拆除的(de)(de)步(bu)驟(zou)是什么(me)，然后根(gen)據每一步(bu)所需(xu)的(de)(de)價格來計(ji)算。一般來說(shuo)，二(er)(er)手(shou)(shou)房(fang)(fang)裝修大致需(xu)要這些步(bu)驟(zou)。

二手房裝修拆(chai)遷(qian)價(jia)格(ge)(ge)計算的(de)第一筆(bi)費(fei)用是拆(chai)遷(qian)費(fei)用。如果選(xuan)擇找裝修公司拆(chai)，瓷(ci)磚拆(chai)遷(qian)價(jia)格(ge)(ge)20-30元/平方(fang)米左(zuo)右，墻(qiang)體(ti)拆(chai)遷(qian)價(jia)格(ge)(ge)50-70元/平方(fang)米左(zuo)右，門窗20-40元/套左(zuo)右。至于取暖的(de)拆(chai)除，可(ke)以找回(hui)收(shou)廢品的(de)人來做，這樣可(ke)以用舊(jiu)取暖作為工資(zi)，可(ke)以降低一些二手房裝修拆(chai)除價(jia)格(ge)(ge)。

二手房拆除后，剩下的就是二手房的重新裝修，這也是二手(shou)房(fang)拆除裝修價格的最大部分。這(zhe)一步(bu)包括很多步(bu)驟。首先是墻(qiang)(qiang)(qiang)體基層的處(chu)理(li)，包括墻(qiang)(qiang)(qiang)體補(bu)償、墻(qiang)(qiang)(qiang)體間隙處(chu)理(li)等，成本約(yue)為(wei)(wei)(wei)每(mei)平方(fang)米(mi)3平方(fang)米(mi)，然后(hou)(hou)是墻(qiang)(qiang)(qiang)面油(you)漆，以普通油(you)漆為(wei)(wei)(wei)例，約(yue)為(wei)(wei)(wei)每(mei)平方(fang)米(mi)20元(yuan)；墻(qiang)(qiang)(qiang)體處(chu)理(li)后(hou)(hou)，下一步(bu)是鋪(pu)設(she)地(di)磚，普通地(di)磚約(yue)為(wei)(wei)(wei)每(mei)平方(fang)米(mi)90元(yuan)，如果使用木地(di)板約(yue)為(wei)(wei)(wei)每(mei)平方(fang)米(mi)10元(yuan)；然后(hou)(hou)是天花板處(chu)理(li)、水(shui)路(lu)改造、電(dian)路(lu)改造等。這(zhe)些(xie)步(bu)驟大致完成后(hou)(hou)，剩下的就是購買(mai)家(jia)具，包括衛(wei)生潔具、廚(chu)柜、臥室衣柜、各種(zhong)家(jia)電(dian)、裝飾(shi)品等。這(zhe)部(bu)分費用取決于業(ye)主對家(jia)具的要求。

總之，二手房裝修拆遷(qian)價(jia)格的計算是(shi)一復雜的工(gong)程，考驗業主的耐心。

三、裝修拆(chai)除每平方米多少錢？

拆(chai)除(chu)天花板按米(mi)計算(suan)(suan)(suan)，1米(mi)35元(yuan)。瓷磚(zhuan)按平(ping)方米(mi)計算(suan)(suan)(suan)，一平(ping)方米(mi)35元(yuan)，門窗按套計算(suan)(suan)(suan)，元(yuan)一套。部分墻(qiang)(qiang)體按項目計算(suan)(suan)(suan)，不(bu)到(dao)一平(ping)方米(mi)，大(da)于(yu)一平(ping)方米(mi)，一平(ping)方米(mi)。拆(chai)除(chu)磚(zhuan)墻(qiang)(qiang)101平(ping)方米(mi)，混凝(ning)土(tu)墻(qiang)(qiang)221平(ping)方米(mi)，鋼(gang)筋(jin)混凝(ning)土(tu)墻(qiang)(qiang)30元(yuan)，僅供參考！

四、老房子裝修改造怎么收費？

老(lao)房(fang)子改(gai)造(zao)的價(jia)(jia)格一般(ban)為-元/平方米。如果局部改(gai)造(zao)主要取決于改(gai)造(zao)項(xiang)目，如廚房(fang)和浴(yu)室空間將更加昂貴(gui)，價(jia)(jia)格約(yue)為元/平方米。此外，根據裝修等級的不同(tong)，價(jia)(jia)格也(ye)不同(tong)。具體報價(jia)(jia)如下：

1.簡單裝修老房子:-元/平方米(mi)

2.舊房改造中檔裝(zhuang)修:-元/平方米

3.舊(jiu)房改(gai)造(zao)高(gao)端(duan)裝修:-元/平方米(mi)

4.舊房改造豪華裝(zhuang)修:元/平方米

老房(fang)子裝修(xiu)預算(suan)清單:

1.基礎裝修報價

老房子(zi)的基(ji)礎裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)是基(ji)于(yu)驗收(shou)老房子(zi)發現的各種問(wen)題。老房子(zi)常見(jian)的基(ji)礎裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)問(wen)題包括墻體開裂(lie)、供(gong)排水管道不暢、門窗變形損(sun)壞。因(yin)此，老房子(zi)的基(ji)礎裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)價格為-元/平。

2.改造設計報價

房子(zi)(zi)或多或少有一(yi)些結(jie)構缺陷，所以老房子(zi)(zi)的(de)(de)設(she)計規劃是不可(ke)避免(mian)的(de)(de)。當然，很多裝(zhuang)(zhuang)修公(gong)司都有免(mian)費的(de)(de)設(she)計服務。老房子(zi)(zi)的(de)(de)裝(zhuang)(zhuang)修設(she)計費用約為(wei)元(yuan)/平(ping)方米，但業主可(ke)以接受的(de)(de)價格范圍有兩種：一(yi)種是免(mian)費的(de)(de)；二是50-元(yuan)/平(ping)方米。

3.衛生間裝修價格

老房子的衛生間裝修拆除要花很多錢，然后做回填、防水、瓷磚鋪設等(deng)項目，70平方米的老房子衛(wei)生(sheng)間裝(zhuang)修價格為-元(yuan)。

4.廚房裝修價格

對于老(lao)房(fang)(fang)子廚房(fang)(fang)裝(zhuang)修防水(shui)、油煙管(guan)、水(shui)管(guan)、櫥柜(ju)生(sheng)產更為(wei)重要，以70平方米老(lao)房(fang)(fang)子裝(zhuang)修廚房(fang)(fang)為(wei)例，價(jia)格約2萬元。

5.墻面裝修價格

雖(sui)然(ran)墻面(mian)占老(lao)房子裝修面(mian)積的很(hen)大一(yi)部分，但問(wen)題不是特(te)別(bie)嚴重。墻面(mian)裝修不會(hui)花很(hen)多(duo)錢(qian)。你知(zhi)道，墻面(mian)膩子的承包價格是15-20元/平(ping)方(fang)米。如果你買了更好(hao)的壁紙(zhi)或墻漆，成(cheng)本自然(ran)會(hui)上升(sheng)，價格約為12-25元/平(ping)方(fang)米。

6.水電改造價格

老房子裝修困難在于水電改造，因為原水電拆除，然后根據業主的生活習慣做老房子水電路改造，所以這些小面積的老房子水電改造價格在-元左右。