別墅裝修有哪些流程？

第一步：改變水電加熱水，包括廚(chu)房、衛生(sheng)間水管(guan)的(de)位置(zhi)和(he)布局(ju)調整(zheng)。根據(ju)人體工程(cheng)學(xue)原理，水管(guan)的(de)高度(du)和(he)位置(zhi)往往會發生(sheng)很大(da)的(de)變化。例如，衛生(sheng)間水管(guan)的(de)接入高度(du)可能與預(yu)留高度(du)不相同(tong)。

電力，主要考慮通電線路(lu)的(de)改(gai)造。改(gai)變(bian)開(kai)關和插座(zuo)的(de)位(wei)置和數量，使其更加合理(li)。

暖氣、暖氣或(huo)地暖。需要提前設計。

水(shui)電(dian)加熱之所以被列為第(di)一(yi)步，是(shi)因為前(qian)期考慮不(bu)(bu)周(zhou)密，會(hui)造成施工不(bu)(bu)便(bian)。

第二步：地磚墻磚

第一步水電(dian)加(jia)熱調整后，需要鋪地磚和墻磚。

第三步:房屋吊頂

客(ke)廳(ting)、臥室(shi)、書房、餐廳(ting)、廚房、浴室(shi)、陽(yang)臺(tai)天(tian)花板。

第四步：包門包口

門窗(chuang)裝飾，還包(bao)括一些家具飾品造型的制(zhi)作(zuo)，如玄(xuan)關(guan)處理、電視(shi)背景墻制(zhi)作(zuo)等。

第五步：墻面粉刷

墻(qiang)(qiang)面粉刷(shua)，可采(cai)用油漆(qi)、墻(qiang)(qiang)紙、墻(qiang)(qiang)布(bu)等方式。

第六步：底漆面漆

上漆門、窗、部分家具底漆和(he)面漆。

第七步：照明安裝

所有的室內燈具(ju)，包括各種頂燈、筒燈、吊燈、射(she)燈等(deng)。

第八步：通風清潔

保持良好的(de)通風(feng)條件和足夠的(de)通風(feng)時(shi)間。

秦嶺別墅拆遷的真正(zheng)原(yuan)因

別墅墻體(ti)拆除(chu)改造怎么辦？

說說要切(qie)多少，我可(ke)以切(qie)，切(qie)割后可(ke)以找人加固

萬達長(chang)白(bai)山套別墅全拆。拆除的原(yuan)因是什么？

購買的別(bie)墅可(ke)以(yi)自(zi)己拆除重(zhong)建需(xu)要(yao)辦理什么手續

一(yi)、獲得規劃(hua)部(bu)門審批

1.業主(zhu)土(tu)地(di)證(zheng)、房產證(zheng)齊全的(de)，應(ying)當拍照(zhao)，寫(xie)申請，然后持土(tu)地(di)證(zheng)、房產證(zheng)、身份(fen)證(zheng)、老房子照(zhao)片到行(xing)政(zheng)審批(pi)廳規劃局窗口申請建設。

2.如(ru)果(guo)沒有房產證，如(ru)果(guo)土地(di)證上的(de)鄰(lin)居很(hen)清楚，拍下(xia)老房子(zi)的(de)照(zhao)片(pian)，寫下(xia)申(shen)請，并將土地(di)證、身(shen)份證和老房子(zi)的(de)照(zhao)片(pian)帶(dai)到行政審批廳規劃局窗口申(shen)請建(jian)設。

3.如果沒有房地產證，且土(tu)地證的(de)(de)鄰居不清楚（鄰居為主外墻(qiang)根(gen)），土(tu)地部(bu)門應在(zai)確認土(tu)地證后(hou)撰寫(xie)申請，并持土(tu)地證、身份證和老(lao)房子的(de)(de)照(zhao)片到行政審批(pi)廳規(gui)劃局窗口申請建設。

二、征得鄰居同意

由于別墅改造(zao)或(huo)多或(huo)少會(hui)影響鄰居的權(quan)(quan)利，如房間隔離、景觀視線、采光(guang)等(deng)...等(deng)待權(quan)(quan)利。因(yin)此，為避(bi)免不必要的糾紛，建議(yi)到規劃部門審批前征得鄰居意見。

施工(gong)申(shen)請成(cheng)功后，經現場調查(cha)，土(tu)地(di)利(li)用性質(zhi)符合(he)(he)城市總體規劃(hua)的(de)，可以進入處理(li)程(cheng)序，并提(ti)供以下(xia)信(xin)息：現狀圖、布局圖、施工(gong)圖、立面效果圖。土(tu)地(di)利(li)用性質(zhi)不符合(he)(he)城市總體規劃(hua)的(de)，不得改造、改造、擴建。

別墅重(zhong)建應注意以(yi)下幾點：

1.業委會同意，職(zhi)能部(bu)門通(tong)過；

2.必須有(you)國有(you)土地使用證(zheng)、建(jian)設(she)用地規(gui)劃(hua)許可證(zheng)、建(jian)設(she)工(gong)程(cheng)規(gui)劃(hua)許可證(zheng)、建(jian)設(she)工(gong)程(cheng)施工(gong)許可證(zheng)四證(zheng)；

3.地(di)址、建(jian)筑(zhu)面積、高度、使用(yong)性質不變。

根(gen)據《物權(quan)法》的(de)規定，建(jian)(jian)筑物及其附(fu)屬設(she)施的(de)重(zhong)建(jian)(jian)和(he)重(zhong)建(jian)(jian)，由業(ye)(ye)主(zhu)共同決(jue)定。因此，除(chu)了規劃(hua)審(shen)批、施工許可證(zheng)審(shen)批外，業(ye)(ye)主(zhu)還應獲(huo)得社區業(ye)(ye)主(zhu)的(de)同意。未(wei)辦理這些手續(xu)的(de)，擅自建(jian)(jian)設(she)，屬于(yu)違法建(jian)(jian)設(she)的(de)，城(cheng)市(shi)管理部門有權(quan)制止(zhi)和(he)處(chu)罰。