一、房屋裝修拆墻(qiang)費(fei)用如何收費(fei)？

1、按單項核算收費

根據舊拆(chai)遷項目(mu)的(de)(de)單獨(du)計(ji)(ji)算(suan)，是一種更常見(jian)的(de)(de)收費方式，具(ju)體是指(zhi)根據舊拆(chai)遷項目(mu)的(de)(de)單獨(du)計(ji)(ji)算(suan)，每個項目(mu)的(de)(de)面積和(he)勞動力成(cheng)本單價(jia)。目(mu)前，市場上(shang)(shang)一些較大的(de)(de)家居裝飾公司和(he)專業的(de)(de)舊拆(chai)遷公司基(ji)本上(shang)(shang)采(cai)用這種會(hui)計(ji)(ji)方法。這種會(hui)計(ji)(ji)方法的(de)(de)優(you)點是，舊拆(chai)遷的(de)(de)細節很清楚，多少計(ji)(ji)算(suan)多少，不怕技巧，但總的(de)(de)來說，成(cheng)本并不低。

2.打包會計費用

由于單個(ge)(ge)(ge)項目(mu)的(de)計(ji)(ji)算(suan)和積(ji)累，價格并不便宜，所以(yi)一(yi)些小(xiao)公司推(tui)出了自(zi)己的(de)會(hui)計(ji)(ji)方(fang)法，即包(bao)裝會(hui)計(ji)(ji)，根據廚房和浴室(shi)的(de)數(shu)量計(ji)(ji)算(suan)舊的(de)拆除(chu)費用。例如，一(yi)個(ge)(ge)(ge)廚房一(yi)個(ge)(ge)(ge)浴室(shi)元，一(yi)個(ge)(ge)(ge)廚房兩個(ge)(ge)(ge)浴室(shi)元，舊的(de)拆除(chu)是(shi)一(yi)個(ge)(ge)(ge)封閉的(de)價格。這(zhe)種方(fang)法的(de)優點是(shi)避(bi)免了實際拆除(chu)過程中的(de)價格上(shang)漲，方(fang)便和麻煩(fan)。

3.按時收費

根據具體的(de)工(gong)作(zuo)時(shi)間和工(gong)作(zuo)天數(shu)，這種計算方法最(zui)常見于道路裝飾(shi)游擊隊(dui)。如果中途停工(gong)，也要按時(shi)收費。

4.其他收費方式

另一種(zhong)方法(fa)是(shi)讓施工隊(dui)輕松(song)工作。在與業主協(xie)商時，如(ru)果拆(chai)遷項目較多，報價較高，為了留(liu)住客戶，大多數設計師會剝離拆(chai)遷項目，讓承包商私下拆(chai)除。

陽臺側矮墻不能拆除

房間和(he)(he)陽(yang)臺(tai)之間通常有一扇門(men)和(he)(he)一扇窗戶。這些門(men)窗可以拆(chai)除和(he)(he)更換，但窗下的墻(qiang)不(bu)能移動。這堵墻(qiang)被(bei)稱為配重墻(qiang)。如(ru)果拆(chai)除和(he)(he)更換配重墻(qiang)，將導致陽(yang)臺(tai)承載力下降(jiang)，陽(yang)臺(tai)墜落，造成不(bu)可預測的后果。

三防(fang)或五防(fang)的(de)門(men)框嵌入(ru)混凝土中。如果拆除改造(zao)，會破壞建筑(zhu)結構，降低(di)安全(quan)系數。重新安裝新門(men)會更加困難(nan)。

承重墻不能拆除

承(cheng)(cheng)重墻(qiang)(qiang)在(zai)裝修過程中(zhong)不(bu)得拆(chai)除(chu)和更換。承(cheng)(cheng)重墻(qiang)(qiang)是墻(qiang)(qiang)上(shang)沒有預制圈梁(liang)的墻(qiang)(qiang)。承(cheng)(cheng)重墻(qiang)(qiang)的厚(hou)(hou)(hou)度比(bi)非承(cheng)(cheng)重墻(qiang)(qiang)的厚(hou)(hou)(hou)，一般(ban)厚(hou)(hou)(hou)度為(wei)24cm，非承(cheng)(cheng)重墻(qiang)(qiang)為(wei)10-15cm。外墻(qiang)(qiang)通(tong)常是承(cheng)(cheng)重墻(qiang)(qiang)，與鄰居共用的墻(qiang)(qiang)也(ye)是承(cheng)(cheng)重墻(qiang)(qiang)。

二、現在二手房裝修(xiu)市場也(ye)很火(huo)爆。房屋拆遷費用怎(zen)么算？

三、房(fang)屋裝修拆(chai)墻費(fei)用(yong)如何收費(fei)？

由(you)于不(bu)同的原因，價格差異很大，但可以簡單(dan)地舉(ju)例說(shuo)明(ming)。

根據墻的(de)厚度。與墻的(de)價格不同，第(di)一個價格約為25元(yuan)(yuan)/平，最后不低(di)于30元(yuan)(yuan)/平。此外(wai)，它還(huan)與墻壁的(de)大小有關(guan)，價格約為30~35元(yuan)(yuan)/樓。

另一種方法是(shi)全包(bao)。很容易理解(jie)，這意味著專(zhuan)業教師的(de)所有包(bao)裝，但(dan)最好提前(qian)測(ce)量并(bing)知道數量。例(li)如，大約有10架(jia)飛機，30元，元。

1.拆(chai)墻前應報物(wu)業審批

(1)通常(chang)，建筑(zhu)竣工(gong)時，原(yuan)設(she)計(ji)單位會給物(wu)業公(gong)司留(liu)下(xia)設(she)計(ji)圖紙(zhi)。圖紙(zhi)上明(ming)(ming)確標明(ming)(ming)了(le)承(cheng)重墻(qiang)、非承(cheng)重墻(qiang)等墻(qiang)體的(de)厚度(du)和材(cai)料。

(2)根據(ju)設計(ji)(ji)圖紙(zhi)，物業公司可(ke)以確(que)定可(ke)拆除的(de)墻(qiang)體，業主需要在墻(qiang)體改造前(qian)向物業公司提交設計(ji)(ji)師提供的(de)施工圖紙(zhi)，經批準后方可(ke)施工。

2.屋頂橫梁不能(neng)拆除

(1)更多(duo)的(de)業主會(hui)(hui)覺得房子(zi)頂部(bu)的(de)梁不漂亮，并選擇拆(chai)除(chu)梁的(de)突(tu)出部(bu)分(fen)。我們應該注(zhu)意的(de)是，房子(zi)中間的(de)梁不能拆(chai)除(chu)和更換，因為梁支(zhi)撐上層(ceng)的(de)地板(ban)(ban)，拆(chai)除(chu)會(hui)(hui)導(dao)致上層(ceng)的(de)地板(ban)(ban)墜(zhui)落(luo)，存在(zai)安全風(feng)險。

(2)還需要注(zhu)意(yi)的(de)是(shi)，一些墻的(de)頂部(bu)與梁(liang)相連，拆(chai)除墻只(zhi)能(neng)拆(chai)除到(dao)梁(liang)的(de)底部(bu)。如(ru)果梁(liang)不能(neng)拆(chai)除，我們可(ke)以選(xuan)擇(ze)使用天花(hua)板來隱(yin)藏梁(liang)，實用和(he)美觀(guan)。

四、想知道二手房裝(zhuang)修拆舊(jiu)費(fei)用怎么收費(fei)？

也(ye)就是(shi)說(shuo)，根(gen)據需(xu)要(yao)拆(chai)除舊項(xiang)目(mu)，計(ji)(ji)(ji)(ji)算每個項(xiang)目(mu)的(de)(de)(de)勞動力(li)成本單價和面積(ji)。收(shou)費標準參照2007年(nian)和2008年(nian)的(de)(de)(de)《裝修(xiu)勞動力(li)成本參考標準》。目(mu)前，市場上一些較大的(de)(de)(de)家居裝飾公司和專業的(de)(de)(de)拆(chai)遷(qian)公司基本上采用這種(zhong)(zhong)會(hui)計(ji)(ji)(ji)(ji)方(fang)(fang)法(fa)。這種(zhong)(zhong)會(hui)計(ji)(ji)(ji)(ji)方(fang)(fang)法(fa)的(de)(de)(de)優點(dian)是(shi)，拆(chai)遷(qian)的(de)(de)(de)細節很清楚，拆(chai)除多少計(ji)(ji)(ji)(ji)算多少，不怕技巧。但總的(de)(de)(de)來(lai)說(shuo)，價格會(hui)相(xiang)對較高。

由于單項核算(suan)的價格(ge)并(bing)不便宜，一些較小的家裝公(gong)司(si)靈活地(di)推出了自(zi)己的核算(suan)方(fang)法。tt裝修，是根據廚房和浴室的數量包裝計算(suan)拆除(chu)舊裝(zhuang)飾費用(yong)，一(yi)(yi)廚房(fang)一(yi)(yi)衛生(sheng)元(yuan)，一(yi)(yi)廚房(fang)二衛生(sheng)元(yuan)，拆除舊為閉口(kou)價(jia)(jia)(jia)格(ge)。包裝(zhuang)會計(ji)比單個計(ji)費價(jia)(jia)(jia)格(ge)便(bian)宜(yi)，但我們必須(xu)知道包裝(zhuang)價(jia)(jia)(jia)格(ge)包含哪些拆除舊項目，最好是閉口(kou)價(jia)(jia)(jia)格(ge)，以免實際拆除舊價(jia)(jia)(jia)格(ge)。

1.一衛房(fang)屋(磚(zhuan)墻拆除(chu)5平方米以內(nei)，不含混凝(ning)土(tu)切(qie)割)拆除(chu)收取統價元，一廚二衛房(fang)屋(磚墻(qiang)拆除5平方米以內，不(bu)含混凝土切割(ge))收取統(tong)價元，包括拆除垃圾的清(qing)理(li)和運輸(shu)。

2.每增(zeng)加一(yi)廚(chu)或(huo)一(yi)衛(wei)，拆舊費(fei)用(yong)將增加元(yuan)。

3.上述拆遷費用包(bao)括(kuo)客戶需(xu)要裝(zhuang)修場所的所有需(xu)要拆遷的項目，并承諾不增加額外價格（閉口）。

五、裝(zhuang)修(xiu)拆(chai)除每平方米多少錢？

拆(chai)除(chu)天花板(ban)按(an)米(mi)(mi)計算(suan)，1米(mi)(mi)35元(yuan)。瓷磚(zhuan)按(an)平(ping)(ping)(ping)(ping)方(fang)米(mi)(mi)計算(suan)，一(yi)平(ping)(ping)(ping)(ping)方(fang)米(mi)(mi)35元(yuan)，門窗按(an)套計算(suan)，元(yuan)一(yi)套。部分墻(qiang)體按(an)項目計算(suan)，不到一(yi)平(ping)(ping)(ping)(ping)方(fang)米(mi)(mi)，大(da)于一(yi)平(ping)(ping)(ping)(ping)方(fang)米(mi)(mi)，一(yi)平(ping)(ping)(ping)(ping)方(fang)米(mi)(mi)。拆除磚墻(qiang)101平方米，混凝土墻221平(ping)方米，鋼筋混凝(ning)土墻30元，僅供參考！

六、如何計算舊(jiu)房裝修拆遷(qian)費用？

以80平方米(mi)的(de)房(fang)子為(wei)例，拆(chai)遷(qian)(qian)價格(ge)約為(wei)，老房(fang)子裝修(xiu)拆(chai)遷(qian)(qian)搬運費至少(shao)為(wei)，如果私人承包老房(fang)子裝修(xiu)，老房(fang)子裝修(xiu)拆(chai)遷(qian)(qian)承包商，價格(ge)。

主要根據業主對舊房改(gai)造(zao)的復雜性(xing)來判(pan)斷。

七、二手房裝修拆遷費用是多少？

1、拆墻(qiang)的成本通常(chang)是(shi)每(mei)平方(fang)米10元(yuan)(yuan)到15元(yuan)(yuan)。如果你(ni)想計算拆墻的總成本，你(ni)只需(xu)(xu)要乘以墻面積的單價(jia)來獲得(de)價(jia)格。此外(wai)，墻體材料不(bu)同，自然價(jia)格也不(bu)同。一般來說，這(zhe)部(bu)分每(mei)平方(fang)米20元(yuan)(yuan)。拆墻后，施工(gong)人(ren)員(yuan)(yuan)還需(xu)(xu)要清(qing)理(li)(li)垃(la)圾(ji)。因此，還需(xu)(xu)要支付(fu)一定(ding)(ding)數量的施工(gong)人(ren)員(yuan)(yuan)，事實上，這(zhe)是(shi)垃(la)圾(ji)清(qing)理(li)(li)費。通常(chang)，這(zhe)部(bu)分成本可以與施工(gong)人(ren)員(yuan)(yuan)溝(gou)通。二手(shou)房之前的裝修(xiu)有一定(ding)(ding)的歷史(shi)，原水(shui)路管道布局(ju)不(bu)合理(li)(li)或腐(fu)蝕，必須(xu)徹底檢查水(shui)路。如果原管道為已淘汰的鍍鋅管，則必須(xu)在施工(gong)過(guo)程中用銅管、鋁塑復合管或ppr最近一直用的管道ppr必須(xu)更換更多的管道。

2、打包核算

包(bao)裝(zhuang)會(hui)計是指根據廚(chu)房(fang)(fang)和浴室的(de)數量計算拆除成本，一(yi)廚(chu)房(fang)(fang)一(yi)衛(wei)生(sheng)元，一(yi)廚(chu)房(fang)(fang)二衛(wei)生(sheng)元，拆除舊為閉口價格(ge)(ge)。包(bao)裝(zhuang)會(hui)計比單個(ge)計算價格(ge)(ge)便宜，但需要了解包(bao)裝(zhuang)價格(ge)(ge)中(zhong)包(bao)含的(de)舊拆除項(xiang)目，以避免(mian)實際(ji)拆除開(kai)始后價格(ge)(ge)上漲。

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