舊房改造拆除費用一般(ban)怎(zen)么算？

隨(sui)著(zhu)人(ren)們(men)生(sheng)活水平的不斷提高，舊(jiu)房改(gai)造已經成(cheng)為(wei)越來越多(duo)業主(zhu)的選擇。然而，在進行舊(jiu)房改(gai)造時，拆(chai)除(chu)(chu)原有的墻(qiang)壁、地面(mian)等結構(gou)是(shi)必不可(ke)少(shao)的程(cheng)序，因此(ci)，拆(chai)除(chu)(chu)費(fei)用也是(shi)改(gai)造費(fei)用中的重要成(cheng)分。那么，舊(jiu)房改(gai)造拆(chai)除(chu)(chu)費(fei)用一般怎(zen)么算呢？本文將對(dui)此(ci)進行詳(xiang)細的解答。

一、拆除費用的類型及計算方式

根據(ju)拆除(chu)(chu)的范疇，拆除(chu)(chu)費用(yong)(yong)可以(yi)分為兩類：非承(cheng)重(zhong)結構(gou)拆除(chu)(chu)費用(yong)(yong)和承(cheng)重(zhong)結構(gou)拆除(chu)(chu)費用(yong)(yong)。

1. 非承重結構拆除(chu)費用

非(fei)承重(zhong)結(jie)構(gou)包括幕墻、隔墻、墻面基層、天花(hua)板(ban)、吊(diao)頂、石(shi)材、墻紙、地毯、潔(jie)具、馬桶等。這些結(jie)構(gou)可(ke)以通(tong)過(guo)簡單(dan)的(de)工具、勞動等手(shou)段進(jin)行拆卸，因(yin)此，費(fei)用(yong)也(ye)相(xiang)對較低。非(fei)承重(zhong)結(jie)構(gou)拆除費(fei)用(yong)通(tong)常按照單(dan)位(wei)面積計算，如每(mei)平(ping)方米50元至100元不等。

2. 承重結(jie)構(gou)拆除費用(yong)

承(cheng)(cheng)重結構(gou)(gou)(gou)(gou)是(shi)指房(fang)屋主體(ti)結構(gou)(gou)(gou)(gou)，如(ru)梁、柱、板、墻等，這(zhe)些結構(gou)(gou)(gou)(gou)直接(jie)承(cheng)(cheng)重，不可進(jin)行拆除。在進(jin)行舊房(fang)改造時(shi)，需要對承(cheng)(cheng)重結構(gou)(gou)(gou)(gou)進(jin)行加(jia)固和改造，因此承(cheng)(cheng)重結構(gou)(gou)(gou)(gou)的(de)拆除費用(yong)是(shi)比較高的(de)。承(cheng)(cheng)重結構(gou)(gou)(gou)(gou)拆除費用(yong)通常按(an)照單位重量計算，如(ru)每(mei)噸1000元(yuan)至(zhi)2000元(yuan)不等。

二(er)、影響拆除(chu)費(fei)用的(de)因素

拆(chai)除(chu)費用(yong)的計(ji)算不僅取決于拆(chai)除(chu)的范疇，還受到以下(xia)因(yin)素(su)的影響：

1. 老房子(zi)的耐久性

老房子的耐久(jiu)性是影響拆(chai)(chai)除費用的關(guan)鍵因素。如果(guo)房子的結(jie)構良好，硬度(du)高，那么(me)拆(chai)(chai)除費用相對較(jiao)低；反之(zhi)則(ze)費用較(jiao)高。

2. 拆除對象的特(te)殊(shu)性

拆(chai)除(chu)對(dui)象(xiang)的特殊(shu)性，如(ru)不同材料、形狀、位置等，都會對(dui)拆(chai)除(chu)費用產生影響。例如(ru)，墻(qiang)紙(zhi)的拆(chai)除(chu)費用相對(dui)較低，而(er)石膏(gao)線的拆(chai)除(chu)費用就(jiu)要高一些。

3. 使用的(de)設備和工(gong)具

使用(yong)的設(she)備(bei)和(he)工具(ju)也(ye)是影(ying)響拆(chai)除費用(yong)的因(yin)素之一。使用(yong)更(geng)高級的設(she)備(bei)和(he)工具(ju)可以提高拆(chai)除效率和(he)質量(liang)，但費用(yong)也(ye)相對較高。

三、如何控制拆除費用

在進行舊房(fang)改造(zao)拆除(chu)時(shi)，為(wei)了控制費(fei)用，可以采(cai)取(qu)以下措施：

1. 提前規劃：在進行舊房(fang)改造時(shi)，提前制定(ding)詳(xiang)細的方案并確定(ding)拆(chai)除范圍，這(zhe)樣可以(yi)避免(mian)不必(bi)要的損(sun)失。

2. 勞(lao)動力部(bu)分自己(ji)動手：如果拆(chai)除(chu)的結構比較(jiao)簡單，可以(yi)適(shi)當地減少人(ren)工花費，自己(ji)進行一(yi)部(bu)分拆(chai)除(chu)操作。

3. 使用優質的材料(liao)：使用優質的材料(liao)可以降低維護(hu)和更換費(fei)(fei)用，同時也不會對拆除費(fei)(fei)用造成太大的影響。

4. 拆(chai)除前進(jin)(jin)行評(ping)(ping)估(gu)：在進(jin)(jin)行拆(chai)除之前，最好先找專業的(de)評(ping)(ping)估(gu)公司進(jin)(jin)行評(ping)(ping)估(gu)，評(ping)(ping)估(gu)拆(chai)除程度和需要修(xiu)繕的(de)程度，以便掌(zhang)握整體改造的(de)大致費用。

5. 找專業的(de)拆除公(gong)司：最保險的(de)辦法是找一個有良(liang)好信譽(yu)的(de)、具備(bei)相關資質的(de)拆除公(gong)司進行拆除。

四、不良商家的騙局

在(zai)進行舊房改造拆除時，我們(men)還需要(yao)警惕一些不良商家的騙局：

1. 低價勾(gou)引(yin)：低價的故事我們聽得太多(duo)，其(qi)實低價只是(shi)為了擴(kuo)大市場(chang)而不(bu)是(shi)為了質量(liang)。

2. 物料欺詐：物料問題往往是(shi)比(bi)較難以審查的，要特(te)別注意，而且最(zui)好能請(qing)另外一(yi)個人去購買同樣的物料進行對比(bi)。

3. 不透明計(ji)費方式：有些無良商家在計(ji)費時會不拘(ju)一格，工程完成后還讓你(ni)付出高額的(de)欠款。

4. 服務周(zhou)到度低：貨物(wu)送到了，就再也聯系不上(shang)商(shang)家(jia)，這樣的問題(ti)可能會損失更多(duo)。

五、總結

綜上所(suo)述，舊房改造拆(chai)除費用(yong)的(de)(de)計(ji)算涉及到很多(duo)(duo)因素，需(xu)要進行詳(xiang)細的(de)(de)細化分析。如果不確(que)定自己的(de)(de)所(suo)需(xu)費用(yong)是多(duo)(duo)少，可以(yi)選擇找一家(jia)有(you)信譽的(de)(de)拆(chai)除公司咨詢方案，此外，也可以(yi)多(duo)(duo)進行比較，根據自身實際情況選擇合適的(de)(de)拆(chai)除方式，希望本(ben)文的(de)(de)解答(da)對大家(jia)有(you)所(suo)幫助。

綜上所述，舊房改(gai)造(zao)拆除(chu)費用的(de)(de)計算和控制需要考(kao)慮各種因素，在選(xuan)擇拆除(chu)公司(si)(si)時，尤其(qi)要選(xuan)擇有信譽(yu)的(de)(de)、具(ju)備相關資質的(de)(de)公司(si)(si)來確保施工質量及安全。同時，也(ye)要注意各種不良商家的(de)(de)騙局(ju)，保持警惕(ti)，切忌貪圖小便宜而(er)導致損失。