裝修(xiu)拆除八點注(zhu)意事項，了解裝(zhuang)修拆除整(zheng)個過程

目前，二手房、老房子裝修存在較大的誤解，許多人認為裝修拆遷施工沒有(you)技術(shu)內容，實際上(shang)被素(su)描(miao)錘砸(za)(za)墻(qiang)(qiang)誤(wu)導。有(you)些人(ren)想便宜就(jiu)從(cong)路上(shang)找工人(ren)砸(za)(za)墻(qiang)(qiang)。不管是不是承重墻(qiang)(qiang)，只(zhi)要(yao)業(ye)主(zhu)要(yao)求，他們都(dou)敢砸(za)(za)，或(huo)者砸(za)(za)承重墻(qiang)(qiang)影響(xiang)房屋安(an)全結構，或(huo)者砸(za)(za)鄰居(ju)家(jia)的(de)墻(qiang)(qiang)，或(huo)者把水堵得一塌糊涂，后(hou)期還要(yao)返(fan)工。裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修拆除沒有(you)你想象的(de)那么簡單(dan)，可以(yi)(yi)說(shuo)是影響(xiang)整(zheng)個裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修工程的(de)關鍵。讓我們來談談拆遷施工中需要(yao)注意的(de)十點注意事(shi)項，即可以(yi)(yi)事(shi)半功(gong)倍(bei)，節約整(zheng)體裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修工程成本。

一、垃圾堆放

各社(she)(she)區物業(ye)指定(ding)垃(la)圾(ji)堆放(fang)點(dian)。如(ru)果垃(la)圾(ji)堆放(fang)點(dian)遠(yuan)離(li)所在(zai)建筑物，相(xiang)應(ying)的(de)垃(la)圾(ji)拆除和搬(ban)運(yun)成(cheng)本將相(xiang)應(ying)增(zeng)加(jia)。目(mu)前樓秀的(de)安(an)裝標準不需(xu)要在(zai)單元門50米以(yi)(yi)內增(zeng)加(jia)堆放(fang)點(dian)，單價(jia)(jia)每1米以(yi)(yi)上增(zeng)加(jia)0.1元/袋。此(ci)外(wai)，垃(la)圾(ji)運(yun)輸社(she)(she)區的(de)問題需(xu)要業(ye)主(zhu)提前與物業(ye)溝通(tong)。許多社(she)(she)區的(de)垃(la)圾(ji)運(yun)輸被(bei)壟(long)斷，討價(jia)(jia)還價(jia)(jia)空(kong)間很小(xiao)。一些(xie)社(she)(she)區可以(yi)(yi)由業(ye)主(zhu)自己聯系(xi)，有(you)相(xiang)對較大的(de)討價(jia)(jia)還價(jia)(jia)空(kong)間。

二、不可拆

為了(le)美觀、戶型或(huo)空(kong)間要(yao)求(qiu)，部分業(ye)主沒有(you)(you)建筑知(zhi)識儲備，要(yao)求(qiu)工人拆除不(bu)可(ke)拆除的(de)地方(fang)，這與整個建筑的(de)安全結構有(you)(you)關(guan)，如(ru)有(you)(you)問題，應承擔刑事責任。以下是不(bu)可(ke)拆除的(de)項目。請記住或(huo)聽取建筑經理的(de)專業(ye)意見。

1、承(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)。承(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)在工程圖(tu)紙上為黑色墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)，一般在“磚(zhuan)混”結構(gou)建筑(zhu)中，所有(you)預制板墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)不(bu)能(neng)拆除(chu)或打開門窗；24cm以上的磚(zhuan)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)也(ye)屬于(yu)承(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)，不(bu)能(neng)拆除(chu)。敲擊“空(kong)聲”墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)，大(da)多屬于(yu)非承(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)，可拆除(chu)。

2、墻上的(de)鋼(gang)筋(jin)(jin)。如(ru)果把房子(zi)的(de)結構(gou)比作(zuo)成年人的(de)身體(ti)，墻上的(de)鋼(gang)筋(jin)(jin)就是人的(de)肌肉和骨骼。如(ru)果鋼(gang)筋(jin)(jin)損壞，會(hui)影(ying)響墻壁和地板的(de)承載力。地震或(huo)(huo)其他自然災害容(rong)易坍塌(ta)或(huo)(huo)斷裂。

3、梁柱。梁屬(shu)于房(fang)屋的(de)(de)上層(ceng)(ceng)建筑，其設(she)計大多(duo)會(hui)直接影(ying)響家居的(de)(de)美觀(guan)。梁本(ben)身在家庭空(kong)間規劃中也(ye)起著(zhu)很大的(de)(de)作用。如果設(she)計不當，也(ye)可能會(hui)影(ying)響房(fang)屋的(de)(de)風水問題。梁一般支撐上層(ceng)(ceng)，拆除可能導致上層(ceng)(ceng)承重問題，后果難(nan)以想象！

4、陽(yang)臺(tai)旁邊的(de)(de)矮墻(qiang)(qiang)。一(yi)般來(lai)說，房間(jian)和陽(yang)臺(tai)之(zhi)間(jian)有一(yi)扇(shan)門(men)和一(yi)扇(shan)窗戶。這(zhe)些門(men)窗可以(yi)更(geng)換。但窗戶下面的(de)(de)墻(qiang)(qiang)不(bu)能移動。這(zhe)堵墻(qiang)(qiang)被(bei)稱為“配重墻(qiang)(qiang)”，它起著挑(tiao)起陽(yang)臺(tai)的(de)(de)作用。拆除和更(geng)換這(zhe)堵墻(qiang)(qiang)會降(jiang)低陽(yang)臺(tai)的(de)(de)承載能力，造成危(wei)險(xian)。

5、“三防”或“五防”門(men)。這些門(men)框嵌入混凝(ning)土中。如(ru)果拆除和改造，將破壞建(jian)筑結(jie)構(gou)，降低安全系數(shu)。此外，如(ru)果門(men)口的建(jian)筑結(jie)構(gou)被破壞，則更難重新安裝新門(men)。

**此外，拆墻時，必須用(yong)切割機外緣切開直切口，然后用(yong)錘(chui)子(zi)砸墻。如果用(yong)錘(chui)子(zi)敲，邊緣會(hui)不整齊(qi)。瓦工需要更(geng)多(duo)的(de)工時和(he)材料，這只會(hui)增(zeng)加(jia)瓦工藝(yi)的(de)成(cheng)本。

三、鏟到紅磚

拆除墻磚，不僅要拔掉(diao)瓷(ci)磚(zhuan)，還要清(qing)除(chu)原瓷(ci)磚(zhuan)的(de)灰層，必須全(quan)部清(qing)除(chu)到(dao)紅(hong)磚(zhuan)。

四、是否保留舊水電

老(lao)房子的水(shui)電是否需要全(quan)部更(geng)(geng)換(huan)取決于實際情況(kuang)。如果距離最后一次裝修超(chao)過十(shi)年，建議更(geng)(geng)換(huan)或請(qing)建筑(zhu)秀(xiu)水(shui)電工(gong)進行評(ping)估，是否有電線、水(shui)管老(lao)化、安(an)全(quan)隱患、漏水(shui)隱患。如果距離裝修不(bu)超(chao)過十(shi)年，請(qing)建筑(zhu)秀(xiu)水(shui)電工(gong)進行評(ping)估，哪里可以(yi)造(zao)(zao)福舊，需要改造(zao)(zao)。

**拆(chai)(chai)除(chu)前，先找到水表井（一旦水管損壞(huai)，家里的閥門可(ke)以從水表井關閉(bi)(bi)），然后檢查閥門是(shi)(shi)否能順利關閉(bi)(bi)，可(ke)以關閉(bi)(bi)拆(chai)(chai)除(chu)施工。這些都是(shi)(shi)拆(chai)(chai)除(chu)前的準備工作，從這個細節可(ke)以看出拆(chai)(chai)除(chu)是(shi)(shi)否專(zhuan)業。

五、拆除廚房和衛生間

盡量不要(yao)破壞(huai)老(lao)房子衛生(sheng)間的(de)(de)防(fang)水層(ceng)，在原防(fang)水層(ceng)上刷一層(ceng)防(fang)水層(ceng)，提高衛生(sheng)間的(de)(de)防(fang)水能力。必(bi)須拆(chai)除衛生(sheng)間的(de)(de)舊管道。拆(chai)除廚(chu)房衛生(sheng)間時，需要(yao)堵(du)塞老(lao)房子的(de)(de)地漏和出水口，防(fang)止雜物掉入(ru)。如果老(lao)房子想安裝無煙爐(lu)，需要(yao)無煙爐(lu)的(de)(de)施(shi)工方根據無煙爐(lu)的(de)(de)大小拆(chai)除和更換窗戶的(de)(de)墻壁。

六(liu)、墻裙、石膏吊頂、墻紙拆除

老房子里經常有大量的墻裙，或石膏(gao)(gao)形狀的墻，頂(ding)層(ceng)，甚至兩層(ceng)石膏(gao)(gao)天花板，拆(chai)除(chu)后，會有很多(duo)木(mu)塞(sai)(sai)，需(xu)要(yao)拆(chai)除(chu)主(zhu)人(ren)(ren)用電鉆一個(ge)接一個(ge)地打木(mu)塞(sai)(sai)，后來(lai)瓷磚主(zhu)人(ren)(ren)抹(mo)灰，最后油漆(qi)(qi)主(zhu)人(ren)(ren)做(zuo)膩子，刷(shua)乳(ru)膠(jiao)漆(qi)(qi)。如果不(bu)(bu)是(shi)，乳(ru)膠(jiao)漆(qi)(qi)將來(lai)會滲透到黃色，怎(zen)么不(bu)(bu)好，很多(duo)拆(chai)除(chu)人(ren)(ren)會愚弄業主(zhu)說(shuo)水泥堵塞(sai)(sai)可以(yi)，事實上，不(bu)(bu)是(shi)，必須拔出(chu)，一般拔出(chu)這個(ge)木(mu)塞(sai)(sai)需(xu)要(yao)單(dan)獨收費，大量的情況下(xia)。

七、拆除門窗

拆除老房(fang)子，原門(men)(men)窗，等待瓷磚(zhuan)工人(ren)進來(lai)(lai)，然后拆除門(men)(men)防(fang)(fang)盜門(men)(men)，因為(wei)安裝(zhuang)(zhuang)涉及(ji)灌漿(jiang)(jiang)，新防(fang)(fang)盜門(men)(men)，舊防(fang)(fang)盜門(men)(men)拆除，現場瓷磚(zhuan)工人(ren)灌漿(jiang)(jiang)，防(fang)(fang)盜門(men)(men)商人(ren)安裝(zhuang)(zhuang)，相互配合。舊玻璃窗也是(shi)如此。當瓷磚(zhuan)工人(ren)進來(lai)(lai)時，安裝(zhuang)(zhuang)涉及(ji)到灌漿(jiang)(jiang)和瓷磚(zhuan)的(de)關閉(bi)(bi)。瓷磚(zhuan)工人(ren)需要(yao)根據窗戶的(de)準確尺寸、邊緣(yuan)的(de)關閉(bi)(bi)和門(men)(men)窗安裝(zhuang)(zhuang)留下的(de)2-3厘米間隙填充瓷磚(zhuan)。

**舊實木地板可(ke)以換(huan)錢(qian)，也可(ke)以扣除(chu)拆除(chu)款**

八、地面拆(chai)除

拆(chai)除(chu)地面時，必須砸掉所有(you)的水泥(ni)墊層。老房(fang)子的水泥(ni)踢腳線都要用電鉆打(da)掉，瓦工師傅后(hou)期(qi)抹灰(hui)，拆到見紅磚。

拆除規范及總結

拆除施工中有老(lao)房子(zi)的(de)(de)磚墻。不專業的(de)(de)人(ren)用大錘(chui)從(cong)墻根砸一個洞，讓墻自己倒。這(zhe)樣做很(hen)危險。輕的(de)(de)會砸地板，重的(de)(de)可能會砸死工人(ren)！

專業拆(chai)遷(qian)是(shi)怎么(me)做到的？首(shou)先，在砸(za)(za)墻之前，看(kan)看(kan)是(shi)否是(shi)承(cheng)重(zhong)墻。承(cheng)重(zhong)墻不能砸(za)(za)！如果(guo)不是(shi)承(cheng)重(zhong)墻，你可以砸(za)(za)它。首(shou)先從(cong)墻上拆(chai)下，用小(xiao)錘(chui)子(zi)一(yi)點(dian)(dian)一(yi)點(dian)(dian)地(di)砸(za)(za)碎(sui)，砸(za)(za)碎(sui)大約一(yi)米，然后用大錘(chui)直接搖(yao)晃。這種拆(chai)除方(fang)法更費力，但(dan)不會(hui)傷害地(di)板，也沒有(you)安全風險！

此(ci)外，拆除(chu)移(yi)動門孔時，不要用(yong)大錘砸碎(sui)。最好使(shi)用(yong)專業切割機。否(fou)則(ze)，用(yong)大錘砸碎(sui)的表面(mian)不規則(ze)，瓦工不易抹灰。

拆(chai)除前，先找(zhao)到水表(biao)井(jing)（一(yi)旦水管損壞(huai)，家(jia)里的閥門可(ke)以從水表(biao)井(jing)關(guan)閉(bi)），然后檢查閥門是否能順利關(guan)閉(bi)，可(ke)以關(guan)閉(bi)拆(chai)除施工。

20世紀70年代和(he)80年代的一(yi)些老房子通常(chang)有水泥(ni)踢(ti)腳(jiao)線(xian)。此時(shi)，有必(bi)要拆除(chu)水泥(ni)踢(ti)腳(jiao)線(xian)，以便更好地連接(jie)以下類(lei)型！

有(you)些(xie)老房子有(you)舊(jiu)墻拆除，墻上會有(you)木(mu)楔(xie)，這些(xie)木(mu)楔(xie)必須一(yi)個(ge)接一(yi)個(ge)地拔出，否則以(yi)后刷乳(ru)膠漆很(hen)長一(yi)段時(shi)間(jian)會滲透(tou)黃色(se)很(hen)丑，以(yi)后沒(mei)有(you)好辦法修(xiu)復，所以(yi)一(yi)定要(yao)記(ji)得清理木(mu)楔(xie)！

拆除(chu)陽臺時(shi)，應注意(yi)瓷磚的(de)保(bao)溫(wen)層必須拆(chai)除(chu)。如果不拆(chai)除(chu)，后期會出現空鼓脫落(luo)。不要先拆(chai)除(chu)舊窗戶。拆(chai)除(chu)完(wan)成(cheng)后，應拆(chai)除(chu)它(ta)們。這樣，在(zai)(zai)拆(chai)除(chu)和施工(gong)過程中(zhong)，可(ke)以避(bi)免(mian)一(yi)些磚石掉落(luo)在(zai)(zai)樓下，這會傷害人或汽車(che)！

當客廳和臥室被拆除時，如果是木地板，地板下面會有木波紋這些要拆除，地板下面是瓷磚也要拆除看水(shui)泥(ni)地面！

拆(chai)遷施工的(de)技術性并不比其他工作類型的(de)裝修差。拆(chai)遷施工不僅要(yao)注意整(zheng)個房屋的(de)承(cheng)重結構安(an)全，還要(yao)注意拆(chai)遷人(ren)員(yuan)的(de)安(an)全。有(you)些人(ren)只是(shi)想便宜，立即雇傭工人(ren)，不專業(ye)的(de)施工會發生安(an)全事故，一旦業(ye)主也應該承(cheng)擔責任，損失更(geng)不用說嚴(yan)重的(de)可能會讓你擺脫陰(yin)影。所以(yi)一定要(yao)有(you)專業(ye)的(de)拆(chai)遷施工人(ren)員(yuan)！