即根據拆除舊項目的(de)需要，按(an)每個項目的(de)人(ren)(ren)工成本和面積計算(suan)。收費標準(zhun)參照2007年和2008年的(de)《裝修人(ren)(ren)工成本參考標準(zhun)》。目前市場上一(yi)些較(jiao)大的(de)家裝公司(si)(si)和專業拆遷公司(si)(si)基本采用(yong)這種核(he)算(suan)方法。這種記賬方式的(de)好(hao)處是拆遷明細(xi)一(yi)目了然，拆遷金額也算(suan)清(qing)清(qing)楚楚，不怕被套路。但整體價格會更高。

由于個人記賬的(de)(de)價(jia)格不便宜，一些規模較(jiao)小的(de)(de)家裝(zhuang)(zhuang)公司靈活推出了自己的(de)(de)記賬方式(shi)。如tt裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)，拆(chai)遷(qian)費(fei)按廚衛(wei)、一廚一衛(wei)、一廚二衛(wei)的(de)(de)數量計(ji)算(suan)，拆(chai)遷(qian)為收盤價(jia)。打包核(he)算(suan)比單項(xiang)計(ji)費(fei)便宜，但要(yao)知道(dao)打包價(jia)中包含哪(na)些拆(chai)遷(qian)項(xiang)目。

1、一衛一房(fang)（磚墻拆除5平方米以內，不含混凝土(tu)(tu)切割）拆遷(qian)一(yi)律(lv)收(shou)取平(ping)價(jia)，一(yi)廚兩衛房屋（磚墻拆除5平(ping)方(fang)米(mi)以內，180元每平(ping)米(mi)，不(bu)含混凝土(tu)(tu)切割）將收(shou)取統一(yi)價(jia)格(ge)，包括拆遷(qian)和垃圾清理和運輸。

2、每增(zeng)加一個(ge)廚(chu)房(fang)或(huo)浴(yu)室都會增(zeng)加拆(chai)除(chu)成本。

3、以上(shang)拆遷費包(bao)括(kuo)客戶裝修現場需要拆遷的所有物品，并承諾不加價（已關閉(bi)）。

二、房屋拆遷如何計(ji)算

房屋拆遷(qian)補償金如(ru)何計算(suan)。我(wo)們來看(kan)看(kan)下面的(de)公式：房屋拆除費(fei)用(yong)補償金(jin)額=（被(bei)拆(chai)遷(qian)房(fang)屋(wu)的(de)(de)(de)房(fang)地產市(shi)場評(ping)估(gu)單價(jia)+價(jia)格(ge)補貼）×建(jian)筑面(mian)積(ji)(ji)。這(zhe)(zhe)里需要說明(ming)的(de)(de)(de)是，本公式(shi)中的(de)(de)(de)“價(jia)格(ge)補貼”是指(zhi)被(bei)拆(chai)遷(qian)房(fang)屋(wu)的(de)(de)(de)市(shi)場評(ping)估(gu)單價(jia)×價(jia)格(ge)補貼系數，該價(jia)格(ge)補貼系數由被(bei)拆(chai)遷(qian)房(fang)屋(wu)所在區域和房(fang)屋(wu)類(lei)型(xing)確定。的(de)(de)(de)房(fang)子。九里市(shi)公房(fang)建(jian)筑面(mian)積(ji)(ji)等于被(bei)拆(chai)遷(qian)房(fang)屋(wu)居住面(mian)積(ji)(ji)×換(huan)算(suan)系數，而這(zhe)(zhe)個換(huan)算(suan)系數主要是根據不(bu)同的(de)(de)(de)住房(fang)類(lei)型(xing)來(lai)確定的(de)(de)(de)。

三、房屋拆除(chu)費用是多少(shao)，如何計算(suan)。

拆遷基本(ben)是按每平方米固定金額，需要運(yun)出。

四、石家莊地(di)面(mian)切割拆除如何收費

市場(chang)上(shang)地(di)割(ge)的(de)價(jia)(jia)格(ge)沒有具體(ti)的(de)標準。施工難度(du)(du)不(bu)(bu)(bu)同(tong)，地(di)板厚(hou)(hou)度(du)(du)不(bu)(bu)(bu)同(tong)，收取的(de)費(fei)用也不(bu)(bu)(bu)同(tong)。例(li)如(ru)厚(hou)(hou)度(du)(du)為100～14mm的(de)鋼(gang)筋混凝土(tu)(tu)樓板，方(fang)切的(de)價(jia)(jia)格(ge)在50～150元左(zuo)右；對于厚(hou)(hou)度(du)(du)為145-250mm的(de)鋼(gang)筋混凝土(tu)(tu)樓板，每(mei)方(fang)切割(ge)一塊的(de)價(jia)(jia)格(ge)在100-300元左(zuo)右；如(ru)果是300毫(hao)米以上(shang)厚(hou)(hou)度(du)(du)的(de)鋼(gang)筋混凝土(tu)(tu)地(di)板，一平(ping)方(fang)切割(ge)的(de)價(jia)(jia)格(ge)在180到600元左(zuo)右。

五、舊房裝修(xiu)拆遷(qian)成本如何計算

以80平米的房子(zi)為(wei)例(li)，拆(chai)遷(qian)價(jia)(jia)格(ge)約為(wei)，舊房拆(chai)遷(qian)成本最少。裝(zhuang)修和(he)拆(chai)除承包(bao)商，價(jia)(jia)格(ge)。

主要根據(ju)業主對(dui)舊房改(gai)造(zao)的復雜程(cheng)度來判斷。

六(liu)、房屋裝修拆遷(qian)費(fei)用如何收取(qu)

1、單項收費

按舊拆項(xiang)目(mu)分開收費，是比較常見的收費方(fang)式。分開拆項(xiang)目(mu)，按每個項(xiang)目(mu)的面(mian)積和(he)人(ren)工成本計算。目(mu)前市場上一些較大的家裝公司和(he)專業的拆遷公司基(ji)本都采用這(zhe)種(zhong)核算方(fang)法(fa)。這(zhe)種(zhong)核算方(fang)式的好處是拆遷明細一目(mu)了然，拆遷數量也算清(qing)楚，所以(yi)不怕刁鉆，但總體來說成本不低。

2、打(da)包記賬收費

由于單品(pin)計算(suan)累加，價格(ge)不便宜(yi)，所(suo)以一些小(xiao)公司推出了(le)自己的(de)(de)記(ji)賬方(fang)式，即“打包(bao)記(ji)賬”，按數(shu)量打包(bao)廚(chu)房和浴室計算(suan)拆(chai)(chai)遷(qian)費。比(bi)如一廚(chu)一衛元(yuan)，一廚(chu)兩衛元(yuan)，拆(chai)(chai)舊是收盤價。這種(zhong)方(fang)式的(de)(de)好處是避免了(le)實際拆(chai)(chai)遷(qian)中的(de)(de)隨(sui)意(yi)漲價，方(fang)便省心。

3、按小時收費

根據具體的工作時間(jian)和工作日，這(zhe)種計算方式(shi)在道(dao)路裝(zhuang)修游擊隊中最為常見。如果中途有停運(yun)，也按(an)時長(chang)收(shou)費(fei)。

4、其他(ta)收(shou)費方(fang)式

另一種(zhong)方式(shi)是(shi)讓施(shi)工隊負(fu)責。在與(yu)業(ye)主談判(pan)時，如果拆遷項目(mu)較多，報價較高，為了留住客戶，大部(bu)分(fen)設計(ji)師都(dou)會將拆遷項目(mu)剝離出來，讓承包商私下(xia)處理。

陽臺(tai)一側的矮墻(qiang)不(bu)能拆除

房間(jian)和陽臺之(zhi)間(jian)通常有一扇(shan)門(men)和一扇(shan)窗戶。這些(xie)門(men)窗可以(yi)拆(chai)除(chu)(chu)和修改，但是(shi)窗戶下面的墻是(shi)不(bu)能移動的。這部分墻稱為配重(zhong)(zhong)墻。如果(guo)拆(chai)除(chu)(chu)和改造配重(zhong)(zhong)墻，會導致陽臺承載力下降，導致陽臺墜落，后(hou)果(guo)不(bu)堪設想。

“三防”或“五防”的門框嵌在混凝土(tu)中。如果拆(chai)除，會(hui)破壞建(jian)筑結(jie)構，降(jiang)低(di)安(an)全系數，安(an)裝新門會(hui)更加(jia)困難。

房屋承重(zhong)墻(qiang)不可拆除

承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)在裝修時不可拆除和(he)改造。承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)是(shi)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)體上沒有(you)預制環梁的(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)體。平面圖上承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)的(de)壁厚比非(fei)承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)厚。 ，一般厚度為24厘米，非(fei)承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)為10-15厘米。外墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)通常是(shi)承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)，與(yu)鄰居共用的(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)也是(shi)如此。

七、安裝和拆除費用如何計(ji)算？

安(an)裝工程和(he)拆遷(qian)工程的底(di)價(jia)按(an)以(yi)下規定執(zhi)行：

安(an)(an)裝工程和拆(chai)遷工程的計價不包括連同建筑(zhu)物整(zheng)體(ti)或(huo)部分拆(chai)除(chu)的安(an)(an)裝工程（或(huo)構筑(zhu)物），但在建筑(zhu)物內（在拆(chai)除(chu)前，應先進(jin)行(xing)安(an)(an)裝工程，但拆(chai)除(chu)工程除(chu)外(wai)。

安(an)裝工程(cheng)(cheng)保護性拆(chai)除(chu)是(shi)指主要(yao)材(cai)料或(huo)設備(bei)在拆(chai)除(chu)工程(cheng)(cheng)后進行的(de)拆(chai)除(chu)工程(cheng)(cheng)。拆(chai)遷應重復利用或(huo)利用；安(an)裝工程(cheng)(cheng)的(de)破壞性拆(chai)除(chu)是(shi)指拆(chai)除(chu)后對主要(yao)材(cai)料或(huo)設備(bei)進行拆(chai)除(chu)。處理(li)拆(chai)遷工程(cheng)(cheng)。

安裝工(gong)(gong)程拆(chai)遷工(gong)(gong)程的計價(jia)依(yi)據是人工(gong)(gong)《安裝綜(zong)合基本(ben)(ben)(ben)價(jia)》中的成(cheng)本(ben)(ben)(ben)、綜(zong)合成(cheng)本(ben)(ben)(ben)和機(ji)械成(cheng)本(ben)(ben)(ben)，以及(ji)不同的拆(chai)解成(cheng)本(ben)(ben)(ben)效(xiao)率(lv)按三類安裝工(gong)(gong)程的標準計算。

舊設(she)(she)備拆(chai)解費用(yong)按機械設(she)(she)備定額說明執行。

除(chu)(chu)上述(shu)工藝管道等設施的(de)(de)(de)拆除(chu)(chu)外，由于拆除(chu)(chu)環境、拆除(chu)(chu)的(de)(de)(de)復雜(za)性和場地(di)的(de)(de)(de)限制，無法確定(ding)拆除(chu)(chu)成(cheng)本標準。因此(ci)，建(jian)設、施工雙(shuang)方應根據實(shi)際拆遷內(nei)容協商(shang)確定(ding)拆遷費(fei)用。

如果是(shi)機械設備的拆卸，則適用第一(yi)卷(juan)安裝分(fen)項的50%。