以80平米的房子(zi)(zi)為例，拆(chai)(chai)遷價(jia)格差不多，老房子(zi)(zi)的拆(chai)(chai)遷成本最少。

主要根(gen)據業主對(dui)舊房改造的復(fu)雜程度來判斷。

二、如果房子要重新裝修，拆除費如何計算？

如果(guo)房屋要重新(xin)裝修，拆遷費如何(he)計算？

1、按(an)單項計算。即根據拆(chai)除舊項目(mu)的(de)(de)(de)需要(yao)，按(an)每個項目(mu)的(de)(de)(de)人(ren)工成本和(he)面(mian)積(ji)計算。他們(men)的(de)(de)(de)收費標(biao)準(zhun)參(can)考(kao)了2020年和(he)2022年的(de)(de)(de)《裝(zhuang)修人(ren)工費參(can)考(kao)標(biao)準(zhun)》。目(mu)前市場上一(yi)些較大的(de)(de)(de)家裝(zhuang)公司和(he)專業拆(chai)遷公司基本都采(cai)用(yong)這種(zhong)核算方法。這種(zhong)記賬方式的(de)(de)(de)好處是拆(chai)遷明細一(yi)目(mu)了然，拆(chai)遷數(shu)量也有統計，不怕被(bei)套路。但是，整(zheng)體價格會(hui)更高。

2、包(bao)裝(zhuang)(zhuang)核(he)算。因為單一核(he)算的(de)價(jia)(jia)格(ge)確實不一樣(yang)，一些規(gui)模較小的(de)家裝(zhuang)(zhuang)公司(si)靈活地推出了自己(ji)的(de)核(he)算方法。如tt裝(zhuang)(zhuang)修，拆遷費按廚衛(wei)(wei)、一廚一衛(wei)(wei)、一廚二衛(wei)(wei)的(de)數量計算，拆遷為收盤價(jia)(jia)。包(bao)裝(zhuang)(zhuang)核(he)算高(gao)于單項計費價(jia)(jia)格(ge)，但需要清楚(chu)知道哪些拆件(jian)項目(mu)包(bao)含在包(bao)裝(zhuang)(zhuang)價(jia)(jia)格(ge)中(zhong)。

3、部分裝修(xiu)公司(si)舊拆遷成本模型的計算(suan)方法如下： (1)、帶(dai)衛生間的房屋（拆除磚墻5平方米(mi)以內，不(bu)包(bao)括混凝土切(qie)割(ge)）拆遷按平(ping)價計算(suan)，一(yi)廚兩衛的房子（磚墻(qiang)）如果在5平(ping)方(fang)米內拆除(chu)墻(qiang)壁(bi)，不(bu)包括混凝土切(qie)割），將收(shou)取平(ping)價，包括舊垃圾的拆除(chu)和(he)運輸。 (2)、每增(zeng)加一(yi)個(ge)廚房或衛生間，都會增(zeng)加拆遷成本。 (3)、以上拆遷費包括客戶需要裝修的地方(fang)需要拆遷的物品(pin)，承諾不(bu)加價。

三(san)、舊(jiu)房(fang)改(gai)造(zao)和舊(jiu)房(fang)改(gai)造(zao)的收費標準是多(duo)少？

老房子裝修一般要花更(geng)多的(de)錢，具體步驟和費用(yong)：

1、墻(qiang)體的拆(chai)除和(he)改(gai)造：老房子的(de)設(she)計(ji)有(you)很多不合理的(de)地方，所以(yi)在裝修的(de)時候一定要重新分(fen)配原來的(de)布局，但是(shi)有(you)拆除(chu)墻壁時需要注意(yi)。房屋主體的承重墻(qiang)和配重墻(qiang)不能移動(dong)。這(zhe)會影響房屋的抗震性。這(zhe)部分的費用大(da)約是人民幣。

2、水電改造(zao)：水電改造(zao)是老房子改造(zao)的重(zhong)要環(huan)節，所以(yi)水管和電線一定(ding)要購買，這(zhe)樣才能保證以(yi)后不會出(chu)現漏水問題。這(zhe)部分的成本約為 $。

3、硬件：包括墻(qiang)面重刷、地面重鋪、客廳(ting)吊頂(ding)、電視背景墻(qiang)、櫥柜(ju)、浴(yu)室(shi)柜(ju)制作等，這部分(fen)的(de)成本(ben)在5萬左右。

4、軟(ruan)裝部分：包括沙發茶幾(ji)、灶具、壁(bi)畫、床、窗簾、吊(diao)燈的(de)采(cai)購和安裝，這部分成本約6萬。

根據以(yi)上介紹，舊房(fang)改造一(yi)般在(zai)11萬(wan)(wan)到(dao)15萬(wan)(wan)之間(jian)，只是一(yi)個參考價。

一(yi)般來說(shuo)，老房子的(de)裝修裝修主要(yao)包括以(yi)下五(wu)項費用：

1、拆(chai)遷費 拆(chai)遷費取決于業(ye)主需要改(gai)變什么。變化越多，工作量(liang)越大(da)，成本也越高。

2、設(she)計費(fei)

舊房改造一般需要設(she)計師重新設(she)計，提前確(que)定方(fang)案再進行更改，否(fou)則容易造成裝修中的諸多(duo)問(wen)題。

3、材料(liao)成本

材料(liao)一般包括(kuo)輔助材料(liao)和主材料(liao)。不同品牌(pai)的(de)材料(liao)價格差(cha)異比較大。業主可(ke)根據(ju)自身經濟實力選(xuan)擇相應等(deng)級的(de)材料(liao)。

4、人(ren)工成本

人工成本由(you)工程量和工期決定。當然，不同(tong)施工隊的價格(ge)也不同(tong)。技(ji)術(shu)和工藝越好(hao)，團隊收取(qu)的費用(yong)就越高。

5、管理費

管理費(fei)一般是(shi)(shi)指裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公(gong)司在裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)過程中發生(sheng)的開車、協(xie)(xie)助(zhu)采(cai)購材料、監(jian)督、協(xie)(xie)調等費(fei)用。 ?老(lao)房子裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)費(fei)用是(shi)(shi)多少？總體來(lai)說(shuo)，舊(jiu)房改(gai)造改(gai)造預(yu)算>廚(chu)房改(gai)造預(yu)算>衛生(sheng)間改(gai)造預(yu)算>全屋(wu)乳膠(jiao)漆翻新>全屋(wu)乳膠(jiao)漆局部修(xiu)復(fu)改(gai)造預(yu)算>舊(jiu)房更(geng)換(huan)櫥柜預(yu)算全屋(wu) > 全屋(wu)地板更(geng)換(huan)預(yu)算 > 全屋(wu)門窗更(geng)換(huan)預(yu)算。

舊房改(gai)造參考報價(jia)

舊房(fang)改(gai)造(zao)價(jia)格一(yi)般為(wei)-元/平(ping)(ping)方米(mi)。如果局(ju)部裝修(xiu)(xiu)(xiu)主要靠裝修(xiu)(xiu)(xiu)項目，比如廚衛空間，會比較貴(gui)，價(jia)格單位是元/平(ping)(ping)方米(mi)。平(ping)(ping)方米(mi)左右，價(jia)格根據裝修(xiu)(xiu)(xiu)裝修(xiu)(xiu)(xiu)檔次而有所不同(tong)。具(ju)體報價(jia)如下： 舊房(fang)(fang)改(gai)造(zao)(zao)(zao)簡(jian)易(yi)改(gai)造(zao)(zao)(zao)：80元/平(ping)(ping)方米(mi) 舊房(fang)(fang)改(gai)造(zao)(zao)(zao)中檔改(gai)造(zao)(zao)(zao)：120元/平(ping)(ping)方米(mi) 舊房(fang)(fang)改(gai)造(zao)(zao)(zao)高端改(gai)造(zao)(zao)(zao)：260元/平(ping)(ping)方米(mi) 舊房(fang)(fang)改(gai)造(zao)(zao)(zao)及豪華裝修(xiu)(xiu)(xiu)：580元/平(ping)(ping)方米(mi)

舊房改造及裝修預(yu)算清單

舊(jiu)房(fang)基本(ben)(ben)(ben)裝修(xiu)(xiu)報(bao)價 老(lao)房(fang)基本(ben)(ben)(ben)裝修(xiu)(xiu)是(shi)(shi)根據舊(jiu)房(fang)驗收中發現(xian)的(de)(de)各種問題(ti)(ti) 上面，老(lao)房(fang)常見的(de)(de)裝修(xiu)(xiu)基本(ben)(ben)(ben)問題(ti)(ti)有(you)墻體開(kai)裂、給排(pai)水管道通(tong)暢、變(bian)形損壞門窗，所(suo)以老(lao)房(fang)子的(de)(de)基本(ben)(ben)(ben)裝修(xiu)(xiu)價格是(shi)(shi)-元/平方。 改造后(hou)的(de)(de)設計(ji)報(bao)價房(fang)或多(duo)或少存在結構缺陷，所(suo)以舊(jiu)房(fang)改造改造的(de)(de)設計(ji)規劃是(shi)(shi)不可(ke)避(bi)免(mian)(mian)(mian)的(de)(de)。當(dang)然，現(xian)在很多(duo)裝修(xiu)(xiu)公司都提供免(mian)(mian)(mian)費(fei)(fei)的(de)(de)設計(ji)服(fu)務。 但業主可(ke)以接受(shou)的(de)(de)價格范圍有(you)兩種：一(yi)種是(shi)(shi)免(mian)(mian)(mian)費(fei)(fei)的(de)(de)；另一(yi)種是(shi)(shi)50元/平。

衛(wei)浴裝修(xiu)價格 老房(fang)子的衛(wei)浴裝修(xiu)拆除要花很多錢，然后(hou)需要重新填(tian)充(chong)，防水，瓷磚鋪貼(tie)等工程。 70平米(mi)老房(fang)子衛(wei)生間的裝修(xiu)價格是-元。

廚房裝(zhuang)修(xiu)(xiu)的(de)價(jia)格對于(yu)老房子(zi)廚房裝(zhuang)修(xiu)(xiu)防水、油煙(yan)管(guan)、水管(guan)、櫥(chu)柜制作來(lai)說比較重要。以(yi)一套70平米的(de)舊(jiu)房改造裝(zhuang)修(xiu)(xiu)廚房為例，價(jia)格在2萬元左(zuo)右。

墻體(ti)拆除(chu)裝修(xiu)價格(ge) 雖然(ran)墻體占(zhan)據了老(lao)房子(zi)裝(zhuang)修(xiu)面積的(de)很(hen)大一(yi)部分，但(dan)是(shi)(shi)墻體裝(zhuang)修(xiu)如果問題(ti)不是(shi)(shi)特別(bie)嚴重的(de)話，花銷也不大。要知(zhi)道(dao)，墻面膩子(zi)承(cheng)包商(shang)的(de)價格是(shi)(shi)15-20元(yuan)/平(ping)(ping)方(fang)(fang)米，如果你買更(geng)好(hao)的(de)壁紙或墻漆，成本(ben)自(zi)然(ran)會上漲，價格在12-25元(yuan)/平(ping)(ping)方(fang)(fang)米左右(you)。 水(shui)電(dian)改造的(de)價格 老(lao)房子(zi)改造的(de)難點(dian)在于水(shui)電(dian)改造，因為原來的(de)水(shui)電(dian)都要拆掉，然(ran)后(hou)老(lao)房子(zi)的(de)水(shui)路改造根據業主的(de)生活習慣進行的(de)，所(suo)以這些小戶型老(lao)房子(zi)的(de)水(shui)電(dian)改造價格在-元(yuan)左右(you)。