業主在購買二手房后面臨(lin)的第(di)一(yi)步就是二手房的裝修(xiu)拆遷，那么(me)二(er)手房的(de)(de)大(da)概價(jia)格是多少呢？二(er)手房裝(zhuang)(zhuang)修拆遷(qian)？這與(yu)業主房屋(wu)所在區(qu)域、房屋(wu)大(da)小等多方(fang)面有關。以北京一平(ping)方(fang)米(mi)二(er)手房為例，拆遷(qian)成(cheng)本約(yue)1平(ping)方(fang)米(mi)，重新(xin)裝(zhuang)(zhuang)修成(cheng)本約(yue)10萬至20萬。當然，這個(ge)數據只是一個(ge)粗略的(de)(de)估(gu)計(ji)，具體操作還需(xu)要考慮以下幾個(ge)方(fang)面：

如果購買的(de)二手房(fang)比較老，那么業主可能會拆除地板和墻壁，從(cong)目前(qian)的(de)情況來看(kan)市場均價上，拆(chai)除地面和拆(chai)除墻(qiang)壁的(de)費用約為每平方米40元。如(ru)果墻壁和地板還能保留，那么二手房(fang)裝修拆除的價格會更低。

一般來說，在重新安裝二(er)(er)手房(fang)時(shi)，水電(dian)改造是必不(bu)可少的(de)一環，這(zhe)也(ye)是二(er)(er)手房(fang)裝修拆(chai)遷價(jia)格要(yao)(yao)考慮的(de)重要(yao)(yao)一環。由于水電(dian)改造的(de)過程一般非(fei)常復雜(za)，水管和電(dian)線(xian)的(de)成本可能還(huan)需要(yao)(yao)額(e)外的(de)防水措施和墻壁和地板(ban)的(de)翻新。這(zhe)樣一來，價(jia)格自然會上(shang)漲(zhang)。

如果(guo)(guo)二手(shou)房(fang)(fang)的墻壁和地(di)板需要翻新，業(ye)主還面(mian)(mian)臨著不同房(fang)(fang)間的地(di)板材(cai)(cai)料(liao)的選擇，乳膠漆的選擇，壁紙的選擇等等。材(cai)(cai)料(liao)的選擇也是(shi)影(ying)響二手(shou)房(fang)(fang)拆裝(zhuang)修價格的一(yi)個重要方(fang)(fang)面(mian)(mian)。如果(guo)(guo)業(ye)主更注(zhu)重這方(fang)(fang)面(mian)(mian)，那么這些地(di)方(fang)(fang)的預算需要更高一(yi)些。

一(yi)般來說，二(er)手房(fang)的裝修拆遷價格可能(neng)會高于新(xin)房(fang)。因為(wei)二(er)手房(fang)不(bu)(bu)僅要(yao)(yao)考慮裝修成(cheng)本，還要(yao)(yao)考慮拆遷、裝修等成(cheng)本。這些都需要(yao)(yao)大(da)量的人力、物力和時間，尤其是(shi)現在(zai)人工成(cheng)本越來越高，大(da)家在(zai)拆、裝修、裝修之前一(yi)定要(yao)(yao)做(zuo)好規劃，不(bu)(bu)要(yao)(yao)盲(mang)目跟風。

2、二(er)手房裝修(xiu)拆遷(qian)費用是多少(shao)？

這個只能根據你家的大小來計算。一般70平米的(de)二手(shou)房裝修拆除費用(yong)在2萬元(yuan)左右。有個別地方可以在附近。

3、二手房裝修拆除費用大概是多少

隨著(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)價的不(bu)斷上漲，買(mai)二(er)手房(fang)(fang)(fang)(fang)成(cheng)了(le)很多(duo)經濟能力有限的人(ren)的選擇(ze)。因為二(er)手房(fang)(fang)(fang)(fang)比新(xin)(xin)房(fang)(fang)(fang)(fang)便宜，不(bu)會面臨買(mai)新(xin)(xin)房(fang)(fang)(fang)(fang)時可能面臨的延遲交房(fang)(fang)(fang)(fang)等(deng)風險。但(dan)是，大部(bu)分人(ren)買(mai)了(le)二(er)手房(fang)(fang)(fang)(fang)后(hou)還是想裝修。那么，二(er)手房(fang)(fang)(fang)(fang)裝修(xiu)拆(chai)遷價(jia)格如何(he)計算(suan)呢？首先要了解二手房裝(zhuang)修拆遷(qian)的(de)步(bu)驟，然(ran)后計算出每(mei)一步(bu)所需(xu)的(de)價格。一般來(lai)說(shuo)，二手房的(de)翻新，一般都需(xu)要這幾個步(bu)驟。

二手房裝(zhuang)修拆(chai)遷(qian)價格(ge)首先要計算的是拆(chai)遷(qian)成本(ben)。如果選擇(ze)找裝(zhuang)修公司(si)拆(chai)除(chu)，拆除瓷(ci)磚價(jia)格在(zai)(zai)20-30元(yuan)/平方米左右(you)，墻(qiang)體的(de)拆除價(jia)(jia)格(ge)在(zai)(zai)50-70元(yuan)/平方米左右(you)，門窗的(de)價(jia)(jia)格(ge)在(zai)(zai)每套(tao)20至40元(yuan)。至于取(qu)暖的(de)拆解(jie)，可以(yi)找回收廢品(pin)的(de)人來(lai)做，這樣就可以(yi)用舊取(qu)暖作為工資，可以(yi)降低一些二手房裝修拆遷(qian)的(de)價(jia)(jia)格(ge)。

二手(shou)房拆遷后，剩(sheng)下的(de)(de)(de)就(jiu)是(shi)二手(shou)房的(de)(de)(de)重新裝修(xiu)，這(zhe)(zhe)也是(shi)二手(shou)房拆裝修(xiu)價(jia)的(de)(de)(de)最大(da)部分。這(zhe)(zhe)一步涉(she)及到(dao)很多(duo)步驟。首先是(shi)墻基的(de)(de)(de)處(chu)(chu)理(li)，包括墻體的(de)(de)(de)補償，墻體縫隙的(de)(de)(de)處(chu)(chu)理(li)等，費用(yong)大(da)概是(shi)每(mei)平方米(mi)3平方米(mi)，然后是(shi)墻體的(de)(de)(de)粉刷，以(yi)普(pu)通油漆為例如(ru)，每(mei)平方米(mi)約20元(yuan)；處(chu)(chu)理(li)后，下一步就(jiu)是(shi)鋪設地磚了。普(pu)通地磚每(mei)平方米(mi)90元(yuan)左右(you)，如(ru)果(guo)用(yong)木地板(ban)，每(mei)平方米(mi)不到(dao)10元(yuan)；然后是(shi)吊頂(ding)的(de)(de)(de)處(chu)(chu)理(li)；以(yi)及航道改造(zao)、電(dian)路改造(zao)等。這(zhe)(zhe)些步驟大(da)致完(wan)成后，剩(sheng)下的(de)(de)(de)就(jiu)是(shi)家具的(de)(de)(de)采購(gou)了，包括衛浴潔具(ju)、廚柜、臥室衣(yi)柜，還有各種(zhong)家電、裝(zhuang)飾品等等。這部分(fen)費用取決于業主對家具(ju)的要求。

總之，計算二(er)手房(fang)裝修拆遷價(jia)格是(shi)一(yi)項復雜的工(gong)程，考驗業主的耐心。

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