很多十幾二十年的老房子翻新看到價格就發現為什么這么貴，是不是裝修公司賺(zhuan)更(geng)多錢里面有貓膩？

事(shi)實上，老房子(zi)本身(shen)的裝(zhuang)修會(hui)比新房子(zi)的裝(zhuang)修貴，基(ji)本裝(zhuang)修會(hui)比同面積(ji)的新房子(zi)高出(chu)15%左右。為什么會(hui)有這么多錢？

1、拆改(gai)
老(lao)房子裝(zhuang)(zhuang)修時有很(hen)多地(di)方(fang)要拆(chai)除，大多數老(lao)房子的(de)結構有一定的(de)不(bu)合理(li)，不(bu)符合當前人們的(de)審(shen)美，所以想拆(chai)除很(hen)多墻(qiang)，更不(bu)用說墻(qiang)水泥、家具、廁所和其他雜項的(de)東(dong)西了。新房子基(ji)本上是粗糙的(de)房間，有些裝(zhuang)(zhuang)飾甚至不(bu)需要改變模(mo)式，所以拆(chai)除和改造會(hui)節省(sheng)很(hen)多。
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拆除老(lao)房子的(de)墻要徹(che)底(di)鏟墻皮，因為時(shi)間長(chang)了(le)，保(bao)持毛坯(pi)房的(de)狀態需要比毛坯(pi)房更多的(de)時(shi)間和流程
許多老房子面積小，空間分布不合理(li)，采光(guang)不好。但很多老房子都是磚(zhuan)混結(jie)構，拆(chai)改時要考(kao)慮墻(qiang)體的(de)抗(kang)震能力，否則(ze)會對樓(lou)梯造成一(yi)定的(de)傷(shang)害。
2.清運(yun)和材料運(yun)輸
大多(duo)數老房子都位于(yu)老社區(qu)。這(zhe)種社區(qu)一般都是樓(lou)梯(ti)結構(gou)。沒有電梯(ti)、沉淀(dian)物(wu)和其他(ta)材料，搬運只能依靠人力，因(yin)此整體費(fei)用也(ye)很昂貴(gui)。拆除改造后的垃圾也(ye)是如此。

3、成品保護
很多老房子(zi)都(dou)是局部翻(fan)新(xin)(xin)，需(xu)要(yao)(yao)保護不需(xu)要(yao)(yao)翻(fan)新(xin)(xin)的地方，無論是墻面(mian)還是家用電器(qi)，都(dou)比新(xin)(xin)房裝(zhuang)修多了一(yi)筆(bi)成本(ben)預算。
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4、水電(dian)改造
新房的(de)(de)水電改(gai)造基(ji)本(ben)上是(shi)根據設計師(shi)給出的(de)(de)圖紙進行局部改(gai)造的(de)(de)。然而，水管(guan)和電線在(zai)老房子(zi)里已(yi)經老化(hua)了很長(chang)(chang)時(shi)間(jian)，許多(duo)老房子(zi)使用的(de)(de)電線是(shi)1.5-2平方銅線，水管(guan)為鍍(du)鋅管(guan)或鑄鐵管(guan)，不(bu)符合現行施工標準(zhun)，長(chang)(chang)期使用會有更多(duo)的(de)(de)安全風險，需要(yao)更換整(zheng)個(ge)房子(zi)，這(zhe)也是(shi)一個(ge)小(xiao)成本(ben)。

5、施工周期(qi)
一般來說，新房子(zi)(zi)所在的社區都是新房子(zi)(zi)，人口少，施(shi)工(gong)沒有限(xian)制(zhi)。然而，老房子(zi)(zi)周圍(wei)的鄰居基本上都擠滿了(le)(le)(le)人。為了(le)(le)(le)不影響鄰居的生活，許(xu)多物業(ye)嚴(yan)格控制(zhi)裝修施(shi)工(gong)時間，這不僅(jin)延長了(le)(le)(le)施(shi)工(gong)周期，增加了(le)(le)(le)勞動力成本。
許多(duo)裝飾公司(si)不(bu)喜歡(huan)接受老房子的(de)局部改造，許多(duo)業主(zhu)不(bu)明白(bai)。事實上，這(zhe)是因為(wei)當地(di)改造工人的(de)施工會有限制，周(zhou)圍的(de)墻壁(bi)或電器會遇到損(sun)壞，很多(duo)時(shi)候給業主(zhu)賠償(chang)，因為(wei)裝修公司(si)的(de)收益大(da)于損(sun)失。