拆(chai)除工程施工組織設計(ji)或方(fang)案應針對擬拆除的建筑物(wu)、構筑物(wu)的周圍環境；建筑物(wu)、構筑物(wu)結構類型；各部(bu)構件受力狀況；水、電、暖(nuan)、燃氣布置情況；以及采取拆除施工方(fang)法(fa)等(deng)進行編制。

具體(ti)內容(rong)包括： 工(gong)程作業區周邊(bian)的(de)(de)安全(quan)圍(wei)擋及警示標牌設置要求。切斷原給排水、電、暖、燃氣等源頭和拆除各種(zhong)管道、線(xian)網的(de)(de)安全(quan)要求。

拆(chai)(chai)除工程施工所需(xu)要的(de)(de)水、電(dian)應(ying)另(ling)行設計專用的(de)(de)臨時配電(dian)線路(lu)、供水管道。根據采用的(de)(de)拆(chai)(chai)除方法(人(ren)工拆(chai)(chai)除或機械拆(chai)(chai)除、爆破拆(chai)(chai)除)制定有針對性的(de)(de)安全作業措施。

 高處拆(chai)(chai)除(chu)作業應設(she)計(ji)搭(da)設(she)專用的(de)腳手(shou)架或作業平臺。拆(chai)(chai)除(chu)建(jian)(構(gou))筑物，應自上而下對稱順序進(jin)行，先拆(chai)(chai)除(chu)非承重結構(gou)后再拆(chai)(chai)除(chu)承重的(de)部(bu)分。

不得數層同時拆(chai)(chai)除(chu)(chu)。承(cheng)重結(jie)構件要等待它所承(cheng)擔的全(quan)部結(jie)構和荷(he)重拆(chai)(chai)除(chu)(chu)后再進行拆(chai)(chai)除(chu)(chu)。拆(chai)(chai)除(chu)(chu)作業要設置溜放(fang)槽，將(jiang)拆(chai)(chai)下(xia)(xia)的散(san)碎(sui)材料順槽溜下(xia)(xia)，較大的承(cheng)重材料，應(ying)用繩或起(qi)重機吊下(xia)(xia)或運走(zou)，嚴禁向下(xia)(xia)拋擲。

拆除石棉瓦(wa)及輕(qing)型材(cai)料(liao)屋面工程時，嚴禁拆除作業人員直接(jie)踩(cai)踏在(zai)石棉瓦(wa)及其他輕(qing)型板(ban)材(cai)上作業。必須(xu)使用移動板(ban)梯，同(tong)時板(ban)梯上端必須(xu)掛(gua)牢，防止(zhi)發生高處墜落(luo)事故(gu)。

遇(yu)有六級(ji)強(qiang)風、大雨、大霧(wu)等惡劣天氣，應暫停高(gao)處(chu)拆除工程(cheng)作業。強(qiang)風、雨后(hou)應檢查(cha)高(gao)處(chu)作業安全(quan)設施的安全(quan)性，冬季(ji)應清除登高(gao)通道和(he)作業面(mian)的雪、霜、冰塊后(hou)再進行登高(gao)作業。

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廠(chang)房建起(qi)來(lai)(lai)容易，但是若(ruo)想要拆(chai)除(chu)(chu)(chu)的(de)時候就顯(xian)得(de)難很多(duo)了(le)。在(zai)(zai)這個(ge)城市，大大小小有無(wu)數的(de)廠(chang)房陳(chen)列在(zai)(zai)，有些(xie)廠(chang)房正在(zai)(zai)日夜(ye)不停(ting)的(de)趕工(gong)(gong)，而(er)有些(xie)廠(chang)房則由于各種原因已(yi)經沉(chen)浸許久了(le)，到了(le)現在(zai)(zai)，也(ye)不得(de)不拆(chai)除(chu)(chu)(chu)了(le)。一般大家(jia)拆(chai)除(chu)(chu)(chu)都(dou)是找專業的(de)公司來(lai)(lai)幫忙的(de)，那為了(le)更好的(de)維護(hu)原廠(chang)房主人的(de)利益，下(xia)面幾(ji)個(ge)關(guan)于在(zai)(zai)廠(chang)房拆(chai)除(chu)(chu)(chu)之前，需(xu)要做的(de)一些(xie)工(gong)(gong)作，大家(jia)有必(bi)要去了(le)解一下(xia)，看看都(dou)有哪些(xie)吧!

1、了解拆除價位

要知道，有(you)(you)許多(duo)這樣(yang)子的拆(chai)除(chu)公司(si)，但每一家公司(si)的報價(jia)(jia)(jia)都是不(bu)一樣(yang)的，而廠(chang)房主人一定(ding)要先去打探清楚這個(ge)廠(chang)房拆(chai)除(chu)的價(jia)(jia)(jia)格是多(duo)少(shao)，以(yi)免花(hua)了(le)大(da)價(jia)(jia)(jia)錢(qian)是做事(shi)。目前整個(ge)拆(chai)除(chu)市場的價(jia)(jia)(jia)格沒有(you)(you)那么透明，每一家的價(jia)(jia)(jia)格都不(bu)同(tong)意，看起來相差幾塊錢(qian)的單價(jia)(jia)(jia)，但要知道一個(ge)廠(chang)房這么大(da)，甚至有(you)(you)幾千平(ping)方米(mi)，所以(yi)全部算起來也是一筆不(bu)少(shao)的投入呀，所以(yi)大(da)家一定(ding)要學會(hui)去貨比三家，力爭可以(yi)依靠低價(jia)(jia)(jia)位(wei)找到一個(ge)專(zhuan)業的拆(chai)除(chu)團隊(dui)。

2、找靠譜的公司

在進行廠房拆除的(de)(de)時候(hou)，雖然(ran)說價位是(shi)(shi)大(da)家比(bi)較關(guan)心的(de)(de)問題，但是(shi)(shi)也并不(bu)(bu)是(shi)(shi)教大(da)家一味的(de)(de)去(qu)找那種(zhong)低價位的(de)(de)拆除公(gong)(gong)司，因(yin)為市(shi)面上有(you)很多(duo)公(gong)(gong)司都是(shi)(shi)不(bu)(bu)專業、不(bu)(bu)靠(kao)譜、甚至是(shi)(shi)不(bu)(bu)誠信的(de)(de)，而面對這樣的(de)(de)市(shi)場，大(da)家就(jiu)要(yao)學會擦亮眼睛去(qu)找一家靠(kao)譜的(de)(de)公(gong)(gong)司來了，靠(kao)譜的(de)(de)公(gong)(gong)司往往都有(you)這樣的(de)(de)特征(zheng);口碑(bei)好，資質足、接單能力強、團(tuan)隊壯大(da)等(deng)，所以如不(bu)(bu)知道(dao)怎么(me)找的(de)(de)話，就(jiu)依照這些(xie)特征(zheng)去(qu)進行篩(shai)選吧。

3、做好廠房設備的處理

因為(wei)你的廠(chang)房馬上就要拆除(chu)(chu)了，在找(zhao)廠(chang)房拆除(chu)(chu)團隊的時候(hou)，可(ke)以(yi)一(yi)(yi)邊找(zhao)一(yi)(yi)邊做好(hao)廠(chang)房設備(bei)的處理工作，因為(wei)很少有空廠(chang)房拆除(chu)(chu)的，而大部(bu)分(fen)需要拆除(chu)(chu)的廠(chang)房里面往(wang)往(wang)都(dou)有很多的生(sheng)產設備(bei)放在里面，所(suo)以(yi)為(wei)了更(geng)好(hao)的做拆除(chu)(chu)工作，那么你就要將(jiang)這些東西一(yi)(yi)一(yi)(yi)分(fen)類(lei)整理好(hao)，然后再將(jiang)其轉移(yi)出去，等到(dao)真(zhen)正拆除(chu)(chu)的那天(tian)，就可(ke)以(yi)無后顧之(zhi)憂的去進行了。

4、做好善后的處理

當你(ni)的(de)(de)廠房拆(chai)(chai)除(chu)完成(cheng)了之(zhi)后，可(ke)能這個場地上還有一(yi)(yi)些東西(xi)是(shi)可(ke)以拿去賣(mai)的(de)(de)，比(bi)如鋼筋、銅鐵(tie)、纜繩之(zhi)類的(de)(de)廢(fei)(fei)品，那(nei)么這時候就(jiu)可(ke)以將這些廢(fei)(fei)品全部都(dou)收集起來(lai)拿去賣(mai)，不但可(ke)以賣(mai)到(dao)一(yi)(yi)筆(bi)好(hao)價錢，同時也能夠(gou)充當一(yi)(yi)部分的(de)(de)拆(chai)(chai)除(chu)費用。提醒大(da)家(jia)，廠房里面(mian)的(de)(de)廢(fei)(fei)品是(shi)真(zhen)的(de)(de)很值錢的(de)(de)，你(ni)的(de)(de)廠房在拆(chai)(chai)除(chu)之(zhi)后千(qian)萬要做好(hao)善后工作(zuo)。

好(hao)了，以上(shang)四點(dian)，便是(shi)關于(yu)廠房(fang)拆除需(xu)要(yao)(yao)(yao)做(zuo)的(de)(de)一(yi)些工作(zuo)(zuo)，在(zai)還沒拆除之前，就(jiu)(jiu)需(xu)要(yao)(yao)(yao)去(qu)(qu)結合當地的(de)(de)市(shi)場，找一(yi)個價格相(xiang)對較低的(de)(de)公司(si)，但這(zhe)家公司(si)必須(xu)要(yao)(yao)(yao)靠譜，要(yao)(yao)(yao)專業，與此同(tong)時還要(yao)(yao)(yao)去(qu)(qu)做(zuo)好(hao)自己(ji)廠房(fang)設備的(de)(de)整理和轉移工作(zuo)(zuo)，讓拆除工作(zuo)(zuo)有序的(de)(de)進(jin)行(xing)，在(zai)拆除完成(cheng)之后(hou)(hou)，還需(xu)要(yao)(yao)(yao)去(qu)(qu)做(zuo)善后(hou)(hou)工作(zuo)(zuo)，將廢棄的(de)(de)物品(pin)收集(ji)起來賣掉，這(zhe)些，就(jiu)(jiu)是(shi)在(zai)進(jin)行(xing)廠房(fang)拆除的(de)(de)時候，需(xu)要(yao)(yao)(yao)做(zuo)的(de)(de)工作(zuo)(zuo)。

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在很多房屋拆除安全事故案例當中，分析緣由，得出了結論都是預防措施做的不到位。相對來說，拆除公司在房屋拆除工程施工安全方(fang)面的預防措(cuo)施做的還(huan)算比較周全。

如果要去仔細比較的話，你就會發現其實每一處的房屋拆除(chu)工程現場地形情況或者說周邊環境多多少少都有些異樣，拆除公司總是會針對房屋拆除現場的(de)具體(ti)情況，制定(ding)一套合理(li)的(de)拆(chai)(chai)除(chu)(chu)方(fang)案。雖然(ran)說制定(ding)了拆(chai)(chai)除(chu)(chu)方(fang)案不一定(ding)就能百分之百的(de)保證房(fang)屋拆(chai)(chai)除(chu)(chu)工程(cheng)在施工過程(cheng)當(dang)中不會出現事故的(de)發(fa)生，但是這些拆(chai)(chai)除(chu)(chu)方(fang)案確實大大降(jiang)低(di)了事故的(de)發(fa)生頻率。

拆(chai)除(chu)(chu)公司分析(xi)了房屋拆(chai)除(chu)(chu)工程在施工作業(ye)當(dang)中造成事故的成因及(ji)預防措施，具體如下：

1、掛靠、轉包、違(wei)法(fa)(fa)發(fa)包、違(wei)法(fa)(fa)分包

個別業主無視房屋(wu)拆除的危(wei)險性(xing)和技術(shu)要求，將(jiang)拆除工程發包(bao)給無資質企業或(huo)個人，承包(bao)者再將(jiang)拆除工程轉包(bao)，拆除時的違(wei)章(zhang)指(zhi)揮、違(wei)章(zhang)作業，導致(zhi)事故(gu)發生。

2、業主自行組(zu)織(zhi)拆除，管理混亂(luan)

個別業(ye)主(zhu)為(wei)了省(sheng)去拆(chai)除(chu)公(gong)司(si)管理費用，自行組織拆(chai)除(chu)，由于無相應資(zi)質(zhi)，常常在無拆(chai)除(chu)方案、無技(ji)術及安(an)全交底(di)和沒有任何安(an)全防護措施(shi)的(de)情況下(xia)違規拆(chai)除(chu)，冒險蠻干!

3、違反拆除(chu)程序(xu)，導致事故

(1)、拆除(chu)公司特別強調，只有遵循建(jian)筑(zhu)物拆除(chu)程序才(cai)是(shi)房(fang)屋拆除(chu)安(an)全及順利實(shi)施的(de)保證。在(zai)房(fang)屋拆除(chu)前，首先需要建(jian)設(she)單位(wei)提供被拆除(chu)建(jian)筑(zhu)的(de)詳細圖紙(zhi)和相關資料，這包括原施工過程中的(de)設(she)計變更及使(shi)用過程中的(de)改(gai)建(jian)、擴建(jian)等全部資料。

(2)、到(dao)房(fang)(fang)屋拆除相關(guan)部(bu)門辦理房(fang)(fang)屋拆除施工手(shou)續（房(fang)(fang)屋拆除施工單(dan)）。施工單(dan)位應該安(an)(an)排專人到(dao)作業(ye)現場進(jin)行實(shi)地勘察，評估拆除過程中對相鄰環(huan)境可能造成的(de)影(ying)響(xiang)，并選擇(ze)最安(an)(an)全的(de)拆除方法。

(3)、相對來說，墻體拆除施工過程當中發生事故頻率較高，因此，墻體拆除施工作業現場一定要有專人指揮。再者就是一定要記住，墻體(ti)拆(chai)除不應采用(yong)推倒方法，應該從上而(er)下。也(ye)就(jiu)是(shi)說，先拆(chai)后建的，再(zai)拆(chai)先建的。