二(er)手房裝修拆遷(qian)費用是多(duo)少?
1、由(you)于二手住(zhu)房的(de)特殊性,該行業大多按平(ping)方米(mi)計(ji)算或直接按房間數量包裝(zhuang)。當然,目前的(de)計(ji)算方法是最(zui)有利可圖(tu)的(de),價格主要(yao)取(qu)決于客戶的(de)心理容忍度(du)。此(ci)外,參考價格不需要(yao)強制執行。
2.如果項目按平方米收費,拆除項目(mu)包括墻磚、地板天花板、墻壁、墻壁根除、木制品(包括櫥柜、木門窗等)、衛生潔具(一般按套收費)等。如果所有項目都被拆除,項目收費越高,一套兩室一廳可能要近1萬元。
3.還有一(yi)種(zhong)灰色的(de)模式(shi),就是讓施工隊輕松帶活(huo)。一(yi)位(wei)資深設(she)計師(shi)(shi)告訴記者,在談客戶時,如果拆(chai)遷項目多,報價(jia)高,為了(le)留住客戶,大多數設(she)計師(shi)(shi)會剝離拆(chai)遷項目,讓承包商私(si)下拆(chai)除。業主只(zhi)需向(xiang)工人付款,
4.如果按房間計算包裝價格,正常情況下兩室一廳3000元左右,三室一廳4000元左右。如果按項目收費,同一套房子的拆遷價差不多是五六千元,項目 目多點的要七八千元。有的家(jia)裝(zhuang)公司設計師介(jie)紹。記(ji)者了解到,這種報價(jia)(jia)雖然低,但如果不在合同和報價(jia)(jia)單(dan)上對所需拆除內容進行明確(que)規定的話,屋主(zhu)在施工中(zhong)極容 容易吃啞巴虧。幾乎可(ke)以(yi)節省一(yi)半。
裝(zhuang)修拆除(chu)費用(yong)的計算方法:
1.按實際(ji)工程量收(shou)費
拆(chai)除工程由于具體項目不同,可以分成按平方米、組、項來收費,如瓷磚、地板、墻體拆除等可按平方米來計算。暖氣可以按組來計算;門、窗、地臺、老柜子等可以按項來收費。其中瓷磚一般在每平方米20元左右,墻體由于厚度和材質不一樣可在每平方米50元至100元;暖氣可以找收廢品的直接拆除,可以收他的收購費用而不用支付拆除費;門、窗一般是20元至50元一套,但也有免費拆除的垃圾,可以重復使用;平臺、舊家具、墻板等取決于具體情況,如果你能找到木柴收集者可以節省一筆錢,支付方式是先付款后工作。
2.估(gu)計現場(chang)看活定價
這種收(shou)費(fei)方(fang)式一般(ban)是專業拆遷(qian)隊(dui)和(he)水貓(mao)的收(shou)費(fei)方(fang)式。拆遷(qian)師傅直(zhi)接到(dao)現場看工作,然后(hou)在現場定價。如果雙(shuang)方(fang)同意,他們將(jiang)設(she)定拆遷(qian)時間(jian)。這種看工作定價的方(fang)式通常是先(xian)工作后(hou)付(fu)款。主要(yao)區別是這里有(you)一個中間(jian)人(ren)——施工隊(dui)長(chang)。
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