從今(jin)天(tian)起，業主監(jian)督(du)管理(li)委(wei)員會(hui)(hui)將繼續按照施工階段(duan)進行更新。今(jin)天(tian)，從拆(chai)遷開始。讓我們來看看拆(chai)遷階段(duan)應該注(zhu)意什(shen)么，拆(chai)遷過程(cheng)中會(hui)(hui)出(chu)現什(shen)么問題？編輯和(he)整(zheng)理(li)拆(chai)遷過程(cheng)中會(hui)(hui)出(chu)現的一些(xie)問題。

1. 舊硬(ying)件(jian)沒(mei)(mei)有拆除干(gan)凈(jing)，這種情況很常見，這主(zhu)要(yao)是(shi)因為(wei)工人懶(lan)惰，沒(mei)(mei)有拆除舊硬(ying)件(jian)，如(ru)果(guo)這些地方沒(mei)(mei)有拆除干(gan)凈(jing)，會影響批(pi)量的(de)效果(guo)，所(suo)以我們(men)會要(yao)求拆除舊硬(ying)件(jian)。

2. 拆除工程最常見的是批量沒有清理干凈。大多數是因為工人在拆除過程中很懶。他們總是說這很難鏟掉。事實上，他們敷衍了事。如果批量清理不干凈，會影響批量清理效果。鏟子在多大程度上是干凈的？如果是老房子，批量層多為空鼓或黃泥層，應拆除所有批量清理，看看到磚層。如果房屋裝修相對較新，墻壁完好，則無需拆除批量清理層，只需拆除膩子層即可。

3.天花板漏(lou)(lou)水，以(yi)前可能是廁所或(huo)廚房，只要有(you)漏(lou)(lou)點就(jiu)會造(zao)成這(zhe)種情(qing)況，在(zai)確保漏(lou)(lou)電(dian)已停止建筑后，以(yi)后裝修應注(zhu)重這(zhe)個(ge)地方的(de)防水處(chu)理，防止以(yi)后再次泄漏(lou)(lou)，墻發霉(mei)。

4.墻面天花膩(ni)子層(ceng)(ceng)未清除(chu)，后期(qi)可能出(chu)現(xian)脫層(ceng)(ceng)開裂。為(wei)了避免后期(qi)脫層(ceng)(ceng)開裂，我們(men)應該盡快(kuai)清除(chu)天花膩(ni)子層(ceng)(ceng)。

5. 拆(chai)卸超過厚度要(yao)求(qiu)增(zeng)加(jia)資金（增(zeng)加(jia)），這種情況顯然是在裝(zhuang)修預算(suan)中，在裝(zhuang)修預算(suan)中沒有(you)要(yao)求(qiu)專業(ye)人員檢查，他們沒有(you)仔細審(shen)查，種植跟頭是不(bu)可(ke)避免(mian)的(de)(de)(de)！現(xian)在很多人會要(yao)求(qiu)監(jian)理審(shen)查預算(suan)，有(you)些人說，請監(jian)理審(shen)查報(bao)價(jia)不(bu)花錢(qian)但(dan)也賺錢(qian)，這是因為(wei)裝(zhuang)修中的(de)(de)(de)一(yi)(yi)個增(zeng)加(jia)，增(zeng)加(jia)幾百(bai)，超過數萬(wan)，更不(bu)用說裝(zhuang)修業(ye)主(zhu)實際(ji)遇到的(de)(de)(de)增(zeng)加(jia)往往不(bu)止一(yi)(yi)個！監(jian)理審(shen)計報(bao)價(jia)，可(ke)使報(bao)價(jia)透(tou)明，無漏洞，無陷阱，監(jian)理可(ke)以(yi)幫助(zhu)您有(you)效檢查多年的(de)(de)(de)經驗和專業(ye)知(zhi)識。

如(ru)果案件(jian)中沒(mei)有監督，不(bu)知道還(huan)有多(duo)少(shao)問(wen)題找不(bu)到(dao)，業(ye)主被(bei)蒙在鼓里(li)，那就不(bu)會被(bei)裝修(xiu)公司坑了(le)！

6.在拆除墻體(ti)時產生空鼓，這種情況是在拆除過程中產生的。如果不處理空鼓，后期可能會導致墻體土壤脫落，嚴重損壞物品也會危及人身安全，存在很大的安全風險。因此，拆除后，發現空鼓必須切斷空鼓，重新修復。

7.花(hua)園膩(ni)子尚未根(gen)除。圖中的膩(ni)子層(ceng)已使用(yong)多年，質量(liang)(liang)下降(jiang)。如果直接在原膩(ni)子上涂上新膩(ni)子，膩(ni)子層(ceng)會開裂脫落，造成(cheng)不必要的損失。因此，我們在裝修時會清除膩(ni)子層(ceng)。建議將其(qi)拆除到原地板/磚層(ceng)或(huo)批量(liang)(liang)層(ceng)。

8.電視背景墻(qiang)插(cha)座管斷(duan)裂，這(zhe)里(li)的線管意外斷(duan)裂，導致(zhi)電線損(sun)壞(huai)，造成安全風險，必(bi)須更換。

9.地腳線(xian)批層附近有許多(duo)空(kong)(kong)鼓。在這里(li)，你可以看(kan)到踢腳線(xian)空(kong)(kong)鼓的地方仍然很大。如果這里(li)處理不當，將(jiang)來會有脫落(luo)的風(feng)險。建議將(jiang)空(kong)(kong)鼓切割并重新填埋。

以上地(di)(di)方是每個人(ren)在(zai)拆(chai)(chai)除時都會(hui)(hui)出現的(de)(de)問(wen)題(ti)。在(zai)這里，一(yi)些讀者會(hui)(hui)問(wen)：在(zai)拆(chai)(chai)除過程中應(ying)(ying)該注(zhu)意(yi)什(shen)么？事實上，如果(guo)拆(chai)(chai)除施工遺漏或(huo)拆(chai)(chai)除不干(gan)凈，或(huo)可以補救(jiu)，但一(yi)旦(dan)拆(chai)(chai)除不應(ying)(ying)拆(chai)(chai)除的(de)(de)地(di)(di)方，就(jiu)不是一(yi)個小問(wen)題(ti)。不應(ying)(ying)拆(chai)(chai)除的(de)(de)拆(chai)(chai)除會(hui)(hui)影響(xiang)房屋(wu)結構(gou)，造(zao)成安全風(feng)險(xian)！
注意！這些不該拆(chai)的一定不能拆(chai):
1. 開(kai)工前向(xiang)物業報告，向(xiang)物業報告房屋圖紙，了解房屋結構。
2. 有(you)的(de)業(ye)主覺得房屋(wu)(wu)頂(ding)面的(de)橫(heng)梁不(bu)好看，就想把部分給(gei)拆了(le)，也(ye)沒多(duo)大(da)關系(xi)。千(qian)萬不(bu)要這樣想，房屋(wu)(wu)的(de)橫(heng)梁一(yi)定不(bu)能拆，因為橫(heng)梁是支撐上(shang)層樓(lou)板的(de)，如果拆除了(le)會造成上(shang)層的(de)樓(lou)板下(xia)墜，存在安全隱患。
3. 承(cheng)重墻(qiang)(qiang)不得拆(chai)除。承(cheng)重墻(qiang)(qiang)是用來承(cheng)受房屋結構重量的墻(qiang)(qiang)體，因此不得拆(chai)除。如果(guo)你(ni)(ni)(ni)不知道那(nei)是承(cheng)重墻(qiang)(qiang)，你(ni)(ni)(ni)可(ke)以看看物業給你(ni)(ni)(ni)的圖紙。你(ni)(ni)(ni)不能再問工人(ren)了(le)。

4. 承重柱一定不(bu)能拆(chai)(大家都知道(dao)就不(bu)說了)
5. 墻上的鋼筋(jin)就(jiu)像(xiang)人的筋(jin)骨，遇到鋼筋(jin)就(jiu)要避免。如果鋼筋(jin)損壞，會影響墻壁和(he)地板的承(cheng)載力(li)，不能拆除。
6. 陽臺旁邊的(de)矮墻(qiang)，門(men)窗可以拆(chai)除(chu)，但窗下的(de)墻(qiang)不能拆(chai)除(chu)，因為這是一堵(du)配重墻(qiang)，起著挑起陽臺的(de)作用，拆(chai)除(chu)墻(qiang)會降低陽臺的(de)承載(zai)力(li)，存在安(an)全風險(xian)。
業主監留(liu)言：不要認為拆除很(hen)容易，事實上，拆除也很(hen)有學問(wen)(wen)，一旦處(chu)理不好(hao)影響(xiang)房屋的安(an)全，所(suo)以收益大于損(sun)失。說(shuo)了(le)這么多(duo)，你還(huan)記得嗎？如(ru)果您(nin)有其他裝飾問(wen)(wen)題，請在下(xia)面(mian)留(liu)言。