房(fang)屋裝修拆(chai)改，不同(tong)的項(xiang)目拆(chai)除(chu)單價是不同(tong)的。通(tong)常情況下毛坯房(fang)新房(fang)只(zhi)涉及(ji)墻(qiang)體拆(chai)改，而(er)二手房(fang)或老房(fang)不僅要拆(chai)改地面還有(you)墻(qiang)面、頂面等(deng)都需要拆(chai)除(chu)，那么(me)裝修拆(chai)改費(fei)多少(shao)錢一(yi)平?裝修拆(chai)除(chu)費(fei)用怎么(me)算錢呢?下面我們就(jiu)一(yi)起來看看吧。

一、裝(zhuang)修拆改費多少錢一平?

1、水(shui)電(dian)改(gai)造(zao)費用

因(yin)為大多數老房子使用的水(shui)(shui)管(guan)是鍍鋅管(guan)，水(shui)(shui)管(guan)走線方面也可能會有很多不(bu)太(tai)合理(li)的地(di)方;而電線也因(yin)為使用時(shi)間太(tai)久(jiu)出現老化、漏電等各種安(an)全隱患(huan)問題，因(yin)此水(shui)(shui)電路是必須重新裝(zhuang)修的。

老房(fang)、二手房(fang)水電改造參(can)考報價：

50平左右老房子水電全(quan)改(不含(han)全(quan)屋換線(xian))的費用：5250元(yuan)左右;

90平左(zuo)右(you)老房子水電全改(gai)(不含全屋換線)的費用：9450元(yuan)左(zuo)右(you);

120平(ping)左(zuo)右老房子水(shui)電全改(不含全屋換(huan)線)的費用：12600元左(zuo)右。

新房水電改造的(de)參考報價：

50平新房(fang)水(shui)電改造的費用：2000~4250元左右;

90平新房水電改(gai)造的費用：4000~7650元左右;

120平新房水電改造的(de)費用(yong)：6000~10200元(yuan)左右。

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2、墻地面(mian)拆除費(fei)用

毛坯房一(yi)(yi)般(ban)做一(yi)(yi)些結構的改(gai)造就需要拆除墻(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)(ti)，墻(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)(ti)拆改(gai)的費(fei)用一(yi)(yi)般(ban)包括拆墻(qiang)(qiang)(qiang)費(fei)、砌墻(qiang)(qiang)(qiang)費(fei)、人工費(fei)還有垃圾清理(li)托運費(fei)。

①：各(ge)地(di)墻體拆(chai)改價(jia)位(wei)不一樣，以(yi)下價(jia)格僅(jin)供參(can)考：普通拆(chai)墻大(da)致在10-15元/平米，

②：砌普通磚墻材料成本在50元/平(ping)米(mi)，但裝飾公司一般要100元/平(ping)米(mi)。

③：人工費大(da)約在80元左右，但是具體還是要看(kan)你(ni)請的施工隊施工質量的好(hao)壞和(he)資質來定。

④：垃圾清(qing)理(li)托運費不固定，看(kan)當地的(de)市(shi)場(chang)價，以及雙方協定。

如果是老房或者購(gou)買的二手房使(shi)用年(nian)限比較(jiao)長，墻(qiang)(qiang)地面(mian)很大(da)幾率會(hui)(hui)出現開裂(lie)、發霉(mei)等情況(kuang)，就會(hui)(hui)涉及墻(qiang)(qiang)地面(mian)的原(yuan)有裝修拆除，且這塊的裝修改造費用是不能省的。

參考報價：要是原有的墻面防水膩子可以繼續使用，那就只需要在開裂部位黏貼墻布覆蓋，費用一般是15元/平米;墻面的防水膩子已經脫落，就需要先將原有的膩子鏟除再重新粉刷，鏟除膩子的人工費大概是5元/平米，重新粉刷的費用是15-20元/平米;拆除地磚以(yi)及(ji)瓷(ci)磚(zhuan)的人工費一般(ban)是40元/平米。

3、舊房門(men)窗(chuang)拆除(chu)費用

要是舊房原(yuan)有(you)的(de)門(men)窗已經(jing)損壞(huai)需要重新安(an)裝，這部分的(de)費(fei)用(yong)占總費(fei)用(yong)也比較大。

參考報價(jia)：一(yi)般實木門2000元以上，普通的(de)模壓門大(da)概(gai)500元左(zuo)右(you);廚衛(wei)空間(jian)一(yi)般是用(yong)鋁合金玻璃門，價(jia)格大(da)概(gai)是在800-1500元不等;五金物件(jian)大(da)概(gai)300元左(zuo)右(you)。

4、舊房吊頂拆除費用

之(zhi)前(qian)的(de)吊頂(ding)肯定需要先(xian)拆(chai)除，若(ruo)是之(zhi)前(qian)的(de)吊頂(ding)模板(ban)比(bi)較復雜(za)，拆(chai)除難度比(bi)較大，那么(me)拆(chai)改費(fei)用會相(xiang)對高一些。

參考報價：吊頂拆除一般人工費(fei)大(da)概是(shi)45元/平米;重新裝修的吊(diao)(diao)頂如果是(shi)普通的吊(diao)(diao)頂人工費(fei)大(da)概是(shi)80元/平米，除了客廳吊(diao)(diao)頂，還有廚(chu)衛的吊(diao)(diao)頂設計(ji)，一般是(shi)采用的是(shi)鋁(lv)扣(kou)板(ban)吊(diao)(diao)頂，費(fei)用大(da)概是(shi)150元/平米。

二、裝修拆除費用怎么算錢?

1、看面積

如(ru)果(guo)需要(yao)拆墻的面積比較大的話，按25元/平方(fang)收費(fei)，面積小的話，按30-35/平方(fang)收費(fei)，畢竟(jing)他們(men)要(yao)包搬(ban)運至樓下指(zhi)定堆放點，其實這就是工(gong)人的辛苦(ku)費(fei)。

2、全包給工人(ren)

全包給工人的話(hua)需要自己先測量好要打(da)的墻體面(mian)積，做到(dao)心中有數，比如說有大概10平方(fang)面(mian)積，按30元計算，要300元，可以按這個數來(lai)討價還(huan)價。

3、按點工計(ji)算

還可以按點工(gong)計算，不(bu)過這(zhe)種(zhong)方法就(jiu)不(bu)太劃(hua)算了，一般很少有(you)人用這(zhe)種(zhong)方法。

三、拆改房(fang)屋墻體(ti)注意(yi)事項(xiang)

1.注(zhu)意只(zhi)能拆(chai)改非承重墻

裝修拆改，可(ke)以拆(chai)的墻只(zhi)有非承重墻，非承重墻一(yi)(yi)般比(bi)較(jiao)薄，大致10厘米厚，一(yi)(yi)般戶(hu)型圖上都(dou)會標明這(zhe)些墻體。拆(chai)改房(fang)屋墻體，首先(xian)要(yao)以安全為(wei)主(zhu)，不但(dan)要(yao)分辨拆(chai)改的是(shi)否為(wei)承重墻，而且(qie)改造安全的非承重墻時仍要(yao)做好充(chong)足(zu)的計劃。

2.注意考慮(lv)改造電路管線

在拆之前，也要(yao)(yao)注意(yi)對電路的改造方向詳細考慮。一(yi)(yi)般墻體中都帶有電路管線，要(yao)(yao)注意(yi)不要(yao)(yao)野蠻施(shi)工，弄斷電路。畢竟，電路的改造是裝修(xiu)中很(hen)重要(yao)(yao)的一(yi)(yi)個(ge)部分(fen)，一(yi)(yi)定要(yao)(yao)規劃好。

3.根據情(qing)況(kuang)選擇砌墻材料

高層樓(lou)房一般都采用框架結(jie)構(gou)，即(ji)外墻承重，內墻一般是輕體(ti)結(jie)構(gou)墻，內墻只充(chong)當隔斷作用，對承重作用甚小。大家砌墻時可以采用與原來(lai)相同的水泥(ni)板(ban)墻或石膏板(ban)等輕體(ti)墻，也可根(gen)據自(zi)身情況選擇隔音(yin)性更好(hao)或性價比(bi)更高的材料。

4.尋找專業、有經(jing)驗的裝(zhuang)修(xiu)公(gong)司

很多(duo)人(ren)不清楚自(zi)己的房(fang)子是什(shen)么結(jie)構，如果(guo)拆改(gai)(gai)墻體(ti)，一(yi)定要找(zhao)有(you)經驗(yan)的裝修公司來看一(yi)看，了(le)解(jie)墻體(ti)結(jie)構再(zai)做決定，避(bi)免(mian)因隨意拆改(gai)(gai)引發危險。同時，在施(shi)工之前，還(huan)要報物業(ye)管理(li)部門(men)備案，得到批(pi)準后方(fang)可施(shi)工。

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