每(mei)年下半年，都會有一(yi)波裝修(xiu)浪潮。無論是新房(fang)裝修(xiu)還是老房子(zi)改造，都要提前注意一(yi)些問題(ti)。幾天前，一(yi)名市(shi)民非法(fa)拆除了自己的承重墻，被城市(shi)管理(li)執法(fa)人(ren)員(yuan)責令恢復原狀，并(bing)可(ke)能面臨罰款。為進一(yi)步(bu)規范房(fang)屋裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)行為，市(shi)城市(shi)管理(li)支隊向公(gong)眾提供了特殊的裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)指南。
幾(ji)天前，市(shi)(shi)城市(shi)(shi)管理支隊(dui)第二(er)旅(lv)收到公眾投訴，反映太(tai)平路(lu)一樓(lou)居(ju)民(min)非法(fa)拆除承重墻，認為對房屋結構有很大影響，存在(zai)不安全因素。執(zhi)法(fa)人員趕(gan)到現場(chang)檢查，并在(zai)整個過程中取(qu)證。
經(jing)查閱房屋結構圖及(ji)相關專(zhuan)業人員，初(chu)步確定業主拆除承重墻，涉及(ji)客廳西側、北(bei)側20多平方(fang)米，對(dui)整個單元承重結構造成重大損壞。
業主說(shuo)，拆(chai)除這兩堵墻(qiang)的(de)(de)原因(yin)是為了(le)讓房間(jian)更寬(kuan)敞(chang)(chang)。然而，業主想(xiang)要寬(kuan)敞(chang)(chang)，但鄰居(ju)們非常害怕。記者了(le)解(jie)到，一些(xie)居(ju)民擔心損壞的(de)(de)承重墻(qiang)會影響整(zheng)個建筑的(de)(de)安全(quan)，并暫時搬到外面居(ju)住。
執法人員(yuan)應(ying)當(dang)根據(ju)相關法律法規，當(dang)場(chang)向(xiang)當(dang)事(shi)人發出停止違(wei)法行為的(de)通知，責(ze)令(ling)當(dang)事(shi)人立即停止違(wei)法行為，盡快恢復損壞的(de)墻體。
14日(ri)，記者跟隨執法(fa)人(ren)員再(zai)次(ci)來(lai)到(dao)房屋(wu)，看到(dao)原來(lai)被破壞的承重墻(qiang)再(zai)次(ci)砌(qi)磚。執法(fa)人(ren)員告(gao)訴記者，根據2002年5月實施的《住宅(zhai)室(shi)內裝(zhuang)修管理辦法(fa)》（以下簡稱(cheng)《辦法(fa)》），住宅(zhai)室(shi)內裝(zhuang)修應保證工程(cheng)質量和(he)安全，符(fu)合工程(cheng)建設(she)(she)的強制性(xing)標準。禁止未經原設(she)(she)計(ji)(ji)單位或(huo)具有相(xiang)應資質等(deng)級的設(she)(she)計(ji)(ji)單位提出設(she)(she)計(ji)(ji)方案(an)，改(gai)變(bian)建筑(zhu)主(zhu)體和(he)承重結構。
如(ru)何判斷承重墻？國家一級注冊建造師潘先生告訴記(ji)者，最簡單的方法是檢查房屋(wu)類型圖。一般(ban)來說，承重墻標記(ji)為黑色。其次，你也(ye)可以(yi)敲(qiao)墻(qiang)(qiang)聽聲(sheng)音。承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)敲(qiao)擊時聲(sheng)音沉重(zhong)(zhong)(zhong)，而不是承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)敲(qiao)擊時有清晰的回聲(sheng)。還有房屋結(jie)(jie)構(gou)。磚(zhuan)混(hun)(hun)結(jie)(jie)構(gou)房屋的所有墻(qiang)(qiang)體均為承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)；在框架結(jie)(jie)構(gou)的房屋中，內墻(qiang)(qiang)一般不是承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)。框架剪(jian)力(li)墻(qiang)(qiang)結(jie)(jie)構(gou)的鋼筋混(hun)(hun)凝(ning)土墻(qiang)(qiang)為承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)。
承重墻的(de)隨機(ji)拆除和變化將嚴重削弱墻體的承載力和支撐力，直接影響房屋的整體結構和抗震能力。
市(shi)(shi)(shi)住房和(he)城鄉建設局房屋(wu)安(an)全(quan)(quan)科相(xiang)關工作人員告訴記者，市(shi)(shi)(shi)民在裝修(xiu)開始前，如果有(you)改(gai)變墻壁(bi)的(de)(de)想法，應(ying)(ying)提(ti)(ti)前到(dao)市(shi)(shi)(shi)房屋(wu)安(an)全(quan)(quan)評(ping)估中(zhong)心，提(ti)(ti)供相(xiang)關信息，填寫《桂林(lin)市(shi)(shi)(shi)房屋(wu)室內裝修(xiu)申請表》，市(shi)(shi)(shi)房屋(wu)安(an)全(quan)(quan)評(ping)估中(zhong)心出具(ju)評(ping)估意見后方可改(gai)變。需要(yao)注意的(de)(de)是(shi)，裝修(xiu)人經原設計(ji)單(dan)位或具(ju)有(you)相(xiang)應(ying)(ying)資質等級(ji)的(de)(de)設計(ji)單(dan)位提(ti)(ti)出設計(ji)方案，變更建筑主體和(he)承(cheng)重結構的(de)(de)，必(bi)須委托具(ju)有(you)相(xiang)應(ying)(ying)資質的(de)(de)裝修(xiu)企業承(cheng)擔施工。
市城管支(zhi)隊二大隊相(xiang)關負責人告訴記者，根據(ju)《辦法(fa)》，當事人未經原設(she)計(ji)(ji)單(dan)位或具有相(xiang)應資質等級的(de)設(she)計(ji)(ji)單(dan)位提(ti)出(chu)設(she)計(ji)(ji)方案，擅(shan)自超(chao)過設(she)計(ji)(ji)標準(zhun)或規(gui)范增加樓面荷載的(de)，對(dui)裝修人(ren)處五百元以上一(yi)千(qian)元以下(xia)罰款(kuan)，對裝修企業處一(yi)千(qian)元以上一(yi)萬(wan)元以下(xia)罰款(kuan)。
據了解，城管執法部(bu)門每年都會接到不(bu)少違規裝(zhuang)修的(de)投訴案件(jian)(jian)(jian)。據統計，去(qu)年市城管支隊處理(li)涉及裝(zhuang)修類(lei)案件(jian)(jian)(jian)312件(jian)(jian)(jian)，今年上半年處理(li)涉及裝(zhuang)修類(lei)案件(jian)(jian)(jian)111件(jian)(jian)(jian)。
市城管部門(men)通過案例梳理(li)了幾種裝修違規行為，提醒大(da)家。
去年，市城管支隊執(zhi)法人員接到公眾(zhong)投(tou)訴(su)，反映解(jie)放東路14號居民裝修違規。執(zhi)法人員在現場發(fa)現，業主正在將陽(yang)臺改造成(cheng)浴室(shi)。
執法人員告訴記者，《辦法》明確禁止將無防水要求的房間或陽臺改為衛生間和廚房。
國家一(yi)級注冊(ce)建(jian)造師潘(pan)先生(sheng)說，之所以禁止，主要是改廚(chu)衛會涉及到排水(shui)(shui)、排污(wu)、排煙(yan)和防(fang)水(shui)(shui)等(deng)方面(mian)的(de)問題。由(you)于陽臺缺乏污(wu)水(shui)(shui)管道，只有(you)雨水(shui)(shui)管道，如果生(sheng)活污(wu)水(shui)(shui)擅自(zi)從雨水(shui)(shui)管道排放，容易(yi)造成管道擁堵(du)，陽臺未進行(xing)防(fang)水(shui)(shui)處理(li)，可能導致樓(lou)下漏(lou)水(shui)(shui)，對下層居民影(ying)響很(hen)大。
去年，市城(cheng)市管(guan)理支隊第二旅處(chu)理了一起(qi)非(fei)法裝修案件。西山路南巷42號的(de)一名居民擴大了承重墻上(shang)原有的(de)門窗尺寸，拆除了連接陽臺(tai)的(de)磚和混凝土墻。
潘(pan)先生說(shuo)，承重(zhong)墻是建筑物的應(ying)力結(jie)構(gou)，不得擅自打(da)開門(men)或擴大原門(men)窗尺寸，否則會影(ying)響(xiang)結(jie)構(gou)應(ying)力，導致整(zheng)個結(jie)構(gou)系統不平衡(heng)，安全系數將大大降低。
今年，紅嶺路一個社區的頂層居(ju)民在裝修(xiu)過(guo)程中拆除了一些天空。執法(fa)人員到現場進(jin)行調查，發現業主在拆遷作(zuo)業前未經原設(she)計(ji)單位或具有相應資質(zhi)等(deng)級的設(she)計(ji)單位提(ti)出(chu)設(she)計(ji)方案，辦(ban)理審批手(shou)續。
執法人員告訴記者，如果業主在裝修過程中需要改變建筑主體，需要提交原設計單位或具有相應資質等級的設計單位提出的設計方案，必須委托具有相應資質的裝修企業進行施工。否則，業主不僅將被要求恢復建筑主體的原貌，還將面臨500元以上1000元以下的罰款。